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1、 百色市綜合商貿(mào)物流園項(xiàng)目建議書百色市綜合商貿(mào)物流園項(xiàng)目建議書 廣西 XXXX 有限公司 2010 年 2 月 1 目目 錄錄 第一部分 總論 . 1 1.1 項(xiàng)目名稱 . 1 1.2 項(xiàng)目編制依據(jù) . 1 1.3 項(xiàng)目承辦單位 . 1 1.4 項(xiàng)目建設(shè)必要性 . 1 第二部分 百色市發(fā)展概況 . 5 2.1 百色市城市區(qū)位 . 5 2.2 城市資源狀況 . 6 2.3 宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 . 7 2.4 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)概況 . 9 2.5 百色市交通條件 . 10 2.6 城市發(fā)展定位與規(guī)劃 . 12 第三部分 項(xiàng)目選址與片區(qū)概況 . 13 3.1 項(xiàng)目選址 . 13 3.2 項(xiàng)目片區(qū)概況 . 132、 第四部分 項(xiàng)目定位與初步規(guī)劃方案 . 14 4.1 項(xiàng)目定位 . 14 4.2 項(xiàng)目功能規(guī)劃 . 15 4.3 項(xiàng)目進(jìn)度安排 . 17 第 5 部分 項(xiàng)目投資估算 . 18 5.1 土地購(gòu)買費(fèi)用 . 18 2 5.2 道路建設(shè)費(fèi)用 . 18 5.3 土地三通一平費(fèi)用 . 18 5.4 交易區(qū)建設(shè)費(fèi)用 . 18 5.5 倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)建設(shè)費(fèi)用 . 19 5.6 配套服務(wù)區(qū)建設(shè)費(fèi)用 . 19 5.7 園區(qū)內(nèi)廣場(chǎng)建設(shè)及綠化 . 19 5.8 停車場(chǎng)建設(shè)費(fèi)用 . 19 5.9 其他費(fèi)用 . 20 5.10 設(shè)施設(shè)備購(gòu)買費(fèi)用 . 20 5.11 總投資成本 . 20 第六部分 財(cái)務(wù)分析 . 21 6.1 3、財(cái)務(wù)分析假設(shè)條件 . 21 6.2 收益分析 . 21 6.3 稅收分析 . 22 6.4 項(xiàng)目投資效益 . 22 第七部分 社會(huì)效益分析 . 22 7.1 項(xiàng)目建設(shè)可帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)城市就業(yè) . 22 7.2 項(xiàng)目可有效服務(wù)于“三農(nóng)”經(jīng)濟(jì) . 23 7.3 項(xiàng)目可有效服務(wù)城市建設(shè)規(guī)劃 . 23 第八部分 結(jié)論 . 23 1 第一部分第一部分 總論總論 1.11.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 百色市綜合商貿(mào)物流園項(xiàng)目 1.21.2 項(xiàng)目編制依據(jù)項(xiàng)目編制依據(jù) 國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)廣西經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的若干意見(jiàn) 廣西區(qū)政府關(guān)于印發(fā)廣西物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃的通知 （桂政 發(fā)200983 號(hào)） 廣西現(xiàn)代物流“十一五”規(guī)劃 百色市政府 2006 年“十一五”規(guī)劃綱要報(bào)告 百色市城市總體規(guī)劃（2004-2020） 1.31.3 項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目承辦單位 1.41.4 項(xiàng)目建設(shè)必要性項(xiàng)目建設(shè)必要性 1.4.1