小s货再浪些再咬紧点h,亚洲色大成网站www永久,裸模被摄影师无套进入

河北衡水鳳凰城住宅房地產項目營銷策略報告（30頁）.doc

下載文檔

方案

上傳人：焦** 編號：76709 2021-03-29 30頁 1.59MB

舉報版權申述

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

25 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 30

下載文檔

1、弘瀚鳳凰城營銷策略報告弘瀚鳳凰城營銷策略報告 TO：衡水智盛房地產顧問有限公司 . . 弘弘瀚瀚地地產產目目錄錄一、項目認知和一、項目認知和 SWOTSWOT 分析分析二、營銷策略二、營銷策略 1 1產品分析結論及定位產品分析結論及定位 2 2營銷總思路及策略分解營銷總思路及策略分解三、分線索營銷執行三、分線索營銷執行 1 1銷售背景說明及執行線索總綱銷售背景說明及執行線索總綱 2 2品牌推廣線品牌推廣線 3 3區域炒作線區域炒作線 4 4產品呈現線產品呈現線 5 5客戶積累線客戶積累線 6 6后續客戶工作重點后續客戶工作重點四、銷售計劃與推廣費用計劃四、銷售計劃與推廣費2、用計劃一、項目認知和一、項目認知和 SWOT 分析分析本項目位于衡水市路北區大慶路和中心街交口以南位臵，鐵路線以北區域，交通較為便利，市政配套較為齊全。項目項目 SWOTSWOT 分析分析一）優勢一）優勢 1）衡水路北區近幾年項目逐漸增多，改善了前幾年路北區的破舊現象，呈日新月異景象，每年都有新一代需求產生，源源不斷的需求是我方樓盤最有力的支撐。市場細分如下： a、近幾年衡水市房地產發展迅速發展起來，衡水呈現購房熱，但市場明顯供大于求，不過但有一定的區域市場需求； b、周邊天鴻尚都等項目市場投入，使得該大慶路成為路北區購房者選擇的重點區域之一； c、復合市場。鳳凰城一期是3、一個大眾樓盤，從價位角度劃分，屬中檔樓盤。鳳凰城戶型項目的目標群，預計業主身份復雜，臵業心理不盡相同，故推廣過程中，不能拘泥于單一的推廣主線。本區域年輕人多為收入較低的藍領階層，有效需求不足。本區域年輕人多為收入較低的藍領階層，有效需求不足。如果鳳凰城一期銷售采取青年居易一味的向年輕時尚族訴求，我方樓盤銷售可能面臨比較嚴峻的局面。 2）路北區板塊樓盤云集，已經同南部板塊一樣，成為身份、財富的象征。鳳凰城一期應借此概念，實現品牌形象的塑造。 3）同樣本項目具有一定的交通（大慶路、榕華大街）、教育（九中等）等優勢。 4）項目中上千株的梧桐社區亦將是非常重要的賣點，是體現項目品質的重要一方面。 5）本項目的戶型面積區段最大滿足市場剛性需求，抓住購房心理和動機，引導被購買。二）劣勢二）劣勢 1）衡水市房地產發展自始自終，路北區發展就不及路南區發展速度快，本案的消費者購房圈大部分

住宅商鋪商業房地產項目定價營銷策略分析研究報告培訓課件（共27套打包）住宅商鋪商業房地產項目定價營銷策略分析研究報告培訓課件（共27套打包）

下載