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1、第1頁/共30頁批量精裝修進度管控分享歐 賢 剛第2頁/共30頁目 錄CONTENTS一進度管控系統優點二進度更新三風險把控四材料管理五進度款申報第3頁/共30頁進度管控系統優點01第4頁/共30頁一、進度管控系統優點進度更新簡潔直觀優勢一優勢二優勢三優勢四進度風險把控有依據進度款審核高效快捷材料用量易于控制第5頁/共30頁進度更新02第6頁/共30頁二、進度更新匯報甲方資料員錄入管控系統瑞生審核樓棟號長匯總木工班組匯報樓棟號長匯總瓦工班組匯報樓棟號長匯總油漆班組匯報施工、瑞生、甲方工程部及成本部熟系統一進度管理系統，并基于統一進度系統進行管理溝通協調統一進度管理模式各樓棟各施工進度以總進度為2、基準，細分各專業工序施工進度計劃以總進度計劃為基準精裝總包總指揮，各分包服從精裝總包精裝總包統籌自下而上收集數據，來源明確，分工合理，數據必須真實數據來源一線班組瑞生工程師根據進度表反饋情況，檢查實際進度，匯報至甲方瑞生抽查，匯報甲方金字塔進度管控系統第7頁/共30頁區域:1、室內精裝修；2、公區走廊電梯廳精裝修劃分依據：1、室內精裝修工序復雜多樣，體量龐大，多工序并行，有時涉及穿插施工；2、公區走廊樓層數量少，施工區域集中，工序較少，按層跟蹤，便于統籌管理。二、進度更新第8頁/共30頁1.根據裝修標準和現場施工條件制約因素，梳理精裝工序種類2.梳理工序之間的互相制約關系邏輯關系梳理二、進度更3、新第9頁/共30頁1.梳理項目樓棟號、戶型、樓棟戶型布局、功能分區、戶型數量2.根據裝修標準，細分精裝施工工序3.統計各施工工序人工功效4.統計各戶型各工序單項工程量數據收集二、進度更新第10頁/共30頁進度計劃編排根據招投標精裝交付目標節點，現場施工界面和精裝施工工序邏輯，精細化編制總進度計劃。案例附件二、進度更新第11頁/共30頁1.每棟樓入戶大堂區懸掛本樓棟進度可視化更新表，各樓棟專人負責更新進度表2.根據進度可視化樓棟完成信息指示圖，每周1/3/5更新；一層全部完成打勾，未完成填寫實際完成戶數，未施工空白保留3.使用可擦除筆更新進度可視化監督二、進度更新第12頁/共30頁1.按戶統計，4、簡單易行（100%打，50%填）2.一次統計，數據全有（戶數完成量，進度完成率，已完成工程量，剩余工程量，條狀圖、柱狀圖自動生成）進度更新二、進度更新標準層標準層數數2424每層每層戶數戶數4 46#6#室內形象進度跟蹤表室內形象進度跟蹤表機電前置工作天花部位作業墻地面磚濕作業參數木作業廚衛天花吊頂天花乳膠漆作業衛生間給排水及防水廚衛墻地磚陽臺客廳臥室地磚戶型裝修標準房號線管疏堵強電穿線智能化穿線門套基層板臥室客餐廳天花龍骨臥室客餐廳天花封板廚房衛生間龍骨廚房衛生間封板廚房衛生間鋁扣板天花第一遍膩子天花第二遍膩子天花打磨天花底漆天花面漆主次衛土建防水給水管敷設排水管敷設陽臺廚房主次衛精裝防水防5、水保護層主次衛地面磚主次衛墻面磚廚房地面磚廚房墻面磚窗臺板鋪貼陽臺地磚客餐廳地磚臥室水泥砂漿找平臥室地面自流平臥室木地板客廳陶瓷薄板1 12 23 34 45 56 67 78 89 9101011111212131314141515161617171818191920202121222223232424252526262727282829293030C精裝703C精裝705A精裝601A精裝602C精裝603C精裝605A精裝501A精裝502C精裝503C精裝505A精裝401A精裝402C精裝403C精裝405A精裝301A精裝302C精裝303C精裝305A精裝201A精裝202C精裝6、203C精裝205總完成戶數35.035.028.031.032.014.032.013.02.012.03.03.02.02.096.047.047.032.017.014.014.013.014.02.013.015.096.02.02.02.0總戶數969696969696969696969696969696969696969696969696969696969696完成率36%36%29%32%33%15%33%14%2%13%3%3%2%2%100%49%49%33%18%15%15%14%15%2%14%16%100%2%2%2%第13頁/共30頁1.按戶統計，簡單易行（100%打7、，50%填）2.一次統計，數據全有（戶數完成量，進度完成率，已完成工程量，剩余工程量，條狀圖、柱狀圖自動生成）更新一次，全方位數據都有二、進度更新線管疏堵強電穿線智能化穿線臥室客餐廳天花龍臥室客餐廳天花封廚房衛生間龍骨廚房衛生間封板廚房衛生間鋁扣板天花第一遍膩子天花第二遍膩子主次衛土建防水給水管敷設排水管敷設陽臺廚房主次衛精防水保護層主次衛地面磚主次衛墻面磚廚房地面磚廚房墻面磚窗臺板鋪貼陽臺地磚客餐廳地磚臥室水泥砂漿找平系列1 41%13%50%23%11%23%6%2%2%2%100 36%23%18%18%17%17%17%17%2%18%18%9%41%13%50%23%11%23%6%8、2%2%2%100%36%23%18%18%17%17%17%17%2%18%18%9%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%5#室內進度完率統計表室內進度完率統計表第14頁/共30頁1.各班組長每周更新施工進度登記表，并提交至公司資料員處2.資料員及時把施工進度更新到進度可視化表中3.質檢員及時對工作面進行實測實量，并做好原始數據記錄和留檔進度更新二、進度更新第15頁/共30頁1.各班組長每周更新施工進度登記表，并提交至公司資料員處2.資料員及時把施工進度更新到進度可視化表中3.質檢員及時對工作面進行實測實量，并做好原始數據記錄和留檔進度更新二、進度更新第16頁/9、共30頁風險把控03第17頁/共30頁三、進度風險把控有依據1.施工計劃表中剩余工程量、理論需求人數、目標完成率和實際完成率根據進度更新表自動關聯數據，及時反饋進度風險程度2.監控通過施工計劃表風險程度，結合進度風險預警機制，及時把控風險，并根據風險等級，采取相應的管控動作。進度風險預警機制第18頁/共30頁三、進度風險把控有依據1.每周工作計劃以總進度計劃為基準，合理安排工作任務2.每周1/3/5更新本周實際達成工程形象進度表，反饋至精裝管理群進度反饋第19頁/共30頁三、進度風險把控有依據1.每周一監理例會，周匯報中體現本周工作任務實際達成形象進度更新表2.施工進度計劃執行結果分析匯報表體10、現到周匯報中3.每周人員及時登記，并在周日上午12點前提交至瑞生進度反饋木工水電工泥水工涂料工小工焊工第14周746330第15周1266430第16周151315330第17周1412154727463301266430151315330141215472深圳晶宮人員統計表深圳晶宮人員統計表第14周第15周第16周第17周第20頁/共30頁三、進度風險把控有依據1.根據總進度計劃，每月30號提交本月月度考核節點反饋表和下月考核節點表，蓋章簽字提交至瑞生和監理處留檔2.考核節點完成情況作為履約評價重要指標進度反饋6#6#室內施工計劃銷項表室內施工計劃銷項表序號項目內容施工計劃開始日期施工計劃結11、束日期持續工日（天）截止今日剩余天數滯后天數檢查當檢查當日計劃日計劃完成率完成率6#6#樓樓備注備注檢查日期檢查日期2021/6/62021/6/6總工程總工程量量已完成已完成工程量工程量剩余工剩余工程量程量實際實際完成完成率率1機電前置工作線管疏堵2021年5月25日2021年6月20日26346%96276928%28%部分線管疏通與穿線同步進行2強電穿線2021年5月27日2021年6月25日29834%96276928%28%部分線管疏通與穿線同步進行3智能化穿線2021年5月27日2021年6月25日29834%96138314%14%部分線管疏通與穿線同步進行4天花部位作業木作業門12、套基層板2021年5月20日2021年7月1日421440%96316532%32%5臥室客餐廳天花龍骨2021年5月27日2021年6月30日341329%96326433%33%6臥室客餐廳天花封板2021年6月5日2021年7月15日40283%96148215%15%7廚衛天花吊頂廚房衛生間龍骨2021年5月27日2021年6月30日341329%96326433%33%8廚房衛生間封板2021年6月15日2021年8月5日514996138314%14%9廚房衛生間鋁扣板2021年7月30日2021年8月30日3174962942%2%10天花乳膠漆作業天花第一遍膩子2021年6月213、5日2021年8月10日465496128413%13%11天花第二遍膩子2021年7月1日2021年8月15日4559963933%3%12天花打磨2021年7月10日2021年8月17日3861963933%3%13天花底漆2021年7月15日2021年8月20日3664962942%2%14天花面漆2021年7月25日2021年8月25日3169962942%2%第21頁/共30頁材料管理04第22頁/共30頁四、材料用量易于控制1.根據圖紙設計和現場實際施工情況，統計所有材料總需求量，根據施工進度計劃，編排材料進場計劃材料總量梳理第23頁/共30頁四、材料用量易于控制1、材料進場有依可14、循，根據總進度計劃和各工序實際進度，分析材料進場時間節點；2、材料進場數量與實際完成率對比，分析材料進場是否超額。材料進場第24頁/共30頁四、材料質量易于控制1.材料進場后掛牌驗收。2.核對材料品牌、規格型號。3.查驗材料厚度，對不合格材料進行退場處理。4.審查其質保材料。5.對合格材料進行材料臺賬管理。6.督促對材料進行復試送檢。結合瑞智能APP第25頁/共30頁四、材料用量易于控制1.根據施工需求，及時提交材料申購單2.每一批材料驗收及時登記臺賬，便于后期材料匯總計算建立材料進場臺賬第26頁/共30頁四、材料質量易于控制1.每月對材料進行隨機檢查2.核對材料品牌和質量標準是否與封樣相符315、.不合格材料立馬退場月度飛檢材料飛檢報告第27頁/共30頁進度款申報05第28頁/共30頁1.常見問題1.完成工程量申報工序含糊2.申報進度不準確3.無當月新增工程量2.明確要求1.形象進度必須有總形象進度和本月新增形象進度內容2.分樓棟分區域進行進度匯報3.批量精裝工序多，施工進度描述必須準確，明確具體樓層4.監理審核需嚴格核對現場進度，可視化表真實反饋現場進度情況5.審計檢查清晰明確，抽查有針對性進度款申報五、進度款審核高效快捷第29頁/共30頁五、進度款審核高效快捷標準層數標準層數2424每層每層戶數戶數4 46#6#室內形象進度跟蹤表室內形象進度跟蹤表機電前置工作天花部位作業墻地面磚濕16、作業參數木作業廚衛天花吊頂天花乳膠漆作業衛生間給排水及防水廚衛墻地磚陽臺客廳臥室地磚戶型裝修標準房號線管疏堵 強電穿線智能化穿線門套基層板臥室客餐廳天花龍骨臥室客餐廳天花封板廚房衛生間龍骨廚房衛生間封板廚房衛生間鋁扣板天花第一遍膩子天花第二遍膩子天花打磨 天花底漆 天花面漆主次衛土建防水給水管敷設排水管敷設陽臺廚房主次衛精裝防水防水保護層主次衛地面磚主次衛墻面磚廚房地面磚廚房墻面磚窗臺板鋪貼陽臺地磚客餐廳地磚臥室水泥砂漿找平臥室地面自流平臥室木地板客廳陶瓷薄板1 12 23 34 45 56 67 78 89 91010111112121313141415151616171718181919217、0202121222223232424252526262727282829293030C精裝703C精裝705A精裝601A精裝602C精裝603C精裝605A精裝501A精裝502C精裝503C精裝505A精裝401A精裝402C精裝403C精裝405A精裝301A精裝302C精裝303C精裝305A精裝201A精裝202C精裝203C精裝205總完成戶數35.035.028.031.032.014.032.013.02.012.03.03.02.02.096.047.047.032.017.014.014.013.014.02.013.015.096.02.02.02.0總戶數96969618、969696969696969696969696969696969696969696969696969696完成率36%36%29%32%33%15%33%14%2%13%3%3%2%2%100%49%49%33%18%15%15%14%15%2%14%16%100%2%2%2%1、樓層各工序完成戶數，完成區域清晰明確2、施工單位申報進度款工程量有依據；3、甲方成本審核省時省力。進度款申報第30頁/共30頁標準層標準層數數2424每層每層戶數戶數4 46#6#室內形象進度跟蹤表室內形象進度跟蹤表機電前置工作天花部位作業墻地面磚濕作業參數木作業廚衛天花吊頂天花乳膠漆作業衛生間給排水及防水廚衛墻地19、磚陽臺客廳臥室地磚戶型裝修標準房號線管疏堵強電穿線智能化穿線門套基層板臥室客餐廳天花龍骨臥室客餐廳天花封板廚房衛生間龍骨廚房衛生間封板廚房衛生間鋁扣板天花第一遍膩子天花第二遍膩子天花打磨天花底漆天花面漆主次衛土建防水給水管敷設排水管敷設陽臺廚房主次衛精裝防水防水保護層主次衛地面磚主次衛墻面磚廚房地面磚廚房墻面磚窗臺板鋪貼陽臺地磚客餐廳地磚臥室水泥砂漿找平臥室地面自流平臥室木地板客廳陶瓷薄板1 12 23 34 45 56 67 78 89 91010111112121313141415151616171718181919202021212222232324242525262627272828220、9293030樓層編號樓層編號戶數戶數備注：綠色為已完部分；黃色為正在施工；白色為暫時未施工13層4 400000000000000444000000000400012層4 400000000000000444000000000400011層4 433000000000000444000000000400010層4 44404404000000044440000000040009層4 43333313101000044443332302340008層4 43333434303000044443333303340007層4 43333333303000044443333303340006層4 44444434303110044444333303340005層4 44444414100000044431000000040003A層4 44443303000000044420000000040003層4 44444404000000044440000000040002層4 4333333322222224333322222234222五、進度款審核高效快捷1、樓層各工序完成戶數，完成區域清晰明確2、施工單位申報進度款工程量有依據；3、甲方成本審核省時省力。進度款申報第31頁/共30頁附件：函數公式解析第32頁/共30頁THANK YOU!感謝聆聽！引領工程管理服務品質生活