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1、出租屋消防安全管理培訓(xùn),一、出租屋消防安全專(zhuān)項(xiàng)整治的背景,今年初，市政協(xié)第四屆第四次會(huì)議有2起提案涉及出租屋消防安全管理，為加強(qiáng)我市出租屋的消防安全管理，根據(jù)上級(jí)部門(mén)要求及我市的工作實(shí)際，市消防局與市流管辦聯(lián)合決定于從今年2010年4月20日起至5月31日止，對(duì)全市出租屋集中開(kāi)展消防安全整治工作，并專(zhuān)門(mén)向各鎮(zhèn)區(qū)下發(fā)了中山市出租屋消防安全專(zhuān)項(xiàng)整治工作方案。,二、xx鎮(zhèn)出租屋存在的主要問(wèn)題：,1、疏散樓梯、安全出口存在先天不足。2、未按要求設(shè)置消防設(shè)施。3、管理人員缺乏消防安全意識(shí)，日常管理混亂。,出租屋火災(zāi)案例一：,2010年1月6日下午4時(shí)許，東莞虎門(mén)鎮(zhèn)一間出租屋因電飯煲插頭短路引發(fā)大火，大火2、將一家4名小孩燒死，兩名男孩、兩名女孩，年紀(jì)最大的4歲，最小的僅4個(gè)月大。大火由2樓一直燒到4樓。,出租屋火災(zāi)案例二：,2009年12月18日凌晨1時(shí)36分，深圳松崗社區(qū)一單層出租屋(面積約10平方米)因電線短路發(fā)生火災(zāi)，當(dāng)場(chǎng)燒死3人。,三、滅火器的配備要求,一個(gè)設(shè)置點(diǎn)滅火器數(shù)量不應(yīng)少于2具，但也不宜多于5具。,設(shè)置地點(diǎn)的要求（1）位置明顯（或有指示標(biāo)志）。（2）便于取用附近不得堆放雜物。（3）不得影響安全疏散。,滅火器的設(shè)置方式：（1）設(shè)置方式（掛鉤、托架、箱內(nèi)）（2）設(shè)置穩(wěn)固、銘牌朝外（3）設(shè)置高度（滅火器頂部離地面高度應(yīng)小于1.5米,底部離地面應(yīng)大于0.15米。環(huán)境較通風(fēng)干燥的場(chǎng)所，可直3、接放在地面。,滅火器設(shè)置點(diǎn)的環(huán)境條件1、避開(kāi)潮濕、高溫或強(qiáng)腐蝕性2、室外設(shè)置應(yīng)有保護(hù)措施,滅火器的檢查,四、疏散指示標(biāo)志,按用途可分為安全出口標(biāo)志和疏散指示標(biāo)志,“安全出口”標(biāo)志應(yīng)安裝在門(mén)或出口的正上方位置，沿疏散走道設(shè)置的燈光疏散指示標(biāo)志，應(yīng)設(shè)置在疏散走道及其轉(zhuǎn)角處距地面高度1.0m 以下的墻面上，且燈光疏散指示標(biāo)志間距不應(yīng)大于20m；對(duì)于袋形走道，不應(yīng)大于10m；在走道轉(zhuǎn)角區(qū)，不應(yīng)大于1.0m，,五、消防應(yīng)急燈,符合要求的 不符合要求的,玻璃罩,不帶開(kāi)關(guān)裝置,外殼都是用塑料制作,應(yīng)急燈的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),1、消防應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志，其外殼及導(dǎo)線應(yīng)由不燃材料或難燃材料制作。2、消防應(yīng)急照明燈和4、疏散指示標(biāo)志的備用電源的連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。,上圖是用可燃材料制作的消防應(yīng)急燈，這個(gè)消防應(yīng)急燈還沒(méi)有被直接燒到，而是被煙的溫度烘到熔化了。,出租屋存在的主要隱患,滅火器普遍存在過(guò)期的現(xiàn)象，并且長(zhǎng)時(shí)間缺乏保養(yǎng)。,中山市出租屋消防安全標(biāo)準(zhǔn),第一條樓高4層以上（含4層）且居住50人以上應(yīng)設(shè)置兩座樓梯（設(shè)有直通樓頂天面的樓梯或通道，人員可通過(guò)天面到達(dá)相鄰樓房疏散的，視為符合設(shè)有兩座樓梯要求）；如確實(shí)無(wú)法設(shè)置兩座樓梯，該幢樓房居住人數(shù)不得超過(guò)50人，并于4層及以上樓層的房間配備逃生避難設(shè)施；超過(guò)兩層的通廊式出租屋應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間。,第二條疏散通道、疏散樓梯、安全出口等應(yīng)保持暢通無(wú)阻，按規(guī)定設(shè)置5、消防應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志，安全出口的門(mén)應(yīng)為推閂式外開(kāi)門(mén)，嚴(yán)禁設(shè)置卷閘門(mén)、側(cè)拉門(mén)，不得設(shè)置影響疏散的鐵門(mén)等設(shè)施，確因安全需要設(shè)置的，應(yīng)設(shè)置報(bào)警逃生門(mén)鎖。,第三條每個(gè)樓層及窗戶(hù)、陽(yáng)臺(tái)如設(shè)置防盜網(wǎng)均應(yīng)設(shè)有緊急逃生口，并保持暢通；面積120平方米以上的房間應(yīng)設(shè)置兩個(gè)安全出口。第四條房間不得使用可燃材料（如夾板、紙板等）間隔；不得在樓層內(nèi)設(shè)置住人的夾層閣樓和三層（含三層）以上的床位。,第五條建筑面積小于100平方米的樓層應(yīng)至少配置一具2kgABC干粉滅火器，建筑面積大于100平方米的樓層必須配置兩具以上2kgABC干粉滅火器，并保持其性能完好。第六條6層以上的出租屋應(yīng)按建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，在室內(nèi)6、設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)。,第七條無(wú)設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施（含簡(jiǎn)易噴淋裝置）的出租屋應(yīng)安裝獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器。第八條嚴(yán)格用電安全，電氣線路必須穿管保護(hù)，電器產(chǎn)品的使用應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)消防安全技術(shù)規(guī)定，不得存放易燃易爆物品。,第九條不得在房間內(nèi)、公共走道上及樓梯間內(nèi)使用明火，如需明火煮食，必須單獨(dú)設(shè)置廚房（指廚房與住人居室之間應(yīng)采用磚墻完全隔開(kāi)）。第十條嚴(yán)禁在出租屋內(nèi)設(shè)置車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)等工業(yè)性質(zhì)用房。,六、出租人必須遵守下列規(guī)定：,（一）出租的房屋應(yīng)當(dāng)符合出租屋消防安全標(biāo)準(zhǔn)，符合國(guó)家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中應(yīng)遵守的其他消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（二）出租人（代理人）為消防安全的第一責(zé)任人，應(yīng)接受消防安全知識(shí)培訓(xùn)，并持上崗，對(duì)出租屋的消防安全負(fù)責(zé)。（三）應(yīng)制定消防安全管理制度，認(rèn)真開(kāi)展消防安全管理工作。,（四）應(yīng)定期組織消防安全檢查，做好檢查記錄，并采取有效措施，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。發(fā)現(xiàn)存在重大火災(zāi)隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告村（居）委會(huì)流動(dòng)人口和出租屋管理服務(wù)站。（五）積極開(kāi)展消防安全宣傳教育，提高有關(guān)人員的消防安全意識(shí)。（六）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)要迅速報(bào)警，應(yīng)當(dāng)組織疏散逃生并及時(shí)撲救火災(zāi)，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因。,