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1、再昱金膠芯 龍 湖 昱 城 整 合 推 廣 溝 通 方 案 所有不以到達(dá)、識(shí)別和吸引為目的的傳播，都是擺花架子拒絕“自嗨”【深度推廣觀】有理丨有效丨有力有理丨有效丨有力 是我們推廣的關(guān)鍵詞是我們推廣的關(guān)鍵詞也是深度之于龍湖昱城整合傳播的終極追求要說龍湖昱城，繞不開龍湖天鉅龍湖城市高端人居標(biāo)桿極鑒北京路 鉅獻(xiàn)金膠芯時(shí)代都會(huì)生活標(biāo)桿天 街 之 上 的 超 級(jí) 綜 合 體龍湖昱城龍湖天鉅雙盤扛鼎膠州芯，共譜龍湖之于膠州的盛世圖騰紅耀灣區(qū)的極制魅力打動(dòng)了一批又一批的“膠州人”傳奇之上傳奇之上 傳奇不止傳奇不止當(dāng)龍湖天鉅傳奇完美收官，致謝膠州豪門之際龍湖昱城以什么樣的姿態(tài)，定鼎金膠州的芯境？紅動(dòng)紅動(dòng)灣海2、城灣海城 魅燃魅燃金膠芯金膠芯 2018年，龍湖昱城璀璨入市，銷傲金膠，紅動(dòng)灣海！2019年，新品加推8天熱銷破億，終成就膠州“三冠王”！2020年，1-10月成交總額13億、銷售面積11萬，榮膺膠州雙冠王；11月突破2億，燃爆金膠芯！守正丨出奇丨耕心丨贏戰(zhàn)踏出一條傳奇之上，超越傳奇的推廣之路PART1：目標(biāo)界定PART2：形象策略PART3：推廣策略PART4：推廣鋪排CONTENTS 目錄PART1：目標(biāo)界定PART2：形象策略PART3：推廣策略PART4：推廣鋪排CONTENTS 目錄 CONTENTS推廣目標(biāo)名 利 雙 收不僅要叫座 更要叫好神盤熱度之上再超越，讓全城持續(xù)叫好，為后續(xù)3、產(chǎn)品熱銷與項(xiàng)目溢價(jià)奠定良好基礎(chǔ)PART1：目標(biāo)界定PART2：形象策略PART3：推廣策略PART4：推廣鋪排CONTENTS 目錄 CONTENTS自2014年由“三灣三城”開局的膠州加之膠東國際機(jī)場(chǎng)、上合經(jīng)貿(mào)區(qū)、撤市劃區(qū)傳說的助力2016-2019年，整體而言都處于市場(chǎng)的高潮期進(jìn)入進(jìn)入20202020年下半年，市場(chǎng)遇冷、價(jià)格低走，整體態(tài)勢(shì)不容樂觀年下半年，市場(chǎng)遇冷、價(jià)格低走，整體態(tài)勢(shì)不容樂觀先看競(jìng)品先看競(jìng)品競(jìng)品云集、群雄逐鹿呈圍合之勢(shì) 體量大小不等，品牌魚龍混雜建筑面積大多集中于90-140平米之間，戶型類似價(jià)格集中于11000元/左右，相差不多新亞洲丨新古典丨現(xiàn)代簡(jiǎn)歐丨美式都會(huì)，風(fēng)格相近4、競(jìng)爭(zhēng)空前激烈 同質(zhì)化嚴(yán)重基本信息基本信息總建面：15.6萬方產(chǎn)品：均價(jià)15000-16000元/平，目前在售2、3、4、9、10、12號(hào)樓，建面115平-187平推廣關(guān)鍵詞推廣關(guān)鍵詞層峰層峰 公園境公園境主力競(jìng)品監(jiān)測(cè)：萬科公園大道主力競(jìng)品監(jiān)測(cè)：花樣年碧云天推廣關(guān)鍵詞推廣關(guān)鍵詞膠州芯膠州芯舒適三居舒適三居智慧智慧未來家未來家年終福利年終福利花樣幺幺月花樣幺幺月競(jìng)品監(jiān)測(cè)奧園雍璟天著推廣關(guān)鍵詞推廣關(guān)鍵詞市府旁市府旁雙公園雙公園鄰寶龍鄰寶龍奢闊大平層奢闊大平層雙雙11 11清盤特惠季清盤特惠季競(jìng)品監(jiān)測(cè)：龍湖天鉅推廣關(guān)鍵詞推廣關(guān)鍵詞收官膠州豪門收官膠州豪門園境大平層園境大平層雙雙11 11抄底狂歡節(jié)抄底5、狂歡節(jié)大牌扎堆：大牌扎堆：萬科、花樣年、奧園、旭輝銀盛泰產(chǎn)品面積重疊率高：產(chǎn)品面積重疊率高：多集中在 90-140建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格大都近似大都近似：新中式、現(xiàn)代價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)明顯價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)明顯：壓價(jià)、優(yōu)惠、促銷，手段層出不窮競(jìng)品小結(jié)在競(jìng)品爭(zhēng)相降價(jià)或拉低首付款之際龍湖龍湖昱城要穩(wěn)住陣腳，將自身價(jià)值深入客戶內(nèi)心昱城要穩(wěn)住陣腳，將自身價(jià)值深入客戶內(nèi)心將將“價(jià)值賣點(diǎn)價(jià)值賣點(diǎn)”轉(zhuǎn)換為轉(zhuǎn)換為“客戶買點(diǎn)客戶買點(diǎn)”掀起一場(chǎng)中芯之上、穩(wěn)穩(wěn)聳立的硬核形象掀起一場(chǎng)中芯之上、穩(wěn)穩(wěn)聳立的硬核形象建筑可以復(fù)制，氣質(zhì)難以模仿建筑可以復(fù)制，氣質(zhì)難以模仿。偏改善類項(xiàng)目（尤其龍湖）不是賣產(chǎn)品，而是，賣氣質(zhì)。市場(chǎng)之爭(zhēng)，本質(zhì)上是氣質(zhì)之爭(zhēng)。？6、龍湖昱城的氣質(zhì)氣質(zhì)=形+神氣 質(zhì) 是 一 個(gè) 人 從 內(nèi) 到 外 表 現(xiàn) 出 的 人 格 魅 力。百 度 百 科找到昱城的形與神推廣核心命題以品牌氣質(zhì)為基，從土地、產(chǎn)品、客群三條線索，檢索龍湖昱城的形與神土地產(chǎn)品客群品牌土地產(chǎn)品客群品牌土地的形這片土地，是紅利兌現(xiàn)之年四大城市紅利兌現(xiàn)，青島進(jìn)入膠州時(shí)代隨著機(jī)場(chǎng)轉(zhuǎn)場(chǎng)，山東首個(gè)4F機(jī)場(chǎng)，連通世界上合示范區(qū)逐漸成熟膠州作為中心首享紅利地鐵8號(hào)線啟用，延長線規(guī)劃中上合上合兌現(xiàn)兌現(xiàn)機(jī)場(chǎng)機(jī)場(chǎng)兌現(xiàn)兌現(xiàn)地鐵地鐵兌現(xiàn)兌現(xiàn)大橋大橋兌現(xiàn)兌現(xiàn)跨海大橋膠州連接線完工，進(jìn)入青島半小時(shí)生活圈本案落子膠州主城之心通過跨海大橋連接線或者地鐵，半小時(shí)直達(dá)青島主城，縱享繁華20分鐘7、直達(dá)膠東國際機(jī)場(chǎng)，縱橫世界土地的形（微觀）土地的形（微觀）政治：距離膠州市政府1KM以內(nèi)，膠州CBD核芯商業(yè)：新利群、寶龍城市廣場(chǎng)核心商圈、佳樂家購物商場(chǎng)、青島首作龍湖天街交通：海陸空鐵四維立體樞紐級(jí)交通，M8號(hào)支線（規(guī)劃中）景觀：三里河濱河水景公園、少海4A級(jí)國家濕地公園教育：瑞華小學(xué)為鄰，香港路小學(xué)、項(xiàng)目?jī)?nèi)18班幼兒園、36班制小學(xué)醫(yī)療健身：2大三甲醫(yī)院、體育中心【微觀土地】城市界面最優(yōu)，配套最熟，居住最佳都會(huì)人居封面灣海時(shí)代所向【宏觀土地】國家級(jí)政策+省市級(jí)交通+城市級(jí)規(guī)劃醇熟金膠芯醇熟金膠芯 極制都會(huì)境極制都會(huì)境土地的形土地的神這是有著五千年文明歷史的厚重土地50005000年前，當(dāng)?shù)?、一批先年前，當(dāng)?shù)谝慌让裱锖臃毖苌ⅲ裱锖臃毖苌ⅲ@里的故事便開始了這里的故事便開始了.刀耕漁獵，制陶立業(yè)，打磨玉石于一片洪荒中燃起文明的火種，璀璨的三里河文化就此奔流不息春秋齊國鹽船自此航于海上，盛唐開埠，燈火樓臺(tái)中，盛集萬國氣象有宋以來，一座高麗亭館，過往外邦使團(tuán)，見證世界的雍容氣象庸譚、紀(jì)騰蛟、宋可發(fā)、高文熠庸譚、紀(jì)騰蛟、宋可發(fā)、高文熠多多少風(fēng)流人物，望族功勛，在這里名垂史少風(fēng)流人物，望族功勛，在這里名垂史章章茂腔、剪紙、秧歌非遺文化，錦繡文脈 和韻世界煌煌五千年，灣海的自信外放氣質(zhì)+齊魯忠孝仁義文化的雙重作用，給這片土地賦予了自信開朗又仁厚內(nèi)藏的性格。示意圖示意圖恰似一顆明9、珠，藏時(shí)韜光養(yǎng)晦，顯時(shí)光芒奪目文脈厚積文脈厚積 五千年難得一昱五千年難得一昱土地的神土地的神土地的氣質(zhì)：金膠正芯 形神昱極土地產(chǎn)品客群品牌規(guī)劃觀規(guī)劃觀：108萬方城市綜合柜體、青島首座天街、SOHO&OFFICE商業(yè)聚集人本觀人本觀：人性化設(shè)計(jì)、合理布局、物業(yè)管理標(biāo)桿企業(yè)、滿意+驚喜的龍湖服務(wù)、智慧科技服務(wù)系統(tǒng)造園觀造園觀五維園林、鄰里交融互動(dòng)，九大主題空間多庭院、小龍人童夢(mèng)公園產(chǎn)品觀產(chǎn)品觀大面寬、高贈(zèng)送、動(dòng)靜合理分區(qū)、生活寬舒有度，定制式產(chǎn)品服務(wù)神場(chǎng)景打造人文理念形林下康體、廊下棋盤，圍坐茶話花樹間隙都是醉人鮮氧，老有所樂小龍人童夢(mèng)樂園里，肆意探索，健康成長，在歡聲笑語間度過明媚的童年 閑話10、家常、和睦相親、重拾溫馨的鄰里生活多樣訓(xùn)練設(shè)施，愛寵盡情撒歡，善待每一位“家人”闊綽空間尺度，與父母閑話家常，陪愛人同賞浪漫電影，亦是孩子的玩樂天地，匯聚三代之樂天街之上，邀三兩好友，對(duì)酒當(dāng)歌訴情懷，悅享從容人生龍湖昱城 龍湖膠州第一子 青島首座龍湖天街膠州首個(gè)全維度城市生活體驗(yàn)館膠州首個(gè)宜家風(fēng)格樣板間最好的區(qū)位、地段，最好的配套，最繁華的街區(qū)場(chǎng)景為表，生活為里，表里皆精粹智慧為形，人文為神，形神皆考究 萬境歸芯 金膠極昱形象定位項(xiàng)目定位：項(xiàng)目定位：金膠芯天街上都會(huì)生活聚合體產(chǎn)品定位：產(chǎn)品定位：城芯學(xué)府旁建面約89-143智境闊居天街之上 風(fēng)華獨(dú)立產(chǎn)品氣質(zhì)土地產(chǎn)品客群品牌改善產(chǎn)品剛需產(chǎn)品企業(yè)高11、管銀行職員事業(yè)單位職員學(xué)校教職工城市打工人鄉(xiāng)鎮(zhèn)生意人外地投資人私營小老板項(xiàng)目主力客群判研對(duì)位對(duì)位他們大都是膠州文明養(yǎng)大的孩子。心里對(duì)土地有著深厚的眷戀。看好膠州的未來，愿意與家鄉(xiāng)共成長；上有老下有小，居住地方一定要生活配套齊全。孩子上學(xué)，父母的身體健康，自己的休閑娛樂；房子最好能大一點(diǎn)。3-4室，可以滿足一家人生活所需；他們比較糾結(jié)與挑剔，購房置業(yè)更偏重于性價(jià)比，但也更像要面子；他們也需要一個(gè)標(biāo)簽，標(biāo)榜身份，彰顯人生進(jìn)階的高度。期待有里有面期待有里有面 生活在進(jìn)階生活在進(jìn)階客群標(biāo)簽本案，能給客戶提供什么?硬性價(jià)值之外不妨?xí)诚胍幌拢蛻粼诒景傅纳盍⒊鞘兄行耐恋刂希鹉z正芯見城市繁盛，璀璨之極12、得龍湖匠心精工之極享智慧科技人居之極見時(shí)代菁英風(fēng)采 美好之極得人本居住空間舒適之極都會(huì)極昱 魅燃金膠 【年度主推廣告語】天鉅之后 鑒昱城廣告語其他思考1天街之上 極昱金膠芯 廣告語其他思考2小結(jié)：土地氣質(zhì)：土地氣質(zhì)：金膠正芯 形神昱極產(chǎn)品氣質(zhì)：產(chǎn)品氣質(zhì)：天街之上 風(fēng)華獨(dú)立客群標(biāo)簽客群標(biāo)簽：期待有里有面 生活在進(jìn)階主主 廣廣 告告 語語：都會(huì)極昱 魅燃金膠PART1：目標(biāo)界定PART2：形象策略PART3：推廣策略PART4：推廣鋪排CONTENTS 目錄 CONTENTS名利場(chǎng)中心爭(zhēng)利：天街之上的獨(dú)特氣質(zhì)塑造，區(qū)隔競(jìng)品，形成偏好。線下造夢(mèng)重體驗(yàn)，打造營銷中心熱場(chǎng)，渠道拓展、強(qiáng)勢(shì)導(dǎo)客。文化立名：13、做足學(xué)區(qū)人文調(diào)性，為項(xiàng)目?jī)r(jià)格提供有力支撐，為溢價(jià)助力。PART1：目標(biāo)界定PART2：形象策略PART3：推廣策略PART4：推廣鋪排CONTENTS 目錄 CONTENTS第一階段：濃情感恩溫暖城市（2011年1月1日-1月31日）以活動(dòng)帶傳播一場(chǎng)別開生面的事件型感恩活動(dòng)啟序新篇章傳奇未止傳奇未止 感恩相昱感恩相昱 城芯學(xué)府旁建面約89-143智境闊居，魅燃金膠州階段主形象：昱城溫暖盲盒昱城溫暖盲盒 感恩禮享感恩禮享金膠芯天街上年度紅盤感恩送福利一場(chǎng)立于城市之上的暖心活動(dòng)，熱動(dòng)金膠1.活動(dòng)開始前，以“感恩”主題系列創(chuàng)意海報(bào)、視頻、H5、軟文，通過層層與溫暖有關(guān)的話題引導(dǎo)，聚焦城市好奇心，引爆14、地產(chǎn)圈。初心未變，27載從默默無聞走向世界相伴同行，選擇與認(rèn)可予我載譽(yù)登場(chǎng)綠意澎湃，自然的賦予在此盛放繁茂善待守護(hù)，以細(xì)節(jié)兌現(xiàn)美好生活承諾 感恩有你，以匠心精筑未來感恩相昱，共譜膠州芯美好傳奇未止傳奇未止 感恩相昱感恩相昱建面約建面約86-14386-143景觀樓尊景觀樓尊 紅動(dòng)金膠芯紅動(dòng)金膠芯暖心小視頻暖心小視頻2.通過“感恩客戶、感恩城市、感恩競(jìng)品、感恩龍湖人”等全方位、層級(jí)遞進(jìn)的致謝，彰顯項(xiàng)目的溫暖感懷與形象高度，以柔軟的故事性語言，融匯項(xiàng)目?jī)r(jià)值，走進(jìn)市場(chǎng)與客戶的內(nèi)心。ICON：謝謝你，懂得與信任感恩昱見感恩昱見 為家的故事開篇為家的故事開篇讓我們努力將夢(mèng)想空間讓我們努力將夢(mèng)想空間為您一15、一呈現(xiàn)為您一一呈現(xiàn)感恩客戶的認(rèn)可建面約86-143景觀樓尊 紅動(dòng)金膠芯【感恩客戶系列】ICON：謝謝你，懂得與信任感恩信任感恩信任 選擇我們時(shí)沒有遲疑選擇我們時(shí)沒有遲疑因您獨(dú)特的眼光因您獨(dú)特的眼光 讓我光芒爆場(chǎng)讓我光芒爆場(chǎng)感恩客戶的認(rèn)可建面約86-143景觀樓尊 紅動(dòng)金膠芯ICON：謝謝你，懂得與信任感恩相守感恩相守未來一路相伴未來一路相伴 讓我們?cè)谏罡篮玫牡缆飞献屛覀冊(cè)谏罡篮玫牡缆飞喜椒ョH鏘步伐鏗鏘感恩客戶的認(rèn)可建面約86-143景觀樓尊 紅動(dòng)金膠芯ICON：謝謝你，昱我一起成長感謝有你，風(fēng)華共伴感謝有你，風(fēng)華共伴在追逐美好的路上在追逐美好的路上我們一起譜寫我們一起譜寫不落幕的精彩不落幕16、的精彩感謝萬科公園大道建面約86-143景觀樓尊 紅動(dòng)金膠芯ICON：謝謝你，昱我一起成長感謝有你，并肩向前感謝有你，并肩向前持續(xù)精益求精持續(xù)精益求精為美好的未來為美好的未來燃亮更加璀璨的新篇燃亮更加璀璨的新篇感恩奧園建面約86-143景觀樓尊 紅動(dòng)金膠芯ICON：謝謝你，昱我一起成長感謝有你，一路同行感謝有你，一路同行不同的我們不同的我們一起在城市的心頭一起在城市的心頭書寫著美好的故事書寫著美好的故事感謝花樣年碧云灣建面約86-143景觀樓尊 紅動(dòng)金膠芯【感恩競(jìng)品系列】ICON：謝謝你，放我在心里致謝時(shí)代垂青致謝時(shí)代垂青風(fēng)華盛世風(fēng)華盛世 不忘初心不忘初心感恩城市品質(zhì)擎托的力量感恩城市品質(zhì)擎托17、的力量感恩城市的賦予建面約86-143景觀樓尊 紅動(dòng)金膠芯ICON：謝謝你，放我在心里致謝金膠豐盛致謝金膠豐盛生活向芯生活向芯 漸溢美好漸溢美好感恩膠州芯的斑斕與豐盛感恩膠州芯的斑斕與豐盛感恩城市的賦予建面約86-143景觀樓尊 紅動(dòng)金膠芯ICON：謝謝你，放我在心里致謝未來美好致謝未來美好與城市共興與城市共興 與業(yè)主共暖與業(yè)主共暖大勢(shì)已成大勢(shì)已成 昱鑒美好新未來昱鑒美好新未來感恩城市的賦予建面約86-143景觀樓尊 紅動(dòng)金膠芯【感恩城市系列】ICON：謝謝你，為美好加分感謝感謝【建筑設(shè)計(jì)師建筑設(shè)計(jì)師】蒼穹為幕，匠心為筆蒼穹為幕，匠心為筆感恩有您感恩有您 和我們精筑愛的港灣和我們精筑愛的港灣予18、城市予城市 無限暖意無限暖意感恩匠心龍湖人建面約86-143景觀樓尊 紅動(dòng)金膠芯【感恩龍湖人系列】ICON：謝謝你，為美好加分感謝感謝【園林工程師園林工程師】每一株花草每一株花草因呵護(hù)而變得日漸繁茂因呵護(hù)而變得日漸繁茂讓我們的日常變得賞心悅目讓我們的日常變得賞心悅目感恩匠心龍湖人建面約86-143景觀樓尊 紅動(dòng)金膠芯ICON：謝謝你，為美好加分感謝感謝【物管團(tuán)隊(duì)物管團(tuán)隊(duì)】以不變的初心，讓生活更美好以不變的初心，讓生活更美好把所有的時(shí)間縫隙把所有的時(shí)間縫隙都拿來善待想愛的家人都拿來善待想愛的家人感恩匠心龍湖人建面約86-143景觀樓尊 紅動(dòng)金膠芯3.前期通過一系列宣傳，吸引了大量的目光，此時(shí)通過19、互動(dòng)H5、有獎(jiǎng)?wù)骷浳模浴爸x謝你，生活中的每一處溫暖”為話題，大范圍釋放龍湖昱城“暖暖盒（暖暖盒（warm box）”派發(fā)的活動(dòng)信息。凡集贊人數(shù)超過100名的，即可至售樓處現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取。4.同時(shí)，邀請(qǐng)六位業(yè)主進(jìn)行紅盤感恩專項(xiàng)采訪，為項(xiàng)目品質(zhì)打CALL，通過朋友圈預(yù)告小視頻，吸引全城持續(xù)關(guān)注，讓感恩氛圍持續(xù)升溫。第二階段：主打?qū)W區(qū)撬動(dòng)客戶（2月1日-2月28日）先行一步，摒棄傳統(tǒng)的套路化推廣（返鄉(xiāng)置業(yè)、年末感恩等）春節(jié)期間，除佳節(jié)活動(dòng)外，線上主打?qū)W區(qū)房?jī)r(jià)值春節(jié)期間，除佳節(jié)活動(dòng)外，線上主打?qū)W區(qū)房?jī)r(jià)值深入挖掘客戶年末購房的內(nèi)心關(guān)注點(diǎn)，撬動(dòng)改善類（為孩子進(jìn)城置業(yè)/擇校安家）客群文脈歸芯文脈歸芯 一昱造極20、一昱造極城芯學(xué)府旁建面約89-143智境闊居，領(lǐng)航未來階段主形象1 1、線上重區(qū)隔：、線上重區(qū)隔：新春氛圍新春氛圍 帶動(dòng)熱度帶動(dòng)熱度2 2、線下重氛圍：、線下重氛圍：周邊重點(diǎn)傳統(tǒng)社區(qū)、重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、汽車站、學(xué)校附近等，進(jìn)行派發(fā)；重點(diǎn)商超/街區(qū)紅包樹，引爆全城專屬新年特惠紅包，重點(diǎn)派發(fā)，吸引到訪專屬新年特惠紅包，重點(diǎn)派發(fā)，吸引到訪案場(chǎng)包裝以新春特色為主，以吉祥、喜慶、火熱的氣氛,帶動(dòng)到訪客戶的情緒案場(chǎng)喜慶主題包裝，體現(xiàn)沖擊力案場(chǎng)喜慶主題包裝，體現(xiàn)沖擊力五彩成長禮五彩成長禮 助力開學(xué)季助力開學(xué)季龍湖昱城助力學(xué)子，開學(xué)禮包大派送活動(dòng)一場(chǎng)別開生面的營銷活動(dòng)，引爆新年1.老業(yè)主（或收到通知的重點(diǎn)意向客戶）到21、訪昱城營銷中心，即可領(lǐng)取新春開學(xué)豪華大禮包一份。2.龍小湖“開學(xué)第一課”，邀約膠州名師，現(xiàn)場(chǎng)解讀寒假之后開學(xué)迅速轉(zhuǎn)換與適應(yīng)新學(xué)期的砝碼。3.“藝起昱見更好的自己”樂高益智大比拼活動(dòng)，燃動(dòng)昱城營銷中心線下活動(dòng)，吸引客戶到訪體驗(yàn)4.“五彩成長禮五彩成長禮 助力開學(xué)季助力開學(xué)季”朋友圈集贊領(lǐng)開學(xué)禮包活動(dòng)（凡轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈推廣單圖并+#龍湖昱城為膠州開學(xué)助力#集贊滿50個(gè)，即可至龍湖昱城領(lǐng)取開學(xué)文具禮包一份）5.“五彩成長禮五彩成長禮 助力開學(xué)季助力開學(xué)季”龍湖昱城教師特購會(huì)（凡持教師資格證/或?qū)W校開具的證明材料，到訪龍湖昱城，即可領(lǐng)取教師開學(xué)禮一份（定制鋼筆/筆記本/筆筒等，購房即可享3000抵800022、的特惠，三人成團(tuán)給予更多優(yōu)惠）6.“五彩成長禮五彩成長禮 領(lǐng)跑開學(xué)季領(lǐng)跑開學(xué)季”龍湖昱城開學(xué)季小游戲趣味互動(dòng)，在朋友圈中形成傳播熱潮（可設(shè)置抽獎(jiǎng)小禮品）第三階段：暖春起勢(shì)升級(jí)進(jìn)階（3月1日-3月31日）暖春?jiǎn)?shì)，紅盤之上，借力社區(qū)18班幼兒園即將圓滿建成、36班局屬公辦小學(xué)正式啟用、龍湖天街即將于2022年盛大開業(yè)、業(yè)主也愈來愈多等熱炒熱炒“昱城升級(jí)進(jìn)階，生活更加美好昱城升級(jí)進(jìn)階，生活更加美好”的概念的概念傳遞項(xiàng)目品質(zhì)升級(jí)、生活升級(jí)等價(jià)值人生進(jìn)階人生進(jìn)階 當(dāng)昱城當(dāng)昱城城芯學(xué)府旁建面約89-143智境闊居，傳奇再升級(jí)階段主形象：國潮音樂節(jié)國潮音樂節(jié) 潮玩金膠芯潮玩金膠芯龍湖昱城美好進(jìn)階盛典，驚艷23、初春璀璨金膠芯的光影盛宴，暖春驚艷借助門票，做營銷借助門票，做營銷轉(zhuǎn)發(fā)活動(dòng)內(nèi)容集贊贏門票轉(zhuǎn)發(fā)活動(dòng)內(nèi)容集贊贏門票官微推文官微推文/合作網(wǎng)紅抖音贏票合作網(wǎng)紅抖音贏票活動(dòng)當(dāng)天掃描二維碼轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)信息領(lǐng)門票活動(dòng)當(dāng)天掃描二維碼轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)信息領(lǐng)門票創(chuàng)意舞美創(chuàng)意舞美 時(shí)尚新生時(shí)尚新生最強(qiáng)音浪最強(qiáng)音浪 嗨翻全場(chǎng)嗨翻全場(chǎng)國潮大秀國潮大秀 驚艷跨界驚艷跨界人氣禮物人氣禮物 高能放電高能放電國潮市集國潮市集 網(wǎng)紅打卡網(wǎng)紅打卡璀璨舞臺(tái)璀璨舞臺(tái) 光影盛宴光影盛宴網(wǎng)紅直播間網(wǎng)紅直播間祝福涂鴉墻祝福涂鴉墻天街之上天街之上 潮派新生活潮派新生活城芯學(xué)府旁建面約89-143智境闊居，魅燃初春通過朋友圈互動(dòng)、抖音直播、小視頻等渲染活24、動(dòng)熱度，最終由九宮格、官微軟文、大V號(hào)傳播項(xiàng)目?jī)r(jià)值一個(gè)立于金膠正芯、龍湖天街之上的都會(huì)生活超級(jí)大城的都會(huì)生活超級(jí)大城的氣質(zhì)與形象完美引爆氣質(zhì)與形象完美引爆通過網(wǎng)紅與朋友圈的互動(dòng)傳播項(xiàng)目的價(jià)值點(diǎn)與升級(jí)概念全面釋放完美啟序暖春的營銷盛勢(shì)龍湖龍湖昱城丨第一季度推廣鋪排昱城丨第一季度推廣鋪排鋪排時(shí)間階段主題2 2月月3 3月月推廣策略都會(huì)極昱都會(huì)極昱 魅燃金膠魅燃金膠 主打?qū)W區(qū) 撬動(dòng)客戶暖春起勢(shì) 升級(jí)進(jìn)階濃情感恩 溫暖城市推廣主題文脈歸芯文脈歸芯 一昱造極一昱造極人生進(jìn)階人生進(jìn)階 當(dāng)昱城當(dāng)昱城傳奇未止傳奇未止 感恩相昱感恩相昱1 1月月摒棄傳統(tǒng)的套路化推廣，春節(jié)期間，除佳節(jié)活動(dòng)外，線上主打?qū)W區(qū)房?jī)r(jià)值，25、重點(diǎn)撬動(dòng)改善類客群的內(nèi)心借力項(xiàng)目成長價(jià)值等熱炒“升級(jí)進(jìn)階，生活更加美好”的概念，傳遞項(xiàng)目品質(zhì)升級(jí)、生活升級(jí)等價(jià)值通過全方位、層級(jí)遞進(jìn)的致謝，彰顯項(xiàng)目的溫暖與形象高度，以柔軟的故事性語言，融匯項(xiàng)目?jī)r(jià)值，走進(jìn)市場(chǎng)與客戶的內(nèi)心活動(dòng)配合投放媒體安居客、房天下、焦點(diǎn)看房、搜狐頭條、新浪樂居、抖音地下停車場(chǎng)、電梯廣告、戶外燈箱、燈桿旗等【大眾媒體】【線下媒體】推廣要點(diǎn)龍湖昱城業(yè)主年末感恩盛宴線下拓客重點(diǎn)商超布展/派單+合作銀行客戶共享+龍湖天鉅未成交客戶CALL客+周邊社區(qū)+膠州風(fēng)景區(qū)派單+周邊學(xué)校、政府機(jī)構(gòu)拓展政策輔助【老帶新】活動(dòng)持續(xù)進(jìn)行，重點(diǎn)強(qiáng)化，貫穿全季度推廣五彩成長禮 助力開學(xué)季國潮音樂節(jié)THANKS