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1、 1/13 東南區域集團制度體系文件 DDN-XG-BZ-2020-013 東南區域集團 精裝工程移交流程及標準（1.0 版）主責部門：項目管理中心 日期：2020.07.08 會簽部門：成本管理中心 日期：2020.07.08 修訂記錄 日 期 修訂狀態 修改內容 修改人 審核人 批準人 2018.7.1 V2.0 進一步完善、細化了界面劃分標準 沈建 劉曉云 王奔 2020.07.08 制度改名 1.原東南區域集團精裝修工程與其他專業工程界面劃分標準 V2.0改名及工程全改名及工程全專業升級拉通；專業升級拉通；2.新增場地移交流程及精度要求，以及移交時間要求；3.配合管理權限調整工作的開展2、，針對裝飾與土建總包、幕墻、景觀、機電專業工序銜接內容進行優化。陳凱 劉曉云 張國洪 東南區域集團 精裝工程移交流程及標準 DDN-XG-BZ-2020-013 2/13 第一章第一章 總則總則 第一條 為進一步細化、完善融創東南區域集團（以下簡稱“集團”）的工程管理標準，為了提高項目管理效能，管理界面清晰，特制定本標準。第二章第二章 適用范圍適用范圍 第二條 本標準適用于融創東南區域集團所轄所有區域公司（含各直管項目公司、安徽公司、福建公司、浙東公司、浙中公司、環滬公司、杭州地產公司、杭州置地公司）及項目公司的精裝修交付項目（批量精裝工程），以及合作項目。第三條 本標準中的移交流程、檢查移交3、期限、移交精度要求均為制度性要求，各城市公司及項目應嚴格按此要求執行。第四條 本標準中的施工界面劃分為指導性表單，根據項目各個常見工序和空間的工作內容進行了基礎性的界面劃分，主要作用是對于常規工作內容做出羅列和基礎性分工。各城市平臺（項目）可根據自身的情況及特點進行標準化或適應性調整，在項目精裝修招投標時將其做為工程量清單編制及精裝修施工范圍的詳細說明，并作為總包（機電或其他精裝相鄰專業單位）及精裝修施工合同的重要依據及組成部分，避免施工界面不清造成的報價和管理責任不明確。第三章第三章 職責體系職責體系 第五條 本次調整的重點說明 本次調整主要口徑為：各項目的樓內粉刷，強、弱電，給、排水，機電4、點位布置等工作內容，由城市平臺（項目）根據項目特點，自行選定界面分歸。鑒于此次調整較大，對于土建工作的精準度提出了較高的要求。要求對于土建階段放線精細化、各專業控制線必須與精裝統一，建筑結構、砌筑及機電布管施工等涉及面層的定位工作，必須確保一次成活，避免出現戶內二次拆改和大規模返工（修）情況。精裝修施工圖紙的出圖時間，項目必須有匹配現場工作的計劃并落實，結構內配管預埋需根據精裝圖紙深化，并策劃好布管原則，避免精裝施工時各類吊桿制作對于預埋管造成損傷。土建施工定位時需充分了解裝修施工的常規工序和界面尺寸，合理預留施工空間。精裝修進場后的移交、復核必須作為重點工作管控和跟蹤，現場的移交問題的修整必5、須制定計劃和關門節點，嚴格落實節點時間及制定修整預案準備，避免精裝修施工的進度失控和壓縮。第六條 職責劃分 東南區域集團 精裝工程移交流程及標準 DDN-XG-BZ-2020-013 3/13 項目部：編制工程管理策劃中的移交策劃專項、組織移交全過程工作安排，審核移交計劃，跟蹤移交結果，移交責任界定，發起交叉索賠；監理：審核移交計劃，審核現場情況匹配度，參與移交全過程工作，鑒證軸線、標高線移交，鑒證移交數據，鑒證整改復檢結果，參與移交責任界定；總包（機電或其他精裝相鄰專業單位）：移交項自檢，軸線、標高線移交，參與移交檢查，根據檢查數據整改并自檢；精裝單位：制定移交計劃，軸線、標高線接收，現場放6、線復核檢查，提交檢查數據，復檢整改結果，根據整改結果接收場地及遺留工作；所有工程必須進行工作面/工序交接檢驗，項目部擁有質量否決權，不合格分項工程流入下道工序要追究項目負責人的責任。原則上按批次移交，制定工作面移交計劃及移交標準，并嚴格按照移交計劃及標準實施。移交檢查中有異議時，由項目部組織協調，如確有不滿足下道工序施工要求時，由移交方處理，處理完畢后，重新進行工作面/工序交接。初次移交時出現不合格情況，移交方須在規定時間內完成銷項工作并移交完成；移交方未在規定時間內完成整改的需要由接收方完成，因此所產生的費用由移交方承擔，并且甲方按審核后接收方費用從移交方工程款/結算款中按照 120%扣除。7、（一）管理責任 總包移交場地給精裝單位后，精裝單位承擔總包管理責任，負責已移交區域的現場出入管理、安全文明施工、成品保護管理、裝修分包管理等職責；（二）質量責任 1.移交前，移交界面質量問題由原施工方承擔；2.移交完成后，精裝修單位未檢查出的界面問題（實測/觀感），由精裝修單位承擔；3.場地移交并不免除總包對工程質量的保修和相關責任。（三）移交界面劃分設置的原則 1.有清晰、完整的界面，可操作性強，便于權責劃分；2.界面可用文字簡單準確的描述；3.界面方便檢測和記錄；4.界面沒有施工范圍的交叉；5.對后續施工有重大影響的界面單獨設置并明確檢測要求；（四）移交工作開始條件 東南區域集團 精裝工程8、移交流程及標準 DDN-XG-BZ-2020-013 4/13 1.工作面應整體移交；為加快工作進度的可分層、分區移交；2.總包（機電或其他精裝相鄰專業單位）完工場清；3.外窗施工及淋水試驗完成（根據界面劃分及整體管控計劃），能達到場地封閉條件；4.內墻砌筑/粉刷完成，門窗洞塞口、收口完成；5.樓地面找平完成，積灰鑿除，垃圾清理完成；6.給、排水管道按圖紙施工到位；7.排水管出地面有保護封蓋，并且通水、通球順暢；8.設備管路安裝完畢；9.電梯管理及維護責任劃分清晰；10.強弱電箱安裝完畢，開關、插座、燈頭穿線到位，毛坯竣備項目臨時燈具安裝完成；11.整棟樓統一的控制線（標高線、墻體定位輔助線等9、）已提供；12.移交方自檢合格。第七條 檢查移交期限（一）穿插施工：移交樓層開始移交后 5 天內整改移交完成。（二）非穿插施工：單體樓棟移交整改控制時間在 20 天內完成；整個標段（按精裝修單位標段劃分）移交控制時間在 30 天內完成。第八條 場地移交流程 （一）移交驗收 精裝修單位須按項目部要求提前介入現場，根據界面內容及整體施工計劃，制定移交計劃，按照相關規范和移交精度要求，檢查可移交項并提交問題清單；總包（機電或其他精裝相鄰專業單位）東南區域集團 精裝工程移交流程及標準 DDN-XG-BZ-2020-013 5/13 按要求完成整改；項目部組織整改驗收及移交工作。精裝單位進場后在規定時間10、內必須提交移交層的問題清單，逾期未提交則視為接收場地。移交驗收按照裝修工程交接界面質量驗收標準相應規定進行，工作面/工序移交單要求簽章手續完善且附照片，若交接存在問題的還需附問題登記表、整改記錄及整改照片，同時形成移交驗收附件。樣板層移交驗收：精裝單位須在項目部要求下提前介入現場，針對精裝修工藝樣板及交付樣板樓層，按照相關規范檢查并提交問題清單；總包按要求 3 天內完成整改工作，逾期未完成整改工作的由精裝修單位完成，項目部組織樣板層相關移交驗收工作。（二）移交精度標準 移交內容 移交精度標準 控制線 全樓標高線、軸線基準統一 頂面 結構頂板水平度0,15mm；戶內凈高-20,20mm；抹灰頂棚11、水平度0,10mm；預埋底盒位置偏差-10,10mm；墻面 混凝土墻面：墻面表面平整度0,8mm；墻面垂直度0,10mm；無露筋、爛根（長 30 公分以上）、狗洞、裂縫(長 10 公分以上)夾渣等質量缺陷 砌體墻面：墻面表面平整度0,8mm；墻面垂直度0,5mm；粉刷墻面：開間/進深10，10mm；墻面表面平整度0,4mm；墻面垂直度0,4mm；陰陽角0,4mm；房間方正度0，10mm；無空鼓，無裂縫（煙道部位無漏煙）地面 結構地面：結構樓板水平度0,15mm；找平地面：地面找平表面平整度0,4mm；地面找平水平度極差0,10mm；表面堅實，不起砂；入戶門、防火門 門框正、側面垂直度2.0mm12、;門扇與地面（或地面標高線）留縫寬度4,7mm；下檻標高合格；室內門洞口（柜體位）門洞高、寬-10,10mm；門洞墻厚0,5mm；外窗 洞口高、寬-10,10mm；窗框內側與墻面內側大小頭偏差0,5mm；成品后，全過程無滲漏；東南區域集團 精裝工程移交流程及標準 DDN-XG-BZ-2020-013 6/13 強弱電底盒（砼墻體須有預埋泡沫板可調考慮）同一室內底盒標高差0,10mm；相鄰面板高度差0,0.5mm；底盒水平方向誤差-50,50mm；底盒口與抹灰面平齊；強電回路正確，且線路測試正常；給水 絲口面凸出墻面粉刷完成面 20mm；位置偏差-5,5mm;試壓合格，無錯位、偏位；淋浴房冷熱水13、接口位置無偏差；排水 坐便排水孔偏差0,15mm 地漏排水孔偏差0,10mm 通水、通球試驗，排水通暢 地暖分集水器 分集水器中線位置偏差-20,20mm 空調出墻孔預留或 開孔 空調孔排水坡度 2%向外；留孔偏差留孔偏差0,15mm；（三）整改與復驗 總包（機電或其他精裝相鄰專業單位）單位接到問題清單后需在規定時間內整改完成并申請復驗，復驗合格，精裝修單位必須接收，并形成交接記錄，各方各持 1 份，復驗工作由項目部組織在申請提出后 1 天內完成。第九條 以下列表為精裝修工程與其他相鄰專業工程的界面分項內容及常規分工，作為界面指導文件各項目可根據自身情況合理調整表格中內容后，放入相鄰專業合同要14、求中，具體詳見以下列表：（一）與總包建筑工程界面常規劃分 序號 空間部位 分部位 常規分項工作內容分工（各項目根據自身情況合理調整）備注 土建總包完成工作 裝飾單位完成工作 1 地下室一層、二層及夾層電梯廳（地下空間）管井 1、完成翻邊；2、砌體施工；3、內外側粉刷；4、層間封堵、粉刷及批白 裝飾面 如土建總包有遺漏，由精裝修裝飾單位完成砌體、粉刷及飾面施工（根據項目自身情況，自行考慮報價）；具體施工界面城市平臺可根據項目特點自行調整 頂面 結構面（特殊區域除外）裝飾面 墻面 1、結構面；2、基層粉刷 裝飾面 地面 1、結構層；2、地面找平 裝飾面 門（洞）1、預留門洞；2、該區域內所有門洞的15、修改；3、主面粉刷 1、門套基層制作及塞縫；2、門檻石采購及安裝；3、木質防火門門套基層 東南區域集團 精裝工程移交流程及標準 DDN-XG-BZ-2020-013 7/13 2 首層（標準層）電梯廳 管井 1、完成翻邊；2、砌體施工；3、內外側粉刷；4、層間封堵、粉刷及批白 裝飾面 頂面 結構面 裝飾面 墻面 1、結構面；2、基層粉刷 裝飾面 地面 1、結構層；2、地面找平 裝飾面 門（洞）1、預留門洞；2、該區域內所有門洞的修改；3、主面粉刷 1、門套基層制作及塞縫；2、門檻石采購及安裝；3、木質防火門門套基層 3 架空層（歸心社區）風井 1、完成翻邊；2、砌體施工；裝飾面 架空層區域防水16、及鋪裝由景觀單位施工 頂面 1、結構面；2、防結露保溫體系 裝飾面 墻面 1、結構面；2、基層粉刷 按需要 地面 1、結構層；2、地面找平 按需要 門（洞）1、預留門洞；2、該區域內所有門洞的修改；3、主面粉刷 1、門套基層制作及塞縫；2、門檻石采購及安裝；3、木質防火門門套基層 4 戶內：客廳、餐廳、臥室、書房、衣帽間等 頂面 1、結構面；2、界面劑、基層粉刷；3、根據竣備驗收界面要求，膩子批刮見白工作分工 1、移交檢查；2、根據竣備驗收界面要求，膩子批刮見白工作分工；3、裝飾面 特別說明：如有改造的墻體拆除及清運,新砌墻體導墻、砌體、粉刷由土建總包單位完成；墻面 1、砌體隔墻及結構面（界面17、劑）；2、墻面粉刷；（墻面粉刷采用粉刷石膏粉刷，梁與墻平粉刷至板底，無梁部位粉刷至板底、有梁部位到梁底，所有穿墻孔洞的預留及修補）；3、根據竣備驗收界面要求，膩子批刮見白工作分工；1、移交檢查；2、根據竣備驗收界面要求，膩子批刮見白工作分工；3、裝飾面 地面 1、結構面；2、找平（如有：保溫、地面混凝土地暖蓄熱層施工，具體界面劃分由項目視情況自行考慮）1、移交檢查；2、裝飾面（石材、地磚鋪貼的建議預留 50mm 厚度；懸鋪法鋪設地板的采用5mm 自流平，且必須考慮 東南區域集團 精裝工程移交流程及標準 DDN-XG-BZ-2020-013 8/13 各空間的標高差，合理預留標高）；門（洞）1、18、預留門洞；2、該區域內所有門洞的修改；3、主面粉刷 1、移交檢查；2、門套基層制作及塞縫；3、裝飾面 窗（洞）1、預留窗洞；2、該區域內所有窗洞的修改；3、洞口內、外側主面粉刷 完成細部收口（以主或副框為界，裝飾單位完成框內側裝飾層施工），成品保護及維護 注意：采用副框形式時，內、外墻粉刷的不同厚度要求。5 戶內廚房、衛生間、洗衣房 頂面 結構面（根據竣備驗收界面要求）裝飾面 戶內裝修單位負責對衛生間、陽臺樓板、廚房、砼翻邊等進行蓄水試驗，土建方、監理方、建設方協助配合，如發現滲漏水及時向土建總包書面提出并確定整改完成時間（必須書面交接驗收）；后期改造的墻體拆除及清運,新砌墻體導墻、砌體由土建19、總包單位完成；戶內超薄鋼架隔墻由項目公司根據現場情況自行確定。墻面 1、砌體隔墻；2、完成煙氣道立管粉刷、層間封堵、翻邊；3、完成煙、氣管道井翻邊，廚房間層間封堵；4、止回閥采購、開孔、安裝（止回閥下緣在吊頂線以上）及周邊封堵；5、完成管道（井）包砌、煙道二次翻邊砼澆搗；6、墻面水泥砂漿粉刷（有梁部位粉刷至梁底，無梁部位粉刷至板底、梁與墻平至板底，所有穿墻孔洞的封堵）；7、衛生間、淋浴房防水層，廚房防水由項目根據竣備驗收界面要求自行考慮；1、移交檢查；2、煙道包砌到頂（詳見精裝修工藝節點要求）、粉刷；3、二次零星防水補強制作（要求見精裝修工藝標準及第三方測評要求）；4、衛生間換氣扇、廚房排氣管20、安裝及軟管連接等；5、裝飾面 地面 結構面；1、基層處理；2、淋浴房止水反坎制作（詳見精裝修工藝節點）；3、防水層、找平（如有：地面混凝土地暖蓄熱層施工；4、項目根據自身需求，確定找平厚度，滿足濕鋪要求；5、裝飾面 門（洞）1、預留門洞；2、該區域內所有門洞的修改；3、主面粉刷 1、門套基層制作及塞縫；2、裝飾面 窗（洞）1、預留窗洞；2、該區域內所有窗洞的修改；3、洞口內、外側主面粉刷 完成細部收口（以主或副框為界，裝飾單位完成框內側裝飾層施工），成品保護及維護 注意：采用副框形式時，內、外墻粉刷的不同厚度要求。東南區域集團 精裝工程移交流程及標準 DDN-XG-BZ-2020-013 9/21、13 6 設備陽臺 頂面 結構面（根據竣備驗收界面要求）1、裝飾面及裝飾收口；2、與門窗收口工作；3、預留孔洞封堵（具體根據項目情況）特別說明：后期改造的墻體拆除及清運,新砌墻體導墻、砌體、粉刷由土建總包單位完成；樓板改造由土建總包負責施工。墻面 1、分戶墻的砌筑；2、保溫、粉刷；地面 結構面、防水層、找平 地面、踢腳線鋪裝（具體參照圖紙）7 生活陽臺 頂面 1、結構面；2、界面劑、基層粉刷；3、根據竣備驗收界面要求，膩子批刮見白工作分工（根據竣備驗收界面要求，膩子批刮見白工作分工）；裝飾面及裝飾收口 涉及改造樓板由總包單位負責施工 墻面 1、墻的砌筑；2、保溫、粉刷；3、膩子、涂料施工；陽臺22、踢腳線安裝 地面 1、完成陽臺翻邊制作結構面；2、下坎塞縫、基層處理；3、防水層施工；4、找平（項目根據自身需求，確定找平厚度，滿足濕鋪要求）；1、鋪裝工程；2、不銹鋼地溝安裝工程（具體根據圖紙）；3、欄板預埋件下口塞縫及裝飾收口 門（洞）1、預留門洞；2、粉刷、門（窗）下檻塞縫/（二）與機電安裝類工程常規劃分 序號 部位/名稱 常規分項工作內容分工（各項目根據自身情況合理調整）備注 安裝單位（或相關專業施工單位）完成工作 裝飾單位完成工作 戶內安裝 強電安裝 電表箱到戶內配電箱的進戶電源管、線 完成電表箱前端管線預埋及穿線，入戶線前端與電表箱連接工作 移交、測通、保管 剪力墻部分垂直段預埋由23、總包土建完成（建議點位預留擴大）；戶內強電配電箱 安裝（含戶內精裝修配電箱元器件需求配置、安裝）、調試 移交、測試、保管、后配線連接及調試 配管、配線、底盒（含接線盒安裝）完成砼結構內的線管預埋；戶內裝飾點位需求的空調（內、外機點位）、地暖、信息箱、新風、空氣源熱泵（含溫控配管）；戶內照明、插座、設備陽臺設備等的配管；驗收界面需求的一燈一插一開關的配線 預埋管及線的點位復核（左右累計 50mm 以內偏差范圍內線盒精確糾偏、瓷磚排版壓縫糾偏）、測通、移交、裝飾需求的配線（除一燈一插一開關驗收界面以外的配線）；東南區域集團 精裝工程移交流程及標準 DDN-XG-BZ-2020-013 10/13 24、原始頂燈具 點位根據裝飾定位、驗收界面需求（一燈）安裝 移交、測通、保管、燈座、光源安裝 吊頂內燈具 完成砼結構內的線管預埋（就近原則）預埋管及線的測通、移交、裝飾需求的配線；吊頂內燈具需求的二次配管及配線、安裝、調試 強電開關插座面板 驗收界面需求一插一開關的配線及面板安裝 裝飾需求的面板安裝、調試 等電位 預留扁鐵至指定位置；等電位體安裝；等電位體到裝飾點位的連接；/設備陽臺強電配合 完成砼結構內的線管預埋（就近原則）；設備由專業廠家安裝調試 電氣配管及插座、溫控底盒安裝、閥門的供貨及安裝；弱電及智能化 戶內智能信息箱 管井至信息箱位置的布管；箱體預埋；蓋板拆除、移交保管、飾面時的安裝、箱25、內電源 剪力墻部分垂直段預埋由總包土建完成（建議點位預留擴大）管井內智能信息箱 管井至入戶弱電箱配管；管井至戶內箱穿線；/配管、配線、底盒（含接線盒安裝）；弱電線路（網絡、電話、電信、有線電視、電動窗簾及報警求助系統）總包單位：負責戶內所有弱電線管開槽、敷設、底盒預埋；預埋管及線的的點位復核（水平方向正負 50mm 以內偏差范圍內，線盒精確糾偏、瓷磚排版壓縫糾偏）、測通、移交、裝飾需求各信息點的配線（網線、同軸電纜、電話線）、面板安裝調試、模塊安裝、終端端口對接 弱電施工單位：完成可視對講、紅外幕簾、燃氣探測器、緊急求助按鈕線纜敷設，設備安裝調試 戶內可視對講 總包單位：線管敷設、底盒預埋；協26、助、配合 弱電施工單位：設備安裝及穿線；地下室公共部位移動信號覆蓋饋線及天線 運營商安裝 協助、配合 給排水 首層（架空層）排水安裝（需考慮裝飾做法）排水橫干管安裝，支管按照裝修圖紙點位安裝（高出裝飾完成面20mm，水臺柜內以柜底板 50mm 以上）及堵頭蓋 通水、通球移交、點位復核、落水連接、地漏安裝 廚房間同層排水管安裝；（非同層排水參見衛生間做法）立管預留三通（高度需考慮裝飾施工厚度，避免與櫥柜底板沖突），完成通水、通球試驗 通水、通球移交、點位復核、廚房支管配管、落水連接 1、剪力墻部分垂直段預埋由總包土建完成（建議點位預留擴大）；東南區域集團 精裝工程移交流程及標準 DDN-XG-B27、Z-2020-013 11/13 衛生間排水管安裝（需考慮裝飾完成面）立管安裝、支管按照裝修圖紙點位安裝（高出裝飾完成面 20mm，水臺柜內以柜底板 50mm 以上）及堵頭蓋 通水、通球移交、點位復核、落水連接、地漏安裝 2、剪力墻部分套管等預埋由總包完成；廚、衛間五金潔具/安裝及調試（含角閥、軟管、密封圈）廚衛間給水管安裝 裝飾需求戶內給水點位布管、保溫（橡塑 B1級）、堵頭蓋（堵頭伸出墻面粉刷面 20mm；）打壓移交、點位復核、水暖五金安裝調試 陽臺排水管安裝 立管安裝、支管按照裝修圖紙點位安裝（高出裝飾完成面 20mm）及堵頭蓋 通水、通球移交、點位復核、地漏安裝 設備陽臺給排水管安裝 28、總包單位：給水管布管（就近原則）；排水立管安裝、支管按照裝修圖紙點位安裝（高出裝飾完成面20mm）及堵頭蓋 打壓及通水、通球移交、點位復核；消防 消防報警、噴淋、防排煙系統、疏散指示燈及安全出口燈等 定位、開孔 消防（電）施工單位負責整個系統的安裝調試 移交、保管、復核/煤氣 廚房煤氣管道安裝 管道由燃氣公司安裝施工與封堵及二次接表等；移交、保管、復核等二次接表工作配合 此項部分內容涉及改造，需與燃氣公司協商后再次確認 空調系統 空調系統 空調單位：所有室內外機的就位，銅管、冷凝水管及控制面板安裝、調試,控制線由專業單位完成；內機位置定位、點位復核、二次配管（滿足機位接線要求）梁、剪力墻部分套29、管等預埋由總包完成；空調系統走向及內機定位需由對應單位負責整體室內標高深化設計，雙方簽字確認后方可實施 總包單位：室內、外機的電源套管的實施，室外機的電源需預留到位（就近原則）；控制線管及底盒預埋 地暖系統 地暖系統 地暖單位：所有水地暖絕熱層、管道、集分水器箱的安裝由專業單位完成，并做好保壓工作；箱體移交、點位復核 梁、剪力墻部分套管等預埋由總包完成；地暖走向需由對應單位匯總強弱電管線走向深化設計完成，雙方簽字確認后實施 總包單位：提供電源到集分水器處（需預留合理的長度），集分水器到各房間溫控點的套管、底盒、集分水器箱體安裝后修補，東南區域集團 精裝工程移交流程及標準 DDN-XG-BZ-230、020-013 12/13 及水管補槽 地暖單位：電地暖由專業單位施工，穿控制線，溫控器安裝，調試。總包單位：電地暖電源線管的敷設、穿電源線；溫控器到衛生間地面的線管及底盒安裝 （三）與幕墻工程常規劃分 序號 部 位 常規分項工作內容分工（各項目根據自身情況合理調整）備 注 幕墻單位完成狀況 裝飾單位完成部分 1 首層入戶大堂 玻璃幕墻（門窗）門窗外側打膠,上下層層間封堵及所有塞縫 裝飾范圍內的面層、吊頂、地面裝飾面層及內部所有收口收膠，成品保護維護/2 架空層 玻璃、石材幕墻（門窗）外側打膠,上下層層間封堵及所有塞縫 裝飾范圍內的面層、吊頂、地面裝飾面層及內部所有收口收膠，成品保護維護/3 31、地下二層入戶門廳 門窗外側打膠,上下層層間封堵及所有塞縫 裝飾范圍內的面層、吊頂、地面裝飾面層及內部所有收口收膠，成品保護維護/4 鋁合金門窗 完成安裝及外側封堵、防水雨布及戶外側密封膠的施工，并做好成品保護（所有塞縫及防水）。完成細部收口（以主或副框為界，裝飾單位完成框內側基層及面層），成品保護維護/5 生活陽臺 完成墻面（涂料單位）、欄桿（界面劃分由項目視情況自行考慮）安裝及分戶墻玻璃隔斷安裝；欄桿翻邊鋁板包封及收口，外墻石材與鋁型材門窗接觸位置的石材打膠及塞縫。完成吊頂、燈具安裝，地面防水、鋪貼工程及裝飾收頭工作/6 設備陽臺 完成分戶墻百葉外側的玻璃隔斷、百頁安裝完成改造陽臺門、窗安裝32、及塞縫 完成地面鋪貼工程(根據項目具體情況）/東南區域集團 精裝工程移交流程及標準 DDN-XG-BZ-2020-013 13/13 7 采光井 天窗安裝 室內收口 天窗安裝由專業單位負責施工 （四）與景觀工程常規劃分 序號 部位 常規分項工作內容分工（各項目根據自身情況合理調整）備注 景觀單位完成狀況 裝飾單位完成部分 1 架空層 頂面/完成吊頂裝飾面/地面 裝飾面及防水工程/第四章第四章 附則附則 第十條 本規定，在各項目根據項目情況調整完善界面分項及分工后，必須作為融創東南區域總包（含機電）合同及精裝修合同的標準附件，其余精裝相鄰專業相關施工內容，應在對應專業合同中補充專項條款，說明移交流程和界面劃分。第十一條 本規定由融創東南區域集團項目管理中心負責編制、修訂、補充和解釋。第十二條 本規定生效后，原東南區域集團精裝修工程與其他專業工程界面劃分標準 V2.0作廢。第十三條 本規定自發布之日起開始生效實施。