2021年西海岸悅府海居住宅項目價值體系構建推廣方案(49頁).pptx
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上傳人:Le****97
編號:764470
2023-10-10
49頁
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1、-01.,為什么?悅府。,以建筑、地景、城市規劃三位一體,構成人居環境科學的大體系中的“主導專業”。吳良鏞,始于建筑。探索城市的本質。,這是華潤悅府產品系與世界對話的方式,從深圳灣啟幕,向世界宣告,悅府將為全球人居示范一個頂級的城市生活系統,超越固有地域文化認知的作品,探索城市發展的極限,深圳灣悅府,全球時代的城市范本,深圳灣悅府全球時代的城市范本,西安悅府城市塔尖會客廳,沈陽悅府頂級城市生活系統的中國實踐,蘇河灣中心全球想象的上海時刻,承襲于現代主義的建筑理念淬煉每一座城市最極限的人居資源,悅府的觀點,城市頂豪的生活系統,擇址觀:選址城市頂級地段,收納城市頂級資源。規劃觀:TOP系大宅,國際2、理念,城市頂級居住文明。建筑觀:以現代主義建筑代言城市封面。客群觀:追尋高品質生活的城市精英圈層。發展觀:攜前瞻視野,與土地共生長。,靈山灣悅府,將TOP系品質一脈傳承,擇址觀:一線海景資源,與國家級新區澎湃共鳴。規劃觀:以科創中心為載體,推動經濟發展和人居文明進程。建筑觀:現代主義玻璃幕墻,讓建筑與自然和諧共生。客群觀:追求高品質、向往自然生活的時代塔尖圈層。發展觀:引領西海岸發展,反哺土地蓬勃生長。,從府到悅府,是對時代的探索,極限標準的范本,府,是中國人對于居住之所最至高無上的稱呼悅,是華潤對身處時代洪流中的城市,最本質的探索悅府,全球頂級人居的極限之作,-02.,悅府的故事與精神。,不3、管城市還是其他的什么,城市是一個審美的環境。阿諾德柏林特,時代作品。海居范本。,建筑,當代設計美學與藝術,空間的極致雕琢,露臺與景觀相互呼應,仔細雕琢每一份空間還原自然的尊崇,大量玻璃為主體的應用,自然與光才是居住的主極簡式線條應用,拋棄復雜的亭臺樓閣,演繹現代建筑極簡風格黑白灰主流色彩,包含世界的視野,時代主流的高級設計美學,環幕大玻璃,面對現代主義設計的大膽嘗試公建化立面的設計,大量的玻璃應用,讓建筑本身與海景巧妙結合無論是居住看海的感受,讓居住者享受大自然且身臨其境同時,環幕的設計讓空間與自然的結合更緊密,讓光成為建筑的主角,使得我案在一線海景小高層的產品力發揮的淋漓盡致,包豪斯風格現代4、主義建筑大師的追捧內核,關于建筑審美的觀念,無不受現代主義的影響方盒子建筑、玻璃幕墻、鋼筋框架是對當點建筑設計原則的極限追求,更是包豪斯主義的延續,靈山灣悅府,產品硬件價值,理念:現代主義建筑,讓自然與建筑融為一體。設計:環幕玻璃+鋼結構,陽光與視野兼備。空間:143-300凌海大宅,全明通透,自由創作空間格局。園林:海洋藝術生態園林,三大景觀體系八大亮點。互動:全齡主題分區,強調人與景觀的互動。,靈山灣悅府,價值客戶利益點,理念:大海與建筑交相輝映,互為風景。設計:270環海視野,盡攬星辰大海。空間:因需創作生活空間,與生活共成長。園林:探索海洋生活,營造輕松愜意氛圍。互動:讓人走出室內,享5、受室外生活樂趣。,產品線,產品,城市海居范本,理念 設計 空間 園林 互動,自然與建筑融合 270環海視野 創作空間 海洋生態園林 人與景觀,溯源,包豪斯風格的美學重現/全球悅府的實踐與重申,西海岸新區,國家級大灣區戰略的實踐場,2014年6月3日,國務院同意設立青島西海岸新區西海岸享受省級行政待遇,是海洋經濟的發展范本這里是中國藍色經濟催生出的城市雛形,是中國雙循環結構下大陸銜接海洋秩序的關鍵一環2018年正式批復的西海岸總體規劃一直將持續到2035年這意味著,西海岸新區的發展戰略與2035國家大計不謀而合,西海岸讓青島正式進入灣區時代,西海岸新區之于青島的意義,就是代表著這座城市跟隨國家戰6、略進入灣區時代就像紐約灣之于美國,舊金山灣之于加州,東京灣之于日本,而過去的五年,西海岸著力于人居和城市配套上,2021年對于西海岸來說,是時代的拐點伴隨著2035計劃,未來的15年,這里將會是真正以海洋經濟為根基,打造的環球灣區城市而在這個拐點上,靈山灣悅府帶著它的天賦而來,悅府不僅是一座座豪宅,悅府產品系的出現,本身就是一個時代的里程碑每一座悅府標志著一座城市進入嶄新的時代就像深圳灣悅府的時代范本、就像青島悅府開啟了島城新的商業時代悅府總是出現在時代的拐點之上,悅府也總能標記一個時代,時代背景:全球灣區時代大背景下的青島時刻,洞見時間的奧義,汲取智慧的能量,在全球灣區的時代背景下,西海岸已7、經成為青島經濟發展中心,土地建設和配套逐步完善,正在代表青島,高速駛入灣區時代。,土地占位:西海岸進入大灣區時代的引領者,每一次土地的蓄勢生長,都離不開建設者的高瞻視野和引領,隨著科創中心的逐漸建成,可以預見,未來產業和人居的聚焦,靈山灣悅府,正在以先行者的身份,為西海岸進入全球灣區時代而奮發向前。,規劃賦能:城市發展先行者,賦能高端人居,科創中心,以前瞻視野,聚焦5G、人工智能、大數據等新一代科學技術,發展影視文化和科技服務產業,引進總部型企業,聚焦新興產業,整合資源,為產業賦能,引入更多高精端人才,推動區域經濟發展,輻射整個城市,從而帶動土地價值的進一步提升。悅府也因科創中心的整體規劃,擁8、有與生俱來的現代城市豪宅的基因未來,這里將匯聚大量的高尖端人才入住,無論是頂級的產品力還是居住圈層均讓悅府成為這個時代西海岸人居的巔峰之作,故事線,角色,全球灣區時代,產業賦能巔峰人居,時代背景 土地占位 規劃賦能,全球灣區時代的青島 大灣區時代青島西海岸 科創中心產業賦能,引申,大灣區時代青島西海岸與世界視野碰撞,重新定義西海岸土地價值,客戶屬性,進階中的城市財智階層。推動城市發展的力量:城市中堅力量,具有大膽開拓精神,是城市發展的積極推動者。對新鮮事物充滿好奇:追求新鮮事物,不喜歡因循守舊,充滿活力。現代美學的審美偏好:更加前衛的美學藝術鑒賞力,并追求自我個性。追求向上的生活品質:喜歡高品9、質和高品位的生活方式,內斂卻精致。,客戶屬性,沿襲,財智階層,城市發展力量 追求新鮮事物 現代美學品位 生活品質要求,大灣區時代前行者探索者 美學品質精致生活追求者,外化,城市中的財智階層:推動城市發展的力量 對新鮮事物充滿好奇 現代美學的審美偏好 追求向上的生活品質,全球時代下的海居范本,項目定位語,根源訴求,極限探索的演繹,國家級灣區,全球視野的土地定位,全球灣區時代,城市海居范本,財智階層,理念 設計 空間 園林 互動 自然 視野 循光 生態 生活,自然與建筑融合 270環海視野 創作空間 海洋生態園林 人與景觀,極 限 原 則。產品線,時代背景 土地占位 規劃賦能,全球灣區時代的青島 大灣區時代青島西海岸 科創中心產業賦能,大灣區時代 青島西海岸 產業賦能,全 球 灣 區 時 代。故事線,城市發展力量 追求新鮮事物 現代美學品位 生活品質要求,大灣區時代前行者探索者 美學品質精致生活追求者,探索時代的作品 財智群體,財 智 階 層。精神線,產品的范本。人居的范本。,世界的格局。全球灣區時代。,大灣區時代前行者探索者 美學品質精致生活追求者,項目區位圖,停車場圍擋,停車場圍擋,停車場圍擋,停車場圍擋,停車場圍擋,停車場圍擋,停車場圍擋,停車場圍擋,停車場圍擋,停車場圍擋,停車場圍擋,價值點折頁,戶型折頁,戶型折頁,萬象城連橋燈箱,萬象城連橋燈箱,萬象城連橋燈箱,