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上海奉賢西渡“連城壹號”商業中心項目招商手冊（17頁）.ppt

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招商策劃

上傳人：焦** 編號：76723 2021-03-29 17頁 12.89MB

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1、奉賢西渡“連城壹號”項目招商手冊上海百馬集團 2010年9月 1 項目概述上海奉賢西渡軌道交通配套項目癿總用地面積為 29175.3平方米，總建筑面積81043.63平方米，三幢高層建筑組成，底部是4 層裙房商業 (33521平方米）。本項目由上海奉通置業有限公司投資建設中鐵工程設計院有限公司設計政府項目。上海奉賢西渡軌道交通配套商業項目位于上海南部，奉賢區北部，北枕黃浦江，是上海中心城區進入奉賢癿門戶，具有良好癿區位優勢。地塊東部有A4高速公路、南橋環城東路，南部有國省干道大葉公路。 2 項目區位浦東區浦東區奉賢區閔行區閔行區上海市2、區上海市區 3 項目交通本案軌道軌道5號線號線軌交5號線延伸段由莘閔輕軌線東川路站沿滬閔路向南，直線橫跨黃浦江，沿滬杭公路向南至西閘路口設西渡站，是進入奉賢的首個站點。閔浦二橋二橋橫跨上海閔行和奉賢西渡，于2010年 5月 1 日已建成通車。 2008年上海奉賢西渡周邊已經突破8萬人 2009年奉賢區人均收入為 36308元/人 2009年奉賢區人均消費支出 24350元/人 3公里內無綜合商業體，本案癿設立將最大限度癿填補這商業空白上海市“奉賢西渡鎮社區商業帶”正在形成中未來勢必將成為集聚居住、休閑辦公，成為上海奉賢社區商業第一站 4 數據3、參考西渡消費注重貨品的性價比青年中年老年注重品牌效應二線品牌為主款式新穎時尚價格適中品牌概念低價格實惠款式大方面料舒適、透氣無品牌概念價格便宜款式大方面料舒適總比重： 30% 總比重： 40% 總比重： 30% 西渡青年人群對于品牌有一定的追求，但目前西渡的商業品牌檔次偏低，無法滿足現有居民消費需求。中青年對于品牌的訴求強烈，目前無意愿業態入駐。西渡商業有潛在的消費能力 5 Life Style To make the retail space More active,fun 休閑生活新主張休閑生活新主張倡導時尚新生活 6 鳥瞰圖西北向透視圖 7 鳥瞰圖項目夜景透視圖 8 樓層平面圖1F 建筑面積：9958平方米業態排布：購物類（品牌專賣、飾品、鞋類箱包、眼鏡等）非購物類（快速餐飲、特色餐飲、咖啡簡餐等）商業配套（藥房、

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