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1、上下之間 潮涌世界融信海月江潮2019年度策略思考 人山人海觀點這是一個放眼全國都未有的孤品項目看這個項目的時候一定要用更宏大的格局與眼光不止于地產(chǎn)不止于福州甚至不止于中國我們在這個項目里，看到了上海新天地的繁華如一、成都太古里的潮流煥新、京杭大運河的濤聲依舊甚至，還有中西融合、時光交錯的百里痕跡。如果說“三坊七巷”呈現(xiàn)的是半部中國近現(xiàn)代史，那本案所將展露的，將是跨越千年完整的中國商業(yè)史詩。這一處閱盡中國商業(yè)文明通史。這一年福州進入“上下杭”元年。但，價值最終歸于市場時，價格卻成了最大的問題。普遍高出市場的價格，以及部分5000萬以上甚至過億的古建孤品，應如何讓市場持續(xù)買單，這是個問題。?SO2、HOSOHOSOHO?65000550004500047000560003300067000?35000?32000?3?65000?4?31000?146-168?30500?32500?95-123?3700087-110?35000?29000?29000?400003000-5000?/?35000?45000?32400?34500?21500?62.5%40%60%13.7%佳士得拍賣達芬奇孤品油畫：救世主成交價：美元450，312，500價格由市場決定，但孤品的價格，從來不聽信于市場。孤品價格背后，是絕對的價值認同。這種認同更容易通過價值本身，找到內(nèi)里的精神溯源。北京城中心四合院3、成交價上億的院落孤品價格取決于價值+認同度物理價值精神認同精神物理理性來講，這就是房子、物業(yè)，將其上升到“孤品”的共識，價值將不可限量。本案突破價格天花板關鍵：一個支點達芬奇之于文藝復興四合院之于中國文化海月江潮之于？精神歸屬與文化認同感融信海月江潮的精神歸屬與文化認同感如何構(gòu)建？海洋文明的中華支點精神歸屬文化認同身份認同中國文明的福建樣本商道文明的閩系傳承321海洋文明的中華支點精神歸屬文化認同身份認同中國文明的福建樣本商道文明的閩系傳承經(jīng)濟為帆 文化為船宋元時期，享譽世界的“海上絲綢之路”就是由福建開始的；明清之際，鄭氏海商集團又建立起縱橫東亞、東南亞的海上商業(yè)王國。而今年的“21世紀海上4、絲綢之路”也提出，海上中國的崛起，才是中華民族偉大復興的最終檢驗。以千年海絲文化，為項目做世界級背書。真正的文化自信不僅要立起來，更要走出去。以經(jīng)濟行為，影響文明的傳播。海上絲綢之路，是中華文化以商貿(mào)往來為支點，向外傳播的最早途徑之一。而福州作為海絲文化最重要的港口之一，是中華民族文化自信的發(fā)源地。?王審知擴建福州城，天復二年（902年），王審知筑福州外羅城四十里。羅城現(xiàn)為當今福建省城“名片”三坊七巷和閩都古街。他于天祐二年（905年），把連江的黃岐半島，開辟為對外貿(mào)易港稱為“甘棠港”。在福州設立市舶司，作為管理海外貿(mào)易的專門機構(gòu)。唐朝至五代時期，因安史之亂戰(zhàn)亂陸上絲綢之路被迫中斷，福州因地理5、位置的關鍵性，在這期間成為了海絲的重要港口城市，并與當時的州、揚州并列為唐代三大貿(mào)易港口。走出去，影響世界。唐朝末年：王審知始辟福州甘棠港。福州海絲之路持續(xù)擴大，東延至高麗、日本，南至中南半島、馬來半島、馬來群島及菲律賓群島，西抵南亞、西亞、天竺等國。林浦石塔附近曾有一個叫“紹岐渡”的繁華古渡口，而這座石塔就是渡口的航標。林浦石塔地理位置特殊，處于船舶由林浦內(nèi)港通往外港的必經(jīng)之路上，石塔也因此成了進出林浦港的重要航標之一。走出去，影響世界。宋元年間：福州是僅次于泉州的第二大海外貿(mào)易港口。走出去，影響世界。明代:福建市舶司（管理對外貿(mào)易的機構(gòu)）回遷福州福州在造船方面頗得造詣，成為了全國重要的造船6、基地之一；鄭和七度從長樂太平港遠航下西洋，福州太平港作為鄭將軍侯風揚帆的出發(fā)地。帶出去：金銀珠寶，瓷器，茶葉，絲綢等高檔品帶回了：蘇木，香樟，翡翠，瑪瑙，獅子，檀木，黃梨，海貨，榴蓮，麒麟（長頸鹿），寶刀，熱帶植物種子，土著走出去，影響世界。清朝，道光二十四年:福州被正式開辟為五口通商口岸。清朝，福州成為中國經(jīng)濟發(fā)達的核心城市之一。清初，福州設立了中國第一個海關閩海關。鴉片戰(zhàn)爭后，隨著新茶路的開通，福州成為世界著名的“茶港”，與九江、漢口并稱中國三大茶市，茶葉輸出量占全國輸出量的三分之一以上，一度是“馳名世界之茶葉集中地”。走出去，影響世界。1984年，福州被國務院批準為全國第一批對外開放城市7、。首批沿海開放城市誕生：大連、秦皇島、天津、煙臺、青島、連云港、南通、上海、寧波、溫州、福州、州、湛江、北海，被國務院批準為全國第一批對外開放城市。走出去，影響世界。2009年，國務院又公布了支持海峽西岸經(jīng)濟區(qū)的決議。海西經(jīng)濟區(qū)，是指臺灣海峽西岸，以福建為主體包括周邊地區(qū)，南北與珠三角、長三角兩個經(jīng)濟區(qū)銜接，東與臺灣島、西與江西、浙江的大內(nèi)陸腹地貫通，具有對臺工作、統(tǒng)一祖國，并進一步帶動全國經(jīng)濟走向世界的特點和獨特優(yōu)勢的地域經(jīng)濟綜合體。目標任務是“對外開放、協(xié)調(diào)發(fā)展、全面繁榮”，基本要求是經(jīng)濟一體化、投資貿(mào)易自由化、宏觀政策統(tǒng)一化、產(chǎn)業(yè)高級化、區(qū)域城鎮(zhèn)化、社會文明化?走出去，影響世界。20128、年，福州收錄為中國世界文化遺產(chǎn)名錄。2012年11月17日：國家文物局宣布南京、揚州、寧波、泉州、福州等九個城市，聯(lián)合申報的“海上絲綢之路”被列為中國世界文化遺產(chǎn)名錄預備名單；迴龍橋與邢港碼頭、東岐碼頭、圣壽寶塔、懷安窯等，這些都是“海上絲綢之路”的“福州遺跡”。走出去，影響世界。2013年10月：習近平總書記提出的“21世紀海上絲綢之路”的戰(zhàn)略構(gòu)想。“福州要成為海上絲綢之路的樞紐城市，使港口經(jīng)濟真正成為福州市經(jīng)濟增長的引擎。”福建省21世紀海上絲綢之路核心區(qū)建設方案。福州正傳承弘揚“3820”工程戰(zhàn)略精髓，在更高起點上加快建設閩江口金三角經(jīng)濟圈，開啟“海上福州”、“藍色硅谷”建設的新航程。?9、走出去，影響世界。2016年：拓展福州港腹地 打造海絲樞紐城市在“十三五”時期構(gòu)建依托于溫福、向莆、合福、鷹廈等鐵路拓展腹地的格局，形成便捷的鐵路運輸網(wǎng)；改變福州港集疏運系統(tǒng)中公路所占比重偏大的弊端；加大海鐵聯(lián)運在集疏運系統(tǒng)中的比重。江陰港要拓建泊位和推進臨港重工業(yè)，羅源灣港區(qū)應加快提升港口的吞吐能力，加快深水泊位建設。還應在長樂機場周邊、龍高半島、福州、江陰臨港建立不同特點的物流園區(qū)，建設好物流樞紐和大通道。2200年前福州建城海上絲綢之路開啟東漢時期閩越王諸修建的東冶港唐時期王審知開辟的福州甘棠港宋元時期第二大海外貿(mào)易港口開洋裕國明時期回遷福建市舶司全國造船基地清時期五口通商口岸核心城市之10、一1984年第一批沿海開放城市2009年海峽西岸經(jīng)濟區(qū)主體城市2012年申報福州遺址2013年21世紀海上絲綢之路戰(zhàn)略2016年打造海絲樞紐城市如今每年5.18海交會舉辦城市2020年將福州建成21世紀海上絲綢之路現(xiàn)代服務業(yè)中心城市鐵器東渡日本唐三彩出口國外瓷器出口國外鄭和下西洋武夷山紅茶全球貿(mào)易商品海上絲綢之路 從古至今的進階之路而直至2020年，將福州建成21世紀海上絲綢之路現(xiàn)代服務業(yè)中心城市，可以說福州城市的每一步，都緊跟海絲發(fā)展大戰(zhàn)略，在世界海洋文明及商業(yè)發(fā)展歷程，留下了關鍵的印記。商業(yè)與文明走出去，影響世界，海上絲綢之路不論是過去還是未來，都將是中華文明的重要代表，構(gòu)成世界海洋文明的11、重要環(huán)節(jié)。以此為大背景的本案，也是整個世界海洋文明里的重要支點。海月江潮價值重構(gòu)第一步：確立世界支點：世界海絲文明的中國源點321海洋文明的中華支點精神歸屬文化認同身份認同中國文明的福建樣本商道文明的閩系傳承上下杭里 國家符號上下杭是福州最老底子的商業(yè)生活區(qū)；上下杭誕生了福州最早的商業(yè)文明；上下杭的建筑群落兼具了三個時代特質(zhì)。以上下杭歷史建筑為依托，構(gòu)建獨特國家符號。“不朽”意味著文化永遠保持自己的認同性。而民族性的建筑表情，是文化永不流逝的經(jīng)典呈現(xiàn)。佛羅倫薩建筑群，書寫意大利文藝復興雅典衛(wèi)城建筑群，訴說古希臘五千年文明建筑如同語言，是人類最偉大的藝術。那么建筑群落如同符號，書寫最偉大的民族記12、憶。老北京四合院“圍合骨子里的中國”從1271年元朝建都北京，四合院誕生；到抗戰(zhàn)、文革期四合院慘遭磨難；到80年代四合院強勢復興；再到如今，四合院作為中國最具代表性的傳統(tǒng)古建筑之一聞名世界。五千年中華文明，兩千年合院歷史，四合院從來不僅僅是一種舒適的居住形態(tài)，而是特定文化背景之下，人們尋求美好生活的一種精神寄托。走進橋西直接的深處，感受地道的近現(xiàn)代杭州市井生活。這里保留著具有老杭州肌理的街巷里弄、傳統(tǒng)合院，還有在這里生活了一輩子的老杭州人。而且，作為近現(xiàn)代工業(yè)遺產(chǎn)的那些舊廠房，也被改造成了富有杭州特色的博物館。人們總是法抗拒橋西的魅力，因為這里完整保留了杭州最原始的居住形態(tài)和生活方式，所有，只13、有到過橋西，才能說到過杭州。“一座拱宸橋，半部杭州史”。這里完美保留了老上海的磚墻、屋瓦與石庫門，步入其間，彷佛時光倒流回了20世紀20年代。但進入建筑內(nèi)部，卻可以享受到時尚現(xiàn)代服務。傳統(tǒng)與現(xiàn)代的有機結(jié)合，讓上海的昨天、今天與明天在這里實現(xiàn)完美共生。新天地的意義大概在于，他為外地人提供了一個了解上海傳統(tǒng)生活的窗口，同時也為那些真正的上海人，提供了一個“留在上海”的所在。上海新天地“石庫門里的老上海”此前福建，并未有完整的建筑表情與符號，像四合院與大運河一般，代表中國民居。三坊七巷，是游客和商業(yè)的。鼓浪嶼，是領館和華僑的。土樓，是封閉而獨立的。既能代表中國，又融于民居生活，福建僅此福州上下杭-海14、月江潮。獨特的建筑表情+微縮的城市生活+城市級的商業(yè)源脈。建筑表情商業(yè)復興民居復生上下杭歷史文化街區(qū)是福州“閩商精神”和“福建海洋文化”的重要發(fā)祥地，是福州歷史文化名城中軸線上璀璨的明珠。自宋以后，伴隨江水帶來的泥沙沖擊成兩個大沙痕，形成陸地，并逐漸聚集為街市，即為上下杭。明末清初，上下杭靠著水陸交通便捷的優(yōu)勢，街市迅速發(fā)展，遂成閩北物產(chǎn)集散樞紐。“五口通商”之后，上下杭更加繁榮，成為各地商幫的集中地，八閩會館云集。清末至民國時期，在此見證了中國民族資本主義、民族商業(yè)、民主革命的發(fā)展歷程。?上下杭的“百年商貿(mào)”104年教堂-蒼霞基督堂楊鴻斌故居-采峰別墅福建煙業(yè)龍頭-邱德康煙行福州第一家洋菜館15、-嘉賓洋菜館近代著名酒樓-浣花莊福州第一批近代照相館-宜華照相館南方日報社福州商會總會舊址1、古田會館是民國4年(1915年)由古田籍商人在福州集資建造的、具備停宿、儲運、交際功能的一個場所。因建筑頗具地域特色，具有較高的藝術和文物價值，它是研究福建省近現(xiàn)代建筑的珍貴實物。1996年9月被確定為省級文物保護單位。2、永德會館是一座中國傳統(tǒng)建筑風格與西方建筑元素相融合的近現(xiàn)代優(yōu)秀建筑。純屬清代古建筑，系民國20年重建時將清代福州會館建筑中的廳堂部分依原樣搬建在頂層，形成中國傳統(tǒng)建筑與仿西洋建筑疊加的獨特風格，被作為福州永德商幫堂會、商會、同鄉(xiāng)會的活動場所。福州解放后，永德會館作為公產(chǎn)。3、閩清會16、館位于福州市臺江區(qū)幫洲街道后田新閩街71號。清同治六年(1867年)，由閩清籍華僑募捐，黃乃裳主持修建，1988年公布為區(qū)級文物保護單位，內(nèi)辟有“黃乃裳紀念館”一間。上下杭的“會館文化”青磚古厝、雕梁畫棟、亭臺樓閣上下杭街頭巷尾一座座風格各異、中西合璧的老建筑、大宅院，保存著老福州人的兒時記憶，這里曾經(jīng)商賈云集、盛極一時，是福州的商業(yè)中心和航運碼頭。上下杭與海上絲路相生相長，民居既保留了老城的厚重文化，又增添幾分淡泊寧靜。上下杭的“民居情懷”上下杭的商貿(mào)文化、會館文化、市井生活，是整個福州城市的經(jīng)典濃縮，如果說三坊七巷代表是士大夫階層的小世界，那么上下杭代表的則是整個福州城市生活及文化。海月江17、潮價值重構(gòu)第二步：確立文化高度：上下杭里的中國符號321海洋文明的中華支點精神歸屬文化認同身份認同中國文明的福建樣本商道文明的閩系傳承百年商道 經(jīng)久不衰自古閩商便流經(jīng)東南亞、歐洲，通過經(jīng)商影響世界；近代閩商更是助力時代變遷，以商業(yè)報國，奠定基業(yè)；現(xiàn)代閩商隨著民族強盛，歷經(jīng)世界而后回游故土。以閩商精神為連接，構(gòu)建專屬身份認同。福建現(xiàn)有海外華僑1086萬人，分布在世界170多個國家和地區(qū)；全球5000萬華僑中，1/5是福建籍,福州是著名僑鄉(xiāng)，早在漢代就有人移居菲律賓，此后歷代都有福州人到海外謀生創(chuàng)業(yè)。閩籍的港澳同胞約120多萬人，閩籍臺胞幾百萬人。這些閩籍華人資產(chǎn)存量估計超過3000億美元。海外閩18、商集團著名的有黃廷芳家族、華僑銀行的李成偉家族、大華銀行的黃祖耀、菲律賓菲航大股東陳永栽、馬來西亞“糖王”郭鶴年、云頂集團的林梧桐、豐隆集團的郭令燦家族、常青集團董事局主席張曉卿等。遍布世界的閩商。海者，閩人之田也。海洋精神 鑄就“華商第一族”“善觀時變、順勢有為，敢冒風險、愛拼會贏，合群團結(jié)、豪爽義氣，戀祖愛鄉(xiāng)、回饋桑梓”。閩商興起，以商業(yè)興族。華僑旗幟，民族光輝陳嘉庚印尼華商、東南亞首富林紹良萬金油大王胡文虎被譽為“世界糖王”，后因香格里拉酒店而聞名世界的“酒店大王”馬來西亞郭氏集團總裁郭鶴年印尼材源商集團董事主席的黃雙安菲律賓商聯(lián)總會永久名譽主席陳永栽東南亞有“水泥大王”、“面粉大王”林19、文鏡上世紀30年代，閩商以東南亞為平臺，把歐洲的工業(yè)文明、教育技術引進到中國來以陳嘉庚為代表的閩籍僑商傾家捐錢捐物，推動國家進行經(jīng)濟建設，幫助家鄉(xiāng)發(fā)展教育。10歲時赴新加坡謀生的閩商李光前，構(gòu)筑起一個龐大的商業(yè)帝國。1937年，中國開始陷入了8年的浴血抗戰(zhàn)，李光前義不容辭響應了陳嘉庚籌組“南僑總會”的號召，大力資助國內(nèi)的戰(zhàn)時物資和傷兵救援工作。除此之外，他還秉承岳父陳嘉庚的捐資辦學精神，在家鄉(xiāng)南安梅山創(chuàng)辦“梅山學村”，并捐巨資修復被炮火毀壞的廈大校舍及支持創(chuàng)辦新加坡大學。他還捐出一半財產(chǎn)，設立“李氏基金”，捐助社會公益事業(yè)。閩商精神，以商業(yè)報國。廈門大學嘉庚學院南僑總會招募華僑救國“海外的閩商20、有愛國傳統(tǒng)，中國恢復聯(lián)合國席位，第一面五星紅旗就是福建的工商總會會員主動請纓，掛上去的。”上世紀60年代，林文鏡生意剛發(fā)達，就立即寄錢回家鄉(xiāng)。改革開放后，又寄錢為家鄉(xiāng)買拖拉機、修路、拉電線、送電視。回鄉(xiāng)投資后，捐建了兩個公園、8公里長的堤壩，治理兩條被污染的河流、辦了14所學校和幼兒園，還建了醫(yī)院。赴臺閩商邱映光拼搏成閩西北木材行業(yè)的翹楚，1937年抗日戰(zhàn)爭爆發(fā)前夕，邱映光擔任了南平木商公會理事長。邱映光在南平經(jīng)商有道，資本日增，事業(yè)日益發(fā)達，與黨政軍民機關團體聯(lián)系合作，為抗戰(zhàn)救國出力。抗戰(zhàn)勝利后邱映光遷居福州，在上杭路102號設立邱森泰商號的分行，主要經(jīng)營木材和閩北特產(chǎn)。這位百歲老人為永安、21、南平、福州的公益事業(yè)先后捐資逾百萬元，用于醫(yī)院、學校、道路等的建設。他在永安為二中捐資興建映光樓；在南平捐資創(chuàng)辦圣光幼兒園，又設邱映光教育獎勵基金會，獎勵優(yōu)秀教師新時代的閩商精神，以商業(yè)興國。十年磨一劍，而這批擁有獨特海外背景、掌控大量財富，尤其是經(jīng)過現(xiàn)代文明洗禮的閩商，已經(jīng)走過了20年的創(chuàng)業(yè)路；實現(xiàn)了社會角色大轉(zhuǎn)型的新閩商，在未來的20年里，將能飛得更高更遠。2009年，閩商曹德旺獲得安永全球企業(yè)家大獎。這是有著企業(yè)界奧斯卡之稱的“安永企業(yè)家獎”自設立以來，首位華人企業(yè)家獲此殊榮。同年3月，曹德旺以家族股票捐贈的方式，開始向國家相關部門申請河仁慈善基金會的成立。這一舉動促使國家修訂捐贈的相關22、法律規(guī)章，促使國內(nèi)慈善事業(yè)健康發(fā)展。曹德旺，以一家民間的基金會為藍本，探索中國傳統(tǒng)慈善模式向現(xiàn)代慈善模式的轉(zhuǎn)型。新閩商的時代，與祖國共騰飛。曹德旺申請的河仁慈善基金會愛國企業(yè)家-曹德旺全球閩商的民族精神。影響世界而心系故土。中平路100號德康邱德康煙行邱書霖后洋里47-55號德霖解放前福州最大的慈善機構(gòu)中平路87號合璧曾經(jīng)商業(yè)局辦公場所江濱西大道130號上林曾經(jīng)福建管理鑄幣的金融機構(gòu)本案遺存閩商痕跡走出去，身著故鄉(xiāng)。走回來，帶著世界。閩人，閩商。他們身上除了敢于拼搏的精神，更有著對故鄉(xiāng)的深厚情感。故鄉(xiāng)是我的倉庫 閩藉藝術家蔡國強越是遠離故鄉(xiāng)，越是心懷故土。對他們而言，這里，是他們出發(fā)的源點。一23、個永恒不變的海上燈塔。海月江潮價值重構(gòu)第三步：建立身份認同：世界閩商的精神源祉建筑，是專屬的符號。城市，是起航的源點。而世界，才是本案應有的格局與氣量。海上絲綢之路 的中國源點世界坐標建筑群落里 的中國符號國家符號世界閩商 的精神源址城市源脈海上絲綢遺產(chǎn)世界閩商源祉走遍世界，心系源點。項目一如海絲千年，在世界大潮中，不斷回望。融信海月江潮海上絲綢遺產(chǎn)世界閩商源祉源遠流長?logo?2100年前 中國的絲綢從這里啟航 時至今日 仍頻繁登上時尚秀場?logo?1380年前 中國的瓷器從這里出發(fā) 它的名字叫 China?logo?400年前 武夷的紅茶從這里開拔 此后近200年 冠絕歐洲?logo?24、我變成一顆星 日夜守望生我養(yǎng)我的故鄉(xiāng) 1990?3?31?2963?“?”?logo?只有回到故鄉(xiāng)，人們才會深情喚我一聲“九哥”1991?10?1?logo?我老了，最大的心愿就是“落葉歸根”回故鄉(xiāng) 1998?2010?融信海月江潮海上絲綢遺產(chǎn)世界閩商源祉潮涌世界融信海月江潮海上絲綢遺產(chǎn)世界閩商源祉世界共此時融信海月江潮海上絲綢遺產(chǎn)世界閩商源祉影響世界的影響力七種產(chǎn)品 如何構(gòu)建4關于產(chǎn)品構(gòu)成 23棟歷史建筑均價6.7萬，總價 3000萬1億+獨棟商墅 均價4.7萬 總價600900萬 黃金旺鋪均價5.6萬 SOHO均價3.3萬 院墅 均價6.5萬，總價11.5千萬 疊拼均價5.5萬，總價80025、1200萬 洋房均價4.5萬，總價300600萬構(gòu)成太過復雜，不利于推廣。從總價邏輯出發(fā)，將產(chǎn)品劃分為五大類。關于-23棟歷史保護建筑孤本古建作為本案的核心價值產(chǎn)品需要進行單獨包裝以其價值和價格作為整盤的支撐北京四合院-恭王府恭王府是現(xiàn)存王府中保存最完整的王府。恭王府的前身原為清代乾隆朝權(quán)臣和珅的第宅和嘉慶皇帝的弟弟永璘的府邸。恭王府歷經(jīng)了清王朝由鼎盛而至衰亡的歷史進程，承載了極其豐富的歷史文化信息。杭州拱宸橋畔-江南里江南里隱逸于杭城拱宸橋畔，東靠繁華千年的京杭大運河，北依中國近代民族輕紡工業(yè)開創(chuàng)者高懿丞故居高家花園。江南里整體建筑取法自中國經(jīng)典江南園林，錯落的建筑交織著坊巷，每一個宅邸自成26、院落。思南公館是上海市中心唯一一個以成片花園洋房的保留保護為宗旨的項目，坐擁51棟歷史悠久的花園洋房，與淮海路沿線的百年經(jīng)典建筑、名人故居交相輝映，集人文、歷史和時尚底蘊于一身。上海花園洋房-思南公館一個名字china 23china 23百年商道的億級獨棟孤本盡中國【孤本盡中國】的貼片演繹?logo春江花月夜 孤本壓全唐 China23?China?logo一曲廣陵散 千古終絕唱 China23?China?logo千里江山圖 筆墨盡中國 China23?China?logo蘭亭集序 冠絕古今書 China23?China?融信海月江潮攬月上下潮望海China23平江百年商道的億級獨棟孤本盡27、中國獨棟商墅Soho住宅產(chǎn)品商鋪?孤本古建的核心產(chǎn)品第1步商墅產(chǎn)品第2步住宅產(chǎn)品中的合院&疊拼第3步商鋪產(chǎn)品第4步第5步線下推售soho&洋房2019 策略執(zhí)行海月江潮 全球三地公映發(fā)布會世界共此時?|?中 國?新 加 坡?意 大 利?全球發(fā)布會-4大亮點融信x福州政府一場絢麗的燈光秀開啟海上絲綢之路文藝復興啟動儀式海月江潮x閩商一位閩商代表講述對于祖國和世界的看法譚盾x譚維維一場“二譚映月”音樂盛宴國家藝術在世界回響融信海月江潮一部產(chǎn)品形象的亮相片展現(xiàn)項目價值、愛國情懷產(chǎn)品亮相片-文案示意Part onePart twoPart three?/sail2200?,2200 years,chi28、na has never left the world stage,?Marine Silk Heritage Soul Homeland Of Fujian Merchants?/explore?/discover?/blend?Hometown has never left the heart of Fujian people.?Marine Silk Heritage Soul Homeland Of Fujian Merchants?/take root?/homesick向海2000年 2000 Years,Heading Towards Sea海月江潮x世界閩商大會 永久會址&百年29、閩商展迢迢海路 赫赫閩商 世界閩商大會|永久會址掛牌，百年閩商展啟幕永久會址 掛牌儀式百年閩商展掛牌儀式亮點-百本四庫全書的現(xiàn)場陳列原大原色原樣印制的百本四庫全書（文津閣本）在海月江潮售樓部展出，供市民免費參觀，表現(xiàn)中華文化深厚底蘊的源遠流長。作為申請閩商大會永久會址掛牌儀式的亮點出現(xiàn)，同時為福州市民的文化建設作出品牌貢獻。閩商展亮點-馬未都觀復博物館xTeamlab技術閩商代表事跡墻百年閩商的歷史沉淀TeamLab技術沉浸式科技體驗海上絲綢之路的震撼馬未都觀復博物館申請福州場館，陳列福州的老物件海月江潮xAirbnb 全球穿越者征集穿越回嘉賓洋菜館親身感受福州第一洋菜館的氣派品嘗中西融合的民30、國風味穿越回采峰別墅親身穿梭在別墅的庭院、走廊體會愛國僑領楊鴻斌生活品味穿越回宜華照相館在第一批近代照相館中照一張相片看看自己民國時期的模樣穿越回南方日報社舊址在民國時期的日報社做一名編輯激動人心的表達著愛國情懷全球共賞東方古國穿越之旅 全球征集幸運兒，私享百年商宴城市文化 由此復興4關于產(chǎn)品系海月江潮確實是“孤品”，不可復制。但孤品背后的邏輯，可以借鑒。以城市更新，助推文化復興。融信第一事業(yè)群所堅持的城市更新道路。“文化，就是在歷史和人們記憶累積之上孕育的產(chǎn)物。所以對我來講，對古舊建筑進行改造的項目非常重要。我所思考的改造，并不是單一地遺留下古舊建筑，也不是將其替換成新修建的建筑，而是構(gòu)筑一31、種新舊建筑共存的狀態(tài)。從中誕生的新舊對話，連接起過去、現(xiàn)在與未來，為建筑的空間帶來全新的生命力。這也就是舊物（建筑物中鐫刻著的記憶）生新（能和未來相連接的全新可能）的挑戰(zhàn)。”安藤忠雄安藤忠雄將巴黎證交所舊址改造成皮諾基金會博物館中國建筑師王澍在杭州南宋御街更新改造過程中提出一個概念叫“城市復興”，不是簡單的保護這條街，這種看似破破爛爛的街道，恰恰是杭州最有城市氣氛的部分，既然它是最有城市氣氛的部分，那么這種地方恰恰是具有城市文化的價值，守護著這座城市的靈魂。王澍和他的南宋御街改造計劃融信的“城市文化復興運動”一個代號以海月江潮為原點，推動第一事業(yè)群對于所在城市群的城市文化復興運動。基于城市更新模式，與政府大力合圍，融合商業(yè)資源，讓傳統(tǒng)文化復生。而未來這一模式，將隨著融信對于各個城市的理解深度，不斷擴張、復制。一個專家團融信城市文化復興運動的三個一計劃一本當代建筑文化圖冊一次集中發(fā)布活動以修復海月江潮期間的專家、手藝人為原點，向社會征集建筑修復、文化史學專家，構(gòu)成融信品類線專家顧問團。在海月江潮既有建筑圖冊基礎上，將范圍擴展至未來涉足城市，最終編纂成一部當代建筑文化圖冊。以海月江潮項目現(xiàn)場集中展示位節(jié)點，通過燈光裝置藝術、展覽、專場活動，向外展示文化復興運動的首次內(nèi)容。接下來是品牌部分