2021年紫藤公館低容積住宅項目策略提報方案(113頁).pptx
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上傳人:Le****97
編號:764468
2023-10-10
113頁
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1、2021年實地紫藤公館推廣策略方案,“撩”,此處應該有10000個掌聲祝賀大賣,這是一片自帶榮光的土地,幾個認知,順德更有“南國絲都”“廣東銀行”和“小廣州”之稱解放前順德絲織業非常發達,尤其是上世紀30年代以前可見當時順德絲織業之興旺,順德絲廠女工曾超10萬人挑選女工之嚴格,據說牙齒是關鍵,坊間還有這樣的說法絲廠員工是優秀的表現絲廠男工不愁娶妻絲廠女工不愁嫁子女進了絲廠都要擺上兩桌,實地從致敬偉大為大的土地開始,實地紫藤公館十二大價值點,極智交通,極智商圈,極智景觀,極智社區,極智教育,極智品牌,極智精裝,極智城芯,極智風格,極智人文,極智產品,極智前景,德勝河畔順德新城規劃價值潛力巨大,容2、桂老城芯地道老城風土人情,三橫四縱路網無縫接駁廣佛,悅享老城四大商圈滿足生活所需,四基公園/德勝河絲廠紀念公園在側,SLS全系智慧人居社區一鍵解鎖美好,自帶5400方公立品牌幼兒園學校就在家門口,實地地產中國房地產智慧人居TOP10,智慧家居交付 美好一步到位,現代輕奢建筑風格 鍛造灣區美學樣本,絲廠遺址上建人文情懷濃厚,2.5超低容積率打造奢適人居環境,關于產品,縱觀市場,價格肉搏戰激烈,碧桂園鳳凰灣、保利時光印象賠本賺吆喝,顯然不是我我們的競品容桂印閱府18000賣毛坯,居于城心頤安灝景灣,片區老牌項目,憑江景+公園與市場死磕到底金輝路勁江山云著,市場豪宅盤,一面江景一面廠景,美中不足,關3、于市場,作為土生土長的順德人,他們土地歸屬感強烈他們始終認為,老城區才是真正的順德,強調自己是順德人而不是佛山人他們始終依戀,熟悉的地方、事物與人,關于人群一,他們始終堅信順德人就應該住在順德,作為一群最貪戀人情承載幾代絲廠情懷的順德人他們部分人是絲廠的老員工及子女對這片熟悉的土壤,有本能的情懷感他們喜歡這里的一切,喜歡老城區便捷的配套與慢生活氛圍他們雖不排斥更好的生活享受但更想留在有人情味的老地方,關于人群二,記憶總是不經意被連接,跨越時空;匆匆的來,匆匆的去;看過了,聽過了,嘗過了,體驗了。一點一點,似水流年,也許每個人心中的小美好就是那些割舍不下的情愫,追憶似水年華,Concept/傳播4、概念:,定位:,容桂芯公園里藝智生活作品,開撩,創作部分,致敬土地的本質單圖,形象重塑KV-1,形象重塑KV-2,情感撩撥微信,穿越時光短信,Z,事件營銷建議,你家還保存了媽媽為你縫制過年新衣的縫紉機嗎?爸爸接送你上幼兒園、小學的二八自行車還在嗎?中學時偷偷在被窩里聽音樂的隨聲聽還能播放嗎?下課后,老城的孩子們湊在一起看的黑白電視機是不是留下了太多經典的電視劇?,如果你家還有這些老物件,趕緊報名參加實地紫藤公館時光博物館老物件征集活動吧,我們將帶大家一起穿越到老城過去的時光,更為參賽者準備了豐厚的禮品!,“時光博物館”,線上征集:,征集時間:3月4月征集規則:掃描上方的二維碼,上傳老物品(老物5、件)照片,并附加說明(物件來源、背后的故事、家人的情感等)即可報名。報名成功 后開始進行投票,分享給更多的人進行拉票。線上獎品:投票數最高的前20名,將獲得價值599元珍藏年份紅酒禮盒1份。,線下活動/城市展廳活動內容:上傳照片參加征集活動的物品,票選中的市民,有機攜自家的老物品 到城市博物館展廳展覽,同時享受現場精彩抽獎活動和購房優惠.,產品KV-1,產品夯實主題,智能讓情懷落地,產品KV,演繹微信單圖,價值圍墻,價值點輸出微信單圖,VI視覺,畫面匯總,號外二團介紹,陳薪宇,創始人創意總監,歷任昭陽和牧場創始人及總經理、黑弧奧美創意總監、旭日因賽美指導從美術設計逐步走向管理從快銷品牌汽車品牌6、到地產,華南到西南到華北的游歷與十多年的從業“做有情緒的廣告”希望廣告跟像導演一樣能左右人的情緒,服務客戶(地產)保利地產、鵬瑞地產、華潤地產、中海地產、建發地產、華發地產、時代集團、萬科地產、珠江地產、金科地產、龍湖地、泰禾地產產等眾金品牌喜愛鵬瑞金玥灣,衡陽萬達、東莞國貿中心、時代花生、時光貴州、時代傾城,時光梅州、保利西海岸、保利金町灣、保利大都匯等,“做有情緒的廣告”,劉 雄,助理創意總監,歷任昭陽和牧場創作組長、金燕達觀資深美術指導服務客戶:服務過綠地大都會、保利生態城、保利嶺秀山、金地城南藝境、時代傾城、時代幸匯、保利南海之門、保利半島、建華創智匯、保利和悅濱江、建發央景、合景嶺峰7、等,何彬,13年廣告專案服務經驗市場部總監,操作項目:廣州地鐵、三亞崖州古城、廣汽鵬瑞金玥灣綠地廣東、綠地北京、粵東保利、灣區保利、海南保利、湖南保利、深圳萬科、東莞萬科、珠海萬科、中海、世茂、萬達城、萬達廣場、旭輝廣州、陽光城深圳區域、泰禾廣深、時代東莞、時代潮汕、時代江門、灝怡、鵬瑞、中駿、招商、寶能、合景泰富、佳兆業惠州、龍光、中梁、金茂、聯塑、華宇、富力、藍光、越秀、中洲,何麗娟,操作項目:深圳泰禾中央廣場、灝怡天攬、建華.創智匯、保利.生態城、龍之泉、合生湖山國際、明珠灣一號、朗廷廣場、保利香檳、保利錦城、合生上官國際、紫龍府、萬科峯匯、中海花城1號、方直芙蓉墅、佛山嶺南天地、龍泉府8、時代御京新城。,廣告全案經驗6年策略文案總監,黃嘉玲,廣告全案經驗6年客戶經理,操作項目:中海地產、保利發展、時代中國、泰禾集團、萬科地產、寶能集團、融創中國、恒大集團、碧桂園、陽光城、富力地產、綠地集團等客戶時代中國品牌、碧桂園品牌、融創品牌、恒大品牌、泰禾品牌、羊城晚報、時代周報、民盈山國貿中心、寶能鄭州中心、中海環宇城、時代傾城、泰禾中央廣場、富力灣、保利海棠、恒大綠洲、鼎峰源著、綠地大都會等項目。,梁遠熊,5年廣告專案服務經驗美術指導,操作項目:世茂,保利大都匯、星河、萬達廣場、泰禾.中央廣場、中海.環宇城、恒大.新昌御府、碧桂園.印象花溪、朗廷廣場、保利香檳、保利錦城、萬科峯匯、中海花城1號、富力灣、陽光城.愉景灣、時代御京新城、時代傾城。,徐 良3年廣告專案服務經驗助理美術操作項目:鵬瑞金玥灣,東莞萬科金域藍灣、東莞萬科金域華府、東莞豐泰橡樹溪谷、保利天悅灣東莞金地博澄湖、東莞光大錦繡山河、惠州方圓東江月島、江門匯悅城、肇慶錦繡山河、肇慶錦繡御峰。,