2021年深圳卓越城住宅項目提報方案(59頁).pdf
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上傳人:Le****97
編號:764417
2023-10-10
59頁
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1、少數人的價值登頂計劃TO深圳卓越城深圳卓越城價值傳播迭代案THINKADS.SZ 2021.0923曾經買下東海岸的那些中產本可以在蔚藍海岸買一套更好的房子今天的事實東海岸4.5萬/蔚藍海岸10萬/這不是東海岸的問題也會是我們面臨的課題當然我們的客人還有那些當年被忽悠到DADA的草地的即使心中回想:向東,那里有真正的海還有不容易的超70%剛需,向往的深圳是荷包缺失的20萬,月供1萬中年危機不能失業不能選錯!不能選錯!不能選錯!已是熱銷當紅,自信的只有sales已是兩千戶傲嬌,客戶確選擇錦衣夜行,生怕朋友圈的,家庭粉絲圈的擁有性恐慌和社交暗殺!可售戶型:C戶型(85方)|D1戶型(95方橫廳)|2、D戶型(95方豎廳)廣告?想想傳播&目標大盤IP傳播個性統一的傳播語境及視效,建立深圳卓越城大盤可體驗品銷合一節點造節,以大城品牌引產品流量,2次傳播流量市場媒介話語權賦予大v流量話題,跨區域搶客,霸屏業主圈。賦能大盤IP卓大鵬越小圳即是地名,也是網名很多深圳人的鄰家女孩IP人物1卓大鵬姓名:卓大鵬英文名:Peter性別:男年齡:85-90后籍貫:江西性格:勇敢、熱情、好強口頭禪:沒問題,交給我星座:射手座興趣:健身、徒步經歷:畢業就在深圳打拼,從事編程5年,經常加班,熱愛深圳,想在深圳安居樂業IP人物2越小圳姓名:越小圳英文名:Yuki性別:女年齡:85-95籍貫:湖南性格:樂觀、溫柔、搞怪3、口頭禪:這也太好吃吧!星座:天秤座興趣:畫畫、插花經歷:美院畢業來深圳做小學老師,工作穩定,喜歡深圳、想在深圳安居樂業卓大鵬 越小圳IP代言五湖四海新深圳人,他們是長沙人武漢人,東北人深圳打拼故事對城市的熱愛i深圳 i大鵬 i卓越城創意概念:#大鵬小圳 理想之城#深圳卓越城三大階段第一階段起勢期 9月25-10月20日第二階段炒作期 10月25-11月20日第三階段收割期 11月25-12月20日3萬登頂論第一階段啟勢期 9月25-10月20日3萬登頂論:3萬上車盤?NO!3萬買下的不是房子,不是馬鞍島和鳳崗,而是買下全球標桿城市深圳紅利,買下新十年大鵬新發展機遇,讓“大未來”的城市資源變成你4、家的窗景。城市資源成為一種先機的占有,家景無價!形象升級十一造節:深圳卓越城10月金秋熱購節#大鵬小圳 理想之城#Step 1 活動主kvStep 2 家景價值論微單你家家景多少萬平米?大鵬約128公里海岸線,占深圳的二分之一深圳卓越城海岸線資源價值無可比擬#大鵬小圳 理想之城#深圳卓越城10月金秋熱購節二期景觀升級新品,臻裝加推01山海篇02雙谷篇你家家景未來價值值多少?國際雙谷門戶物業,大鵬價值重估的直接受益者#大鵬小圳 理想之城#深圳卓越城10月金秋熱購節二期景觀升級新品,臻裝加推03山海篇你家家景能看到幾座公園?生態大城7公園環繞,隨時感受鮮氧綠意#大鵬小圳 理想之城#深圳卓越城10月5、金秋熱購節二期景觀升級新品,臻裝加推Step 2 家景價值論微單視覺參考Step 3 渠道攪動微單你離財富自由的距離就差買一塊會賺錢的地理想之城 3萬/起買下大鵬海火熱進行中深圳卓越城10月金秋熱購節二期景觀升級新品,臻裝加推010203要想財高八斗不如先對大鵬旺地下手理想之城 3萬/起買下大鵬海火熱進行中深圳卓越城10月金秋熱購節二期景觀升級新品,臻裝加推祖輩的經驗告訴我們土地才是真正的財業“守旺者”理想之城 3萬/起買下大鵬海火熱進行中深圳卓越城10月金秋熱購節二期景觀升級新品,臻裝加推Step 3 渠道攪動微單視覺參考占領深圳論第二階段炒作期 10月25-11月20日占領深圳論:首付856、萬起買三房?NO!在深圳買的不是房子,是資產,是身份象征,你布局來灣區,你擁有了同頻世界,SO,跟隨大咖占領深圳稀缺資源,擁有房票,搶占席位,占領樂高,占領大鵬!形象升級雙十一造節:深圳卓越“雙11”四盤理想之城圳購節#大鵬小圳 理想之城#Step 1 活動主kvStep 2 占領深圳價值論微單從南山科技園到海洋科技新城科技帶動物業價值飆升顯而易見海洋科技新城,升級產業雙引擎#大鵬小圳 理想之城#深圳卓越“雙11”四盤理想之城圳購節二期景觀升級新品,臻裝加推01產業篇02游樂篇從紐約、東京樂高城到深圳樂高城周邊文旅對物業的促進從來都是幾何數中國旗艦版樂高城,比肩迪士尼的綜合旅游體#大鵬小圳 理7、想之城#深圳卓越“雙11”四盤理想之城圳購節二期景觀升級新品,臻裝加推03學區篇從南山學區房到家門口“小九年”優質學堂王炸學區物業價值增速不是浪得虛名全方位教育體系,重磅教育布局#大鵬小圳 理想之城#深圳卓越“雙11”四盤理想之城圳購節二期景觀升級新品,臻裝加推Step 2 占領深圳價值論微單視覺參考Step 3 渠道攪動微單買過福田的房子買過南山的房子買過前海的房子今天大鵬的房子同樣不能錯過占領深圳 置業深圳卓越城卓越“雙11”四盤理想之城圳購節二期景觀升級新品,臻裝加推010203錯過08年的深圳錯過10年的深圳錯過20年的深圳不能錯過21年的卓越城占領深圳 置業深圳卓越城卓越“雙11”四8、盤理想之城圳購節二期景觀升級新品,臻裝加推二十年前的羅湖十年前的福田五年前的前海今天的大鵬新區占領深圳 置業深圳卓越城卓越“雙11”四盤理想之城圳購節二期景觀升級新品,臻裝加推Step 3 渠道攪動微單視覺參考Step 1 四盤宣傳短視頻以#大鵬小圳 理想之城#為主題,四盤制作剪輯預熱互動短視頻。在集團和項目視頻號、抖音號以及合作大V,并且號召各個分公司員工以及合作商進行轉發。執行細則:1、#熱愛 我的理想之城 宣傳視頻剪輯2、四盤聯動視頻號、抖音號發布宣傳視頻3、合作大V、員工、合作商進行朋友圈轉發Step 2 抖音短視頻大賽-理想之城語體海報短暫的旅行,漂泊的異鄉,生活的老地方,城市承載著9、我們每一次的離開與回來,只有它一直在那#大鵬小圳 理想之城#探索我的理想之城我們來來往往,在城市的每個角落留下自己的足跡,而每座城市也帶著它獨特的性格和我們相離相近#大鵬小圳 理想之城#探索我的理想之城你以為的不過是你愿意相信的這座城市的表象而它背后的那些故事風吹不散,沙蓋不住時間改變不了的東西還在一點點流傳著#大鵬小圳 理想之城#探索我的理想之城創意參考#大鵬小圳 理想之城#干掉競爭論第三階段收獲期 11月25-12月20日干掉競爭論:對于消費者置業大鵬小圳,輕量級入手深圳卓越城,對于行家渠道,是快速致富,快速成交的爆款。全深圳sales聚焦大鵬,干掉坪山,干掉光明!形象升級雙十一造節:深圳10、卓越城雙12大鵬銷冠抖音挑戰賽#大鵬小圳 理想之城#Step 1 活動主kv以#大鵬小圳 理想之城#,各個渠道公司及項目營銷部結合,抖音挑戰賽上傳視頻號、抖音等新媒體,并且號召員工結合主題進行視頻拍攝上傳抖音、視頻號。Step 1 項目營銷部抖音挑戰賽執行細則:1、大鵬城市區域的變化2、總公司、分公司視頻號、抖音號發布宣傳視頻3、合作大V、員工、合作商進行朋友圈轉發Step 1 短視頻視頻征集宣傳短視頻Step 2 城市公司視頻上傳與征集Step 3 抖音視頻評選與排名Step 4 短視頻人氣視頻剪輯宣傳傳播步驟Step 2 抖音短視頻大賽-pk故事語體海報故事一 山與海的故事故事二 歷史人文11、故事故事三 生物產業故事故事四 八大海岸故事故事五 天然氧吧故事故事六 價值洼地故事創意參考#大鵬小圳 理想之城#插畫師邀請創作蔡思明湖南岳陽人,14歲開始學習繪畫。2015年憑借尋找機器人九號一舉奪得 中國原創動漫大賽一等獎。自此“畫畫的小明”成為微博人氣插畫師。至今合作的品牌包括:,王者榮耀、騰訊、阿里巴巴、同仁堂、麥當勞、飛豬、下廚房、哈曼汽車音響、光大銀行等商業插畫。其作品用色明亮,對光影和顏色有著獨特的見解。是鮮有的陽光與自然融為一體的清新風格。能夠駕馭多種不同類型的插畫風格,形成了個人非常具有代表性的創作理論,并且擁有豐富的插畫教學經驗。愉悅、幸福、溫暖、輕松,是他作品給人們最多的感受。作品集個人水彩作品及騰訊課堂作品作品集為明基創作給2021打個光插畫、科幻插畫等作品集和新加坡星展銀行、騰訊、哈曼汽車音響合作的插畫大鵬小圳視覺風格原型大鵬小圳插畫創作過程THANKS