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1、2021.05.企劃部,BAOTOU DONGHEWUYUE PLAZA,單位：萬人/萬元,考 核 期：9月29日-10月1日共3天客流指標：總客流41萬人；日均客流13.7萬人/天銷售指標：總銷售額2200萬元；日均銷售額733.3萬元。,開業(yè)整體指標,項目概況,-BAOTOU DONGHE WUYUE PLAZA-,01,草原鋼城,國之重器,城市名片,塞外鹿城,東河區(qū)人口數(shù)量呈下降趨勢；重工業(yè)城市，鋼鐵、稀土、鋁業(yè)、發(fā)電與兵器制造為支柱產業(yè)，收入兩極分化明顯。,城市概況,客群分析,社區(qū)：265個，綜合入住率60%寫字樓：32座學校：幼兒園65所、小學18所、中學10所、高校1所覆蓋人口：12、5.3萬人宣傳策略：項目周邊3km以社區(qū)媒體為主，DM單頁派發(fā)、環(huán)保袋、社群運營為輔，進行長期維護、大面積曝光、滲透至每個社區(qū)，加強生活類異業(yè)合作、如周邊餐館、菜市場、外賣投遞、共享車輛優(yōu)惠等，與客群生活強關聯(lián)，從而進行引流宣傳。,主力客群,3KM-緊密圈,客群分析,社區(qū)：405個，綜合入住率70%寫字樓：44座學校：幼兒園111所、小學29所、中學19所、高校2所覆蓋人口：47.6萬人宣傳策略：項目周邊5km以傳統(tǒng)媒體為主，新媒體、KOC、會員運營、社群運營為輔，進行長線拓展維護，加強外賣投遞、共享電動車、滴滴優(yōu)惠等，與客群生活強關聯(lián)，從而進行引流宣傳。,主力客群,5KM-鎖死圈,客群分析,3、社區(qū)：405個，綜合入住率80%寫字樓：18座學校：幼兒園150所、小學52所、中學45所、高校3所覆蓋人口：87萬人宣傳策略：項目周邊10km以傳統(tǒng)媒體與新媒體為主，以人流量大、主要重點街道及商圈進行延伸宣傳，加強企事業(yè)單位合作置換、全面釋放開業(yè)信息。,主力客群,10KM-突圍圈,客群分析,周邊旗縣駕車/公共交通1-1.5小時的區(qū)域，輻射人口38.6萬人，爭取客源總計19.3萬人。,輔助客群,項目周邊車程30分鐘，半徑20km的區(qū)域，輻射人口總計110.35萬人，爭取客流48.2萬人。,主力客群,西,東,南,競品分析,優(yōu)劣勢分析,臨近國慶長假，周邊競品商業(yè)活動爆發(fā)，形成客源分流項目遠離商圈及4、居民區(qū)（1KM內居民不足5000人）項目500米范圍內公交線路僅1條，公共交通便捷性較差。,利用開業(yè)活動搶占客流銷售，各業(yè)態(tài)品牌強力造勢，PR活動持續(xù)不斷，SP力度層層加碼，全面爆發(fā)。開業(yè)活動得到政府支持，充分進行預熱，有望克服困難，一舉奠定顧客對廣場的新印象，引領東河區(qū)人民消費理念，培養(yǎng)顧客忠誠度，形成消費粘性。,知己知彼,戰(zhàn)無不勝,SLOGAN解讀,服務 創(chuàng)新 體驗追求100%品質,東河100,25-45歲年輕中產家庭客群2540歲（主力客群）：聚餐、交友、兒童培訓1525歲（延展客群）：娛樂、運動、游玩、新奇特商品,預熱活動,-BAOTOU DONGHE WUYUE PLAZA-,02,5、開業(yè)節(jié)奏,滿月慶合家樂享季,雙月慶城市嗨購季,百日慶雙旦狂歡季,百萬浪漫氣球雨藝術氣球展10米蛋糕全城齊分享,萌寵大作戰(zhàn)神秘盒約 禮派全城,年貨大集圣誕跨年音樂節(jié),黃金、數(shù)碼、教育、美食品類活動，周周大不同,雙旦萌力嘉年華、圣誕跨年大狂歡,服飾、美妝、珠寶線上線下，直播帶貨同步,網絡媒體為主+社區(qū)媒體為輔 電梯轎廂、小區(qū)道閘、微信大V、朋友圈廣告、抖音信息流,預熱活動,14場,14場,8場,悅動奧運悅夏嘉年華2021.7.23-7.25,悅夏啤酒音樂節(jié)2021.8.6-8.22,職等你來 百日千萬線上直播招聘會2021.8.14,幸福體驗官2021.9.25-9.26,社區(qū)行14場光影LIVE6、展悅色游園會2021.8.6-8.29,校園行2場悅新秀校園迎新會 2021.8.31-9.1,企業(yè)行2場悅生活悅惠行動2021.9.3-9.4,廣場行2場城中草原音樂節(jié)老城文化節(jié) 2021.8.28-8.29,項目外廣場預熱,社區(qū)行/校園行/企業(yè)行/鄉(xiāng)鎮(zhèn)行,2021.7-2021.9,2021.8-2021.9,夯實積累第一波核心消費者,預熱時間7-9月計劃吸粉30000,全目標客層覆蓋全方位重復傳播,1,2,3,悅夏嘉年華2021.7.17-7.18,中秋祈福悅夜嘉年華2021.9.19-21,鄉(xiāng)鎮(zhèn)行8場悅愛鄉(xiāng)YUE音樂大篷車 2021.9.6-9.15,預熱期活動（已完成）,已開展活動17、4場 活動曝光量達37.6萬次微信訂閱號蓄粉19000人，服務號蓄粉2800人,微信粉絲：30000人,會員粉絲：30000人,唱支山歌給黨聽千人紅歌會,覆蓋人群160000 計劃拓粉 30000,早開展,全覆蓋,預熱活動思路,預熱活動覆蓋點位鋪排,7.15-8.30 全面預熱,9.1-10.1 全面爆發(fā),渠道：社區(qū)公告欄、社區(qū)道閘、電臺廣播，戶外LED大屏、公交站臺、公交LED廣告等。費用：42.2萬元效果：192.4萬發(fā)聲量,前期蓄水,渠道：東河區(qū)中心戶外大牌、市中心LED大屏、映前廣告電梯廣告、社區(qū)宣傳欄、電臺、公交廣告等。費用：20.8萬元效果：167萬發(fā)聲量,市中心戶外LED,本地大8、V,映前廣告,電梯廣告,社區(qū)公告欄,渠道：包頭日報、包頭晚報、包頭新聞網融媒體、東河宣傳部融媒體中心、大V 探店、朋友圈廣告、今日頭條、抖音開屏、出租車頂燈、LED炸街車、本地大V、團購平臺、DM單頁投放、視頻紅包等。費用：46.51萬元效果：1653萬發(fā)聲量,LED炸街車,朋友圈廣告,包頭日報+微信,包頭晚報+微信,媒體推廣節(jié)奏,出租車頂燈,大V探店,今日東河融媒體,DM單頁,抖音開屏,熱力圖分析,熱力圖密集區(qū)主要集中于環(huán)城路環(huán)西市場、維多利廣場、維多利摩爾城等三個商圈。其他點狀區(qū)域：包頭市中心醫(yī)院、太平寺批發(fā)城、大紅門服裝城、二宮、南門外大街、和平路等。日期時間分布：周一周五熱力圖顯示客流9、平均，周六下午周日晚上活躍度最高 10:00-13:00,17:00-20:00較活躍。重點客群：深耕東河區(qū)、九原區(qū)客群，輻射覆蓋青山區(qū)、昆區(qū)，預計爭取客流48.2萬人。輔助客群：輻射周邊50km以內土右旗、固陽縣、達拉特旗，爭取旗縣客流19.3萬人。,媒體作戰(zhàn)地圖,開業(yè)媒體曝光量1820萬，總曝光量沖刺2000萬,廣告投放,7-8月全面預熱，9月全面爆發(fā)，10月熱度持續(xù)28家媒體全渠道覆蓋，輻射148.95萬人，曝光量1820萬+,宣傳亮點,城市級話題#以光為引 致敬城市追光者,宣傳亮點,活動時間：9月29日起 全天活動地點：吾悅專列活動內容：吾悅專列掃碼登車 免費帶你體驗歡樂 橫跨4區(qū) 五10、條線路 4輛專車,開業(yè)活動,-BAOTOU DONGHE WUYUE PLAZA-,03,開業(yè)活動,開業(yè)活動鋪排,2021年9月29日,2021年9月30日,2021年10月1日,100%元氣音樂節(jié),【亮點PR活動】,悅動全城彩虹跑,【千人異業(yè)】,千人架子鼓,【千人異業(yè)】,勇士的榮耀拳王爭霸,【亮點PR活動】,河顏悅色超模秀,【亮點PR活動】,100%元氣音樂節(jié),【亮點PR活動】,紅韻文化節(jié),【千人異業(yè)】,繪祖國百米畫卷,【千人異業(yè)】,漢服文創(chuàng)盛典,【重點PR活動】,100%元氣音樂節(jié),【亮點PR活動】,舞出別young廣場舞大賽,【千人異業(yè)】,王者榮耀城市賽,【重點PR活動】,花式籃球聯(lián)賽,11、【重點PR活動】,河顏悅色超模秀,【亮點PR活動】,開業(yè)慶典,【一場盛典】,全線爆發(fā) 全時段活動覆蓋,3大主力PR,4大千人異業(yè),N多異業(yè)集合,9.29-10.1 100%元氣音樂節(jié),9.29-10.1 河顏悅色超模秀,9.29-10.1 拳王爭霸賽,漢服文創(chuàng)盛典,花式籃球聯(lián)賽,這就是街舞,王者榮耀城市賽,一場盛典,一場轟動全城的開業(yè)慶典,草莓親子派對,律動狂歡動感單車,小丑軍團巡游,繪祖國 百米畫卷,來自星星的畫展,少兒平衡車對抗賽,瑜你同行 百人瑜伽,少兒模特大賽,開業(yè)活動,包頭東河吾悅廣場開業(yè)盛典,開業(yè)慶典,主力PR,3天3夜音樂狂歡派對,6大本土人氣樂隊現(xiàn)場嗨歌,活動時間：9月29日112、0：00-11：30 9月30日-10月1日 全天分時段巡游活動地點：主舞臺活動內容：全天分時段，在舞臺區(qū)舉行模特大秀，結合廣場巡游，商戶打卡拍照等多種形式。,主力PR,主力PR,活動時間：9月29日 19:00-21:00活動地點：主舞臺,勇士的榮耀I-VI創(chuàng)造了3次全國第一，1次全國第二和1次全國第三的收視佳績勇士的榮耀VI更是在鄭州體育中心創(chuàng)造了全場6萬人觀看搏擊賽事的紀錄。累計全球覆蓋人群超過15億人次，現(xiàn)場還將邀請眾多國內頂級搏擊明星。,世界冠軍金腰帶 鄧澤奇,武林風總冠軍鐵英華,羽量級世界第一邱建良,雛量級世界第一魏銳,花式籃球聯(lián)賽,ACE城市街舞海選賽,活動時間：9月29日-1013、月1日活動地點：東河吾悅外廣場聯(lián)合包頭最大兩家花式籃球機構，組織花式籃球聯(lián)賽，首場開幕賽設置于開業(yè)，開業(yè)之日起每天兩場比賽，總決賽設置于國慶期間。,活動時間：9月29日-9月30日活動地點：東河吾悅內場舞臺邀請當?shù)亟治鑵f(xié)會及街舞機構，組織開展包頭最大的街舞PK賽事，引燃全場熱情。,活動時間：10月1日活動地點：東河吾悅內場舞臺聯(lián)合包頭醫(yī)學院及周高校舉行王者榮耀城市賽，制造開業(yè)熱點，引發(fā)活動傳播。,輔助PR,漢服文創(chuàng)盛典,王者榮耀城市賽,活動時間：9月29日-10月1日活動地點：東河吾悅內廣場聯(lián)合當?shù)貪h服協(xié)會在場內巡展場內同時搭建360環(huán)拍裝置，現(xiàn)場可邀請顧客進行試穿拍照,千人異業(yè)PR,悅動全城14、彩虹跑,千人架子鼓,紅韻文化節(jié),活動時間：9月29日 9:30-11:00活動地點：開業(yè)主舞臺聯(lián)合當?shù)芈放軈f(xié)會及全民健身中心組織悅動全城彩虹，,活動時間：9月29日 17:00-18:00活動地點：開業(yè)主舞臺聯(lián)合場內三連音培訓機構，定向邀約500名小鼓手現(xiàn)場架子鼓表演致敬經典。,活動時間：9月30日 09:30-11:00活動地點：開業(yè)主舞臺聯(lián)合東河區(qū)文化局、包頭市紅歌協(xié)會等資源，組織2000+紅歌愛好者現(xiàn)場公開表演活動。,活動時間：10月1日 09:30-11:00活動地點：開業(yè)主舞臺聯(lián)合東河區(qū)文化局、包頭市社區(qū)廣場舞協(xié)會，組織3000+人廣場舞大賽，拉動客流。發(fā)放商戶優(yōu)惠券，帶動銷售,“舞15、出別Young”廣場舞大賽,活動點位圖,SP活動規(guī)劃,圍繞1+N策略 通過抽汽車、全場5折、民生擊穿低價等方式，達到轟動全城效應,1大豪禮,7重禮遇,蔚來汽車整點抽,一重禮,二重禮,三重禮,四重禮,五重禮,六重禮,七重禮,滿額贈禮派全城,進店禮面面俱到,9.9元瘋狂觀影,銀行百萬福利補貼,百萬會員禮包全城送,甜筒免費領,臉臉抽獎悅享豪禮,SP活動規(guī)劃,2大重量級SP,5大業(yè)態(tài)爆發(fā) 9重開業(yè)大禮,爆款單品超實惠單品助推,9.29-10.1 整點抽 悅夜悅瘋狂 蔚來汽車、小米電視,9.29-10.1 滿額贈 禮贈全城,體驗類暢玩券限量搶充1000送500,開業(yè)當天餐飲全場7折折上再享滿百返百(滿月16、慶使用）,服裝零售70團100,兒童娛樂充500送200,超動力健身兩人健身一人5折,千杯元氣奶茶免費喝,進店禮“為吾代鹽”5萬份食用鹽免費拿,等爆品不止5折,迪奧口紅驚爆價限時搶購,華為/蔚來汽車/小米/巴拉巴拉網紅爆品,30家星悅品牌聯(lián)盟作戰(zhàn),黃金最高克減100元黃金珠寶全城最低,華聯(lián)超市20000種商品特價搶,10000張電影票9.9元瘋狂搶,SP活動規(guī)劃,整點抽蔚來汽車,獎品：蔚來汽車使用權,整點抽 百臺小米電視任意抽,活動時間：2021年9月29日-10月1日12、14、16、18、20、22點六個時段百臺小米電視免費抽,SP活動規(guī)劃,滿額贈【禮贈全城】,滿 99 元 贈 洗衣液 共17、計5000袋 滿399元 贈 20元超市卡 共計2000張滿699元 贈 體脂稱 共計500個 滿999元 贈 小米加濕器 共計100個,活動時間：9月29-10月1日活動地點：5號廳活動內容：活動當天單筆消費99元、399元、699元、999元。,SP活動規(guī)劃,#華聯(lián)超市2萬商品特價搶早晚市民生大促#,活動時間：9月29日-10月1日；活動地點：華聯(lián)超市活動內容：1、2萬種商品超低價限時搶購；2、早市/晚市：每日8:00-12:00，20:00-22:00，1元特價民生品搶購；3、聯(lián)合華聯(lián)超市打造特賣市集，爆款商品特價搶；,SP活動規(guī)劃,#會員小程序 9.9元瘋狂觀影#,活動時間：9月29-18、10月1日活動地點：4號廳通道活動內容：注冊會員小程序，參與線上9.9元秒殺瘋狂觀影，29日2000張影票，30號1500張影票，1號1500張影票,SP活動規(guī)劃,黃金最高克減100元黃金珠寶全城最低,華為數(shù)碼滿699減200,餐飲全場7折折上再享滿百返百(滿月慶使用）,大宴全程,兒童零售全場特惠,體驗類(棱鏡密室逃脫、真人CS、VR體驗館、皮皮卡丁車)暢玩券限量搶,30家星悅超級品牌聯(lián)盟購星耀全城、悅惠鹿城、強強聯(lián)袂、引爆全城,穩(wěn)場思路,10月【順勢爆發(fā)國潮盛典】,周周爆發(fā) 持續(xù)旺場,開業(yè)穩(wěn)場100天，滿月慶、雙月慶、百日慶結合3大主題季強勢來襲,2021年10月2-10月31日,2021年19、11月1日-11月30日,2021年12月1日-2022年1月8日,滿月慶+合家樂享季10月【滿月慶 10月28日-29日】,連續(xù)人氣爆發(fā) 加碼特定客層活動,雙月慶+城市嗨購季11月【雙月慶 11月27日-28日】雙11嗨購節(jié),聯(lián)手外部異業(yè)資源 主攻商品活動,百日慶+雙旦狂歡季1月【百日慶 1月7日-8日】圣誕節(jié)、元旦跨年,場內人氣商品活動雙爆發(fā),黃金、數(shù)碼、教育、美食品類活動，周周大不同,服飾、美妝、珠寶線上線下，直播帶貨同步,雙旦萌力嘉年華、圣誕跨年大狂歡,周一美食日、周二玩樂日、周三服飾日、周四惠民日、周五數(shù)碼日、周末家庭歡樂節(jié),主題活動,SP活動,開業(yè)延續(xù),少兒街舞大賽,架子鼓展演,小20、丑巡游,繪祖國 百米畫卷,來自星星的畫展,障礙輪滑賽,10.2-10.3 少兒文化藝術節(jié),10.4-10.5 浪漫婚紗秀,10.6-10.7 美食狂歡節(jié),HAYA藝術市集,吾悅小小代言人,超級萌寵秀,城市狼人殺,持續(xù)爆發(fā),10月2-7日,PR活動熱度不斷 SP層層加碼 保持開業(yè)熱度 穩(wěn)定客流銷售,穩(wěn)場及滿月慶規(guī)劃,10月8日-10月27日,10月28日-10月29日,滿悅樂享#轟趴派對#,合家樂享季,奇趣森林昆蟲生態(tài)展我是小小導購員樂享家庭親子音悅會少兒滑步車城市積分賽艾斯少兒街舞大賽,親子樂享5折特權卡（美食、游樂專享）到店滿額抽華為手機兒童爆款夏裝69團100（會員團購）,浪漫驚喜氣球雨滿21、悅樂享電音轟趴派對十米蛋糕全城齊分享吾悅首屆幼兒爬爬賽#吾悅杯#城市狼人殺盲選賽,100臺加濕器來就抽，整點抽金條一重禮：黃金克減100 二重禮：珠寶鑲嵌滿3000減300三重禮：服飾類50升值100等,微信公眾號及視頻號、微信大V、會員短信、戶外大屏、電梯轎廂,SP,媒體,微信公眾號及視頻號、會員短信、朋友圈廣告、電梯轎廂,氛圍規(guī)劃,吾悅之花綻放鹿城,美陳布置,主KV,整體色彩飽和度高，風格明快內蒙古獨有的“馬頭琴文化”作為點綴加以“轉龍藏”“馬踏飛燕”等地標元素與東河吾悅的“活力 歡聚 樂購”定位相結合寓意包頭東河吾悅廣場的到來為東河人民帶來活力，煥發(fā)新的精彩,主KV設計理念,元素提取,icon延展,預算合計:320萬元預熱期:35萬元，占比10.9%；開業(yè)期:285萬元，占比89.1%,費用分解,THANKS,