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1、房屋租賃合同（居間協議）出租方 (以下簡稱甲方) ： （產權獨有人）身份證號： 承租方（以下簡稱乙方） ： 身份證號： 共同承租人： 身份證號： 居間方： 為充分利用甲方閑置房屋，滿足乙方的居住生活需要。根據中華人民共和國民法典及有關規 定，為明確甲方、 乙方、丙方的權利義務關系， 叁方在自愿、平等、有償互惠的原則下經過充分協商， 特定立本合同。第一條租賃內容1、甲方將位于青島市城陽區富力總部基地二期 11-716#房屋，建筑面積 45.58（使用面積一層 32.00 平米，共計二層） ，房產證號： 0015424 一套 LOFT 房屋租賃給乙方居住使用。甲方對所出 租的房屋具有合法產權， 以2、不動產權證書為據。2、甲方為乙方提供的房屋內有：消防設施及供配電、供水、互聯網接入等設備，家具家電設 備詳見附件二。上述設備因其內在質量問題的維修、保養，乙方無需承擔。水、電、通訊、熱力等 使用費及物業管理費原則上由乙方自行承擔。第二條租賃期限租賃期為壹年自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條租金￥1.56 萬元/年（大寫:壹萬伍仟陸佰元整）， ￥ 1，300 元/月（大寫:壹仟叁佰元整）。第四條三方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1、甲方保證為所出租房屋的產權人及設施完好并能夠正常使用。凡遇到政府部門要求需對有 關設施進行改造時， 所有費用由甲方負責。12、甲方保證室內原有的電線、電纜滿3、足乙方正常使用，交接日檢查其完好性（乙方自設甲方 無責） ，發現問題乙方應及時向甲方通報。租賃期間發生的電氣故障及火災，乙方應第一時間與物 業管理公司聯系，與此同時知會甲方。3、屋內設備、設施出現問題，且非乙方責任。甲方應全力解決之， 不得影響乙方居住生活。（二） 乙方的權利和義務1、在國家法律、法規、政策允許的范圍內合法使用。2、乙方租賃房屋用途：居住。挪作他用，甲方有權即刻收回房屋。租賃期間不得改動現有房 屋結構（破壞結構，情節嚴重者甲方有權追究其刑事責任）、不得擅自重新裝修、不得拆裝家具家 用電器。如有損壞，按損壞程度折價賠償及甲方視損壞情節有權減免乙方續租的權利，但須另立書 面協議。34、合同有效期內， 對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。4、按合同內容交納租金及其它費用。租金交納約定：簽訂合同當日即繳納半年租金+押金（一個月的租金）共計： 人民幣： 玖仟壹佰元整(￥9,100 元整）。 此款到賬后甲方應將房屋鑰 匙給予乙方。租賃至第五個月的 年 月 日將下半年租金人民幣： 柒仟捌佰元整(￥7，800 整 ）一次 性支付給甲方。甲方在第五個月的 25 日之前收不到合同規定的款項， 甲方有權立即收房。租賃至第十二 個月的下旬 25 日前通知甲方退租交接、 驗房時間。辦完交接手續無誤，甲方應將押金退還給乙方。甲方 若接不到交接、驗房時間及辦理相關手續， 甲方有權提前三天收房。乙方5、若續租須提前通知甲方另擬租賃合同。(5、在合同租賃期內，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協商購買意向。乙方同意購買的，由 雙簽訂房屋買賣協議書，確定買賣雙方的權利和義務關系； 乙方不同意購買的，甲方須與乙方 清算租金費用并達成交房日期意向。（三）居間方的權利和義務1 、 居間費為： 元整， 由乙方全款支付。2 、 確保甲、 乙雙方身份的有效性及履行本合同的準確性。3 、 合同履約期間應協助、監督甲、 乙雙方遵守本合同各項條款。4、責令違約方向守約方按合同約定進行經濟賠償。第五條合同的變更與解除1、本合同的某項條款需要變更時，必須經雙方協商一致后用書面方式進行確定，并由雙方另 行訂立補充協議。2、6、本合同有效期內，未經雙方協商一致， 任何一方均無權以任何理由單方解除本合同。任何 一方出現違約行為， 守約方有權追繳違約金的同時沒收現利。3、合同有效期內， 任何一方不能背著另一方簽署與本合同有關的口頭、書面意向或協議。背 信棄義行為方須承擔本合同房屋標的 100%賠償。第六條違約甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約，違約方需按如下違約條款承擔相應的違約 責任。下列違約條款沒有約定的，依照本合同的其他條款約定承擔違約責任；其他合同條款及其本 條款均沒有約定的， 依照相關法律、行政法規的規定承擔賠償責任。1、合同簽訂后甲方不及時向乙方交付房屋，導致乙方不能及時使用房屋的， 由甲方每日按照 7、租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金，本合同繼續履行。2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金 雙倍向甲方支付違約金， 本合同繼續履行。3、甲、乙雙方于合同有效期內， 雙方通過簽署其他合同或者協議， 實際上已經變更或者解除 了本合同， 本合同的有效性自新合同或協議生效之日起廢除。第七條合同生效、糾紛解決1、本合同經甲、乙雙方或授權代理人簽字，按手印后生效，具有法律效力。2、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商， 如 15 天內協商未能達成一致意見 時，由青島市城陽區仲裁委員會仲裁解決。第八條其他1、甲、乙雙方的自然人身份證復印件作8、為本合同的附件一。2、任何一方因故拖延了執行本合同條款義務， 需于五日內給予解釋清楚，獲取對方諒解。否 則后果有拖延方自負。3、本合同一式二份，雙方各執一份， 均具有同等法律效力。甲方： 乙方：附件一：身份證復印件： 身份證復印件：居間方： 聯系方式（地址） ：居間人： 聯系電話：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日簽約地點： 簽約地點： 附件二：家具家電設備明細及交接狀態：1.5 匹海信變頻空調一臺8 公斤海爾洗衣機一臺 168 升海爾上、下雙開門冰箱一臺 老板牌油煙機一臺 電磁爐開水壺各一套 長虹熱水器花灑一套 海信 32 寸智能彩電一臺 落地風風扇一臺 2000cm2000cm9、 大床床頭柜 2 個一組 雙人沙發一組 落地+ 吊頂櫥柜一套 2 個衛生間的洗手盆、柜及鏡面柜兩組、坐便器兩套 鐵藝木質 11 步踏板樓梯一組 電視柜、茶幾一組 備注：簽約后的水、電、物業管理費及車位費情況說明如下：水費： 4.50 元/噸； 甲方提交 IC 卡。由乙方至物業自行辦理充值電費： 0.871.10 元/KWH 目前由于物業還未展開收費，何時繳納電費有待物業通知。此費因 無電表數據，暫定乙方只承擔接到房屋鑰匙后的費用，之前的費用由甲方負責處理。物業管理費：4.00 元/平方/月；甲方已經繳納至 2023 年 月 日。乙方收到房屋鑰匙 后的費用， 由乙方承擔。車位事項： 地下停車位標準為： 300 元/月/車位+服務費： 50 元/月/車位。4地上停車位標準為：120 元/月/車位+服務費： 30 元/月/車位具體事宜須由業主或業主授權乙方與物業管理公司磋商之。警示申明：本合同租賃的房屋， 6 歲以下兒童不宜居住。租戶若攜 帶兒童入戶，須自行增加防護措施。因此而產生的一切后果，均有攜帶者自行擔責。以 下 空 白5