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1、建業春天里壹號金街8月-12月推廣計劃#一鋪定中芯一鋪定中芯 繁華鑒金街繁華鑒金街#2020年商業推廣初期凝煉了臨街商鋪全新的logo，提煉了全新的slogan那么先讓我們回顧一下近兩個月的推廣節奏線上推廣單圖（六月）線下部分物料（六月）5-6月以“首付14.9萬起買建業臨街金鋪”為主題針對19號樓2、3層 主推了一波來到六月份，以深入挖掘老客戶為主，同時也為了銜接二期商鋪結合了八折購鋪、推介贏獎金、成交贏家電、老業主購鋪額外享鉅惠、端午節領禮品等政策、活動打出“六月業主狂歡節，購鋪享六重鉅惠”的主題在此期間線上推出了財富算法、開鋪系列等價值深化單圖、推文線上推廣單圖（七月）線下部分物料（七月2、）7月以“二期即將榮耀加推 認籌一萬抵五萬”為主題釋放認籌優惠政策同時線上推出二期商鋪價值單圖、二期價值推文物料方面陣地包裝、單頁、二期商鋪置業計劃單都進行了更新現今亟待解決的核心問題現今亟待解決的核心問題 壹壹 市場大環境變數不可預測客戶心中存在更多顧慮，對產品的銷售存在一定影響下一步如何打好形象牌，如何深化二期商鋪的價值從形象方面鞏固客戶信心，從價值方面打動客戶 貳貳 住宅群訴、營銷中心修整導致案場到訪量底、客戶到訪熱情下降二期商鋪認籌期間，沖刺蓄客階段如何提升案場人氣 叁叁 計劃十月末進行一期交房為保障順利交房，開展哪些前置工作解決這些問題，先從審視自我開始讓我們重新梳理一下二期商鋪的價3、值點看看從哪些方面去區別于一期商鋪以更加亮眼的價值點，凸顯出二期的【新】【雙酒店加持雙酒店加持】城市優質生活圈-客源不斷航天大道北側裕隆花園酒店、南側涅陽府星級酒店，二期金鋪臨近酒店，擁有更多高消費流動客源，城市優質生活圈，輻射周邊1KM。【雙商業加持雙商業加持】相輔相成-休閑購物下一站商業中心雙加持，北側萬德隆購物中心、東側萬隆城商業街、西側涅陽府大型商業中心，大型集中商業匯聚鎮平一城客流，與壹號金街社區商鋪相輔相成，成為多數鎮平人購物的下一站！【多社區環繞多社區環繞】十萬客源-金鋪天生永動力作為鎮平的高端品質社區，春天里社區內擁有近千戶高消費客群，周邊多個大型社區環繞（春澤里、書香名筑、涅4、陽府、萬隆城、聚豐金城園），周邊上萬客源的消費需求為金鋪提供源源不斷的永動力。【城市中軸之上城市中軸之上】人來人往，超強曝光超強昭示航天大道是一條貫穿城市的中軸之路，更是鎮平出行到達滬陜高速的必經之路，超強昭示性，不必宣傳亦有超強曝光，門店亦可成為鎮平主干道上的一幕“自然廣告”！【休閑娛樂街區休閑娛樂街區】科學業態，帷幄客戶消費所需二期商鋪科學規劃休閑娛樂業態，足浴、KTV、酒吧、養生SPA等，為周邊十萬客流提供一處娛樂好去處，在鎮平繁華之中，憑一鋪而享悠然。下階段我們給客戶傳達的核心觀點下階段我們給客戶傳達的核心觀點總結下來有三點總結下來有三點金 鋪 更 強 曝 光人 潮 更 加 旺 盛升 5、值 更 有 潛 力在解決了客戶群訴與營銷中心休整的問題之后案場活動的開展，哪類活動適合在形象煥新與季節變換的同時可以起到更好的新客戶引流與老客戶維護的效果成為了我們下階段開展活動首要思考的關鍵營銷時間軸8 810101111營銷營銷階段階段階段階段主題主題關鍵關鍵節點節點核心核心配合配合壹號金街榮耀加推 二期商鋪認籌一萬抵五萬二 期 商 鋪 開 盤二 期 商 鋪 開 盤國 慶 節國 慶 節9.1 29.1 2 水 上 樂 園 活 動水 上 樂 園 活 動12121 1一 期 住 宅 交 房一 期 住 宅 交 房雙 十 一 購 鋪 節雙 十 一 購 鋪 節返 鄉 置 業 季返 鄉 置 業 季日常6、主要以：微信朋友圈/單圖+推文/15S短視頻/長圖/三宮格等；對節點話題炒作；公益活動進行；項目營銷節點造勢炒作；深化二期商鋪價值，引導客戶投資導向，配合國慶、雙十一等大型節點，開展暖場活動，增加到訪與蓄客量；二期商鋪小規模開盤住宅一期交房繽紛鄰里生活節返鄉置業國慶七天樂9 9二期商鋪認籌二期商鋪持續平銷二期商鋪余量去化年終返鄉置業人氣凝聚、財富未來返鄉置業購金鋪8 8月月-1010月丨月丨 價值深化、二期開盤、國慶七天樂價值深化、二期開盤、國慶七天樂第一階段|二期認籌&開盤壹號金街壹號金街 榮耀加推榮耀加推二期認籌一萬抵五萬二期認籌一萬抵五萬建面約68-158壹號金街火爆熱銷中階段主題產品解7、讀人氣社區環繞人氣社區環繞約十萬客流約十萬客流，生活新領地生活新領地建業春天里社區內部近千戶客源周邊多個人氣社區環繞，近十萬高消費客群以源源不斷的客流，擎啟巨量財富引擎#航天大道上，置身財富里#建面約建面約6868-158158 壹號金街認籌一萬抵五萬壹號金街認籌一萬抵五萬地址地址/電話電話/二維碼二維碼產品解讀通貫城市東西通貫城市東西航天大道上航天大道上，掘金城正央掘金城正央建業春天里壹號金街二期商鋪位居航天大道上貫穿城市的東西雙向，更是通達高速的必經之地門店亦可成為一道不可不看的大牌廣告#航天大道上，置身財富里#建面約建面約6868-158158 壹號金街認籌一萬抵五萬壹號金街認籌一萬抵五8、萬地址地址/電話電話/二維碼二維碼產品解讀雙酒店雙商業雙酒店雙商業優質生活圈優質生活圈，財富新領地財富新領地裕隆花園酒店、涅陽府星級酒店（規劃）萬德隆購物中心、涅陽府大型商業中心（規劃）高消費高流動客源加持，鋪值一路看漲#航天大道上，置身財富里#建面約建面約6868-158158 壹號金街認籌一萬抵五萬壹號金街認籌一萬抵五萬地址地址/電話電話/二維碼二維碼七夕線上炒作：給她一間鋪 偷得浮生半日閑線線上上單單圖圖&軟軟文文炒炒作作給她一時美好的承諾，不如給她一世穩穩的幸福建業春天里壹號金街旺鋪替你給她最好的現在，也為她規劃最好的未來節日節點熱點炒作處暑節點海報處暑節點海報9 9月月1 1日開學日9、日開學日借助開學熱點結合商鋪價值線上炒作9 9月月1010日教師節日教師節線上海報-致敬教師線上節點刷屏單圖；線下案場開展教師鮮花DIY活動，邀請專業老師教授插畫藝術；戶外拓展鮮花贈送活動，致敬師恩，為老師線上鮮花手作；活動建議節日節點熱點炒作：國慶+中秋中秋國慶時節，線上提前釋放前宣，以吸引到訪為目的，邀請專業公司制作H5互動小游戲，猜燈謎得抽獎機會，禮品加入國慶期間案場活動參與券、月餅禮盒等形式的獎品。同時，通過互動期間不斷釋放的單圖、三宮格與視頻植入壹號金街二期商鋪價值點與銷售信息。一等獎：品牌家電二等獎：月餅禮盒三等獎：米油豪禮參與獎：壹號金街國慶歡樂頌活動入場券活動建議營銷中心外使用10、桁架搭建燈謎展區通道，懸掛 燈籠與燈謎牌，打造一場中秋燈謎會。活動建議客戶現場免費領取道具圈圈（不限數量）參與套圈游戲，游戲中套中的兔子（含籠子）可免費帶走（每人限一只）月餅品鑒：營銷中心內提供月餅給客戶享用：冰淇淋月餅、冰皮月餅等。活動建議業主派送：維系一期即將交房老業主，派送月餅禮盒。活動建議1111月月-1212月丨月丨 價值深化、住宅一期交房、雙十一購鋪節價值深化、住宅一期交房、雙十一購鋪節第二階段|二期平銷&住宅一期交房財富新領域財富新領域 投資新算法投資新算法二期金鋪一萬抵五萬二期金鋪一萬抵五萬建面約68-158壹號金街火爆熱銷中階段主題幸福交付幸福交付 一生托付一生托付建業春天里11、一期交房活動盛大啟幕交房主題備選備選幸福家境幸福家境 美好啟程美好啟程建業春天里一期交房活動盛大啟幕即將交房，線上倒計時即將交房，線上推出交房倒計時，視具體活動方案而定，可以考慮邀請部分業主，做代言人，拍照制作海報線上推廣，以促進交房活動的順利進行。交房活動交房活動現場氛圍營造，陣地包裝；業主伴手禮、鮮花儀式感滿滿。節日節點熱點炒作：國慶+中秋【建業壹號金街建業壹號金街 雙雙1111購鋪狂歡節購鋪狂歡節】利用雙十一噱頭開展購鋪狂歡節以鉅惠X重禮的方式為老業主以及新客戶提供更多購鋪優惠案場開展小型抽獎以及冷餐活動線上前宣釋放雙十一購鋪狂歡節活動信息1 1月月-2 2月丨月丨 返鄉置業季返鄉置業季12、第三階段|返鄉置業購鋪季年終歸家年終歸家 購鋪安家購鋪安家建面約68-158壹號金街火爆熱銷中返鄉置業購鋪季，多重豪禮助力財富未來階段主題返鄉置業購鋪季，情感軟性海報上線年中感恩季購鋪五重禮到訪、特惠、推介、抽獎、老業主以返鄉置業為噱頭，開展五重禮系列優惠活動，助力年中商鋪平銷期間的去化速度。返鄉置業返鄉置業報銷車票活動上線報銷車票活動上線活動篇【DIY】主題：將草，花撒在紙漿中，創造出帶有清香的花草紙，現場由手工老師指導，后期可挑選優秀作品進行展覽等相關活動。地點：項目案場；意義：增大品牌影響力，塑造品牌印象；人員：認籌客戶、獲取活動資格的意向客戶；時間：XX花草紙花草紙DIYDIY體驗古法13、造紙的魅力體驗古法造紙的魅力DIY主題：彩陶涂鴉，兒童大人親子互動。地點：項目案場；意義：增大品牌影響力，塑造品牌印象；人員：認籌客戶、獲取活動資格的意向客戶；時間：XX彩陶彩陶DIYDIY讓每個人給夢想涂上顏色讓每個人給夢想涂上顏色DIY主題：制作微景觀，可參與線上投票有獎評比。地點：項目案場；意義：增大品牌影響力，塑造品牌印象；人員：認籌客戶、獲取活動資格的意向客戶；時間：XX微景觀微景觀DIYDIY小盆景，大世界小盆景，大世界DIY主題：親子共同參加的跳蚤市場，出售價值可統計，活動采用比賽制。地點：項目案場；意義：增強客戶體驗；人員：認籌客戶、潛在客戶；時間：XX兒童跳蚤市場兒童跳蚤市場14、從小培養的商業頭腦從小培養的商業頭腦DIY活動篇【造勢大活動】主題：現場搭建各類趣味牌照板，提供客戶拍照場地，并且植入項目信息，上傳線上最終根據人氣可獲得相應獎品（噱頭大獎為房價抵用券）地點：營銷中心意義：利用趣味互動，吸引客戶；人員：意向客戶，老業主時間：XXX曬顏值，購金鋪曬顏值，購金鋪潮流拍照線上大比拼潮流拍照線上大比拼微信照片打印來賓到現場簽到后手持抽獎券主券即可在微信照片打印區免費打印一張照片。（需先關注首創官方微信 公眾號才能打印照片）主題：現場放置各類體驗設備，來訪客戶憑券入場體驗。地點：營銷中心意義：以高科技互動裝置，引起話題傳播；人員：意向客戶，老業主時間：XXX穿越未來穿越15、未來線下高科技設備體驗之旅線下高科技設備體驗之旅主題：親子共同參加，活動集體育、親子、娛樂、創意市集為一體，活躍的活動氛圍為客戶帶來優質的客戶體驗的同時帶給客戶口碑傳播。地點：營銷中心意義：造勢，為品牌入駐營造事件級活動；人員：意向客戶、對品牌無認知的普通市民時間：XXXHAPPYHAPPY親子跑親子跑一次有趣味、有溫度的互動跑一次有趣味、有溫度的互動跑比賽環節寶寶爬行大賽指壓板親子跑綁腳同行滑板車比賽互動環節Step1:“尋寶盒”在售樓部設置尋寶盒，寶盒內設置不同禮品，增強互動性Step2:“尋找隱藏NPC”售樓部隱藏真人NPC，對暗號后，參與剪刀石頭布，取得勝利即可贏得勛章Step3:“拍拍樂”在售樓部設置不同拍照點，參與網友根據提示找到拍照地點并完成拍照體驗環節活動篇【老業主維系】一品龍蝦 筵席四方鄰里金秋九月，鋪墊一期交房活動，助力二期商鋪加推，可以考慮開展龍蝦宴、螃蟹宴活動。THANKS