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蘇州房地產市場運營研究(39頁).doc

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上傳人：焦** 編號：76334 2021-03-28 40頁 5.60MB

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1、蘇州蘇州房地產市場運營研究簡報房地產市場運營研究簡報頌唐觀察：頌唐觀察： 9 月全國重點城市樓市銷售火熱，從同比上看，17 個重點城市平均同比回落幅度縮小至 6.4%，其中有 7 個實現同比增長，深圳、東莞兩地銷量同比增幅均在 40%以上，從環比上看，17 重點城市平均環比增幅高達 44%，北京、蘇州、深圳、東莞、成都 5 地環比增幅在 70%以上，其中，北京、青島、上海、深圳、重慶等地，9 月單月銷量創下全年最高水平。我們認為 9 月樓市再度回暖主要有以下三點原因： 9 月市場供應量較前期出現較大幅度的增加9 個重點城市在銷量大幅上漲的同時可售量仍出現了平均 8.2%的上漲；2、行業政策陰霾未散，開發商銷售為先，各類促銷活動對銷售也產生了一定的刺激作用； 8 月中下旬樓市出現的價格反彈，使購房者在“持幣等待房價下跌”與“害怕錯過房價調整”的內心斗爭中毅然選擇了后者，需求再一次釋放。展望后市，“展望后市，“9 9. .2929”樓市新政出臺之后，我們認為政策變化將對行業產生”樓市新政出臺之后，我們認為政策變化將對行業產生顯著影響，顯著影響，之前備受期待的“金九銀十”也將在新一輪的調控下面臨新的壓之前備受期待的“金九銀十”也將在新一輪的調控下面臨新的壓力，力，9 9 月份在市場雙方的共同爆發下出現的成交暴漲趨勢，預計在月份在市場雙方的共同爆發下出現的成交暴漲趨3、勢，預計在 1010 月份將受月份將受到較大程度的抑制，成交量或將出現到較大程度的抑制，成交量或將出現停滯下滑的現象，預計四季度行業整體銷停滯下滑的現象，預計四季度行業整體銷售速度可能明顯放緩。售速度可能明顯放緩。一：全國宏觀大環境分析一：全國宏觀大環境分析 CONTENTS 目錄目錄、全國宏觀大環境分析、全國房地產市場分析、蘇州房地產市場分析、蘇州別墅市場分析在經歷了 7 月和 8 月的迭創新高之后，9 月份我國消費者價格指數（CPI）的走勢尤為引人關注。業內人士普遍認為，9 月份我國 CPI 同比增速仍將在 3.5%左右的高位區間，環比來看會比 8 月份有所上升，在經濟增速下降勢頭得到緩和之后，物價調控的重要性似乎再度凸顯，主要原因是 9 月食品價格繼續上行的推動，盡管之前造成 CPI 同比增速較高的翹尾因素目前已經有所減弱，但是食品價格依然是物價向上的

房地產市場營銷節點方案指定報告撰寫道具籌備培訓課件全套資料（共7套打包）房地產市場營銷節點方案指定報告撰寫道具籌備培訓課件全套資料（共7套打包）

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