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1、 紹興市柯橋區城鎮住房保障“十四五”規劃（2021-2025） 目 錄一、規劃總則1（一）規劃范圍1（二）規劃對象1（三）規劃期限2（四）規劃依據2二、“十三五”城鎮住房保障回顧3（一）取得成績3（二）存在問題6三、“十四五”城鎮住房保障面臨新形勢7（一）現代化強區新征程正式開啟，對住房保障提出更高要求7（二）新型城鎮化加快推進，為住房保障帶來更大需求8（三）房地產市場供求變化，為住房保障提供有利條件8四、主要思路9（一）指導思想9（二）基本原則10（三）發展目標11五、重點任務12（一）加大保障性住房擴面力度12（二）積極穩妥推進棚戶區改造13（三）逐步推進住房保障貨幣化13（四）健全房源市2、場化籌集機制14（五）提升保障房建設質量和居住品質14（六）加強保障房分配與管理15（七）加快住房保障信息系統建設15六、保障措施16（一）加強組織領導16（二）保障要素供應16（三）完善配套政策17（四）加強監督檢查17附件1：“十三五”末保障性住房保障情況統計表18附件2：“十四五”保障性住房建設分配規劃表19附件3：“十四五”保障性住房保障規劃情況表20附件4：“十四五”土地、資金需求測算表21附件5：“十四區”棚戶區改造規劃情況表22前 言為深入貫徹落實黨中央、國務院關于加強住房保障建設的要求，持續推動柯橋區住房保障工作健康發展，進一步改善城鎮居民的居住條件，根據省住房和城鄉建設廳關于3、開展城鎮住房保障“十四五”規劃編制工作的通知（浙建保發2019174號）文件精神，按照到“十四五”末，全省城鎮住房保障總體上要實現“三個基本”，即：基本形成以公共租賃住房保障為主體、其他保障形式為補充的城鎮住房保障體系；基本滿足當地城鎮人均可支配收入線以下的住房困難家庭、新就業無房職工和符合條件的外來務工人員基本住房需求；基本構建進退有序、規范科學、公開透明的分配管理機制，結合柯橋區當前住房保障實際，特制定本規劃。一、規劃總則（一）規劃范圍本住房保障規劃范圍為柯橋區十六個鎮街，區域面積1040平方公里，常住人口約100萬人。（二）規劃對象本住房保障規劃對象為規劃范圍內的城鎮保障性住房。保障性住4、房是指政府在對低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房，主要包括：公共租賃住房、棚戶區改造房、經濟適用住房等。公共租賃住房：是由政府主導投資、建設和管理，或由政府提供政策支持、其他各類主體投資建設、納入政府統一管理，限定建設標準和租金水平，租賃給符合條件的城市住房困難家庭的政策性住房。經濟適用住房：是政府提供優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質、購房人擁有有限產權的政策性住房。經濟適用房供應對象主要為低收入家庭。（三）規劃期限本住房保障規劃期限為2021-2025年，基期為2020年。（四）規劃依據1中華人民共和5、國住房和城鄉建設部令第11號公共租賃住房管理辦法2建保201955號關于進一步規范發展公租房的意見3建保201892號關于印發推行政府購買公租房運營管理服務試點方案的通知4建辦保201669號棚戶區改造工作激勵措施實施辦法（試行）5建保2016281號關于做好城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見6建保2016156號關于進一步做好棚戶區改造工作有關問題的通知7浙建保發2019174號關于開展城鎮住房保障“十四五”規劃編制工作的通知8紹市建設202032號關于高質量推進公共租賃住房保障工作的實施意見9紹市建設202084號關于進一步加強新就業職工公共租賃住房保障的通知10紹市建設20191076、號關于深化城鎮住房保障“最多跑一次”改革的實施意見（試行）11紹市建設（2018）45號紹興市住房保障領域失信行為懲戒實施辦法12紹柯政發201610號紹興市柯橋區公共租賃住房管理辦法二、“十三五”城鎮住房保障回顧（一）取得成績“十三五”時期，區委區政府高度重視城鎮住房保障工作，認真貫徹落實中央、省、市決策部署，切實加大城鎮住房保障力度，有效解決了城鎮低收入家庭住房困難，緩解了新就業職工、外來務工人員住房消費壓力。切實加大城鎮舊住宅區、危舊房和城中村改造力度，有效改善了原居民居住條件和居住環境。城鎮住房保障各方面工作走在了全市前列。1.住房保障政策日臻完善，保障體系逐步健全“十三五”時期，我區7、先后發布了紹興市柯橋區公共租賃住房管理辦法（紹柯政發201610號）、紹興市柯橋區城鎮住房保障家庭租賃補貼實施意見（試行）（紹柯建2018126號)、關于柯橋區住房保障擴面補助的通知等住房保障政策文件，進一步健全了以棚戶區改造住房為主、公共租賃住房為補充、實物保障和貨幣補貼相結合的城鎮住房保障體系。2.住房保障覆蓋面持續擴大，受益人群大幅增加截止“十三五”末，全區累計保障對象87033戶，216887人，城鎮住房保障受益覆蓋率達到27%。政府投資公租房實物和租賃補貼累計保障10150人，占城鎮常住人口數比例1.2%以上。公共租賃住房保障已經擴大到當地城鎮居民人均可支配收入線以下的城市住房困難家8、庭。同時，新就業無房職工、符合條件的外來務工人員已經開始逐步納入公共租賃住房保障。3.保障安居工程建設有序推進，居住條件明顯改善“十三五”時期，柯橋區大力推進公租房建設、棚戶區改造等保障性安居工程建設，較好地完成了“十三五”規劃提出的全區開工建設各類保障性安居工程住房套的目標任務。其中，城市棚戶區改造新開工11930套，完成率100%。4.要素投入力度不斷加大，保障能力顯著增強“十三五”時期，柯橋區加大財政對保障性住房建設的投入力度，直接投入保障性住房建設的財政性資金約15億元。同時，通過銀行貸款、公積金貸款等融資模式籌集資金100億元以上，鼓勵社會資金參與保障性住房建設，緩解保障性住房建設資9、金壓力，為保障性住房項目順利建設提供穩定的資金來源。嚴格落實保障性安居工程建設用地責任制，實行用地計劃優先安排，全區保障性安居工程供地10.87公頃，確保用地應保盡保、及時供應。5.住房保障方式更加優化，籌集渠道更趨多元“十三五”時期，柯橋區加快推進住房保障貨幣化，合理引導被補償人選擇貨幣化安置，推動“房票”制度持續完善，貨幣化住房保障比重不斷提升。積極鼓勵引導社會力量投資建設公共租賃住房，企業投資公租房累計保障家庭2242戶，保障人數達6031人。全區住房困難群眾實現了“住有所居”，居住條件明顯改善。6.管理服務創新不斷深化，管理水平日益提高“十三五”時期，柯橋區不斷深化管理服務創新，管理水10、平日益提高。實行建設、勘察、設計、施工、監理單位負責人和項目負責人責任終身追究制。保障性安居工程建設項目設置質量責任永久性銘牌，接受社會監督。全面推行“陽光建設、陽光分配和陽光管理”，堅持分配過程公開透明。全面推行保障性住房小區物業管理，費用由區財政承擔。實施公共租賃住房信息化、智能化和社區化管理。（二）存在問題雖然柯橋區在城鎮住房保障工作取得了一定的成就，但仍存在一些問題需要解決，主要表現在以下方面：1.保障房土地供需矛盾較為突出“十三五”時期，為了實現保障性安居工程用地應保盡保，柯橋區千方百計確保土地供應。但是隨著柯橋城市化步伐加快，一方面城市建設用地日益緊張，另一方面保障性住房建設需求不11、斷增加，保障性住房土地供需矛盾越來越突出，對政府而言是嚴峻的考驗。2.住房條件及人居環境有待改善目前，柯橋區保障性住房大多處于城市邊緣地區，離市區較遠，生活設施配套不齊全，對人們的生活、工作帶來很大的不便，加重困難家庭交通、就醫、就學等生活成本。保障性住房的居住條件和居住環境仍有待改善，保障水平仍有較大提升空間。3.保障房進入和退出機制仍不健全目前，柯橋區保障性住房進入和退出機制仍不完善。一方面管理部門審查與核實“中低收入家庭”存在困難，現有認定辦法無法確定申請人或保障人真實收入水平，對受益家庭收入發生變化應退出住房保障不能及時發現。另一方面不符合保障對象退出存在困難，原保障對象存在癩皮現象，12、繼續占用保障房，管理部門無權直接采取強制措施。此外，租金收繳困難，保障對象對租金主動上繳意識不強，管理部門對欠租行為缺少相應處罰措施。三、“十四五”城鎮住房保障面臨新形勢（一）現代化強區新征程正式開啟，對住房保障提出更高要求“十四五”時期，柯橋區將在全面建成高水平小康社會的基礎上開啟現代化強區建設新征程，住房是衡量居民生活水平和質量是否已經達到現代化水平的重要標志，住房保障則肩負著為中低收入家庭享受現代化住房的歷史使命。新時代對住房保障事業發展提出的新目標、新要求，要堅定不移貫徹新發展理念，把保障性住房作為“城市有機生命體”的一部分，從解決住房保障突出問題入手，以“美麗城市”建設的標準，加大城13、市困難群眾住房保障工作力度，著力提升保障住房品質和人居環境質量。（二）新型城鎮化加快推進，為住房保障帶來更大需求“十四五”時期，柯橋區將推進以人為核心的新型城鎮化，深化戶籍制度改革，促進有能力在城鎮穩定就業和生活的農業轉移人口舉家進城落戶，并與城鎮居民有同等權利和義務已成為基本的政策趨向，因此，更加全面地將進城落戶農民、外來務工人員納入城鎮住房保障，是“十四五”期間住房保障肩負的新使命，到2025年，全區人口規模將達到105萬人左右，常住人口城鎮化率達到82%。住房保障需求將持續增長，對外來人口規模龐大的我區住房保障帶來新壓力。（三）房地產市場供求變化，為住房保障提供有利條件“十四五”時期，商14、品住房供大于求的格局形成為優化保障方式提供了機會，“十三五”期間全區商品住房供應量充足，還有許多房地產項目處在開發或待開發過程中。供大于求的市場環境為政府實施貨幣化住房保障方式提供了條件。經過上述形勢分析，“十四五”期間將是我區城鎮住房保障發展重要的轉折時期。在經濟新常態下，城鎮住房保障在穩增長、促發展方面的作用將日益顯現。住房保障將從以保民生為主向保民生、穩定增長并重轉變；在本地城鎮戶籍家庭住房困難問題基本得到解決的情況下，保障重點將向新就業職工、進城落戶的農業轉移人口和符合條件的外來務工人員轉移；住房保障將從以解決居民住房困難為主向解決居民住房困難與促進城市內涵升級并重轉變；大規模建設保障15、房時代已經結束，住房保障方式將從實物保障為主向以貨幣化保障為主轉變；從政府直接供給向社會購買產品或服務轉變。四、主要思路（一）指導思想深入貫徹落實黨的十九大和習近平新時代中國特色社會主義思想，以習近平總書記關于加快推進住房保障和供應體系建設的重要論述為指導，加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房保障制度，著力完善城鎮住房保障體系，健全完善公共租賃住房保障，積極穩妥推進棚戶區改造，促進城鎮居民居住條件得到顯著改善，城鎮住房保障水平得到明顯提高，推動住房保障事業高質量發展不斷邁上新臺階。（二）基本原則1.因地制宜、統籌兼顧結合柯橋區經濟發展水平、財政承受能力、住房保障供需平衡等情況，針對不16、同收入群體，采取不同措施，實行分層次住房保障。同時做好同住房建設規劃等相關規劃的銜接協調，統籌考慮各類保障性住房、各類保障群體之間的關系，做好目標任務、投資安排和政策手段的有機銜接，充分體現規劃的可操作性。2.政府主導、市場運作完善基本住房保障體系，發揮政府為困難群眾提供基本住房保障的主導作用，同時鼓勵引導各類社會投資主體、集體經濟組織參與保障性住房建設和運營，多渠道籌措房源。堅持以滿足基本需要為原則，在國家統一政策目標指導下，加快發展公共租賃住房，堅持實物保障與租賃補貼并舉。3.健全機制、公平公正持續深化“放管服”改革，緊緊圍繞“最多跑一次”工作目標，推動部門間數據信息共享，提高審核的準確性17、和保障的精準性。建立完善準入、使用、退出等方面規范機制，確保公租房依法合規使用。推進住房保障承諾制和誠信制度建設，對守信行為和失信行為實施聯合獎勵和聯合懲戒。4.創新手段、強化管理創新工作方法，通過強化黨建引領、充分發動依靠群眾，按照便民、利民、惠民原則，統籌完善小區配套基礎設施和公共服務設施，積極推進小區信息化、智能化和社區化管理，最大限度滿足群眾生活、安全、生態、文化等新需求，把保障房小區提升成環境整潔、功能完善、管護到位、業主滿意的“美麗社區”。（三）發展目標1.總體目標到2025年，全區城鎮住房保障總體上要實現“三個基本”，即：基本形成以公共租賃住房保障為主體、其他保障形式為補充的城鎮18、住房保障體系基本滿足當地城鎮人均可支配收入線以下的住房困難家庭、新就業無房職工和符合條件的外來務工人員基本住房需求；基本構建進退有序、規范科學、公開透明的分配管理機制。2.具體目標住房保障覆蓋面進一步提升。通過降低準入條件、擴大保障范圍，持續擴大受益面，到2025年，累計新增保障對象約8834戶，21000人，全區城鎮住房保障受益覆蓋面達到27%以上。保障房籌建力度進一步加大。到2025年，公共租賃住房保障主體地位進一步凸顯，新增公共租賃住房保障7000套（貨幣化保障）。城鎮棚戶區改造穩步推進，擬改造、整治各類城鎮棚戶區住房1000套（含貨幣化安置）左右。住房保障運行模式進一步轉變。到202519、年，政府主導、社會參與的住房保障機制進一步完善，引導社會資本參與城鎮住房保障和棚戶區改造；進一步落實相關政策，鼓勵和支持企業等社會力量發展公共租賃住房，暢通保障性住房、棚改安置住房與普通商品住房的通道，貨幣化保障與安置不斷提高。住房保障管理水平進一步提高。到2025年，城鎮住房保障法規政策和各項規章制度進一步完善，住房保障信息化、規范化、制度化、精細化管理水平切實提高，住房保障準入和退出機制逐步完善，住房保障誠信體系基本建立。五、重點任務（一）加大保障性住房擴面力度加大以公共租賃住房為主體的保障性住房擴面力度，重點滿足新就業無房職工和符合條件的外來務工人員住房需求。鼓勵大中型企業、工業園區、房20、地產開發企業等投資運行公共租賃住房，擴大企業投資公共租賃住房的比重。集中力量加快項目建設進度，及時協調解決項目建設中遇到的問題，完善周邊配套設施建設，提升項目建設質量和品質，力爭早日達到交付條件。（二）積極穩妥推進棚戶區改造堅持政府主導，鼓勵多種所有制企業作為實體主體承接棚戶區改造任務，拓寬商品房用于棚戶區改造房屋異地安置的通道。通過政府購買棚改服務、PPP模式鼓勵引導民間資本參與棚戶區改造。發揮政策性金融和商業金融作用，在依法合規前提下，縮短棚改安置房建設手續辦理周期，有效提高資金使用效率。同時，根據我區經濟發展水平、房地產市場發展情況以及居民安置需求，穩步推進棚戶區改造，統籌確定棚戶區改造21、貨幣化安置比率，調整完善棚改貨幣化安置政策。（三）逐步推進住房保障貨幣化逐步推進住房保障貨幣化改革，擴大租賃補貼保障范圍，降低準入門檻，按照困難優先、分步實施的原則，從城鎮戶籍最低收入向城鎮戶籍低收入水平的住房困難家庭延伸，支持其通過市場租賃商品住房等方式解決住房困難問題。加大貨幣化保障力度，對符合條件的新市民以及部分人才等住房困難群體發放租賃或購房補貼，提高通過市場解決和改善住房困難問題的能力。（四）健全房源市場化籌集機制創新完善市場化房源籌集機制，健全完善購租并舉的住房保障制度，鼓勵以長期租賃、購買等市場化方式，籌集符合建設標準的存量、在建商品住房作為保障性住房。進一步完善商品住房項目中配22、建保障性住房制度，采取提取資金配建的方式，用于籌集房源、發放租賃補貼和保障性住房項目周邊配套設施建設等。鼓勵和吸引住房困難群體通過市場方式解決住房困難問題。鼓勵新建中小戶型為主的租賃住房，鼓勵以各類住房配建、現有非住宅用地改變用途等方式，支持發展住房租賃市場。充分調動住房租賃企業積極性，通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源，提高住房租賃企業規模化、集約化、專業化水平，滿足不斷增長的住房租賃需求。（五）提升保障房建設質量和居住品質加強對保障性住房和棚戶區改造安置住房設計、施工質量和安全的全過程監督控制，提高工程質量、功能質量、科技含量和安全性、耐久性。以低碳、綠色為理念，大力推廣保障性住房和棚改安23、置房使用綠色、環保、節能建材，探索建筑產業化示范試點工程，提升建設品質。加快實施裝配式建筑和全裝修，政府投資的新建保障性住房項目全部實施裝配式建筑，新建公共租賃住房按照全裝修成品住房的要求建設。配備必要的生活設施，統籌道路、供水、供電、供暖、供氣、通訊、消防、污水與垃圾處理等市政基礎設施和教育、醫療衛生、商業等公共服務設施建設進度，與保障性住房和棚改安置房同步規劃建設，同步交付使用，確保居民生活和工作便利。（六）加強保障房分配與管理完善分配制度，健全公平分配機制，加強信息公開，依法公開有序地組織保障性住房分配工作，計分排序程序、過程、結果等信息通過政府網站、新聞媒體等多種途徑和方式對社會公示，24、接受社會大眾和新聞媒體的監督，方便居民及時準確地獲取所需信息，確保分配過程公開透明、結果公平公正，切實保障低收入住房困難家庭的基本住房需求。優化租金定價機制，結合市場租金水平、財政承受能力以及保障對象實際等因素，合理確定租賃補貼保障標準和范圍，并根據被保障對象收入等情況實施差別化保障，實行動態調整機制。（七）加快住房保障信息系統建設 加快建設城鎮住房保障信息管理系統，對城鎮住房保障規劃計劃、項目實施、保障房源、保障對象等實施全程信息化動態管理；進一步完善城鎮住房保障申請多部門信息互通共享機制和聯合審查機制，依托城鎮居民家庭經濟狀況核對平臺，努力提高住房保障申請對象經濟狀況審核的準確性，努力把好25、準入關。強化住房保障對象的動態管理，進一步完善退出機制；加強對違規取得與使用保障房行為的懲處力度，記入個人不良信用記錄；進一步提高保障性住房小區的物業管理覆蓋率，積極推廣智能化、社區化管理，努力提高保障性住房小區的管理水平。六、保障措施（一）加強組織領導加強對規劃和計劃實施工作的領導和組織協調。明確牽頭部門及參加部門，各司其職，認真履行職責，加強協作配合，形成齊抓共管合力，同心協力搞好規劃實施工作。堅持例會制度、協調督導制度、現場辦公制度，深化“最多跑一次”改革，提高辦事效率，及時協調解決工作推進中發現的問題。加強對區、街道和社區基層工作人員的業務培訓，確保住房保障工作的優質高效和公開、公平、26、公正。（二）保障要素供應嚴格落實保障性安居工程建設用地責任制，普遍實行保障性安居工程建設用地計劃單列，做到應保盡保。積極探索多種籌資辦法，綜合運用資本金注入、投資補助、財政貼息等政策措施，通過銀行貸款、發行債券、信托投資、資產運營以及政府和社會資本合作等方式多渠道籌集資金。（三）完善配套政策通過出臺財政、用地、金融等配套政策，加大對保障性住房建設的扶持力度，優化保障性住房建設引導資金結構，加大對采用裝配式的保障性住房項目支持力度。落實稅收減免政策，對公租房產權單位、運營機構和購買（承租）人涉及的房產稅、城鎮土地使用稅等稅收，適條件予以減免。（四）加強監督檢查建立健全住房保障工作考核機制，將目標27、任務完成情況納入相關部門、街道績效考核體系。對重點任務的完成情況要每月督查通報、定期分析研判，對進展緩慢事項及時進行工作調度、重點掛牌督辦，確保全面完成各項目標任務。要強化考核結果的運用，健全獎懲機制，對于績效表現好的部門和個人要加大獎勵，對于績效表現不好的部門和個人要通報批評。附件1：“十三五”末保障性住房保障情況統計表 設區市：柯橋區 單位：戶分類合計截至2020年底已保障戶數截至2020年底在保戶數截至2020年底待保障戶數小計租賃補貼在保護數政府投資公租房在保戶數企業投資公租房在保戶數經適房、限價房等在保戶數按人員類型分：146341352870562250224219800低保家庭128、50604119000低收入家庭42535712345000中等偏下收入家庭235020983115019800新就業無房職工383735153000515000穩定就業外來務工人員7872749840001256224200按保障群體分：32681533132720600060歲以上老人117413117114000殘疾人36642000青年醫生58367265000青年教師12516214000農民工5725000環衛工人5365045004000公交司機8098028002000 注：人員類型和保障群體可交叉統計數據，人員類型、保障群體內部類型不可交叉統計數據。附件2：“十四五”保障性住29、房建設分配規劃表 設區市：柯橋區 單位：戶、套、萬平方米年份租賃補貼政府投資公共租賃住房企業投資公共租賃住房經適房等保障性住房新增保障戶數期末在保戶數開工(籌集）計劃完成投資金額新增保障戶數期末在保戶數開工計劃完成投資金額新增保障戶數期末在保戶數開工計劃完成投資金額新增保障戶數期末在保戶數套數建筑面積套數建筑面積套數建筑面積合計70006291000834225000002242000019802021年250300000167225000002242000019802022年700970000167225000002242000019802023年140022730001672250000030、2242000019802024年20004046000167225000002242000019802025年2650629100016622500000224200001980 附件3：“十四五”保障性住房保障規劃情況表 設區市： 柯橋區 單位：戶分類合計租賃補貼政府投資公共租賃住房企業投資公共租賃住房經適房等保障性住房截至2025年底待保障戶數新增保障戶數期末在保戶數新增保障戶數期末在保戶數新增保障戶數期末在保戶數新增保障戶數期末在保戶數按人員類型分：1276370006291834225002242019800低保家庭4210 23 719 0 0 0 0 0低收入家庭37350 2831、128345 0 0 0 0 0中等偏下收入家庭2293440 198 42 115 0 0 0 1980 0新就業無房職工25341500 2019 1915150 0 0 0 0 穩定就業外來務工人員75215000 40234661256 0 2242 0 0 0 按保障群體分：3686202033711193150000060歲以上老人6925005176517500000殘疾人2720242300000青年醫生199100100379900000青年教師12110010082100000農民工1038100010303800000環衛工人7062007002600000公交司機90332、1009002300000 注：1.人員類型和保障群體可交叉統計數據，人員類型、保障群體內部類型不可交叉統計數據。2.上述新增保障戶數指的是“十四五”期間新增保障戶數，期末在保戶數指的是截至2025年底在保戶數，且上述按人員類型分的合計數據要與附件2中的相關合計數據保持一致。附件4：“十四五”土地、資金需求測算表 設區市：柯橋區 單位：公頃、萬元年份建設用地需求保障資金需求財力是否可承受小計公共租賃住房經適房等保障性住房棚戶區改造安置住房小計租賃補貼資金公共租賃住房建設（籌集）資金經適房等保障性住房建設資金棚戶區改造資金合計2.5002.5130328882800121500是2021年00033、0191191 000是2022年0.25000.2512767617 0012150是2023年0.75000.75378961446 0036450是2024年0.75000.75390232573 0036450是2025年0.75000.75404514001 0036450是 附件5：“十四區”棚戶區改造規劃情況表設區市：柯橋區 單位：戶、套、萬平方米、億元市縣截至2020年末待征收改造家庭截至2020年待開工安置住房“十四五”計劃征收改造家庭“十四五”計劃開工安置住房“十四五”計劃完成投資金額截至2025年末待征收改造家庭截至2025年末待開工安置住房戶數建筑面積套數建筑面積實物安置貨幣安置套數建筑面積戶數建筑面積套數建筑面積戶數建筑面積戶數建筑面積合計00005007.55007.55007.512.1500002021年0000000000000002022年0000500.75500.75500.751.21500002023年00001502.251502.251502.253.64500002024年00001502.251502.251502.253.64500002025年00001502.251502.251502.253.6450000