午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、9月-10月推廣執行方案,富力相城府,在“金九銀十”的傳統銷售旺季如何通過有效的營銷手段，促進項目口碑和銷量的雙提升？,項目一期已經完成交付從期房到實景現房，成為項目價值推廣上的有力契機已交付的首批業主也將成為我們有利的銷售推廣大使,傳播鋪排初擬,9月,10月,府上皆人物 湖畔會知音實景現房私家會所精裝地暖恒溫泳池約120186奢裝豪宅,營銷重點,推廣主題,活動配合,推廣重點,1、老業主圈層維系2、老帶新政策升級3、商鋪推售,1、國慶活動執行2、車位推售3、業主持續維系,淮北大人物 皆入相城府富力金秋購房節 6重豪禮惠全城,以實景現房為核心輸出點呈現豪門生活體驗,圍繞國慶返鄉，圍繞庫存貨量針對2、性的促銷包裝通過大事件推廣，項目強勢發聲,業主維系專項活動戶外游、體育比賽、節禮問候等,國慶系列導客活動東湖草坪音樂節,9月營銷鋪排,1日,30日,推廣主題,推廣炒作,活動配合,媒體渠道,府上皆人物 湖畔會知音實景現房私家會所精裝地暖恒溫泳池約120186奢裝豪宅,第1周“不用等”系列實景現房 拎包入住,第2周“后悔遲”系列實景現房 拎包入住,第4周國慶活動預熱,業主九華山一日游概述：老業主維系，組織老業主集體出游九華山，通過體驗性活動提升業主口碑,項目微信公眾號軟文/微信飛機稿/分銷機構渠道,6日,13日,20日,第3周“老友記”系列實景現房 拎包入住,10日,19日,業主九華山游玩,商鋪推3、售,業主籃球賽啟動,業主聯誼籃球賽概述：組織老業主及其親朋好友共同參加，業主維系，同時挖掘業主客戶資源,業主中秋節禮問候概述：通過寄送家書給業主，業主憑借家書可至案場領取月餅禮盒一份,9月核心策略思考,1、以實景現房為核心價值輸出點，進一步強化項目價值屬性。2、通過有效的老業主維系，由內到外，進一步提升項目口碑。2、配合有利的老帶新政策，深挖業主的客戶資源，以點帶面，促進銷售。,圍繞業主做文章,九月項目價值推廣線,以“實景現房”為核心,9月第一周推廣鋪排,“不用等”系列,圍繞社區園林、精裝交付、三代同堂等角度展開，突出實景現房優勢。,不 用 等全齡共享，共生社區景觀跑道、兒童游樂區、老年頤養區4、實景呈現，全家人的喜樂不用等實景現房 拎包入住,不 用 等港式精裝，簡約大氣一線裝修品牌，舒闊空間格局實景呈現，品質居住的向往不用等實景現房 拎包入住,不 用 等三代同堂，一步到位裝得下三代人的幸福才叫豪宅實景呈現，大人物的孝心不用等實景現房 拎包入住,9月第二周推廣鋪排,“后悔遲”系列,圍繞裝修煩、物業差、環境差等客戶居住痛點展開，突出項目價值優勢。,后 悔 遲據統計，絕大多數夫妻因為裝修有過激烈沖突精裝交付，省時省力省煩惱港式精裝 一線品質實景現房 拎包入住,后 悔 遲數據表明，同一地段，物業管理好的小區，其價格要比物業差的房子平均貴2000元/富力物業 五星服務實景現房 拎包入住,后 悔5、 遲研究發現，未來的居住生活，將向大自然靠近，鋼筋水泥、霧霾尾氣嚴重影響居住健康東湖盛景 天然氧吧實景現房 拎包入住,9月第三周推廣鋪排,“老友記”系列,圍繞客戶圈層、老友新鄰角度展開，喚起客戶共鳴，突出項目豪門圈層優勢。,老 友 記有多少老友當初談天說地如今各奔東西來富力相城府 和老朋友住一起高山流水 知音同府,老 友 記有多少情感在距離的拉扯中逐漸淡化來富力相城府 和老朋友住一起高山流水 知音同府,老 友 記有多少老友分別時一句常聯系便再也沒了聯系來富力相城府 和老朋友住一起高山流水 知音同府,老業主維系活動,業主口碑提升及客戶資源帶動,業主專享一日游組織圈層客戶一日游提升業主尊貴體驗,每6、逢節日常問候以禮品誘人，節禮問候小細節更動人心,拉幫結派打比賽組織專場體育比賽業主親朋好友齊參加,富力相城府業主九華山一日游活動亮點：中國佛教四大名山之一、國家5A級旅游景區活動內容：邀約對佛教文化感興趣的客戶去九華山上香祈福祈愿，了解佛學禪修；欣賞秀麗風景；吃素齋。路途中可做一些有獎互動游戲，贈送伴手禮。,富力相城府業合肥一日游活動亮點：合肥罍街、合柴1972活動內容：游覽罍街特色商業街，品嘗當地特色美食；打卡合柴1972文創園，感受七八十年代懷舊風；路途中可做一些有獎互動游戲，贈送伴手禮。,#富力杯#首屆業主三人籃球賽/羽毛球比賽,活動對象：富力相城府業主及親朋好友活動時間：選拔賽（9月17、2、19日），總決賽（26日）活動地點：淮北體育館活動規則：業主可邀親朋好友自行組隊，參照常規三人籃球/羽毛球比賽規則活動獎品：第一名山地自行車、第二名空氣凈化器、第三名小家電。參賽者均贈送定制T恤,為業主送上溫情家書，并為客戶準備威斯汀酒店定制月餅，業主可憑家書至營銷中心領取，讓客戶享受良好的項目關懷。,1.推薦門檻降低從原先成交有獎勵轉變為有客戶到訪就有獎勵（老業主、新客戶都可獲得禮品）2.鼓勵客戶完成非交易性任務鼓勵客戶帶親友參加活動，轉發朋友圈，參加社群文化活動，提升客戶黏性3.為已成交客戶辦理業主護照采用積分制，轉介客戶、帶親友參加活動、轉發朋友圈等，可按照不同分值進行累計，積分可兌8、換禮品或抵物業費、車位抵用券、電影院代金券等（可根據項目情況自行擬定）,業主家庭親子日戶外采摘活動,與淮北市收藏協會達成合作，舉辦古玩、藝術孤品鑒賞活動,邀請淮北師范大學教授、銀行顧問分享投資理財經驗,圍繞商鋪推售的配合動作,銷售道具商鋪折頁、商鋪平面圖,線上發聲結合自身優勢，輸出價值點飛機稿,商鋪主畫面示意：,商鋪折頁畫面示意：,銷售道具,系列刷屏稿示意：,推售信息釋放,11席商鋪做5000人的生意坐擁項目5000+常駐業主人群有人潮才有錢潮社區鋪 臨街鋪 全能鋪49-100社區金鋪 稀缺發售,鋪鋪臨街好門面決定大場面沿街旺鋪 匯聚往來客流網羅高階消費流量社區鋪 臨街鋪 全能鋪49-100社9、區金鋪 稀缺發售,多樣業態投資自營兩相宜空間方正靈活經營業態多樣社區鋪 臨街鋪 全能鋪49-100社區金鋪 稀缺發售,10月營銷鋪排,1日,31日,推廣主題,推廣炒作,活動配合,媒體渠道,淮北大人物 皆入相城府富力金秋購房節 6重豪禮惠全城,國慶活動持續宣傳,140產品系列價值宣傳,草坪音樂節活動宣傳,11日,18日,25日,車位推售,國慶活動執行,東湖草坪音樂節,項目微信公眾號軟文/微信飛機稿/分銷機構渠道,國慶活動 豪門蟹宴概述：圍繞國慶小返鄉，以豪門蟹宴為噱頭，配合促銷政策，提升到訪，促進銷售,143產品專場推介會概述：組織客戶進行庫存較大的143產品進行集中推介，配合專項的特價房優惠政10、策,東湖草坪音樂節概述：通過大型事件活動，強勢發聲，重聚客戶對于東湖區域及項目的關注,10月核心策略思考,1、圍繞庫存較大的143產品做專項包裝，差異化價值傳播。2、依托國慶小返鄉節點，通過現場導客活動和促銷政策，集中去化。2、中下旬通過大型事件活動，強勢發聲，進一步提升項目知名度和傳播面。,庫存集中促銷,國慶活動思考：,國慶作為小返鄉，是項目銷售的傳統旺季，現場活動以人氣導流為主，以最聚人氣的吃喝玩樂主題活動為吸引點，同時配合強有力的促銷政策，實現現場人氣和銷量的雙提升。,豪門蟹宴 悅享金秋,10月1日5日以螃蟹宴為主題，每天一個活動主題和亮點配合現場互動環節為客戶營造一個狂歡溫馨的國慶假期11、。,活動亮點：千恩萬蟹 全蟹宴,帝王蟹、大閘蟹、梭子蟹、油燜蟹、清蒸蟹、香辣蟹、鹵蟹、烤蟹、炭燒蟹、肉煲蟹蝦兵蟹將齊助陣,活動亮點：套圈/釣螃蟹游戲,現場舉辦互動小游戲，套圈、釣螃蟹等,活動亮點：小家電/月餅禮盒/螃蟹禮盒0元起拍,現場舉辦0元競拍環節，價高者獲得相應物品。,活動亮點：蟹王爭霸塞,現場每天舉辦吃螃蟹比賽，吃得快，吃的干凈即可獲勝。,活動亮點：小型摜蛋賽,現場每天定點舉辦小型摜蛋比賽，獲勝者贈送月餅禮盒或螃蟹券。,活動亮點：現場玩樂設施,現場布置各種互動體驗設施，供到訪客戶盡興玩樂。,投籃機,體感游戲機,挑戰10秒,現場配合6重豪禮,1重禮：到訪禮 精美的國旗圖案鑰匙扣，到訪即送12、,2重禮：誠意禮 活動期間定時整點抽獎，小家電、月餅券等,3重禮：認購禮 活動期間購房送千元家宴一桌,4重禮：同慶禮 活動期間認購指定房源，額外享受98折,5重禮：推薦禮 業主推薦親朋好友認購享受一個點傭金,6重禮：分銷禮分銷客戶成交，享專項優惠，房價立減2萬,國慶活動推廣鋪排：,10月1日,9月28日,10月5日,入場券全城派票,全城尋找“巨蟹座”,入場券持續派發,活動現場九宮格短視頻刷屏,活動前（9月28日30日）：1、分銷渠道全城派發活動入場券，邀約客戶到訪參加。2、以“全城尋找巨蟹座”為噱頭，邀請全城巨蟹座客戶免費到場參加活動。3、所有客戶轉發活動信息集贊10個即可至案場領取入場券參加13、活動。活動中（10月1日5日）：1、活動現場九宮格及短視頻持續刷屏，造勢形成影響，持續吸引客戶。2、分銷機構持續派票，持續導入客戶。,針對庫存較多產品的去化思考：,目前項目143產品庫存量較大，成為銷售難題。目前市場上同類產品同質化相對嚴重，客戶選擇較多，同時總價不占優勢，導致客戶流失。如何通過產品包裝，引發客戶關注和購買欲望？,解決思路概念差異化傳播,#一個有噱頭的概念包裝#人生得意須盡“寬”三世同堂享榮歡,一處居所，寬到裝得下生活所有,#一個定制化的案場物料道具#戶型空間碎片化+全家生活場景化,如：爸爸的會客廳=書房+會所+客廳父母的養老圈=老人房+東湖公園+景觀園林太太的情趣地=套房衣帽14、間+湖畔商業街孩子的游樂場=兒童房+樓下游樂區,#一個定制化的案場物料道具#戶型空間碎片化+全家生活場景化,物料參考范例,#一場專屬的戶型產品解析會#人生得意須盡“寬”產品解析會,針對分銷機構帶訪客戶以及邀約業主親友進行集中的產品推介,#一波專屬特惠的特價房源促銷#每周10套特價房源,針對140產品，每周推出十套特價房源，定制專屬優惠同時配合認購砸金蛋等環節促銷。,關于項目舉辦城市級PR活動的思考：,項目近期整體發聲較弱，建議通過一場全民參與的事件活動，提升市場對于東湖區域以及項目的關注度，同時實地展現項目實景現房的優勢。#有格調#、#客戶導流#優勢呈現#、#全民參與#,用音樂新生光芒的力量，15、聚集最活躍的都市青年人群。,啟幕城市活力音浪,受眾廣泛 老少皆宜,#富力相城府#首屆東湖草坪音樂節,精心設計民謠、搖滾、國風等多種音樂形式布置網紅打卡區、童心積木區、星空電影區、匠心手作區等潮玩基地現場配合放飛螢火蟲、抽獎環節。,活動亮點,網紅打卡區、童心積木區、星空電影區、匠心手作區，供客戶賞玩。,打造多個潮玩基地,現場氛圍營造,在外場設置互動拍照裝置，供來賓在入場等待的過程中進行娛樂。考慮現場來賓人數較多，設置可移動類互動拍照道具，來賓可隨意造型進行擺拍。,互動打卡點,現場氛圍營造,在草坪上設置有格調的燈光字，營造現場氛圍，成為音樂節上一道亮麗的風景線。,格調燈光字,現場氛圍營造,活動宣傳 全民K歌 一起唱吧,1、與“唱吧”APP合作，發起全民k歌挑戰。2、進入唱吧APP，進入項目活動頁面，上傳自己的視頻或音頻作品，線上開啟網絡投票。3、所有參與者均可獲得草坪音樂節門票，另有豐厚大獎。,1、主要以送票為主。1）分銷機構派發2）到訪客戶，每天30張限量贈送2、線上宣傳搶票。通過微信關注二維碼關注“富力相城府”微信公眾賬號，找到活動報名鏈接進行報名；互動轉發朋友圈集贊獲得門票；以上兩種方式需到售樓處領取門票；,活動宣傳 全城派票,THANKS,