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廣東省中山市整體商業概述（33P）.doc

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商業（其它）

上傳人：焦** 編號：76316 2021-03-28 30頁 5.37MB

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1、中山中山整體商業概述整體商業概述一、一、商圈部分商圈部分 1. 中山商業分布：中山商業分布：中山大型集中商業面積主要集中在中心城區的以下四個主要商業區域：孫文西商圈、京華商圈、大信商圈、假日商圈中山現有商圈分為傳統商圈（孫文西商圈、京華商圈）和新興商圈（大信商圈、假日商圈）兩類。按照中山城市整體規劃 2004-2020的商業發展規劃，中山市還存在著紫馬嶺南和西區富華道兩大潛力商圈，這些商圈都具有部分輻射全市的商業能力。目前中山市的大型集中商業區主要分布在市內三條東西向主干道上。隨著交通建設和居住區、商務區的向外圍發展，商業集中區域也呈現外擴趨勢。潛力商圈分別位于中心城區的東2、西兩側，各自定位不同。 (1) 富華道商圈交通 (2) 紫馬嶺商圈新區，高端住宅 2. 中山商圈中山商圈的發展：的發展：四大商圈發展的特點：孫文西商圈孫文西商圈商圈發展商圈發展孫文西路古稱迎恩街，從隋唐時期開始出現。 1997 年開始對其進行修建。全部工程于 1998 年 9 月 19 日竣工。目前狀況目前狀況商業規模*： 13.2 萬平方米孫文西步行街全長 529 米，路寬 15 米，占地 200 畝，營業面積約 4.3 萬平方米；逢源步行街全長 600 米，營業面積約 5.2 萬平方米孫文西步行街租金：4-7 元/天/平方米（建筑面積、首層）逢源步行街租金：2-11 3、元/天/平方米（建筑面積、首層）扣點：百貨平均扣點率為 15%-30% 主要特點主要特點一直是中山歷史最悠久、文化氣息和商業氣氛馥郁的商業中心商業定位商業定位歷史悠久，人氣最旺，中低檔消費消費者特點消費者特點慕名而來的國內外游客、外來人員；京華商圈京華商圈商圈發展商圈發展益華百貨是中山最早詮釋 MALL 概念的商業項目； 1995 年正式開業，該商圈同時出現； 2001-2002 年，商業供應較集中；目前狀況目前狀況商業規模*：7.7 萬平方米租金：購物中心首層租金范圍：8-12 元/天/平方米（建筑面積）；扣點：百貨平均扣點率為 20%-30% 主要特點主要特點中山高端消費群體主要消費之處，商業化程度高，周邊分布著高檔住宅小區商業定位商業定位以高檔商品為主，偏重于時尚、現代；消費者特點消費者特點以周邊高尚住宅小區的白領為主；大信大信商圈商圈商圈發

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