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1、COPYRIGHT(C)2013 BY GDAD CO.ALL RIGHTS RESERVED.未來方舟沿河形象推廣策略G6G8F11E3E6H4底商D12住宅部分商業(yè)部分寫字樓部分G6G8 濱水豪宅E5E6洋房，高層E3 別墅沿河商業(yè)H4底商H6底商F11 剛需小戶型D12 寫字樓E5臨水非臨水H6底商7-8月產(chǎn)品銷售背景產(chǎn)品位置沿河的G6G8住宅沿河的洋房、高層離河最遠(yuǎn)的F11組團(tuán)位置相對離河較遠(yuǎn)的E3別墅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)寫字樓住宅產(chǎn)品沿河商業(yè)其他組團(tuán)底商方舟形象重新聚焦 立形象：以南明河作為基礎(chǔ)，圍繞未來方舟河段建立整體形象 亮整體：非沿河產(chǎn)品在推廣上和沿河產(chǎn)品分開，保持整體形象的完整性 分層次2、：采取從高到底，從虛到實(shí)的形象輸出節(jié)奏推廣線產(chǎn)品策略立形象拔調(diào)性在整體形象的輻射下，對沿河各線產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)值輸出G6G8 濱水豪宅E5E6洋房，高層E3 組團(tuán)別墅沿河商業(yè)大原則大原則非沿河產(chǎn)品的推廣不能對未來方舟的整體形象拔高造成影響線上：配合D12單元寫字樓釋放相關(guān)銷售信息，同時(shí)對ICC整體形象進(jìn)行持續(xù)輸出線下：以新聞、軟文方式對ICC進(jìn)行解讀線上：配合銷售，適量相關(guān)產(chǎn)品信息線下：從銷售層面解決此部分產(chǎn)品H4組團(tuán)底商H6組團(tuán)底商F11組團(tuán)剛需小戶型D12單元寫字樓形象開路三線跟進(jìn)創(chuàng)造需求兌現(xiàn)承諾策略概述確立未來方舟的核心價(jià)值及傳播概念構(gòu)建未來方舟面向未來的品牌及推廣體系展示未來方舟第一階段的創(chuàng)3、作表現(xiàn)ONETWO本次提案的主要內(nèi)容THERE之前推廣一直以南明河為輸出口，是否意味著接下來的推廣繼續(xù)以整條河作為核心價(jià)值？既定事件南明河實(shí)體呈現(xiàn)迪士尼盛大開放沿河商業(yè)圈層活動營銷核心價(jià)值南明河未來方舟段競爭優(yōu)勢南明河的自身價(jià)值南明河在未來方舟段的價(jià)值提升項(xiàng)目形象因?yàn)檫@一段河得到提升城市形象因?yàn)檫@一段河得到提升蓄力出擊把力量全部收攏不止聚焦到南明河這條線上更進(jìn)一步聚集到一個(gè)點(diǎn)上這個(gè)點(diǎn)，就是南明河的未來方舟段這個(gè)點(diǎn)，不止花果園說不了就連整條南明河沿岸的所有競品都說不了利用這個(gè)點(diǎn)，在市場制造平地驚雷線上：以虛到實(shí)，高到低的推廣節(jié)奏，把4層價(jià)值詮釋到位線下：電視臺、相關(guān)新聞媒體報(bào)道軟文跟進(jìn)炒作活動：4、大型活動、公關(guān)事件輔助方舟河段價(jià)值解構(gòu)第一層精神引導(dǎo)對河的向往、對稀缺資源的占有第二層濱河價(jià)值于城市、于人、于人文的價(jià)值第三層生活體驗(yàn)人居價(jià)值的最高體現(xiàn)、濱河生活的完美演繹第四層產(chǎn)品支撐沿河產(chǎn)品結(jié)合事件進(jìn)行階段爆破海陸空三面切入，拔高南明河全新形象方舟河段價(jià)值解構(gòu)第一層精神引導(dǎo)對河的向往、對稀缺資源的占有價(jià)值具體賣點(diǎn)母親河的精神寄托城市文明的承載稀缺濱水資源的身份占有城市發(fā)展的價(jià)值標(biāo)簽第二層濱河價(jià)值于城市、于人、于人文的價(jià)值第三層生活體驗(yàn)人居價(jià)值的最高體現(xiàn)、濱河生活的完美演繹第四層產(chǎn)品支撐沿河產(chǎn)品結(jié)合事件進(jìn)行階段爆破方舟河段價(jià)值解構(gòu)第一層精神引導(dǎo)對河的向往、對稀缺資源的占有價(jià)值具體賣點(diǎn)貴陽首個(gè)5、世界級濱河生活區(qū)最豐富、生態(tài)的水岸生活城市新水岸中心，地標(biāo)性名片最升值的濱水商業(yè)帶第二層濱河價(jià)值于城市、于人、于人文的價(jià)值第三層生活體驗(yàn)人居價(jià)值的最高體現(xiàn)、濱河生活的完美演繹第四層產(chǎn)品支撐沿河產(chǎn)品結(jié)合事件進(jìn)行階段爆破方舟河段價(jià)值解構(gòu)第一層精神引導(dǎo)對河的向往、對稀缺資源的占有價(jià)值具體賣點(diǎn)最獨(dú)一的身份象征最多維度的水岸生活體驗(yàn)最佳景觀的濱河生活最具品質(zhì)的中心水岸生活第二層濱河價(jià)值于城市、于人、于人文的價(jià)值第三層生活體驗(yàn)人居價(jià)值的最高體現(xiàn)、濱河生活的完美演繹第四層產(chǎn)品支撐沿河產(chǎn)品結(jié)合事件進(jìn)行階段爆破方舟河段價(jià)值解構(gòu)第一層精神引導(dǎo)對河的向往、對稀缺資源的占有價(jià)值具體賣點(diǎn)高層空中別墅、一線濱河生活、大戶6、型、四代同堂、匹配層峰高度洋房純正建筑DNA、一線濱河生活、禮贊城市新貴第二層濱河價(jià)值于城市、于人、于人文的價(jià)值第三層生活體驗(yàn)人居價(jià)值的最高體現(xiàn)、濱河生活的完美演繹第四層產(chǎn)品支撐沿河產(chǎn)品結(jié)合事件進(jìn)行階段爆破從四個(gè)層面，對方舟河段的價(jià)值進(jìn)行集中引導(dǎo)但在此之前，我們會將此段沿河的整體形象再拔上一個(gè)高度方舟河段四層價(jià)值解構(gòu)第一層精神引導(dǎo)第三層生活體驗(yàn)第二層濱河價(jià)值第四層產(chǎn)品支撐沿河總形象第一階段結(jié)合TVC總形象稿沿河總形象第一階段【星空】沿河總形象第二階段（結(jié)合TVC）【光】沿河總形象第二階段（結(jié)合TVC）沿河總形象第一階段沿河總形象第二階段方舟河段價(jià)值解構(gòu)第一層精神引導(dǎo)對河的向往、對稀缺資源的占有7、第二層濱河價(jià)值于城市、于人、于人文的價(jià)值第三層生活體驗(yàn)人居價(jià)值的最高體現(xiàn)、濱河生活的完美演繹第四層產(chǎn)品支撐沿河產(chǎn)品結(jié)合事件進(jìn)行階段爆破整合推廣線線上：以虛到實(shí)，高到低的推廣節(jié)奏，把該層價(jià)值詮釋到位線下：電視臺、相關(guān)新聞媒體報(bào)道軟文跟進(jìn)炒作活動：大型活動、公關(guān)事件輔助創(chuàng)作思路觀山湖區(qū)花果園未來方舟遠(yuǎn)離貴陽第二人生面對眾多的潛在購房者必須等他們口渴才有機(jī)會亮出我們的價(jià)值?不！讓他們口渴！制造口渴讓人們意識到水，才是解決口渴的根本稀缺資源的占有臨水而居，是對生活最純粹的還原臨水，是第二人生的最佳演繹觀山湖區(qū)花果園未來方舟遠(yuǎn)離貴陽第二人生讓人們意識到土地與建筑可以被復(fù)制但河岸資源卻不能再生而方舟的臨水8、生活，是其他地方無法比擬的方舟的臨水，才是第二人生的唯一選擇如何制造口渴？洞察臨水而居，是人性的回歸，是對生活最淳樸的尊重翻閱歷史人類的發(fā)展步伐都不曾離開水而對于只得一灣南明河的貴陽來說對南明河的占有實(shí)現(xiàn)的是生活的升級而對方舟河段的占有才是成就第二人生的最佳跳板人性在喚醒欲望之后我們以河為界，劃界為疆標(biāo)榜人性洞察假如貴陽沒有河住宅品質(zhì)的劃分，將缺失一個(gè)符號南明河無疑成為劃分品質(zhì)的唯一符號而未來方舟在此基礎(chǔ)上又為南明河貼上了唯一的標(biāo)簽唯河，區(qū)別住宅品質(zhì)唯此段河，劃分人生境界最后，呈現(xiàn)自我呈現(xiàn)標(biāo)榜人性洞察河岸生活，自然與他人不同在河岸所能實(shí)現(xiàn)的在他處都無所尋覓臨河而居，可以實(shí)現(xiàn)一種生活方式而在方舟9、河段，生活充滿了無數(shù)可能【呈現(xiàn)篇】資源篇劃界篇呈現(xiàn)篇三階段沿河形象沿河總形象三階段沿河形象方舟河段價(jià)值解構(gòu)第一層精神引導(dǎo)對河的向往、對稀缺資源的占有第二層濱河價(jià)值于城市、于人、于人文的價(jià)值第三層生活體驗(yàn)人居價(jià)值的最高體現(xiàn)、濱河生活的完美演繹第四層產(chǎn)品支撐沿河產(chǎn)品結(jié)合事件進(jìn)行階段爆破整合推廣線線上：以虛到實(shí)，高到低的推廣節(jié)奏，把該層價(jià)值詮釋到位線下：電視臺、相關(guān)新聞媒體報(bào)道軟文跟進(jìn)炒作活動：大型活動、公關(guān)事件輔助新聞炒作：關(guān)鍵詞：爆發(fā)、公開、真實(shí)、針對起勢：利用各類報(bào)紙、重要網(wǎng)絡(luò)、高端雜志對濱河價(jià)值的稀缺性進(jìn)行炒作，在此基礎(chǔ)上凸顯未來方舟南明河段的升級價(jià)值。高潮：電視、報(bào)紙等大眾媒介發(fā)布跟進(jìn)報(bào)道10、，向社會發(fā)出邀請，同時(shí)網(wǎng)絡(luò)跟進(jìn)推薦尾聲：軟文、網(wǎng)絡(luò)相繼報(bào)道未來方舟對南明河改造的社會影響標(biāo)題1：建筑可以再復(fù)制，而河岸卻只此一處標(biāo)題2：以未來方舟的名義，代言南明河！標(biāo)題3：南明河資源稀缺性，開啟貴陽高尚人居先河標(biāo)題4：獨(dú)攬稀缺資源，南明河率先占據(jù)先機(jī)標(biāo)題1：沿河住宅與濱河生活的區(qū)別：南明河沿岸住宅對比標(biāo)題2：未來方舟，掀開河岸時(shí)代的第一章！標(biāo)題1：大河文明，獨(dú)此一處代言西南首席濱河生活標(biāo)題2：超越時(shí)代的河岸生活從此開啟說稀缺說呈現(xiàn)說劃界新聞炒作示意階段訴求新聞炒作媒體組合6月底7月中7月底時(shí)間軸主題：南明河資源稀缺性，開啟貴陽高尚人居先河主題：獨(dú)攬稀缺資源，南明河率先占據(jù)先機(jī)主題：未來方舟河11、段拉高貴陽人居品質(zhì)主題：大河文明，代言西南首席濱河生活主題：超越時(shí)代的河岸生活從此開啟精神層面解讀講述沿河生活方式以水岸生活劃分人生機(jī)場（LED、VIP候機(jī)廳、安檢口）航空雜志（華夏之翼、財(cái)經(jīng)雜志、高爾夫雜志）西南高鐵頭等廂廣告銀行VIP室投放異形硬廣高端會所雜志類樓書（有參考）7月初傳播畫面沿河總形象傳播主題大河文明開啟未來世界，以河為界不能復(fù)制的河岸人生未來，為河而來主題：建筑可以再復(fù)制，而河岸卻只此一處主題：對河的渴望，源自對生命的珍重主題：未來方舟，掀開河岸時(shí)代的第一章方舟河段價(jià)值解構(gòu)第一層精神引導(dǎo)對河的向往、對稀缺資源的占有第二層濱河價(jià)值于城市、于人、于人文的價(jià)值第三層生活體驗(yàn)人居價(jià)12、值的最高體現(xiàn)、濱河生活的完美演繹第四層產(chǎn)品支撐沿河產(chǎn)品結(jié)合事件進(jìn)行階段爆破整合推廣線線上：以虛到實(shí)，高到低的推廣節(jié)奏，把該層價(jià)值詮釋到位線下：電視臺、相關(guān)新聞媒體報(bào)道軟文跟進(jìn)炒作活動：大型活動、公關(guān)事件輔助1、針對項(xiàng)目沿河形象，以活動擴(kuò)大項(xiàng)目影響力，增加到項(xiàng)目現(xiàn)場交流的機(jī)會；2、為項(xiàng)目造勢、聚人氣，可在線上形成傳播新聞話題，制造關(guān)注點(diǎn)；3、針對客群喜好來舉行，體現(xiàn)河流資源稀缺價(jià)值、方舟河段唯一價(jià)值，擴(kuò)大口碑效應(yīng)。沿河形象公關(guān)活動建議現(xiàn)場活動建議1啤酒節(jié)著名德國啤酒美食，狂喝狂吃狂歡，縱情七天七夜盛筵 邀請聞名世界的德國純生扎啤酒和德國特色美食、更有德國廚師現(xiàn)場現(xiàn)制美食，縱情七天七夜盛筵！現(xiàn)場活13、動建議2奇幻王國奇幻王國，亞洲最大規(guī)模氣球狂歡王國邀請中國夢想秀獲獎中國創(chuàng)意氣球造型團(tuán)隊(duì)在南明河搭建亞洲最大規(guī)模氣球奇幻王國現(xiàn)場活動建議3超級狂人狂歡游行狂歡節(jié)最經(jīng)典的飄浮空中的超級巨型（約4米）狂人人偶，伴有小丑的超級狂歡巴士、搭載著來賓沿南明河巡游，全城狂歡現(xiàn)場活動建議41001個(gè)，小丑，狂歡七天七夜！魔術(shù)小丑、高蹺小丑、氣球小丑、花車巡游小丑、創(chuàng)意市集小丑設(shè)置在嘉年華的各個(gè)區(qū)域與花車路線沿途逾百個(gè)狂歡小丑以及由現(xiàn)場來賓組成的“即興小丑”，匯聚成“1001”個(gè)小丑的歡樂海洋，轟動全城！接下來對于濱河價(jià)值、生活體驗(yàn)我們也會進(jìn)行相應(yīng)地梳理和詮釋方舟河段價(jià)值解構(gòu)第一層精神引導(dǎo)對河的向往、對稀缺資14、源的占有第二層濱河價(jià)值于城市、于人、于人文的價(jià)值第三層生活體驗(yàn)人居價(jià)值的最高體現(xiàn)、濱河生活的完美演繹第四層產(chǎn)品支撐沿河產(chǎn)品結(jié)合事件進(jìn)行階段爆破線上：以虛到實(shí)，高到低的策略，全面解讀濱河生活線下：電視臺、相關(guān)新聞媒體報(bào)道軟文跟進(jìn)炒作活動：大型活動、公關(guān)事件輔助標(biāo)題1：7公里，流動城市生活的想象力標(biāo)題2：母親河新形象，完美詮釋最美貴陽南明河四層價(jià)值解構(gòu)第一層精神引導(dǎo)對河的向往、對稀缺資源的占有第二層濱河價(jià)值于城市、于人、于人文的價(jià)值第三層生活體驗(yàn)人居價(jià)值的最高體現(xiàn)、濱河生活的完美演繹第四層產(chǎn)品支撐沿河產(chǎn)品結(jié)合事件進(jìn)行階段爆破新聞炒作示意南明河四層價(jià)值解構(gòu)第一層精神引導(dǎo)對河的向往、對稀缺資源的占有第15、二層濱河價(jià)值于城市、于人、于人文的價(jià)值第三層生活體驗(yàn)人居價(jià)值的最高體現(xiàn)、濱河生活的完美演繹第四層產(chǎn)品支撐沿河產(chǎn)品結(jié)合事件進(jìn)行階段爆破標(biāo)題1：向全球獻(xiàn)禮，濱河生活的巔峰演繹標(biāo)題2：7公里水岸，停泊品質(zhì)生活新聞炒作示意南明河四層價(jià)值解構(gòu)第一層精神引導(dǎo)對河的向往、對稀缺資源的占有第二層濱河價(jià)值于城市、于人、于人文的價(jià)值第三層生活體驗(yàn)人居價(jià)值的最高體現(xiàn)、濱河生活的完美演繹第四層產(chǎn)品支撐沿河產(chǎn)品結(jié)合事件進(jìn)行階段爆破標(biāo)題1：以一條河，圍合一個(gè)階層的高度標(biāo)題2：為層峰，締造絕對人居高度新聞炒作示意寫字樓部分推廣策略D12寫字樓進(jìn)入認(rèn)籌階段，推廣上將在線上釋放認(rèn)籌和產(chǎn)品信息，線下則以物料配合銷售但考慮到ICC16、尚處于形象的建立與認(rèn)知階段，因此在上一套ICC形象稿之后，繼續(xù)對ICC形象進(jìn)行鞏固。(已出街）(已出街）沿河商業(yè)公關(guān)活動媒體推薦高端名牌雜志2003年8月，該雜志金版創(chuàng)刊，寓精英于時(shí)尚，開風(fēng)氣之先，首創(chuàng)國內(nèi)“精英時(shí)尚雜志”,聚焦中國精英階層生態(tài)變遷和生活趨勢。2011 年期均實(shí)際月均印刷量將超過33.8 萬（首家通過BPA全球?qū)I(yè)認(rèn)證的時(shí)尚精英雜志）。其中10 萬冊定制版雜志發(fā)行于平安全部鉆石級和京滬穗深鉑金級VIP 客戶。九年歷程，該雜志在一批華人精英的關(guān)注下迅速成長，漸臻完美。贏得了廣泛的認(rèn)知和高度的認(rèn)可。以最專業(yè)的態(tài)度，打造最優(yōu)質(zhì)的精英雜志，獲得了業(yè)界的肯定，是大中華地區(qū)唯一集世界六項(xiàng)印17、刷大獎于一身的頂尖雜志。平安VIP俱樂部鉆石層級會員平安VIP俱樂部鉑金層級會員平安VIP俱樂部黃金層級會員平安銀行客戶:在平安銀行的個(gè)人金融管理資產(chǎn)連續(xù)三個(gè)月月度日 均余額在500萬元以上。平安證劵客戶:在平安證劵季度日均資產(chǎn)在1000萬元以上;平安信托客戶:在平安信托的個(gè)人投資產(chǎn)品在500萬元及以上,或 同時(shí)滿足平安集團(tuán)旗下兩個(gè)或以上子公司鉑金層級 標(biāo)準(zhǔn),即晉升為鉆石層級會員平安壽險(xiǎn)客戶:年交保費(fèi)7萬元(含)40萬元(不含)或躉繳 100萬元(含)以上;平安銀行客戶:在平安銀行個(gè)人金融管理資產(chǎn)連續(xù)三個(gè)月月度日均 余額100萬元(含)500萬元(不含)之間。平安證券客戶:在平安證劵的季度日均18、資產(chǎn)(現(xiàn)金資產(chǎn)+股票產(chǎn)值)在500萬元(含)1000萬元(不含)。平安信托客戶:在平安信托個(gè)人投資產(chǎn)品在200萬元(含)500 萬元(不含)之間。邀請嘉賓:平安集團(tuán)甲級機(jī)構(gòu)鉑金級、鉆石級VIP客戶活動規(guī)劃地點(diǎn):未來方舟營銷中心人數(shù):80人活動環(huán)節(jié)環(huán)節(jié)一:風(fēng)水玄學(xué)探討環(huán)節(jié)二:項(xiàng)目祈福儀式環(huán)節(jié)三:私屬晚宴(視未來方舟配套設(shè)施而定)活動內(nèi)容（一）:風(fēng)水玄學(xué)探秘易經(jīng)風(fēng)水,空間于風(fēng)水、時(shí)間于八字了解本為相地之術(shù)風(fēng)水,感受人與大自然的和諧,如河流自然純凈的寧靜與安然擬邀請嘉賓李居明:國際風(fēng)水術(shù)數(shù)名師,東南亞最受歡十大風(fēng)水師之一,曾用中國堪輿飛星秘技為美考古學(xué)家尋找恐龍,于2002年成功發(fā)掘世界上首只海龍化石;2000年6月應(yīng)邀赴美國阿特蘭大為可口可樂全球總部堪察風(fēng)水;又以其八字神數(shù)為可樂批算百年大運(yùn)盛衰活動推薦理由I.關(guān)注目標(biāo)消費(fèi)群所思所想，增加吸引、開發(fā)客群的可能性II.與風(fēng)水大師面對面，解答疑慮，增強(qiáng)客戶認(rèn)購信心III.為以后的產(chǎn)品開售、房交會、黃金銷售節(jié)點(diǎn)做宣導(dǎo)鋪墊活動規(guī)劃地點(diǎn):沙龍未來方舟營銷中心晚宴沿河商業(yè)人數(shù):沙龍80人晚宴30人活動環(huán)節(jié)環(huán)節(jié)一:沿河樣板商業(yè)參觀環(huán)節(jié)二:河邊晚宴(舉辦頂級沿河晚宴)環(huán)節(jié)三:沿河露天音樂會活動內(nèi)容（二）:頂級晚宴其他調(diào)性討論謝謝聆聽