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1、附錄1 住宅工程鋼筋砼現澆板裂縫質量通病治理檢查表工程名稱監理單位施工單位形象進度 檢查時間年 月 日序號標 準 要 求符合不符合未發生備注1現澆板強度等級大于C30時，必須采取抗裂措施2預拌砼使用單位在訂購預拌砼前，必須根據不同部位和環境提出對砼性能的明確技術要求，摻合料總量必須大于水泥用量的30%。3對高強、高性能和有特殊要求的砼，建設單位、施工總包單位、監理單位必須有明確的施工方案4模板支撐系統必須進行過計算；模板系統必須有足夠的強度、剛度和穩定性。5后澆帶處必須采用獨立的模板支撐體系，后澆帶兩側梁板下的支撐必須達到拆模強度進行拆除。6負彎矩筋、和雙層上排鋼筋必須按規定設置通常馬鐙和小馬2、鐙，小馬鐙數量不得少于2只/平方米。7在砼澆筑時必須對裂縫已發生部位和負彎矩筋受力最大區域部位鋪設臨時性活動跳板8樓板內穿線管必須存在立體交叉穿越線管超過2層現象，超過2層線管必須采用線盒連接，兩根以上管并行時，沿管線必須鋪設4150寬500mm的鋼筋網片。9預拌砼在運輸、澆筑過程中禁止隨意加水10砼澆筑時振搗必須充分，砼終凝前必須進行二次壓抹，壓抹后必須及時覆蓋和澆水養護11砼強度小于1.2MPa時，禁止進行后續施工；砼強度小于10MPa時，禁止吊運堆放重物；吊運、堆放重物時必須采取有效措施，減輕沖擊。項目技術負責人：專業監理工程師：建設單位技術負責人：砌 體 工 程 質 量 檢 查 表工程3、名稱形象進度施工單位檢查時間監理單位山東省陽信城建監理有限責任公司序號標 準 要 求符合不符合未發生備注1砂漿的拌制應采用逐項、逐次的重量比計量符合2砂應計入其含水量對配料的影響符合3砂子使用前應過篩符合4普通磚、空心磚應提前1d2d澆水濕潤，每面濕潤深度以1015mm為宜符合5袋裝水泥應定期抽查重量符合6砂漿應盛于不滲不漏的灰槽中或放在鐵板上符合7基礎驗收后，應立即回填土 8回填土時應雙側回填，逐層夯實，分層取樣 9磚砌體砂漿水平灰縫不小于80%，立縫砂漿飽滿符合10磚墻砌筑時應在轉角和適當位置立皮數桿，間距為15-20m符合11240以下墻可單面掛線，240以上墻必須雙面掛線符合12砌筑墻4、體前應進行排磚撂底，并有記錄，一般外墻第一層磚撂底時，兩山墻排丁磚，前后墻排條磚符合13磚砌體分段作業時相鄰段高差不得超過一個樓層高度，也不得超過4m，分段位置應設在伸縮縫、沉降縫或門窗洞口處符合施工單位項目負責人；質量檢查員：技術負責人：監理單位監理工程師：附錄8 住宅工程等電位連接做法質量通病檢查表工程名稱形象進度施工單位檢查時間檢查時間 年 月 日序號標 準 要 求符合不符合未發生備 注1施工單位嚴格按設計單位的衛生間部位等電位聯結所選用的標準圖集。2樓板內鋼筋網應與等電位聯結線相通3下列部位應進行等電位聯結：金屬陶瓷浴盆及金屬管道；淋浴供水用的金屬管道；洗臉盆下與金屬排水管道相連的金屬5、存水彎；金屬給排水立管。4衛生間、浴室內無PE線，浴室內的局部等電位聯結不得與浴室外的PE線相連；如浴室內有PE線，浴室內的局部等電位聯結必須與該PE線相連。5等電位箱內端子板材質及規格應滿足合計要求，表面應進行搪錫處理。6衛生間等局部等電位聯結施工完成后，應全數做導通測試并形成記錄。項目技術負責人：專業監理工程師：建設單位技術負責人：附錄9住宅工程電氣配管不通、管內穿線、金屬線管質量通病治理檢查表工程名稱形象進度施工單位檢查時間檢查時間 年 月 日序號標 準 要 求符合不符合未發生備 注1塑料管及配件的壁厚和外觀質量應符合建筑用絕緣電工套管及配件JG3050的要求。2導管敷設后引出地面部位、6、轉彎部位應及時采取防止導管扁、折、斷開的措施，配管接口部位應增加防止斷裂的加固措施。3焊接鋼管敷設前應對焊接鋼管內壁進行防腐處理。4金屬導管禁止對口焊接，鍍鋅和壁厚小于2mm的鋼管不得套管焊接。應根據不同的鋼管、不同的敷設方式，采用管接頭連接、套管連接等。5金屬導管末端的管口及中間連接的管口均應打磨光滑，較大管徑的管口應打喇叭口或磨光。6配管施工完成后，應對管口采取可靠措施封堵。7管內穿線應在抹灰完成后進行，穿線時應采取有效措施確保線管內無積水或雜物。8穿線時應在管口新航套護口帽，防止導線劃傷，杜絕先穿線后套護口的做法。配管內導線總截面積不應大于管內面積的40。項目技術負責人：專業監理工程師：7、建設單位技術負責人：附錄2 住宅工程填充墻質量通病治理檢查表工程名稱監理單位山東省陽信城建監理有限責任公司施工單位形象進度檢查時間年 月 日序號標 準 要 求是否未發生備 注1蒸壓（養）磚、砼小型空心砌塊、蒸壓加氣砌塊是否養護28天)是2砌塊含水率和融水深度是否符合要求，(普通磚、空心磚應提前1d2d澆水濕潤，每面濕潤深度以1015mm為宜，墻體材料是否有可靠的防潮、防雨措施)是3不同基體材料交接處是否采取鋼絲網等抗裂措施，(鋼絲網與不同基體的搭接寬度每邊不小于100mm,鋼絲網片的網孔尺寸不應大于20mm*20mm,其鋼絲直徑不應小于1.2mm,應采用熱度鋅電焊網。鋼絲網應用鋼釘或射釘加鐵片8、固定，間距不大于300mm.)是4填充墻上剔鑿設備空洞、槽是否保持砌塊完整，剔槽處是否進行補強處理（剔槽時應先用切割鋸沿邊線切開，后將槽內砌塊剔除，應輕鑿，保持砌塊完整，剔槽深度應保持線管壁外表面距墻面基層15mm,并用M10水泥砂漿抹實，外掛鋼絲網片兩邊壓墻不小于100mm.）5填充墻是否分次砌筑，砂漿飽滿度是否符合要求（砌體每次砌筑高度不應超過1.5m，日砌筑高度不宜大于2.8m;灰縫砂漿應飽滿密實，嵌縫應嵌成凹槽，嚴禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。）是6填充墻與梁板底的空間，補齊的間隔時間和做法是否符合要求（填充墻采用梁、板底預留30-50mm,至少間隔7d后，用干硬性C25膨脹細石砼填塞9、，防腐木楔600mm擠緊。）是7填充墻臨時洞口拉結筋留置、補砌是否符合要求（墻體兩側預留26500拉結筋，補砌時應潤濕已砌筑的墻體連接處，補砌應與原墻接槎處頂實，并外掛鋼絲網片，兩邊壓墻不小于100mm.）8消防箱、配電箱、水表箱、開關箱等線管穿越位置預留孔槽是否符合要求（應提前預留孔槽，不得事后剔鑿，其背面的抹灰層滿掛鋼絲網片。）是項目技術負責人：專業監理工程師：建設單位技術負責人：附錄3 住宅工程墻面抹灰裂縫質量通病治理檢查表工程名稱監理單位施工單位形象進度檢查時間年 月 日序號標 準 要 求符合不符合未發生備 注1控制抹灰砂漿配合比，宜用過篩中砂保證砂漿有良好的和易性和保水性。是否采用預10、拌砂漿時，由設計單位明確強度及品重要求。符合2對混凝土、砌體基層抹灰時，是否先清理基層，然后做甩漿結合層，摻加界面劑與水泥漿拌合，噴涂后抹底灰。符合3抹灰前墻面是否先澆水，澆水量是否根據墻體材料和氣溫不同分別控制，并同時檢查集體抗裂措施情況。符合4抹灰面是否使用素水泥漿抹面。抹灰砂漿是否摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等纖維材料。如墻面抹灰有施工縫時，各層之間施工縫是否相互錯開。符合5墻面抹灰是否分層進行，抹灰總厚度超過35mm時，是否采取加設鋼絲網等抗裂措施。符合6墻體抹灰完成后是否及時噴水進行養護。符合7891011項目技術負責人：專業監理工程師：建設單位技術負責人：附錄4 住宅工11、程外墻保溫飾面面層裂縫、滲漏質量通病治理檢查表工程名稱監理單位施工單位形象進度 檢查時間 年 月 日序號標 準 要 求符合不符合未發生備 注1234567891011項目技術負責人：專業監理工程師：建設單位技術負責人：附錄5 住宅工程外窗滲漏質量通病治理檢查表工程名稱監理單位施工單位形象進度 檢查時間 年 月 日序號標 準 要 求符合不符合未發生備 注1234567891011項目技術負責人：專業監理工程師：建設單位技術負責人：附錄6 住宅工程防水要求房間地面滲漏質量通病治理檢查表工程名稱監理單位施工單位形象進度檢查時間 年 月 日序號標 準 要 求符合不符合未發生備 注1有防水要求的房間樓板12、混凝土是否一次澆筑，振搗密實，樓板四周是否設現澆鋼筋混凝土止水臺，高度小于120mm時是否與樓板同時澆筑。符合2防水層是否沿墻四周上返，高出地面不小于300mm。管道根部、轉角處、墻根部是否做防水附加層。符合3管道穿過樓板的洞口處封堵時是否支設強度一個等級的防滲混凝土分兩次進行澆灌、搗實。管道穿樓板處是否采用支水節施工。符合4對于沿地面敷設的給水、采暖管道，在進入有水房間處，是否沿有水房間隔墻外側抬高至防水層上范高度以上后，再穿過隔墻進入衛生間，避免破壞防水層。符合5地漏安裝的標高是否比地面最地低處低5mm，地漏四周用密封材料封堵嚴密。門口處地面標高是否低于相鄰無防水要求房間的地面不小于20m13、m。符合6有防水要求的房間內穿過樓板的管道根部是否設置阻水臺，且防水臺是否直接做在地面面層上。阻水臺高度是否提前預留，保證高出成品地面20mm。有套管的，是否必須保證套管高度滿足上口高出成品地面20mm。符合7防水層施工找平層或面層是是否做好成品保護，防止破壞防水層。有防水層要求的房間是否做二次蓄水試驗，即防水隔離層施工完成時一次，工程竣工驗收時一次，蓄水時間不少于24小時，蓄水高度不少于20-30mm，并形成記錄。符合8是否能擅自改變屋面防水等級和防水材料，確需變更的，是否經原審圖機構審核批準，圖紙設計中應明確節點細部方法符合9屋面防水必須由有相應資質的專業防水隊伍施工，施工前應進行圖紙會審14、，掌握細部構造及有關技術要求。符合10卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，應做防水附加層；附加層經驗收合格后，方可進行下一步的施工。符合11天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應裁齊，塞入預留凹槽內，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應大于450mm，并用密封材料嵌填封嚴符合項目技術負責人：專業監理工程師：建設單位技術負責人：附錄6 住宅工程防水要求房間地面滲漏質量通病治理檢查表工程名稱監理單位施工單位形象進度檢查時間 年 月 日序號標 準 要 求符合不符合未發生備 注12伸出屋面的管道、井（煙）道、設備底座及高出屋面的結構處是否用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm15、；管道底部是否做防水臺，防水層收頭處應箍緊，并用密封材料封口。符合13屋面水落口周圍直徑500mm范圍內是否設不小于5%的坡度坡向水落口、水落口處防水層是否伸入水落口內部不應小于50mm，并用防水材料密封。符合14剛性防水層與基層、剛性保護層與柔性防水層之間是否做隔離層。屋面細石混凝土保護層分隔縫間距不宜大于4m。符合15屋面太陽能、消防等設施、設備、管道安裝時，是否采取有效措施，避免破壞防水層。符合16屋面防水工程完工后，是否做蓄水檢驗。蓄水時間不少于24小時，蓄水最淺處不少于30mm，坡屋面是否做淋水檢驗，淋水時間不少于2小時。符合項目技術負責人：專業監理工程師：建設單位技術負責人： 附錄16、7 住宅工程屋面滲漏質量通病治理檢查表工程名稱監理單位施工單位形象進度 檢查時間 年 月 日序號標 準 要 求符合不符合未發生備 注1234567891011項目技術負責人：專業監理工程師：建設單位技術負責人：附錄10 住宅工程配電箱安裝及配線質量通病治理檢查表工程名稱監理單位施工單位形象進度 檢查時間 年 月 日序號標 準 要 求符合不符合未發生備 注1234567891011項目技術負責人：專業監理工程師：建設單位技術負責人：附錄11 住宅工程地漏安裝質量通病治理檢查表工程名稱監理單位施工單位形象進度 檢查時間 年 月 日序號標 準 要 求符合不符合未發生備 注1234567891011項17、目技術負責人：專業監理工程師：建設單位技術負責人：附錄12 住宅工程散熱器及支管質量通病治理檢查表工程名稱監理單位施工單位形象進度 檢查時間 年 月 日序號標 準 要 求符合不符合未發生備 注1234567891011項目技術負責人：專業監理工程師：建設單位技術負責人：附錄13住宅工程質量通病防治任務書 （施工單位）：由你公司承建的 工程以下內容列入住宅質量通病防治計劃，具體項目如下：1、樓板裂縫防治2、填充墻裂縫防治3、內外墻抹灰空鼓裂縫防治4、外墻保溫飾面層裂縫、滲漏防治5、外窗滲漏防治6、有防水要求的房間地面滲漏防治7、屋面滲漏防治8、衛生間等電位聯接不規范防治9、電氣暗配管不通，管內穿18、線“死線”,金屬線管有毛刺防戶內配電箱及配線不規范防治10、戶內配電箱安裝及配線不規范防治11、地漏安裝不規范防治12、散熱器安裝不規范及支管滲漏防治防治住宅工程質量通病是有效提高工程質量、維護公眾利益的重要舉措，務求實效。請參照山東省住宅工程質量通病防治辦法的要求，認真編制上述項目的住宅工程質量通病防治方案和施工措施，經項目總監理工程師審查后，于 年 月 日前報我單位批準。 （建設單位章） 年 月 日建設單位代表設計單位代表監理單位代表施工單位代表注：本任務書一式三份，建設、監理、施工各一份附錄14住宅工程質量通病防治內容總結報告施工單位：建設單位結構層次工程名稱建筑面積監理單位開工日期工程19、地點竣工日期序號防治項目主要措施及防治結果1樓板裂縫防治2填充墻裂縫防治3內外墻抹灰空鼓裂縫防治4外墻保溫飾面層裂縫、滲漏防治5外窗滲漏防治6有防水要求的房間地面滲漏防治7屋面滲漏防治8衛生間等電位聯接不規范防治9電氣暗配管不通，管內穿線“死線”,金屬線管有毛刺防戶內配電箱及配線不規范防治10戶內配電箱安裝及配線不規范防治11地漏安裝不規范防治12散熱器安裝不規范及支管滲漏防治項目技術負責人：年 月 日項目質量負責人： 年 月 日項目經理： 年 月 日附件： 份附錄15 住宅工程質量通病防治工作評估報告監理單位：建設單位結構層次工程名稱建筑面積施工單位開工日期工程地點竣工日期防治項目完成情況主20、要防治監督措施平行檢驗內容及結果防治成果評價備注總監理工程師： 年 月 日附錄16 地基基礎工程質量通病控制專項驗收記錄表工程名稱建設單位施工單位項目經理分包單位/項目經理/子分部工程施工單位驗收記錄監理單位驗收記錄砌體工程質量通病專項控制符合要求無質量通病混凝土結構工程質量通病專項控制符合要求無質量通病施工單位：質量檢查員：項目經理： 監理單位：監理工程師： 設計單位：項目負責人：建設單位：項目負責人： 附錄16 地基基礎工程質量通病控制專項驗收記錄表工程名稱建設單位施工單位項目經理分包單位/項目經理/子分部工程施工單位驗收記錄監理單位驗收記錄地基基礎 工程質量通病專項控制符合要求無質量通病地下防水 工程砌體工程質量通病專項控制符合要求無質量通病混凝土結構工程施工單位：質量檢查員：項目經理： 監理單位：監理工程師： 設計單位：項目負責人：建設單位：項目負責人： 附錄17 竣工工程質量通病控制專項驗收記錄表工程名稱建設單位施工單位項目經理分包單位項目經理子分部工程施工單位驗收記錄監理單位驗收記錄樓地面工程裝飾裝修工程屋面工工程給水排水 及采暖工程電氣工程通風與排煙 工程電梯工程智能建筑工程節能工程施工單位：質量檢查員：項目經理： 監理單位：監理工程師： 設計單位：項目負責人：建設單位：項目負責人：