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1、 QR-012S 兆歐表檢定記錄 A/0 1/1 第 號單位編號型號檢定日期 年 月 日有效日期 年 月 日檢定環境溫度： 濕度： %檢定結論功能標準值指示值附 注OH0. 1MM1、 采用的基準計量器具為 型鉗形表。 2、制造廠：3、出廠編號：4、市計量所檢定證書號：5、兆歐表手柄轉速需達到120轉/分以上連續1分鐘后才能讀數。0. 5MM5.0MM50MM100MM500MM檢定人： 核驗人： 主 管： QR-013S 供方初審記錄 A/0 1/1 供方名稱:項目名稱:初審時間:評審地點:參加人員：初 審 內 容合格不合格企業資質證書營業執照有效、齊全現有設備裝備及人員素質良好組織機構可靠2、規章制度健全。有一定的固定資產。有同類工程施工經驗。以往業績等情況良好 成本、工期、質量、安全控制體系完善工程中使用材料質量可靠。 滿足合同情況和售后服務在同行中有良好的口碑。設備部經理意見: 簽名: 日期:主管副總經理意見: 簽名： 日期:注：初審時，只要有一項評審為否，則不能列入合格供應商名單。 QR-014S B類供方評價表 A/0 1/2 管理處： 供方： 主任簽名： 部門經理簽名： 年 月 日項目內容 、評分標準應得分管理處評 分設備部評 分備注合同履約情況是否按時報計劃，遲報一天扣1分。5是否按計劃進行保養，每推遲一周扣1分，每漏保養1臺設備扣1分。10設備保養質量是否符合中海標3、準，一處不符和扣0.5分。10保養記錄填寫是否正確、真實、及時，發現一處錯誤扣0.5分。5故障維修是否及時，未按約定時間前來，發生一次扣1分。10乙方提供的輔材、配件，質量是否符合要求，三無產品，扣完。5維修成功率，每發生一次無能力維修，扣1分。5月檢設備部分得分率是否符合合同要求，每低于要求1分，扣1分。10服務質量是否滿足市優、省優、國優考評要求，達不到分數線，扣完。10有無因設備維修保養問題不到位、不及時而引發的業主投訴，每發生一次有效投訴，扣2分。5對不合格維修是否及時進行返工、返修處理。否，每發生一次扣1分。5合同期滿，是否及時辦理有關手續，否，扣完。5作業情況是否擅自停電、停水、停4、機，每發生一次扣1分。5維修現場是否有安全警示，無，發現一次扣1分。5有無違章作業行為，發現一次，扣完。5有無安全防護措施，發現一次，扣完。5固體、液體、氣體廢物是否妥善處理，發現一次扣1分。10有無事故發生，發生一次扣完。10作業是否對大廈某些部位造成不良影響或損壞，發現一處，扣2分。5服務態度是否認真聽取投訴，并迅速有效地處理，否，發生一次扣1分。5維修人員是否積極肯干，否，發現一次扣1分。5儀容儀表是否符合要求，否，發現一次扣1分。5有無遲到早退現象，發現1人.次，扣1分。5是否使用文明禮貌用語，否，發現1人.次，扣1分。5供方領導是否能定期來現場解決重要問題，無，缺一次，扣1分。5完成5、維修前、后是否與管理處溝通，否，缺一次扣0.5分。5 QR-014S B類供方評價表 A/0 2/2 設備技術狀態設備有無異常噪音、振動，是否運行不平穩，發現一處扣1分。5設備工作溫度、環境溫度是否正常，否發現一處扣1分。5機械部分磨損情況，嚴重，發現一處扣2分。5機械部分潤滑情況，未潤滑，發現一處扣1分。5絕緣老化、觸點氧化情況，發現一處扣1分。5設備精度下降、出力下降情況，發現一處扣1分。5分包方原因造成設備超負荷、極輕負荷情況工作，發現一處扣2分。5設備是否經常出現故障，發現一次扣1分。5設備喪失部分功能，發現一處扣1分。5供方質量體系營業執照等資質證書是否有效，過期，扣完。5以往業績情6、況，無，不得分。5是否有設備管理方案，無扣完。5維修裝備是否滿足維修需求。5維修保養人員技術能力是否滿足要求。5配件儲備是否能滿足維修需求。5內部檢查是否健全，不健全扣一半，無扣完。5供方的質量標準是否低于甲方標準，發現一處扣1分。5服務質量是否持續改進，否，扣完。5合計得分率計權得分率 QR-015S C類供方評價表 A/0 1/1 項目名稱： 供方： 管理處主任： 設備部經理：項目內容、評分標準應得分實得分備注供方體系情況供方現有的施工機械、設備及人員素質情況是否良好。5設備部評定組織機構可靠、有完善的規章制度。5有一定的固定資產。 5有同類工程的施工經驗、良好的業績。5價格合理，能按期完7、成工程。5工程質量可靠，能安全施工。5有完善的施工組織設計，質量、進度、成本得到良好控制5合同履行情況是否按方案、按圖進行施工5設備部評定是否按期完成工程5所用的材料質量是否可靠。5所做工程分部、分項是否全部合格。5竣工驗收評定等級是否達到合同要求等級 5工程資料是否齊全5是否按合同要求提供保修期服務5工程費用是否突破預算5現場作業情況是否服從管理處管理5管理處評定是否擅自接駁水電，每發生一次扣1分。3動火作業是否得到批準3施工現場是否整潔3施工現場是否有安全警示，無，發現一次扣1分。3有無違章作業行為，發現一次，扣完。5有無安全防護措施，發現一次，扣完。5固體、液體、氣體廢物是否妥善處理，否8、，發現一次扣1分。3有無事故發生，發生一次扣完。5作業是否對大廈某些部位造成不良影響或損壞，發現一處，扣2分。5 QR-016S 合格供方名單 A/0 1/1 單位: 年 月 日編號供方名稱類別所 做 工 程 項 目評審日期評審結果負責人審核人備注說明：評審結果填寫合格、不合格 QR-017S 工程竣工驗收證明 A/0 1/1 工程項目名稱： 年 月 日建設單位：施工單位：建設地點：工程造價：開工時間：交工時間：工程概況工程質量驗收評語質 量評定等級參加驗收單位： 驗收人：參加驗收單位： 驗收人：參加驗收單位： 驗收人：參加驗收單位： 驗收人：注：1、工程質量現場驗收，確認質量達到規范要求后，9、請即簽字蓋章認可。 2、本表一式四份，均用碳素或藍黑墨水填寫。 QR-018S 工程結算協議書 A/0 1/1 工程合約編號：承 判 人：承判工程：經 物業管理（深圳）有限公司和承判人雙方核對并同意：一、最終結算工程款項如下： 1、完成合約工程金額： 2、額外工程金額： 3、代工金額： 4、其它金額： 共計總金額： 二、總金額中應扣除的項目： 1、公司代支付材料及墊付等金額： 2、其它扣款： 三、實際支付金額（總金額扣除金額）： 截至 年 月日止支付承判金額： 其中：第一次 第二次 尚有保固金額： 上述保固金額將于年月日保養期滿驗收后發還。 雙方對上述結算數據今后不得提出異議，特立此據。立協議10、人： 00物業管理（深圳）有限公司 代表:承 判 人： 代表: 日期: 年 月 日 QR-019S 解除缺陷責任證書 A/0 1/1 單位工程項目名稱：建設單位工程造價施工單位保 修 金監理單位保 修 期自 至保修期缺陷修補情況驗收檢查評語結論參加驗收單位： （蓋章）代表： 年 月 日參加驗收單位： （蓋章）代表： 年 月 日參加驗收單位： （蓋章）代表： 年 月 日參加驗收單位： （蓋章）代表： 年 月 日注：本證書一式叁份，建設單位、施工單位、監理單位各執一份。 QR-021S 設備（機具）購置申請表 A/0 1/1 設備名稱：申請單位：數量：預測單價：預測總價：購置原因：主要技術規格：環11、保要求：詢價情況： 簽名： 日期： 管理處主管意見： 簽名： 日期：設備管理部主管意見： 簽名： 日期：主管副總經理審批： 簽名： 日期： QR-022S 設備（機具）驗證單 A/0 1/1 單位： 年 月 日名稱：數量：購置時間：安裝位置生產廠家：供應商：型號及主要技術參數：隨 機 資 料名 稱數 量備 注說明書合格證維修保養手冊其它驗證結果： 驗證人簽名： 年 月 日 管理處負責人簽名： 年 月 日 說明：1、大型設備可作更詳細補充記錄。 2、驗證單后應附供應商資料。 QR-023S 設備（機具）外委維修申請表 A/0 1/1 單位 年 月 日 設備編號設備名稱設備型號技術規格數量維修費用12、外維單位內部檢測判斷結果： 檢測判斷人： 日期：需要修復返回時間：維修內容：管理處主管意見： 簽名： 日期：設備管理部主管意見： 簽名： 日期：主管副總經理意見： 簽名： 日期： QR-024S 設備維修記錄 A/0 1/1 單位： 年 月 日設備名稱：設備編號：維修單位：維修人：維修開始時間：維修結束時間：故障描述及原因：維修內容： 維修方主管：更換件（報廢件）名稱 產地 型號價 格處理方式維修檢定結論（含技術參數及功能）： QR-025S 設備（機具）報廢單 A/0 1/1 單位： 年 月 日 N0：設備名稱：原設備編號：原安裝位置：設備報廢原因： 報廢申請人：管理處主管意見： 簽名： 日13、期：設備管理部主管意見： 簽名： 日期：主管副總經理意見： 簽名： 日期： QR-027S 、級設備保養記錄 A/0 1/1 單位： 年 月 日設備名稱：設備編號：保養級別、周期：安裝地點：責任人：保養人：審核人：保養內容：設備名稱：設備編號：保養級別、周期：安裝地點：責任人：保養人：審核人：保養內容： QR-028S 、級設備保養檢查記錄 A/0 1/1 單位： 年 月 日設備名稱 編 號保養級別、周期安裝地點檢查人檢查內容及結論備注： QR-029S 級設備保養、檢查記錄 A/0 1/1 單位： 設備名稱：設備編號：保養周期：安裝地點：責任人：保養內容： 保養人簽名： 年 月 日檢查內容：14、 檢查人簽名： 年 月 日備注： QR-032S 設備故障問題轉呈單 A/0 1/1 公司： NO： 現 裝置/設備發生故障，請于 年 月 日前進行維修養護。 接收人：序號存在的問題及位置檢查人處理結果復查人 00物業管理（深圳）有限公司 管理處 年 月 日第一聯：專業公司 第二聯：管理處 第三聯：工程部 QR-033S 設備技術狀態診斷記錄 A/0 1/1 物業名稱： 日期：設備名稱：編號：安裝位置：診斷儀器型號：設備型號及主要技術參數：診斷內容及狀態結果記錄專家意見： 簽名： 年 月 日設備管理部意見： 簽名： 年 月 日主管副總經理審批： 簽名： 年 月 日 QR-034S 報廢設備、器15、件清單 A/0 1/1 管理處名稱： 年度 半年序號設備、器件名稱設備編號型號單價生產廠家報廢時間處置辦法備注 QR-035S 紅旗設備申報表 A/0 1/1 單位： 年 月 日序號設備名稱設備編號責任人安裝地點備注、級設備總臺數：申報設備臺數：申報率：注：各單位紅旗設備申報表填寫一式兩份（管理處或專業公司、工程部各一份）。 QR-002S 配 電 房 巡 查 記 錄 A/0 1/1 日期：配電柜編號：停電記錄：讀 數時 間電 流電 壓電 度 表 讀 數功率因數值班人回路編號A相（KA）B相（KA）C相（KA）回路編號A相（V）B相（V）C相（V）有功表號無功表號配電房清潔、照明情況：備注：說16、明：停電記錄要求記錄停電原因、停電時間、停電范圍。 QR-003S 發 電 機 運 行 記 錄 A/0 1/1 單位: 班: 年 月 日設備編號運行時間至累計運行總時間審核人運行原因責任人運行監護人 記 錄 項 目 輸出電壓（伏）： ： ： 輸出電流（安） ： ： ： 轉速（轉分） 頻率（） 水溫 潤滑油壓 有無泄漏 潤滑油位 通風系統 室內消防設施 室內溫度 機器聲響振動(與上次比較) 起動前電瓶 液位： 密度： 容量： 電壓 ： 起動瞬間電瓶電壓降 停 機 后 的 狀 態 柴油油位 機油油位 水箱水位 電池液位 起動手柄位置 輸出開關位置 電池電壓： 密度： 容量： 備注:注：容量用蓄電池17、測試儀測量，分四個狀態：充足、正常、重充、放光。 QR-006S 水 泵 房 巡 查 記 錄 A/0 1/1單位： 年設 備 編 號巡 查時 間主 令開 關位 置變頻器工 作情 況電 機 溫 度噪聲及振 動情 況電 流(A)電 壓(V)出 口壓 力(Mpa)泵 體滲 漏情 況管道及閥門滲漏情況清潔及照 明情 況水 池水 位巡 查 人備 注01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月18、 日 時 分01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分QR-020S 機 電 設 備 統 計 表 A/0 1/1 單位： 年 月 日序號設備名稱設備編號型號技術規格數量單價生產廠家安裝地點備注 QR-026S 設 備 保 養 計 劃 表 A/0 1/1 單位： 年 月 日序號設備名稱設備編號使 用責任人保養周期保養時間保養責任人備注日常保養一級保養二級保養日常保養一級保養二級保養日常保養一級保養二級保養 QR-036S 紅 旗 設 備 評 分 表 A/0 1/1 紅旗設備申報評比標準單位：設備名稱設備19、編號設備名稱設備編號設備名稱設備編號設備名稱設備編號序號檢測項目分數評分標準內 容 檢測結果扣 分檢測結果扣 分檢測結果扣 分檢測結果扣 分01責任人掛牌5分一項扣2分責任人為在崗員工是否是否是否是否編號與臺帳相符是否是否是否是否標牌清晰牢固是否是否是否是否02責任人熟悉10分一項扣2分熟悉設備性能是否是否是否是否熟悉保養周期及內容是否是否是否是否熟悉操作程序是否是否是否是否熟悉正常運行標準是否是否是否是否03安全設施10分一項扣2分安全接地線規范是否是否是否是否電纜掛牌正確是否是否是否是否控制線碼完整清晰是否是否是否是否柜內外布線規范是否是否是否是否相序標識正確是否是否是否是否安全防護好是否20、是否是否是否04使用率5分運行間隔不超過3個月是否是否是否是否05無故障10分本年無大故障是否是否是否是否試運轉正常是否是否是否是否各元件完好無損是否是否是否是否電器運行無異聲是否是否是否是否指示正確清晰是否是否是否是否無故障隱患是否是否是否是否06附件齊全5分一處扣2分所有附件齊全完好無損是否是否是否是否07清潔5分一處扣2分設備及其配件無塵明亮是否是否是否是否08潤滑5分一處扣3分按要求加油，轉動靈活是否是否是否是否09緊固5分一處扣2分所有元件、線、地腳螺栓緊固是否是否是否是否10調整5分一處扣2分電器件調整正確是否是否是否是否儀表指示正確是否是否是否是否聯軸節調整好是否是否是否是否11防腐5分一處扣2分設備外觀油漆好是否是否是否是否附件無銹明亮是否是否是否是否12定期保養10分一處扣3分完成保養表所列項目是否是否是否是否檢查實際操作是否是否是否是否13運行記錄5分一處扣2分運行記錄的真實性（手動、自動檢查）是否是否是否是否記錄填寫規范是否是否是否是否14保養記錄10分一處扣4分保養記錄的真實性（測電量、溫度等）是否是否是否是否記錄填寫規范是否是否是否是否15設備資料5分一項扣2分使用保養說明書齊全(大型設備及消防設備)是否是否是否是否控制原理圖是否是否是否是否安裝接線圖是否是否是否是否共計得分共計得分共計得分共計得分