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1、水潤峰境觀望客戶針對性說辭客戶：目前這種經濟行情，我們覺得還是等等再出手想觀望觀望，而且我們主要擔心如果現在出手，怕買虧了置業顧問：我明白您的擔憂之處，可能你覺得受疫情影響，房價不會穩定，甚至認為可能會出現下跌的情況，您所顧慮的這個話題我相信已經成為家家飯后茶語必談的話題了，不妨我們一起探討一下,因為我們是做地產的,市場的敏感性,消息及時性會比你們更了解一些,以下也是我個人意見,作為您目前購房的參考1：房地產是國家經濟支柱此次疫情對于房地產銷售端的影響是有的，但這種影響是需求釋放短暫停止，不代表需求消失，疫情過后需求會積極釋放。房地產作為中國支柱產業，是拉動我國經濟的三駕馬車之一(投資消費外貿2、)，無論現狀怎樣，國家對于房地產的政策是穩定的。同時地產牽扯無數個產業鏈,中國政府的19余項稅收里,有11余項都與房地產有關.2：部分土拍延遲，存量不足支撐今年購房需求疫情對近期乃至全年土地交易將帶來何種影響，是房地產行業普遍關注的話題之一。結合17年前SARS疫情中的成交數據來看，在2003年上半年，特別是3月的疫情高發期，全國重點城市土地供應規模增速回落明顯，成交規模同比也顯著降低，涉宅土地市場供需節奏均有放緩。引起了需求市場迅速回彈，總結來說，2003年疫情期間，各地供地力度明顯減弱，但在疫情逐漸消退后，需求量驟然提升，說白了現在在售的住宅都是去年拍賣的土地，那么今年上半年的土地拍賣所受3、影響了，供應量一時半會是出不來的，那么很多剛需客戶還是會出手，這樣來說，供應量肯定是會受影響， 回過頭來看，2003年，非典疫情彌漫全國，全國都在抗擊非典疫情中，各行各業受到了影響，樓市也進入底部的底部。然后非典一過，壓抑的市場需求迅速爆發，房價一路猛漲，樓價不再回頭，盡管中間也有震蕩起伏，但是向上的勢頭是堅決、明確的！非典疫情僅在快速蔓延的當期對房地產市場運行造成了一定影響，但市場經歷短期休整后，快速恢復并加速上行，對全年影響甚微！17年后，此次新型肺炎的疫情出現，也是機會的重現，非典過后樓市有個大的反彈，這次也不列外，疫情結束后，會釋放一大波被疫情壓抑住的購買力！后期房價勢必向上！ 2：疫4、情壓制3年需求，預計2023會有高峰在疫情結束之后，很多需要購房的一直沒有出手，很多購房者勢必會在近期集中看房，購房，而且大量開發商前期積壓的房源會一起上市。二手房房東也會拋出大量的房源。在大量房源入市的時候，價格戰是一定會打響的。在價格戰當中購房者可以嘗到所謂的一定的甜頭，但是隨著購房者意愿的增加房源的不斷消化，房價就會有所抬升。房價抬升之后購房者又會重新燃起對房價增長的預期，同時也會有恐慌性購房的購房者繼續參與到搶房的隊伍中來。3:各地都在因城施政比如說央行降準、降息。比如說蘇州實行的利好政策，取消現房銷售！取消封頂銷售！開發商成本會適當降低，利潤空間會變高，激發拿地積極性，也可以更快的高5、周轉，取消現房銷售，預測政府此舉意在加大新房供應，目前各個城市都在因城施策，因企施策，適當增加定向支持，很多城市在潛移默化中通過各種政策來進行了改變，保障和維護房地產的穩定局面. 疫情所帶來的影響絕不僅僅是現在所見的，后續一定還會有持續的影響。因此。通過一個對經濟增長有貢獻的且貢獻較大的產業來確保經濟穩步增長是一個不錯的選擇。而這個行業，房地產應該是排在第一位的。因此疫情過后房地產市場應該會迎來較為明顯的政策傾斜。4：面粉不降，面包更不會降。因為中國的房地產市場是一個以價格為主導的市場，住房的價格從來都是以成本來定價得，土地價格得高低決定房價的高低，你可以縱觀徐州得近期土地拍賣得價格，比如鼓樓6、板塊，樓面價過萬，房企買地成本高，建造成本高，市場逐漸向好。所以，導致房價上漲的主要原因，并不是房地產本身，而是因為土地供給端出現了問題。觀望者對房價其實一直都沒有一個清醒的認識，誤認為房價可以人為的調控下來，其實在以土地供應、房價走勢等綜合因素上看，13億人的需求是不可能被壓制的，也壓制不住。面對疫情，整個經濟都處于下行期，外界都在說目前是房地產的一個拐點，這種行情下對經營者來說是不利的，各大企業紛紛再調整銷售政策，但對購房者來說是個難的購買時機，我們同時也要清醒的認識到，您現在占到的便宜，房價會降本身沒有任何關系。5：把握機會，果斷入手 疫情的影響是多方面的，但市場的需求是不斷增長的，如果市場交易不錯，那么接下來房企的定價策略會略顯強硬，不排除有價格過快上漲的現象。您正好把握這次機會，果斷購房，要不然等疫情過后，新地塊逐步面市，市場傳統旺季到來，到時候房價可能上漲到一個新的階段！相對而言，在當前的市場環境下，您可以充分實惠的定存一套滿意的房源！現在定存為2月份開盤做好準備，越早定存，利好越多，您無需搖號就能挑選到一套滿意的房源；2023新春返鄉期間在此期間定存，可以獲得較大的實惠！選擇大于努力，把握機遇，及時買入徐鋼品質樓盤水潤峰境，為幸福生活買單！