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1、營銷節(jié)點,推廣主題,創(chuàng)造 一座城市的想象力膠州西部 都會新篇,品牌立勢期+城市大盤落位,推廣階段,事件引爆期+綜合體價值解讀,產(chǎn)品強銷期+,央企華潤 與城市一起改變膠州西核 203萬都會產(chǎn)業(yè)綜合體,推廣方向,1012月 膠州華潤城推廣節(jié)點鋪排,活動事件,10.6城市展廳開放,11.9品牌發(fā)布會,開盤,同步世界的生活理想膠州西 學(xué)府旁 都會時代著作,入青十載，以城市運營商格局占位，都會產(chǎn)業(yè)同共體形象，塑造膠州西部城市級標(biāo)桿大盤,百億手筆，攜產(chǎn)業(yè)、6萬萬象匯城市級商業(yè)巨擘、學(xué)府美宅等，全面提升區(qū)域生活標(biāo)準(zhǔn),膠州西部新都會生活方式演繹203萬都會產(chǎn)業(yè)共同體的價值落位,整盤形象,膠州西核 203萬都會2、產(chǎn)業(yè)綜合體,城啟膠州 共話未來媒體品鑒會,改變膠州 從華潤橙開始事件亮相活動,潤啟時代大幕 共襄膠州盛世品牌發(fā)布會/區(qū)域論壇,一座城 美好一座城開盤,戰(zhàn)略排布說明根據(jù)時間軸可得知從品牌立勢到開盤為10、11、12，兩個半月，然而留給推廣的集中發(fā)力時間，距離首次12.15開盤僅有2個月！所以我們將此階段集中大部分資源及渠道組合打響首戰(zhàn)！,第一階段品牌立勢期+城市大盤落位,排布時間：（10.111.8）,品牌立勢,膠州華潤城,CR city,品牌形象落位主題：央企華潤 城現(xiàn)膠州向上心整盤形象落位主題：膠州西核 203萬都會產(chǎn)業(yè)綜合體1場改變膠州 從華潤橙開始事件營銷，品牌熱度到品牌溫度，樹立區(qū)域口3、碑影響力1場媒體品鑒會媒體聯(lián)動，打通業(yè)內(nèi)，建立區(qū)域品牌口碑現(xiàn)場陣地包裝/線上軟文/H5/新聞通稿/海報通過品牌價值+產(chǎn)業(yè)綜合體大盤價值組合釋放,首先，在10.6城市展廳開放之前，10.4先釋放1篇信息新聞視角軟文華潤以城市運營格局，斥資百億，造城手筆，賦能膠州西部全面崛起膠州置業(yè)首選膠州華潤城，擇址的背后邏輯造成頭一輪炒作讓媒體和業(yè)內(nèi)等引起關(guān)注，為新品正式面世做鋪墊！手機客戶端（官方微信、騰訊、今日頭條等）為主,【活動前宣】品牌為主+項目,10月6日 膠州華潤城城市展廳即將綻放,華潤入青十年，再次落子第6盤促就聯(lián)動?。ㄈA潤6盤為青島帶來的生活質(zhì)變）膠州華潤城的5大基因（大盤+產(chǎn)業(yè)+學(xué)府+萬象匯4、+住區(qū)展現(xiàn)整盤高度）只能猜測的膠州作品NO.1（釋放膠州華潤城10月6日城市展廳綻放）,【內(nèi)容大綱】倒計時海報三篇,深耕青島十載載譽前行 推動膠州蝶變倒 計 時3距10月6日城市展廳開放,示意圖,同步，于10.6城市展廳開放當(dāng)天，釋放亮相H5發(fā)布潤筑膠州,示意圖,P4革新左右世界 擎啟未來以城市運營商格局，攜產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，賦能膠州全面崛起P5澎湃百億巨著 共鳴時代斥資180億元恢弘手筆，打造膠州西部主城，203萬都會產(chǎn)業(yè)共同體封底P6以一座城美好一座城萬億央企煥新膠州城市作品,P1見證萬億央企 家國胸襟 81載潤物耕心，布局全國72城，280余項目，華潤每一步，與祖國共同成長P2城勢造城雄心 不負(fù)5、厚望六子連珠，筑夢青島蝶變，華潤置地，“品質(zhì)給城市更多改變”P3改變?nèi)肭嗍d，再下一城先于時代的眼光，帷幄城市璀璨，今天，讓膠州向未來再進(jìn)一步,【軟文大綱】品牌為主+項目,華潤以城市運營格局，斥資百億，造城手筆，賦能膠州西部全面崛起,華潤置地25載72城 城市綜合運營商（品質(zhì)給予城市更多改變，攜產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、學(xué)校等，為膠州西部核心區(qū)再鑄一座品質(zhì)大城）膠州華潤城 城市迭代生活而生?。ǔ赓Y百億，203萬都會綜合體背后，是對膠州進(jìn)階生活的全方位解讀）,第一步/事件營銷：想要改變城市先從幸福一座城開始。改變膠州 從華潤橙開始借助互動話題，洞察城市人文情懷，傳達(dá)品牌溫度，通過“橙”引起市場關(guān)注、反思、好奇6、，同時利用長線線上活動繼續(xù)深入品牌價值滲透。,線上：1、在區(qū)域市場，借助LED大屏展示懸念廣告，引起市場關(guān)注。2、廣告上除了項目信息不放，只放置二維碼一張，供所有人掃碼邀約。3、所有掃碼關(guān)注二維碼，進(jìn)入一組“HELLO 華潤橙”系列的H5，與客戶進(jìn)行深度溝通。4、填寫姓名+電話，即可線上領(lǐng)取“華潤橙”禮包，到訪城市展廳領(lǐng)取。,線下：1、膠州華潤城萬個“橙”就禮盒派送，分享一座城的甜。2、在金水區(qū)、二七區(qū)附近繁華商圈現(xiàn)場，搭建“華潤心愿橙墻”。3、現(xiàn)場掃描二維碼關(guān)注微信，即可領(lǐng)取橙就禮盒。（和橙色氣球）4、拿到禮盒后在心愿橙墻拍照轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈，即可前往城市展廳領(lǐng)取禮品。,話題制造：#橙市印記#城市7、炒作標(biāo)題：華潤探尋城市美好的創(chuàng)新路徑官微炒作標(biāo)題：一座橙，美好一座城業(yè)內(nèi)炒作標(biāo)題：華潤城視角下的幸福探尋與實踐,第二步/聯(lián)絡(luò)媒體：建立媒體聯(lián)系，為項目傳播造勢城啟膠州 共話未來此階段蓄客較早，最有效的是在這個階段利用針對媒體的事件營銷，形成對業(yè)內(nèi)乃至圈外的有效傳播 品牌發(fā)布會之前，與膠州各大媒體建立良好聯(lián)系，為項目站臺背書。,目標(biāo)：傳達(dá)華潤“品質(zhì)改變生活”的國匠精神，經(jīng)典作品形式：一份最特殊的邀請函質(zhì)修正勁（盒子，媒體邀約禮品）建議內(nèi)容：邀請函具備工匠精神的雕塑小件一枚華潤城全部樓盤日歷一套,內(nèi)容及目的：屆時邀約青島及膠州一線新聞媒體人，青島自媒體聯(lián)盟等，由膠州華潤城項目負(fù)責(zé)人、工程領(lǐng)導(dǎo)以及各8、合作單位領(lǐng)導(dǎo)，引領(lǐng)介紹本項目。從膠州西部發(fā)展，產(chǎn)業(yè)大盤，萬象匯商業(yè)、學(xué)府資源幾個角度去傳達(dá)給媒體，相互論道，展現(xiàn)本案203萬城市級大盤背后造城價值傳遞，以及教育配套、商業(yè)巨擎資源等！隨后，帶領(lǐng)媒體人參觀項目地塊，提升整體感官體驗。在之后的3天內(nèi)各自發(fā)表原創(chuàng)文章，釋放華潤品牌價值，城市中心大盤規(guī)制等綜合價值（現(xiàn)場展架及氛圍包裝+網(wǎng)絡(luò)直播）,城啟膠州 共話未來,膠州華潤城Life主義媒體品鑒會,11月2日（周六）正式活動，以膠州喜來登酒店舉辦作為媒體品鑒會現(xiàn)場！邀約一線媒體人，共襄盛世！,11.2當(dāng)天同步所有媒體（配合大V、網(wǎng)絡(luò)、官微、朋友圈等），自發(fā)釋放價值，集中轟炸至11月9日，一周時間，線下9、開啟排卡！話題引起互動【膠州華潤城引領(lǐng)城市迭代人居】內(nèi)容可提前釋放達(dá)到前后呼應(yīng)（產(chǎn)業(yè)綜合體、書香學(xué)府、新都會生活區(qū)域發(fā)展價值/學(xué)區(qū)價值/品質(zhì)大盤/項目信息逐步釋放）,與青島自媒體聯(lián)盟商談2019城市體驗家活動，以探訪華潤城 論道膠州置業(yè)為專題，釋放項目整盤價值，并邀約自媒體人各自發(fā)表原創(chuàng)文章，為項目站臺，發(fā)聲。,自媒體專題訪談,【新聞稿大綱】品牌為主+項目,在城市運營維度，華潤走在了前面,未來產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)者 智慧城市制造商（大消費、大健康、城市建設(shè)及運營、能源服務(wù)、科技與金融，致力膠州西部全面發(fā)展。）西部城心之上，再造一座華潤城（6萬方城市商業(yè)巨擘萬象匯，新零售、主題商業(yè)，百步雙學(xué)府，構(gòu)建全時態(tài)繁10、華秀場。）,第二階段事件引爆期+綜合體價值解讀,排布時間：（11.912.15）,大盤價值釋放,膠州華潤城,CR city,綜合體形象落位主題：創(chuàng)造 一座城市的想象力副標(biāo)：膠州西部 都會新篇1場城市級區(qū)域論壇暨品牌發(fā)布會從品牌使命區(qū)域發(fā)展產(chǎn)業(yè)大城價值三部分，夯實超級配套價值項目綜合體價1套陣地包裝更換階段重點強化項目百步雙學(xué)府萬象匯旗艦商業(yè)外部、豐盛的配套復(fù)合資源價值。1個區(qū)域發(fā)展白皮書發(fā)布一帶一路坐標(biāo)下膠州西部的發(fā)展華潤大國工匠使命膠州華潤城至于區(qū)域的重要意義3場KOL沙龍活動結(jié)合項目亮相，以媒體、業(yè)內(nèi)沙龍形式，探討教育、生活需求，釋放項目學(xué)府、萬象匯配套價值線上軟文/H5/新聞通稿/海報,11、11月9日（周六）正式活動，于膠州喜來登酒店舉辦發(fā)布會及論壇，現(xiàn)場媒體對當(dāng)天論壇實況進(jìn)行轉(zhuǎn)發(fā)，后續(xù)持續(xù)跟進(jìn)式報道！,華潤入青十載，與一線媒體、合作伙伴及政府領(lǐng)導(dǎo)展開對話，就“南深圳北青島”城市發(fā)展格局，到膠州及膠州西部發(fā)展，發(fā)表見解，暢所欲言！隨后，華潤集團與項目領(lǐng)導(dǎo)對膠州華潤城項目進(jìn)行全方面闡述，以城市運營商人格局，攜產(chǎn)業(yè)、萬象匯商業(yè)、學(xué)校、總部寫字樓等多元業(yè)態(tài)，以造城規(guī)模，為膠州乃至整個青島帶來迭代的生活品質(zhì)。,潤啟時代大幕 共襄膠州盛世,膠州華潤城品牌發(fā)布會暨膠州西部區(qū)域論壇,城市發(fā)展白皮書發(fā)布,千年膠州灣城市發(fā)展白皮書,4000年文化歷史/一帶一路城市坐標(biāo)發(fā)展消費升級解讀/西部區(qū)域價值12、華潤品牌高度/城市運營商前瞻性迭代城市生活標(biāo)準(zhǔn)/產(chǎn)品理念先進(jìn)性,【新聞稿大綱】西部城區(qū)發(fā)展+項目綜合體價值,此后膠州，生活被重新定義,城市生活的偉大進(jìn)程（膠州西部發(fā)展崛起，華潤城啟幕超級都會國際住區(qū)）膠州華潤城，如何做到五分鐘解決一切消費（6萬方城市商業(yè)巨擘萬象匯，精品商街，主題商業(yè)，同步世界生活，便捷省生活急速享受）,【戶外】品牌+產(chǎn)業(yè)綜合體+學(xué)區(qū)教育資源+萬象匯商業(yè)價值,是繁華的想象 更是城市的萬象6萬萬象匯地標(biāo)商業(yè) 薈聚百余家國際品牌,出家門 入校門 九年一貫制學(xué)府為鄰百步即達(dá)振華小學(xué)與實驗小學(xué)，名校資源，沁潤書香,膠州中心 203萬產(chǎn)業(yè)都會綜合體百億產(chǎn)業(yè)旗艦大盤，賦能城市全面崛起,萬億13、央企華潤 帷幄一城繁華81載潤物耕心，構(gòu)建膠州美好生活,尋找膠州人眼中的城市封面人物，城市意見領(lǐng)袖進(jìn)行媒體沙龍、業(yè)內(nèi)沙龍、客群需求對話活動，產(chǎn)品溝通會，針對城市教育需求、全時態(tài)商圈需求，釋放痛點，最大限度提高業(yè)內(nèi)期待，形成區(qū)域置業(yè)口碑疊加。,KOL沙龍,相約華潤城 全家庭夢想秀,膠州華潤城 全家庭系列之【體驗季】,內(nèi)容及目的：活動期間，圍繞全家庭生活主題，開啟客群的全面體驗！針對男人、女人、老人、孩子等，增加客戶到場率，同時為首次開盤做最后的維系！到場客戶均可贏取相對應(yīng)的購房基金以及禮品！,親子類,益智類,文藝類,第三階段產(chǎn)品強銷期+生活方式深度解讀,綜合體形象落位主題：同步世界的生活理想副標(biāo)：膠州西 學(xué)府旁 都會時代著作1場開盤盛典現(xiàn)場導(dǎo)入教育資源，促進(jìn)成交，建立口碑傳播1系列文化體驗活動線上軟文/H5/新聞通稿/海報,時間：（12.152.10）,開盤熱銷,膠州華潤城,CR city,項目高度、形象以初步建立完成，此階段的任務(wù)落實賣貨。從西部發(fā)展、產(chǎn)業(yè)大城、學(xué)府資源、萬象商業(yè)、品質(zhì)住宅全力深度解析產(chǎn)品價值。,一座城 美好一座城,經(jīng)過前期巡展拓客、蓄客、有節(jié)奏的推廣炒作，第一次的開盤收網(wǎng)，在營銷中心上演一場別開生面的盛大儀式！,一場收網(wǎng)的開盤儀式,12月15日（周日）正式活動，現(xiàn)場嫁接學(xué)府資源，為開盤做前后宣的倒計時和熱銷炒作！邀約最終鎖定的客戶，達(dá)成第一輪的成交大賣！,