2013年疊墅產品研究專題（24頁）.pptx
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上傳人：焦**
編號：76714
2021-03-29
24頁
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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 疊墅產品研究專題 中原地產代理（深圳）有限公司惠州分公司 2013年 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 萬科城情景洋房 Part 1 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 萬科城疊墅 惠州萬科城情景花園洋房，在2010年底入市后，憑借獨2、立入戶設計，大面積贈 送等，受到市場歡迎，但產品存在無法獨立入戶、無電梯等劣勢。 惠州萬科城情景花園洋房產品 （亦稱疊墅） ： 對稱設計，一層兩戶由中心入口 分開，上層住戶由中間進入； 底層住戶由兩側獨立入戶，很好 的實現了各層業主的相對私密性； 底層戶型贈送兩層采光地下室， 中間層贈送復式層和大露臺，頂 層戶型贈送閣樓，實現各戶型的 均好性。 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 底層戶型設計 兩層自然采光地下室設計，贈送率可達到200% Code of this report | 5 Copyright Cental3、ine Group, 2010 中間層設計 復式設計，贈送復式層和兩大向陽露臺，贈送率達到50%以上 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 頂層產品設計 頂層閣樓全部贈送，贈送率達到120%以上 Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2010 方直君御 Part 2 Code of this report | 8 Copyright Centaline Group, 2010 君御疊墅 君御項目疊墅在萬科城產品基礎上有所改進，增加電梯，通過電梯直達負二層 的方式平衡了二層產品的附加值，但產品均好性仍較受影響，且未實現獨立入 戶，其中一二層附加值較高，中間樓層附加值較低。 項目 君御 圖片 面積段 176-306 層數 6層 套數 64 梯戶比 一梯兩戶
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