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1、中海 丨 海口紅城湖項目方案文本Scheme text of Haikou Hongcheng Lake projectcatalogue目 錄SITE INTERPRETATIONDESIGN CONCEPT SCHEME 1USER GROUP ANALYSISSCHEME 2HEIGHT DIFFERENCE OVERHEAD FLOOR SCHEME 3SPECIAL DESIGN 場 地 解 讀概 念 設 計使 用 人 群方 案 一架 空 層 設 計方 案 二商業高差處理方 案 三專 項 設 計-場 地 解 讀-SITE INTERPRETATION ?？跂|站4公里10分鐘路車程SI2、TE?？陂L途汽車西站五公祠?？谄嚃|站萬綠湖濱海公園海口騎樓6公里2公里中國海南省海南省?？谑泻？谑协偵絽^素有別稱“椰城”，是一座富有海濱自然旖旎風光的南方濱海城市。周邊設施健全相對完善，享受當地獨特景區和生態圈。地塊發展潛力巨大。?？谑侵袊谝粋€“世界健康城市”試點地龍昆南路海秀快速南海大道場 地 解 讀|區 位 分 析L o c a t i o n場 地 解 讀|現 狀 分 析C u r r e n t龍昆南路道客二里規劃道路項目地EFDCBA1.項目西側毗鄰龍昆南路，與城市主干道相鄰，出入交通便利；2.項目西南面現狀有 10 層樓的醫院，周邊資源配套設施齊全；3.項目西側現狀有一段 3 3、米左右的圍墻，有明顯的高差，獨特的地域條件。位于海口市瓊山區A ?？谑腥嗣襻t院B 海南省皮膚病醫院C 西斜緊鄰市政道路D 市政綠地E 舊住宅樓房海秀快速南海大道南海大道F 舊住宅樓房場 地 解 讀|場 地 分 析S i t e a n a l y s i s地塊為商用混合用地紅線面積：14858m景觀總面積：13190m中心花園面積：約2325m架空層面積：由戶型105m和119m組成105m戶型用地紅線119m戶型商業建筑主入口門樓景觀面積較少規劃路醫院市政綠地SITE醫院道客二里龍昆南路場 地 解 讀|消 防 分 析F i r e a n a l y s i s1.登高場地離紅線較近，邊界4、景觀空間狹窄，外界不良視野難以屏蔽2.主入口與車庫入口并在一起，人行入口不夠大氣主入口次入口規劃路道客二里龍昆南路登高場地地下車庫入口消防車道場地邊界景觀缺少綠化空間場 地 解 讀|高 差 分 析H e i g h t d i f f e r e n c e規劃路醫院市政綠地醫院道客二里龍昆南路14.3113.1012.2011.5010.8010.309.808.508.15場地南高北低，存在6米左右高差，中心花園坡度為3%，需考慮如何利用高差場地內存在較大高差場 地 解 讀|日 照 分 析S u n s h i n e a n a l y s i s規劃路道客二里龍昆南路醫院市政綠地醫院場5、地陽光充足，但地域氣候偏炎熱與雨季較長，需考慮活動休息空間布置68小時46小時57小時46小時熱帶季風氣候場 地 解 讀|建 筑 分 析A r c h i t e c t u r a l 建筑類型：高層建筑元素：玻璃幕墻顏色提?。壕€條提煉：景觀借鑒點：簡潔的直線和矩形所組合的序列感現代簡潔雅致項目介紹項目地址：海南省 海口市 瓊山區大洲大道項目類型：精品住宅項目面積：4792綠化率：30%項目亮點：依托江的蜿蜒、風的流動、海的波瀾、島的叢林、城的人文，去營造尋林入夢、探溪聽泉、聽風見浪、鏡水觀瀾、綠蔭歸夢的五境探夢空間。通過抽象剝離海浪的元素符號以及樹林空間構筑三境“聽風見浪”的情景感。自然與6、生活相融合，將自然體現在四周點點滴滴的環境聚攏生成的格調中。南海大道海秀快速新大洲大道8km?？谑烂?璀璨濱江SITECOMPETITOR龍昆南路項目借鑒場地解讀|競品分析Competitiveproductanalysis項目地址：海南省 ?？谑?羅牛山玖悅臺項目類型：住宅社區項目面積：31378綠化率：40%項目亮點：以度假花園式的手法營造干凈清爽、疏朗通透的景觀，讓業主在簡潔舒適的空間中自然地放松身心、怡情養神，尋找美好生活的真諦。通過對空間的重塑，真正實現了建筑、景觀、室內三位一體的無縫銜接，不分彼此，渾然一體。南海大道海秀快速濱海大道5kmSITE場地解讀|競品分析Competiti7、veproductanalysis海口羅牛山玖悅臺 鉑樾府COMPETITOR龍昆南路項目介紹項目借鑒場 地 解 讀|設 計 問 題D e s i g n p r o b l e m s14.3013.1012.2010.8010.309.808.508.1014.2011.50如何處理場地內部的高差變化？How to deal with the elevation difference change inside the site?龍昆南路規劃路道客二里場 地 解 讀|設 計 問 題D e s i g n p r o b l e m s龍昆南路規劃路道客二里如何連接和擴大場地的景觀面積？Ho8、w to connect and expand the landscape area of the site?-概 念 設 計-D E S I G N C O N C E P T 1場地中現存的高差引起了我們的關注14.308.50The existing elevation difference in the site has attracted our attention3%thinking？3的思考3也許要回到自然當中尋找答案.Maybe we should go back to nature to find the answer水、空氣、山脈、河流、植物、動物等等，都屬于自然的范疇Wa9、ter,air,mountains,rivers,plants,animals and so on all belong to the category of nature我們把土地還給自然，營造一片山地林We return the land to nature and build a mountain forest在山林之間穿梭便幻化成了生活Shuttling between mountains and forests turns into life小場地中不同的高差變化也會形成有趣的場景Different elevation difference changes in small site10、s will also form interesting scenes臺階懸橋草坡架空層一系列的生活活動在這些空間產生 series of life activities are produced in these spaces登高觀景休息交流我們將室內和景觀相互滲透交織，生活和自然達到一種平衡We permeate and interweave the interior and landscape to achieve a balance between life and nature新的空間關系不僅滿足了多樣的生活方式，還增添了一抹綠色The new spatial relationshi11、p not only meets the diverse lifestyle,but also adds a touch of green-使 用 人 群-USERPOPULATION使用人群|客群分析Customergroupanalysis本地化、年輕化的購房群體，?？谥苓吥贻p化家庭的剛需客。/年輕男女/YOUNG MEN AND WOMEN/情侶夫妻/COUPLE COUPLE/鶴發老人/OLD MAN WITHl CRANE HAIR/多口之家/LIVELY CHILDLOCALIZED AND YOUNGER HOUSE PURCHASING GROUPS house ARE THE12、 JUST NEEDED CUSTOMERS OF YOUNGER FAMILIES AROUND HAIKOU.使用人群|客群需求Customerdemand追求海口現代風情的休閑方式、文化藝術的生活氣息、舒適的互動社區和高品質的空間感受。/海島風情/HAIKOU STYLE/人文藝術/CULTURE AND ART/精致典雅/EXQUISITE AND ELEGANTPURSUE GREEN AND NATURAL LEISURE,CULTURAL AND ARTISTIC LIFE,COMFORTABLE INTERACTIVE COMMUNITY AND HIGH-QUALITY SP13、ACE FEELING.使用人群|活動需求Activitydemand方案設計|草圖推敲Concepttraceability方案設計|設計草圖Concepttraceability-方案一-S C H E M E I原始高差，兩級臺地相差大約 3.5m方 案 設 計|設 計 推 演D e s i g n d e d u c t i o n12.118.603The original elevation difference between the two platforms is about 3.5m方 案 設 計|設 計 推 演D e s i g n d e d u c t i o n臺 14、地TABLELAND方 案 設 計|設 計 推 演D e s i g n d e d u c t i o n平 臺PLATFORM方 案 設 計|設 計 推 演D e s i g n d e d u c t i o n道 路ROAD方 案 設 計|設 計 推 演D e s i g n d e d u c t i o n生 活LIFE方 案 設 計|總 平 面 圖G e n e r a l l a y o u t方案設計|總圖標注Generaldrawingannotation景點標注主入口次入口Main entranceSecondary entrance1、主入口水景2、入口廊架3、靜水面415、無障礙通道5、精致水景6、入戶平臺7、立體泳池8、臺地景觀9、休閑吧臺10、雅致懸亭11、懸浮棧道12、非機動車坡道13、羽毛球場14、健康跑道15、活力健身16、長桌會所17、架空廊架18、林下空間19、車庫出入口20、商業廣場123445666678910111213141516171819201212120m10m40m方 案 設 計|尺 寸 分 析Ve r t i c a l a n a l y s i s45400mm10500mm17800mm32800mm18000mm34500mm29100mm10600mm25000mm116400mm23000mm50300mm1900016、mm14400mm21500mm15000mm49250mm20000mm82400mm39880mm54110mm42700mm11500mm0m10m40m方 案 設 計|豎 向 分 析Ve r t i c a l a n a l y s i s圖標景觀標高水景標高建筑標高8.5010.209.808.6010.1011.3010.5510.5410.919.5211.3511.9011.3011.3011.3011.3114.3113.3112.2112.0112.1111.4011.4011.408.6011.4011.5112.9112.3117.20（頂）11.3010.609.817、08.50WL8.35BL11.95WL10.25BL0m10m40m方 案 設 計|動 線 分 析Movinglineanalysis圖標人行動線架空層動線車行動線無障礙動線0m10m40m非機動車動線方案設計|管理分析managementanalysis圖標非機動車管控入口閘機管控常閉消防門地庫出入口圍墻0m10m40m方 案 設 計|商 業 街 效 果 圖v i s u a l i z a t i o n方 案 設 計|主 入 口 效 果 圖v i s u a l i z a t i o n方 案 設 計|效 果 圖v i s u a l i z a t i o n方 案 設 計|效 果18、 圖v i s u a l i z a t i o n方 案 設 計|效 果 圖v i s u a l i z a t i o n方 案 設 計|效 果 圖v i s u a l i z a t i o n方 案 設 計|效 果 圖v i s u a l i z a t i o n方 案 設 計|效 果 圖v i s u a l i z a t i o n方 案 設 計|效 果 圖v i s u a l i z a t i o n方 案 設 計|效 果 圖v i s u a l i z a t i o n方 案 設 計|效 果 圖v i s u a l i z a t i o n-架 空 層 19、設 計-SITE INTERPRETATION?？诘纳顖鼍膀T樓老街的生活瑤光泳池閑余放松非機動車停車位樂彼棋室百草書屋悅木健身區棲云茶室藏趣樂園環宇入口下午茶“老爸茶”兒時的游戲機無憂無慮的游泳隨處可見的打彩票飛馳在?？诘拇蠼中∠镉崎e的下棋時光生活調味劑“看報”活力四射揮灑汗水架空層設計|靈感來源inspirationsource架空層設計|設計推演Designdeduction建筑位置架空層設計|設計推演Designdeduction架空層位置架空層設計|設計推演Designdeduction煙火氣植入道客里商業商業商業龍昆南路棲云茶室瑤光泳池大堂大堂大堂大堂物業物業樂彼棋室百草書屋會客廳20、藏趣樂園非機動車停車位非機動車停車位非機動車停車位非機動車停車位非機動車停車位悅木健身區架空層設計|設計推演Designdeduction生活集平面落位環宇入口騎樓老街的生活立體泳池非機動車停車位樂彼棋室百草書屋悅木健身區閑暇之余棲云茶室藏趣樂園環宇入口下午茶“老爸茶”兒時的游戲機無憂無慮的游泳飛馳在?？诘拇蠼中∠镉崎e的下棋時光生活調味劑“看報”活力四射揮灑汗水活力四射揮灑汗水架空層設計|設計推演Designdeduction生活集立面落位架空層設計|設計推演Designdeduction自然滲透架空層設計|總圖標注Generaldrawingannotation主入口次入口Main entr21、anceSecondary entranceABBAACDEFGHA0m10m40m架空層標注A 非機動車停車位B 物業用房（后期改為宿舍）C 悅木健身區D 會客區E 百草書屋F 藏趣樂園G 樂彼棋室H 棲云茶室方案設計|東側兒童區效果圖visualization方案設計|東側廊架效果圖visualization方案設計|東側林里間效果圖visualization方案設計|東側棋牌室效果圖visualization方案設計|東側棋牌室效果圖visualization方案設計|西側書吧效果圖visualization方案設計|西側健身效果圖visualization方案設計|東側非機動車效果圖v22、isualization方案設計|西側非機動車效果圖visualization方 案 設 計|剖 面 圖v i s u a l i z a t i o n+8.60+9.80+11.40+10.20+10.55+11.35+11.9+12.10+12.70+8.50負一層車庫負二層車庫A-A 剖 面 圖AA無障礙坡道屋頂花園屋頂花園入口廊架林下吧臺臺地景觀雅致懸亭懸浮棧道方 案 設 計|剖 面 圖v i s u a l i z a t i o n+10.25+11.40+10.60+11.40+11.30+10.75+10.20負一層車庫負二層車庫B-B 剖 面 圖BB立體泳池躺椅休息區運動跑23、道圍墻圍墻兒童樂園臺階步道臺地景觀物業管理雅致懸亭懸浮棧道+11.9+11.40-商業高差處理-COMMERCIAL HEIGHT DIFFERENCE PROCESSING方案設計|次入口商業街現狀presensituation12.3113.2114.3113.3113.81方案設計|次入口商業街效果圖visualization上坡下坡下坡下臺階上臺階方案設計|次入口商業街現狀presensituation12.7112.9112.8113.3613.01方案設計|次入口商業街效果圖visualization下坡下坡下坡上臺階上臺階上臺階上臺階方案設計|次入口商業街現狀presensitu24、ation12.2112.2112.3111.5612.1112.11方案設計|次入口商業街效果圖visualization下坡上坡上坡上臺階方案設計|商業街屋頂花園意向圖Intentionmap-方案二-S C H E M E 2方 案 設 計|總 平 面 圖G e n e r a l l a y o u t方案設計|總圖標注Generaldrawingannotation主入口次入口Main entranceSecondary entrance1233344556678812131415161791011181212120m10m40mSecondary entrance景點標注1、主入口25、水景2、臺階步道3、無障礙通道4、中心平臺廣場5、入戶平臺6、入戶景墻7、中心水景8、入戶廊架9、休閑座凳10、圓形樹洞11、特色水渠12、非機動車坡道13、羽毛球場14、健康跑道15、活力健身16、長桌會所17、架空廊架18、林下空間19、車庫出入口20、商業廣場1920方 案 設 計|尺 寸 分 析Ve r t i c a l a n a l y s i s45400mm20800mm15500mm14300mm32800mm18000mm16000mm29100mm10600mm25000mm116400mm23000mm50300mm19000mm14400mm21500mm1500026、mm49250mm20000mm82400mm39880mm54110mm42700mm11500mm0m10m40m方 案 設 計|豎 向 分 析Ve r t i c a l a n a l y s i s圖標景觀標高水景標高建筑標高8.508.6010.4010.8510.8511.3011.5010.5410.919.5211.9011.3011.3011.3114.3113.3112.2112.0112.1111.4011.4011.408.6011.4011.5112.9112.3111.3010.609.809.00WL8.75BL0m10m40m方 案 設 計|動 線 分 析Mo27、vinglineanalysis圖標人行動線架空層動線非機動車動線車行動線無障礙動線0m10m40m方 案 設 計|效 果 圖v i s u a l i z a t i o n方 案 設 計|效 果 圖v i s u a l i z a t i o n方 案 設 計|效 果 圖v i s u a l i z a t i o n方 案 設 計|效 果 圖v i s u a l i z a t i o n方 案 設 計|效 果 圖v i s u a l i z a t i o n+8.60+9.80+11.40+10.20+11.35+11.9+12.10+12.70+8.50負一層車庫負二層車庫28、無障礙坡道屋頂花園屋頂花園臺階步道中心平臺廣場圓形樹洞中心水景特色水渠A-A 剖 面 圖方 案 設 計|剖 面 圖v i s u a l i z a t i o nAAB-B 剖 面 圖方 案 設 計|剖 面 圖v i s u a l i z a t i o nBB+10.25+11.40+10.60+11.40+10.75+10.20負一層車庫負二層車庫架空廊架林下空間健康跑道圍墻圍墻入戶景墻特色水渠物業管理入戶景墻圓形樹洞 +11.40方 案 設 計|剖 面 圖v i s u a l i z a t i o n+8.60+8.86+11.40+9.40+12.00+12.10+12.70+29、8.50負一層車庫負二層車庫A-A 剖 面 圖AA曲線浮橋靜水面屋頂花園屋頂花園入口對景林下空間藝術放坡立體構架平臺懸浮吧臺方 案 設 計|剖 面 圖v i s u a l i z a t i o n+10.30+11.40+11.40+9.40負一層車庫負二層車庫B-B 剖 面 圖BB架空層通道入戶廊架入戶廊架藝術放坡物業管理林下吧臺+12.00+11.30+11.40+9.20+10.60-專 項 設 計-SPECIALDESIGN專 項 設 計|圍 墻 意 向F e n c e i n t e n t i o n 專 項 設 計|植 物 空 間P l a n t s p a c e 疏 30、林 草 地架 空 層 植 物林 下 植 物 空 間棧 道 植 物 空 間 專項設計|軟裝意向Softfittingintention專 項 設 計|燈 光 意 向L i g h t i n g i n t e n t i o n專項設計|材質氛圍Materialatmosphere 深 色 系 地 面 鋪 裝淺 色 系 立 面 材 質局 部 廊 加 木 紋 金 屬 格 柵專 項 設 計|成 本 策 略c o s t e s t i m a t i o n 反 向 景 觀 配 置 分 解REVERSE COST STRATEGY目標：650/總景觀面積：13190專 項 設 計|成 本 分 解C31、ostdecomposition專 項 設 計|客 戶 價 值C u s t o m e r v a l u e各 方 案 成 本 對 比專 項 設 計|成 本 對 比C o s t c o m p a r i s o n方 案 回 顧P r o g r a m m e r e v i e w 方 案 一方 案 二方 案 三設計語言：直 線高差處理手法：臺 地+坡 道設計布局：”回“字 形 道 路+中 心 花 園出入口位置：主 入 口 位 置 東 移有無泳池：有（結合架空層）設計語言：直 線高差處理手法：臺 階+坡 道設計布局：直 線 道 路+中 心 廣 場出入口位置：未 移 動 位 置有無泳池：無設計語言：折 曲 線高差處理手法：錯 層+臺 階+坡 道設計布局：”之“字 形 道 路+疏 林 草 地出入口位置：未 移 動 位 置有無泳池：無方案內容總結Summar yofschemecontents如 何 在 具 有 高 差 的 場 地 當 中 做 出 豐 富 的 生 活 空 間?如 何 在 成 本 有 限 的 條 件 下 做 出 產 品 的 價 值?敬請雅正P l e a s e b e e l e g a n t