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1、水潤(rùn)峰境政策利好說(shuō)辭2022年由于外部沖擊、疫情爆發(fā)，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)不佳。2023 年國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)回歸常態(tài)、重啟復(fù)蘇，尤其二十大開(kāi)局之年穩(wěn)增長(zhǎng)緊迫性提升。隨著國(guó)內(nèi)防疫持續(xù)優(yōu)化、地產(chǎn)供需兩端同步發(fā)力，經(jīng)濟(jì)觸底反彈可期。房地產(chǎn)是中國(guó)最大內(nèi)需，既牽引投資又拉動(dòng)消費(fèi)，2023將重回經(jīng)濟(jì)舞臺(tái)中心。2023新政策擴(kuò)內(nèi)需，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)中求進(jìn)經(jīng)濟(jì)下行疊加外需回落，2023年擴(kuò)內(nèi)需穩(wěn)增長(zhǎng)的緊迫性和必要性明顯提升，新一輪擴(kuò)內(nèi)需正式開(kāi)啟。特別是擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃綱要出臺(tái)后，擴(kuò)內(nèi)需路線圖更加明確。外需低迷，促消費(fèi)是主要抓手。促消費(fèi)的前提是恢復(fù)消費(fèi)場(chǎng)景(防疫優(yōu)化、穩(wěn)服務(wù)業(yè))，之后重心逐漸轉(zhuǎn)為提升消費(fèi)意愿(消費(fèi)券、消費(fèi)補(bǔ)貼)和提高2、消費(fèi)能力(保就業(yè)保主體)。2023新增長(zhǎng)振樓市 復(fù)蘇態(tài)勢(shì)明朗2022 年房地產(chǎn)投資較為低迷，由于疫情反復(fù)疊加信用風(fēng)險(xiǎn)頻發(fā)，導(dǎo)致地產(chǎn)鏈全面下行，成為今年經(jīng)濟(jì)的最大拖累項(xiàng)。9月末以來(lái)，地產(chǎn)政策邊際緩和，特別是供給端政策不斷加碼，三箭齊發(fā)，應(yīng)出盡出，保交樓也在加速推進(jìn)中，市場(chǎng)情緒略有修復(fù)但探底還在繼續(xù)。對(duì)于2023 年的房地產(chǎn)，高層定調(diào)十分明確，一是強(qiáng)調(diào)地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)地位，支持住房改善。二是突顯穩(wěn)地產(chǎn)決心，助力地產(chǎn)平穩(wěn)著陸。2023 年地產(chǎn)有望完成探底，迎來(lái)企穩(wěn)復(fù)蘇2023新發(fā)力拼經(jīng)濟(jì) 助力全面復(fù)蘇從防疫二十條到新十條，防疫優(yōu)化大方向十分明確。預(yù)計(jì)2023年防疫政策持續(xù)優(yōu)化，更好統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)發(fā)展3、，穩(wěn)增長(zhǎng)重回政策重心，降低對(duì)居民生活和工業(yè)生產(chǎn)的影響，助力高質(zhì)量發(fā)展。12月疫情防控轉(zhuǎn)為乙類管理后，市場(chǎng)的最大不確定性已經(jīng)不再，給市場(chǎng)積極的改善信號(hào)。伴隨收入預(yù)期的修復(fù)，消費(fèi)逐漸抬頭，2023年開(kāi)啟新一輪全力拼經(jīng)濟(jì)。買(mǎi)房不僅是買(mǎi)一套房子TA是購(gòu)置一種生活方式的追求，樓市戶型千千萬(wàn)，出手當(dāng)然要認(rèn)準(zhǔn)實(shí)力派王者第6次絕佳購(gòu)房時(shí)機(jī)已至 把握置業(yè)黃金窗口期。第1次 20032003年非典結(jié)束非典時(shí)期，中國(guó)樓市被按下暫停鍵，但疫情結(jié)束后國(guó)家管控措施頻出，限制土地供應(yīng)，降低首付比例等，樓市狂飆突進(jìn)。第2次 20082008年金融危機(jī) 這一年飆漲房?jī)r(jià)突然下滑，但10月中旬，國(guó)家4萬(wàn)億元計(jì)劃出爐，地產(chǎn)商走貨出量4、，次年春強(qiáng)勢(shì)制造一波小陽(yáng)春。第3次 20112011年樓市低迷多家房企降價(jià)促銷，但之后樓市連續(xù)24個(gè)月上漲，房?jī)r(jià)從此進(jìn)入飛速增長(zhǎng)期。第4次 20142014年樓市寒冬這一年報(bào)道頻出銷量下滑等標(biāo)題，但2015年初，國(guó)家降息降準(zhǔn)，調(diào)整公積金等政策年末房?jī)r(jià)已翻一番。第5次 20162016年限購(gòu)限售國(guó)家調(diào)整了首付比例、公積金貸款、限購(gòu)等策略，引導(dǎo)房產(chǎn)消費(fèi)，中國(guó)樓市進(jìn)入狂飆期。第6次 2022-20232022年此時(shí)此刻 全球國(guó)際形勢(shì)嚴(yán)峻、貨幣超發(fā)、通貨膨脹，中央國(guó)家級(jí)會(huì)議高頻發(fā)聲“穩(wěn)經(jīng)濟(jì)，支持房地產(chǎn)”。316金融委會(huì)議、413國(guó)常會(huì)、429政治局會(huì)議、5月國(guó)常會(huì)、525全國(guó)大會(huì).降準(zhǔn)降息、房貸利率新低、樓市利好政策不斷。2022年以來(lái)超120余省市放松房地產(chǎn)政策，次數(shù)超300次，全方面涵蓋放松限購(gòu)、限貸、限售，下調(diào)首付比例，調(diào)整公積金政策.