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愛諾愛情廣場婚嫁主題商業地產項目招商運營方案（12頁）.pdf

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招商策劃

上傳人：西瓜編號：76408 2021-03-29 12頁 2.09MB

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1、1、目標消費群分析：愛諾愛情廣場婚嫁主題項目招商運營方案結婚如今成為拉動消費的一項大產業。為了追求終身大事的浪漫與風光市場總體狀況：有關部門最近進行的一項調查顯示，據測算，全國每年因結婚產生的消費總額達10000億元。市場消費結構：在結婚費用節節高升的同時，結婚花費的項目也由單一性逐步走向多元化，婚禮越來越講究外在的表現性。于是除了拍婚紗照、擺酒宴、度蜜月等，還有一項重要開支就是請婚慶公司操辦一場盛大的婚禮。有關調查顯示，目前請婚慶公司的費用占到了婚禮總支出的29.6%。市場分層：隨著婚慶公司的出現，婚禮的附加內容逐漸豐富，而婚慶消費也出現了高中低端分層。低端一般在5000元2、左右，司儀、攝像、跟妝和婚車、會場布置等一應俱全，婚禮過程千篇一律，但是沒有新奇的創意。中端要上萬元，這類服務包括不少創意策劃，婚禮儀式里有掀蓋頭、坐花轎、拋彩球等另類花樣，婚禮前的攝像有浪漫、搞笑等各種版本。豪華婚禮要20萬元以上，這樣的婚禮涵蓋了教堂儀式、婚宴、攝影、服裝、化妝、婚房、婚車以及結婚周年紀念餐等一應俱全的婚禮服務。婚慶服務狀況：全目前從事婚慶服務的公司有很多，但形成規模經營的不多。如今依靠下屬企業門類齊全和名師名店的優勢，推出婚慶“一站式”服務，從美容、攝影、婚宴、婚禮慶典到購置家具等，實行網絡化、多層次、全過程服務。二、商業定位 ( (一一) )項目項目SW3、OTSWOT分析分析 S 優勢： 1.獨特的建筑風情，加上時尚的商業主題，將可受到目標消費者的厚愛。 2.全區規劃理念、建筑風格、優美的時尚外景。 3.從設計、招商、經營管理都是知名團隊，在市場上已有良好的口碑與品牌形象。 4.個性化的經營主題，新奇的商品，將成為市場消費領跑者。 5.婚慶產業是為數不多的剛需要求及民生行業。 6.婚嫁O2O打通線上線下環節。 W 劣勢： 1.大部分的人對域區域仍有極大的誤解，如交通距離、城市建設，區域認同度。 2.宏觀調控，商業街區空置交高，本區消費人口與消費力明顯不足。 3.區域商業氛圍的不足，將影響招商的進程，商戶觀望與猶豫時間加長。 4.還停留在傳統的商業思路。 O 機會： 1.在政府的遠景下，本項目將會成為當地唯一婚慶主題街區。 2.新居民將為本區提供穩定的消費客源。 T 威脅： 1.新的大型商業中心不斷增加，雖然經營定位不同，但仍有部分客源重迭，

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