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1、先生/女士，相信您也聽說了近期延慶好多樓盤都在降價(jià)甩盤還有很多二手房?jī)r(jià)格持續(xù)下跌的信息。直到北京最近出臺(tái)了“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，這種勢(shì)頭才得以遏制。其實(shí)您可以發(fā)現(xiàn)，中建上源府從開盤到現(xiàn)在，價(jià)格從未有下跌的情況，反而是在不斷上漲。1.關(guān)于降價(jià)盤的打擊性說辭為什么不能買降價(jià)盤？首先，業(yè)主的利益沒有辦法得到保障，如果這次可以為了迎合市場(chǎng)，通過降價(jià)手段犧牲上一批業(yè)主的利益，那么下一次降價(jià)，您的利益也可能被犧牲掉。其次，很多樓盤降價(jià)都是存在所剩戶型不好，位置不好等因素，存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。而且，很多開發(fā)商降價(jià)存在減配的現(xiàn)象，必然會(huì)帶來生活品質(zhì)的降低。另外，這種降價(jià)盤的圈層也無法得到保證。價(jià)格就像一道篩子，決定了2、整體鄰居的素質(zhì)，好鄰居會(huì)影響您的生活品質(zhì)。根據(jù)權(quán)威調(diào)查機(jī)構(gòu)克爾瑞數(shù)據(jù)顯示，更高價(jià)格的房子，在相同的時(shí)間二手價(jià)格漲幅更大。買降價(jià)房看似撿了個(gè)大便宜，其實(shí)可能是承擔(dān)了高風(fēng)險(xiǎn)。買房子是一輩子的事情，還是得要住得舒適、有升值空間，可以對(duì)抗通貨膨脹帶來的貨幣貶值，才是長(zhǎng)遠(yuǎn)之道。2.項(xiàng)目與競(jìng)品對(duì)標(biāo)說辭很多朋友多說咱們中建上源府價(jià)格比延慶其他住宅項(xiàng)目高。其實(shí)您也應(yīng)該知道，咱們上源府這個(gè)板塊可以說是延慶主城區(qū)的最核心板塊了，不僅是老城區(qū)的核心區(qū)，還是連接新城區(qū)的樞紐區(qū)域，周邊的交通可以說是四通八達(dá)，輻射全城。加上咱們這個(gè)板塊是政府牽頭，中建方程實(shí)力打造的72萬城市更新的核心區(qū)域，未來周邊打造的約7800市政公3、園，約14萬濱水商街等配套都是圍繞在咱們上源府周邊。與其他項(xiàng)目相比，咱們中建方程擔(dān)綱的是整個(gè)小營(yíng)石河營(yíng)城市更新的使命，是為了整個(gè)區(qū)域的煥新升級(jí)、為了給延慶帶來更好生活而來，所以才有了咱們提到的“點(diǎn)亮一座城”的口號(hào)。在不久的將來，隨著周邊城市配套的變現(xiàn)，咱們中建上源府的城市核心地位價(jià)值只會(huì)不斷升級(jí)。咱們上源府的客戶您也應(yīng)該了解過，都是咱們延慶的高端人群，跟這樣的圈層人士生活在一起，無論對(duì)您還是對(duì)家人，都是十分有幫助的。另外，咱們上源府的建筑品質(zhì)也可以說是頂尖級(jí)的。咱們中建上源府的工藝工法一直秉承著中建集團(tuán)的嚴(yán)苛施工標(biāo)準(zhǔn)，不僅全程透明化，還邀請(qǐng)了第三方獨(dú)立檢測(cè)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行全周期監(jiān)查，不合格的地方不吝4、成本斥資數(shù)百萬全部推翻重來。我們的工藝工法什么樣，施工品質(zhì)就是什么樣；效果圖什么樣，房子外觀就要做成什么樣；樣板間做成什么樣，我們的戶型就要做成什么樣，幾乎達(dá)到了1:1還原復(fù)制。咱們的建筑本身也是嚴(yán)格按照施工規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)及效果圖規(guī)劃來執(zhí)行的，并且已經(jīng)全部是實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房了，透明化施工，品質(zhì)非常有保證，真正讓您所見即所得。另外，咱們上源府的精裝修標(biāo)準(zhǔn)也是其他項(xiàng)目無可比擬的。改善戶型就該一步到位，我們從業(yè)主視角考量，認(rèn)為最好的房子就該匹配最好的裝修，特別將裝修成本提升到了3500元/左右。因此我們選擇的品牌如博洛尼、博世、科勒等，都是一步到位的國(guó)際大品牌，讓您切身體會(huì)到每一寸空間品質(zhì)感。像咱們項(xiàng)目周邊的項(xiàng)5、目裝修成本基本在2000元/以下。咱們業(yè)主買改善肯定要買一步到位的，如果買過來，還要拆掉精裝修，自己再裝修一遍，成本會(huì)更高。而選擇咱們中建上源府就完全規(guī)避了這些煩惱，買來完全不用換裝修，所以整體算下來，咱們項(xiàng)目還是非常物超所值的，所以才不存在降價(jià)空間，買得更放心，未來住得當(dāng)然更安心。3.為什么中建上源府的戶型都是大面積？咱們中建上源府可以說是完全為了咱們延慶人打造的真正改善樓盤，居住在咱們項(xiàng)目的業(yè)主都是非富則貴的高端人士，圈層品質(zhì)很有保障，咱們的戶型產(chǎn)品最低是139的四居產(chǎn)品，為什么我們只做大面積的改善產(chǎn)品？因?yàn)槲覀儼l(fā)現(xiàn)139的四居產(chǎn)品才是改善四居的真正入門之選。你對(duì)比一下看看像咱們周邊的比如6、世園村的125四居戶型太緊湊了，我們139戶型的南向采光面達(dá)11.3m，世園村的采光面是10.8m，客廳寬度適中，但造成的結(jié)果是：除了客廳，每個(gè)空間包括臥室、廚房都很局促，十分影響居住的舒適度。而咱們上源府的139戶型則能夠保證足夠?qū)拸d的基礎(chǔ)上，各使用空間都能更合理規(guī)劃，居住舒適度非常有保障。像咱們項(xiàng)目的139四居產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)，可以說是同類型四居產(chǎn)品里的天花板戶型，四葉草戶型布局，節(jié)省了過道等空間的浪費(fèi)，得房率更高，可使用空間面積更大。然后對(duì)比萬達(dá)旁邊樾熙府同面積段四居戶型產(chǎn)品，您會(huì)發(fā)現(xiàn)，咱們的戶型產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)也十分明顯，對(duì)方的戶型不如咱們的方正，客廳面寬是4m，咱們的客廳面寬是4.5m，而且咱們7、廚房面積也要比樾熙府更開敞。另外，樾熙府為了給客廳讓空間，部分空間被壓縮得很嚴(yán)重，完全失去了應(yīng)有的使用屬性，并不能實(shí)現(xiàn)真正意義上的舒適四居，咱們每個(gè)臥室的舒適性都要比他們高，廚房可操作性強(qiáng)，衛(wèi)生間還是干濕分離、雙臺(tái)盆的設(shè)計(jì)，考慮到了日常業(yè)主生活的每一個(gè)細(xì)節(jié)。所以，要選擇更為舒適的改善四居，就該從139產(chǎn)品起步，而更合理的139四居戶型體驗(yàn)，就在咱們中建上源府。其實(shí)對(duì)比下來，您會(huì)發(fā)現(xiàn)：世園村和山瀾闕府確實(shí)比我們便宜，但是他們的區(qū)位太不方面，配套乏善可陳，小區(qū)的規(guī)劃品質(zhì)、建筑外立面和精裝修風(fēng)格等也不盡如人意，世園村的戶型設(shè)計(jì)也存在一定的問題。買改善就該一步到位，就像咱們剛才說的，如果拆了精裝，自己8、再重新裝，多花出來的錢，差不多和咱們上源府價(jià)格持平了，還要?jiǎng)谛膭诹Φ模貌粌斒АＫ裕绻胍x擇舒適居住、所見即所得的精裝改善戶型，建議您選擇咱們上源府。樾熙府，與我們價(jià)格相近。目前看來，樾熙府旁邊有個(gè)萬達(dá)這點(diǎn)優(yōu)勢(shì)挺好，但是我們的教育、公園等價(jià)值會(huì)更加突出，而且未來伴隨著未來新建的市政公園、大體量商業(yè)配套落地，我們的配套價(jià)值要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于樾熙府，未來升值潛力更大。另外，樾熙府的精裝修成本約為2000元/，這一點(diǎn)也遠(yuǎn)不如我們的精裝品質(zhì)。而且很多人反映樾熙府目前存在著車庫質(zhì)量和采光等問題，而這些在咱們中建上源府完全不會(huì)出現(xiàn)，咱們的容積率是1.8，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于樾熙府的2.1，而且每一棟樓都采用的是臺(tái)地9、式布局，樓間距也足夠大，采光通風(fēng)俱佳。咱們建筑、車庫的品質(zhì)也是完全有保障的，這點(diǎn)您完全不必?fù)?dān)心。之前有好幾個(gè)客戶是把樾熙府房子賣掉，置換的我們項(xiàng)目，他們都認(rèn)為作為改善型項(xiàng)目，咱們上源府的品質(zhì)更好。4.近期政策利好說辭相信您也看見了國(guó)家近期推出的一系列利好政策，從央行降息，到金融16條，到棚改2.0啟動(dòng)，再到國(guó)家定調(diào)不提房住不炒，再到最近提到的“認(rèn)房不認(rèn)貸”，這一系列的調(diào)控政策在告訴我們：房地產(chǎn)依然是促進(jìn)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱型產(chǎn)業(yè)。而伴隨“認(rèn)房不認(rèn)貸”的提出，無疑刺激了一大波改善置業(yè)上車。這對(duì)于想要在京以舊房置換新房，或者外地有房在京首套置業(yè)者來說，是一個(gè)非常重大的利好。此刻正是房地產(chǎn)發(fā)展的一個(gè)拐點(diǎn)時(shí)機(jī)，您也看到了，很多房地產(chǎn)項(xiàng)目近期都在漲價(jià)。所以，趁著這個(gè)時(shí)機(jī)，搶購一套咱們上源府的房子，無論是您還是對(duì)家人，對(duì)現(xiàn)在，還是未來來，都是一個(gè)十分明智的選擇，咱們項(xiàng)目一共才166套，所剩席位真的不多了，錯(cuò)過了，可能就真的沒了！