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1、中冶德賢公館 10月推廣規(guī)劃,整月始終以強化準現(xiàn)房優(yōu)勢為核心重點結(jié)合140平實體交付樣板開放節(jié)點配合換裝館、招商中心開放，中央景觀園區(qū)開放等節(jié)點持續(xù)打造“綻放XX國匠大境煥新季”，形成市場記憶點分別對戶型、商業(yè)配套、景觀大境等價值進行解讀提振購買信心及市場關(guān)注度增加客戶購買信心,十月推廣思路,時間軸線,10月30日,10月16日,10月20日,10月10日,10月23日,銷售節(jié)點,140平實體交付樣板開放,展示線,140平實體交付樣板開放,中央景觀園區(qū)開放,中央景觀園區(qū)開放體驗活動,每周業(yè)主應(yīng)季水果禮盒,業(yè)主生日宴、業(yè)主嫁接活動,業(yè)主維系,營銷活動,家園煥新季業(yè)主參觀日活動,促銷節(jié)點,38#12、40平加推，包裝樓王閃購節(jié),23#、24#小高清棟計劃,月末沖刺，限時搶購,推廣線,140平大戶型加推價值深化系列推廣,商業(yè)產(chǎn)品價值點系列推廣,景觀大境價值揭秘系列傳播,綻放時光國匠大境煥新季140平實體交付樣板面世,綻放繁華國匠大境煥新季-網(wǎng)紅換裝館、招商中心開放,綻放美好中央景觀園區(qū)開放,140平實體樣板開放、招商中心開放活動暨中介參觀學(xué)習(xí),中冶德賢公館10月推廣動作鋪排,10月14日,重陽節(jié),節(jié)點活動,重陽節(jié)事件營銷,換裝館，招商中心開放,中央景觀園區(qū)開放,商街招商中心開放,第一周（10.810.10）,策劃推廣動作：工程進度、準現(xiàn)房價值刷屏,速度 彰顯實力中冶速度，44棟一體開發(fā)，國匠3、實力盡顯靠譜央企，城西準現(xiàn)房拒絕停工、延誤交房#登峰之處 僅見德賢#建面約89-160公園大境國匠正宅傾城熱銷中,策劃推廣動作：國慶活動后宣/國慶熱銷解讀官微,國慶熱銷：十一環(huán)球嘉年華圓滿收官，成交額超2000萬！,通過現(xiàn)場火熱實況，及案場熱銷等展示中冶強大的產(chǎn)品力通過品牌力、產(chǎn)品力、景觀等熱銷密碼解讀揭秘紅盤持續(xù)領(lǐng)跑背后的故事,第二周（10.1110.17）,策劃推廣動作：140平實體交付樣板開放主形象,單圖刷屏：國匠中冶德賢系傳世藏品登峰之處 唯此大境平墅建面約140實體交付樣板 傾世綻放私家電梯廳/約7米奢闊陽臺/約7米別墅級寬廳/超豪宅樓王景觀#登峰之處 僅見德賢#建面約89-160公4、園大境國匠正宅傾城熱銷中,+設(shè)計稿,策劃推廣動作：140平實體交付樣板開放主形象備選,單圖刷屏：所言不虛 所見更勝平墅造詣 即墨造極建面約140實體交付樣板 傾世綻放私家電梯廳/約7米奢闊陽臺/約7米別墅級寬廳/超豪宅樓王景觀#登峰之處 僅見德賢#建面約89-160公園大境國匠正宅傾城熱銷中,+設(shè)計稿,策劃推廣動作：大戶型組團名,組團名主推：中冶德賢公館央譽釋義：匠心央企中冶，以肉眼可見的精工造詣，為高階精英打造即墨前所未見的品質(zhì)生活，譽滿天下。,策劃推廣動作：大戶型組團名,組團名備選一：中冶德賢公館御府釋義：取自同為德賢系高端產(chǎn)品序列北京中冶德賢御府；御，大展帝王之氣概；結(jié)合140-160大5、戶型特點，取府字，指達官顯貴的住所。在史籍記載中，御府亦是對我國歷代統(tǒng)治皇室的稱呼。,策劃推廣動作：大戶型組團名,組團名備選二：中冶德賢公館玖璽釋義：玖，泛指美玉，直面五萬方園景及雙戲水池，猶如城西之上的一塊驚艷玉石。璽，古時專指皇帝用印，多為美玉刻成，亦有尊貴之意,策劃推廣動作：140平系列價值刷屏、推文,單圖刷屏：實體交付樣板配合準現(xiàn)房概念同時，以“平墅”包裝140平戶型，樹立產(chǎn)品形象標簽在于戶型，不僅限于戶型，更在于人生態(tài)度。切入角度：寬境準現(xiàn)房寬闊準現(xiàn)房寬景準現(xiàn)房樓王位置，萬平景觀公園+戲水池超豪宅景觀視野、3.1米墅質(zhì)層高等價值點確認后可按照此邏輯延展,#登峰之處 僅見德賢#總裁級電6、梯廳，寬境準現(xiàn)房一梯一戶 私家闊綽電梯廳日常的奢適之上，感受品質(zhì)的兌現(xiàn)#登峰之處 僅見德賢#奢闊獨棟視野,寬景準現(xiàn)房7米陽臺設(shè)計 讓浪漫變成習(xí)慣再多的描繪，都沒有實景可貴#登峰之處 僅見德賢#7米寬廳設(shè)計，寬闊準現(xiàn)房親身體驗的驚艷，堪比別墅尺寸實景不必久等，幸福人生剛好,示意,策劃推廣動作：140平系列價值刷屏、推文,推文：一切準備就緒，理想生活正在彩排1.準現(xiàn)房進度，中冶品牌實力 2.立足140平平墅角度，從空間感、舒適度、景觀視野等維度解讀產(chǎn)品價值3.從使用者角度出發(fā)，對戶型進行有限的場景化包裝：總裁的私人電梯廳，少數(shù)豪宅才標配的景觀視野等,中冶德賢公館，幸福不必久候進入140臻裝實體樣板7、，感受肉眼可見的品牌力準備迎接下一刻的美好兌現(xiàn)既有別墅的空間感又可以享受到大平層的舒適度與同面積的別墅相比空間感和尺度感更大沒有上下樓梯的煩惱，全家居住舒適度高視野極佳，遠眺近攬皆是景致眼見為實，拒絕空談一梯一戶，總裁級私密電梯廳7米寬的陽臺遠眺近瞰皆景致萬方景觀皆入目，波光粼粼的雙戲水池是少數(shù)豪宅才算標配的視野景觀,示意,策劃推廣動作：140平實體交付樣板開放三宮格,活動中：配合推送實況三宮格+實況小視頻,示意,策劃推廣動作：140平實體交付樣板小視頻,實體交付樣板視頻：根據(jù)項目視頻號及抖音號后臺數(shù)據(jù)統(tǒng)計美女銷售帶看類型視頻點擊量和完播率相對較高結(jié)合戶型亮點，深化產(chǎn)品價值，采用美女銷售帶看的8、形式拍攝。強調(diào)準現(xiàn)房的同時，進行情景化包裝全明寬廳，調(diào)度家的溫度；社交式的廚房，老人房頤養(yǎng)天地等,視頻號后臺數(shù)據(jù)統(tǒng)計,抖音號后臺數(shù)據(jù)統(tǒng)計,“我們與城市的關(guān)系，就像蒼穹與星辰的關(guān)系，互相輝映與成就，所以城市在等待更好的拓疆者，我們也在等待更精彩的未來。”奧爾罕帕慕克中冶與青島即墨的相逢注定會掀起一場波瀾壯闊的“熱潮”懷著對城市潛能的遠見中冶置業(yè)首次入駐青島即墨,當國之大匠邂逅悠悠千年古城將經(jīng)歷時間的沉淀轉(zhuǎn)為深耕即墨的力量打造一部國匠品質(zhì)的“德賢系作品”這座充盈想象力的中冶德賢公館便澎湃而來國匠中冶 責任同行競品陷入停工糾紛、交付延誤風(fēng)波時中冶置業(yè)充分發(fā)揮央企的表率坐擁德賢公館施工進度穩(wěn)中提速西區(qū)9、全線封頂，多樓棟立面完工盡顯準現(xiàn)房形象,策劃推廣動作：靠譜責任央企品牌視頻,重陽節(jié)事件營銷（10.14）,10.14日 重陽節(jié)留駐時間，讓愛無需等待事件營銷活動地點：健康小屋活動目的：通過線上線下組合牌，切入目標群體拓客。,國匠中冶，重陽回饋留駐時間，讓愛無需等待中冶“尊老康養(yǎng)生活節(jié)”健康體檢 尊老敬老是中華民族的傳統(tǒng)美德，國匠中冶秉持有溫度的央企擔當，結(jié)合重陽節(jié)節(jié)點，組織一場尊老敬老的免費健康體檢公益活動，進行一次以關(guān)愛老人為主題的事件營銷，擴大項目傳播和人氣、良好口碑積累。“可以準現(xiàn)房，何必等期房”，時間是對老人來說最為珍貴的東西,結(jié)合140實體交付樣板面世節(jié)點，推出敬老節(jié)鉅惠好禮，中冶準10、現(xiàn)房直接兌現(xiàn)美好孝心。,活動切入點：,活動說明：,1.憑借子女轉(zhuǎn)發(fā)H5朋友圈集贊，為父母兌換價值千元的健康管理中心全身體檢一次。匯聚人氣到訪的同時聯(lián)動媒介全面造勢，助推項目高度。“九九重陽享健康，人間百善孝為先”，以傳承文化基調(diào)、宣揚敬老公益主題切入，更容易聯(lián)動有效圈層及群體，側(cè)面提升品牌形象。2.組織老人集中參觀140平實體樣板間，通過平墅空間感，陽光充足、三室同堂互不打擾的合理動線設(shè)計，感受每一處建筑工藝蘊含的匠心的同時，以“準現(xiàn)房”“傳世大宅”概念打動。“人生不能等，可見的幸福即刻開啟”，重點包裝展現(xiàn)老人房、陽光房等概念說辭，達到拉動銷售的目的。3.案場舉辦“手作香囊 暢享自然芬芳”DI11、Y活動，參加完體檢和之后，老人們可繼續(xù)打卡香囊DIY活動，并可帶回家留念。古人重陽節(jié)有佩戴香包的習(xí)俗，在香包中添加美妙的香料，再加入芳療級精油，將幽香的氣味封藏，可隨身佩戴或者放置家中、車里，每天被美好的香氛環(huán)繞，幸福感升級。,活動規(guī)劃：,溫情H5：文案示意,下班回家的地鐵上習(xí)慣性把腦子放空一旁的大媽，小心翼翼的拍了拍我的胳膊讓我?guī)退蜷_與兒子的視頻通話電話一邊是母親不厭其煩的叮囑另一邊是兒子不耐煩的敷衍“好了好了我還有事，先掛了”好熟悉的臺詞,我掏出手機，打開媽媽發(fā)來的視頻此刻格外想遠在即墨老家的他們“兒子，怪媽太笨，剛會用你送我的手機”視頻中的您笑臉如昨35歲步入中年的我，只希望時間能倒著12、流淌媽媽身體能一直健康硬朗,溫情H5：文案示意,時光荏苒，如白駒過隙縱使“天若有情天亦老”卻總是難以阻擋人生“幾度夕陽紅”成長的喜悅總是讓我們忽視，父母的時間也同樣在流逝朱自清的背影打動人心龍應(yīng)臺的目送煽情至深一曲父親經(jīng)久傳唱一句“時間都去哪兒了”讓無數(shù)兒女潸然淚下,在重陽這尊老、敬老、愛老的節(jié)日里此時的你也許就在父母身邊也可能和他們遠隔千里每當重陽將近對父母的思緒總會在空氣中越釀越濃然而除了思念，除了祝福或許，我們應(yīng)該做得更多.,第三周（10.1810.24）,策劃推廣動作：商業(yè)產(chǎn)品價值點系列刷屏、推文、小視頻,單圖刷屏：信息傳遞側(cè)重點仍為強化住宅準現(xiàn)房優(yōu)勢，立足六大投資理由，體現(xiàn)配套商業(yè)醇13、熟小視頻：快閃形式剪輯，實景與字幕結(jié)合，形成強烈視覺沖擊推文：幸福加速度，深化準現(xiàn)房市場認知，同時借力品牌價值，結(jié)合商街開放節(jié)點，為住宅產(chǎn)品銷售造勢,#登峰之處 僅見德賢#準現(xiàn)房，商街旁紙上談兵的繁華，怎比得上眼前的景象35萬巨量人口紅利青島北都芯錢途無量五大打卡特色，網(wǎng)紅時尚街區(qū)吃喝玩樂購繽紛業(yè)態(tài)科學(xué)劃分“和悅系”央企實力造街保障全程招商支持和服務(wù)護航,第四周（10.2510.31）,中央景觀園區(qū)開放前配合微信推文前宣，倒計時小視頻開放當天推送實況小視頻開放后官微推送后宣軟文解讀中央景觀園區(qū)見微知著，導(dǎo)入產(chǎn)品價值,策劃推廣動作：景觀價值點系列刷屏、推文、小視頻,單圖刷屏：羅列項目園林景觀規(guī)劃14、，通過實拍景觀細節(jié)展示高端社區(qū)生活感知，突出“準現(xiàn)房實景呈鑒+峰景人居美好兌現(xiàn)”的價值和意義切入角度：封面景觀價值點羅列+實拍景觀細節(jié)/全景小視頻：區(qū)域內(nèi)唯一準現(xiàn)房上風(fēng)位高階居住品位迎接生活的變革項目倒計時321實景拍攝配合倒計時進行開放預(yù)告，期待值拉滿推文：準現(xiàn)房加持超五萬方景觀公園雙戲水池最大70米樓間距豪宅基因無可挑剔登峰之處，僅見德賢立足中冶品牌力與產(chǎn)品力，解讀景觀示范區(qū)開放之于項目的意義。,#登峰之處 僅見德賢#此前匠心，即將成為眼前質(zhì)品時光淬煉 八大園境造詣門庭儀制 六重歸家禮序禮遇詩意 臻罕雙戲水池風(fēng)范造園 全齡活動天地綠色樂活 健康有氧慢跑道溫情空間 多元陽光會客廳,追溯中冶的15、歷史彷佛看到一部當代企業(yè)的變遷史1982年，國務(wù)院批準成立中國冶金建設(shè)公司1994年，以企業(yè)聯(lián)合體形式組建中冶集團1998年，中冶集團按照“母子”公司模式規(guī)范運作2005年，中冶成為國資委首批16房地產(chǎn)央企之一掀開中冶置業(yè)創(chuàng)新提升做強做優(yōu)的新篇章中冶置業(yè)僅用5年時間躋身世界500強就通過實力征服大眾,中冶用品牌實力證明其得天獨厚中冶置業(yè)的城市開發(fā)運營戰(zhàn)略的指定和實施為品牌建設(shè)掌舵了航向初心如磐 使命在肩充分彰顯央企“頂梁柱”的責任與擔當堅守“綠色智慧健康”人居理念打造即墨首個工藝工法樣板細節(jié)之處見品質(zhì)每一道施工工序的做法清晰可見,策劃推廣動作：靠譜責任央企品牌視頻2,一：以“準現(xiàn)房”的優(yōu)勢貫穿16、全月推廣線，提振項目價值，增強客戶出手信心持續(xù)日益完善的準現(xiàn)房符號，延續(xù)項目記憶點，持續(xù)釋放產(chǎn)品維度的價值潛力，并針對園林、商業(yè)配套、產(chǎn)品戶型價值進行提煉，“紅盤熱銷”基礎(chǔ)上，增強客戶出手信心；二：依托實體交付樣板開放及中央景觀園區(qū)面世，強打園林及產(chǎn)品價值，奠定區(qū)域品質(zhì)標桿地位結(jié)合幾大開放節(jié)點，見微知著帶出中冶的產(chǎn)品標準，傳播產(chǎn)品戶型和精裝價值，通過推文、小視頻、系列單圖的質(zhì)感，提高項目高端感知力，奠定整盤價值本我穿透力；三：深化產(chǎn)品戶型亮點，增加客戶下定理由配合渠道線助力，深挖戶型價值，通過對140平強推戶型的情景化包裝，增強客戶對未來生活的想象空間，增加頭部客戶決定購買的理由；,中央景觀園區(qū)面世后解題通路,THANKS,