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河北省秦皇島金街商業購物中心項目產品設計報告（48頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：76699 2021-03-29 49頁 29.28MB

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1、目目錄錄 1. 1. 前前言言 . 1 2.2. 產品設計主題定位產品設計主題定位 . 2 2.12.1 主題定位主題定位 . 2 2.22.2 定位詮釋定位詮釋 . 2 3.3. 產品設計產品設計 . 3 3.13.1 商業總體規劃商業總體規劃 . 3 3.1.1 功能分區 . 3 3.1.2 業態組合 . 4 3.1.3 店鋪分割建議 . 5 3.23.2 商業建筑部分商業建筑部分 . 12 3.2.1 建筑設計 . 12 3.2.2 結構承載 . 14 3.2.3 出入口設置 . 14 3.2.4 電梯設置 . 14 3.2.5 道路設置 . 16 3.2.6 停車場設置 . 17 2、3.2.7 給排水系統 . 17 3.2.8 空調通風系統 . 18 3.2.9 強弱電系統 . 18 3.2.10 消防系統 . 19 3.2.11 安防系統 . 19 3.33.3 商業景觀部分商業景觀部分 . 20 3.3.1 項目外部景觀 . 20 3.3.1.1 項目延展區 . 20 3.3.1.2 項目近距區. 21 3.3.1.3 項目外立面景觀 . 24 3.3.2 項目內部景觀 . 31 3.3.2.1 分區域景觀設計 . 31 3.3.2.2 內部照明設計建議 . 42 3.3.2.3 內部色彩設計建議 . 44 4.4.后記后記 . 46 1 1. .前言前言通過市場調3、研、市場定位等工作環節，我司從市場和項目自身兩個角度出發，結合未來投資者、經營商戶之要求，針對終端消費者對本項目進行了一定的論證，并確定本項目的市場定位：以購物為主導，以餐飲、娛樂為特色，以中檔為主，以中高檔、高檔為輔的高品質商業物業。在產品報告中，我司將在項目市場定位的基礎上，結合項目情況，圍繞項目主題為貴方提供建筑、結構、功能分區、店鋪分割、室內外景觀等實施建議。以期塑造高品質商業物業，提高項目競爭力，促進商鋪銷售，達成經營目的，創造多贏局面。我司深信，通過前瞻性的思維，結合科學的設計與合理的創新，將為后期商業我司深信，通過前瞻性的思維，結合科學的設計與合理的創新，將為后期商業物業的經營奠定優越的軟、硬件基礎，使商業物業在激烈的市場競爭中擁有較物業的經營奠定優越的軟、硬件基礎，使商業物業在激烈的市場競爭中擁有較強的競爭力，進而彰顯本項目商鋪價值，也必將有效的強的競

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