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1、GF19990201 【版本編號(hào)：BGY-20170701】 場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)合同名稱出租人承租人簽訂日期年 月 日目 錄第一冊(cè) 租賃基本信息第2頁(yè)一、概況第2頁(yè)二、合同價(jià)款及支付方式第2頁(yè)三、交付標(biāo)準(zhǔn)第3頁(yè)四、合同份數(shù)第3頁(yè)五、其他第3頁(yè)第二冊(cè) 專項(xiàng)條款及合同附件第4頁(yè)一、雙方權(quán)利與義務(wù)第4頁(yè)二、租賃期限第4頁(yè)三、合同價(jià)款及支付第5頁(yè)四、變更第5頁(yè)五、違約、爭(zhēng)議第5頁(yè)六、其他第5頁(yè)七、合同簽訂第6頁(yè)XX項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同第一冊(cè) 租賃基本信息出租人（全稱）： 承租人（全稱）： 依照中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本場(chǎng)地租賃事項(xiàng)協(xié)商一致2、，訂立本合同。一、概況1.1.租賃地點(diǎn)： , 場(chǎng)地總面積: 1.2.租賃期：序號(hào)開始時(shí)間結(jié)束時(shí)間備注1二、合同價(jià)款及支付方式2.1. 含稅租金單價(jià)/總價(jià)包干為： 2.2. 租金支付： ， (示例：按月支付，承租人于 前支付 的租金(免收租金的除外)。)2.3.押金：本合同簽署后3天內(nèi)，承租人需以現(xiàn)金或支票形式繳納押金 元。現(xiàn)出租人、承租人雙方約定：應(yīng)在6月支付的租金順延至當(dāng)年的7月支付，應(yīng)在12月支付的租金順延至第二年的1月支付。本合同采用一般/簡(jiǎn)易計(jì)稅方式。【適用于簡(jiǎn)易計(jì)稅工程】出租人應(yīng)憑合法有效的增值稅專用發(fā)票/增值稅普通發(fā)票向承租人收取租金，否則承租人有權(quán)暫不支付。發(fā)票應(yīng)在開出30日內(nèi)提3、交給承租人，因發(fā)票未能按時(shí)移交給承租人導(dǎo)致發(fā)票作廢或者無(wú)法抵扣的，因此給承租人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由出租人承擔(dān)。【適用于一般計(jì)稅工程】出租人應(yīng)憑合法有效的增值稅專用發(fā)票/增值稅普通發(fā)票向承租人收取租金，否則承租人有權(quán)暫不支付。發(fā)票應(yīng)在開出30日內(nèi)提交給承租人，因發(fā)票未能按時(shí)移交給承租人導(dǎo)致發(fā)票作廢或者無(wú)法抵扣的，因此給承租人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由出租人承擔(dān)。第一種情況適用一般納稅人：出租人應(yīng)在每期付款期限屆滿前7個(gè)工作日內(nèi)，按本合同業(yè)務(wù)一般納稅人適用的稅率提供等額、合法有效的增值稅專用發(fā)票。出租人無(wú)法在上述付款期限內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票的，承租人有權(quán)順延支付款項(xiàng)而不承擔(dān)違約責(zé)任。第二種情況適用小規(guī)模納稅人：4、出租人應(yīng)在每期付款期限屆滿前7個(gè)工作日內(nèi)，提供國(guó)稅局代開的合法有效的增值稅專用發(fā)票。出租人無(wú)法在上述付款期限內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票的，承租人有權(quán)順延支付款項(xiàng)而不承擔(dān)違約責(zé)任 。雙方約定辦理結(jié)算地點(diǎn)： 。三、交付標(biāo)準(zhǔn)3.1.出租人自愿將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租/出租給承租人使用。出租人有權(quán)把該宗地出租給承租人，且其使用權(quán)在租賃期限內(nèi)有效（出租人應(yīng)提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或有效的使用證明做為合同附件）。如該宗地所有者對(duì)承租人使用該宗地有任何異議時(shí)，導(dǎo)致承租人的經(jīng)濟(jì)損失由出租人負(fù)責(zé)承擔(dān)。3.2出租人確保在承租人開始使用前_ 日內(nèi)將場(chǎng)地交付承租人，并滿足承租人需求。四、合同份數(shù)雙方約定合同份數(shù)：一式 份，雙方各執(zhí) 份，具同等效力5、。五、其他 。第二冊(cè) 專項(xiàng)條款及合同附件一、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租人的權(quán)利與義務(wù)1.1. 出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人使用該地不會(huì)遭到第三方的反對(duì)與阻撓，保證出入場(chǎng)地的道路暢通無(wú)阻，不存在阻礙交通的情況發(fā)生，且承租人不承擔(dān)任何連帶的法律糾紛和責(zé)任，否則，視作出租人違約，出租人應(yīng)退回承租人已交付的一切款項(xiàng)，并按合同總金額20%賠償給承租人。1.2.出租人同意承租人在該土地從事符合該土地用地性質(zhì)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并搭建臨時(shí)設(shè)施、堆土、筑路等，用地范圍內(nèi)可由承租人根據(jù)生產(chǎn)需要自行砌筑臨時(shí)性的相關(guān)生產(chǎn)配套設(shè)施。租賃期內(nèi)涉及該土地的水電、治安、消防、安全生產(chǎn)由承租人自行負(fù)責(zé)。2.承租人的權(quán)利與義務(wù)2.1.在租賃期6、內(nèi)，承租人不得將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但承租人將租賃土地提供給與承租人具有關(guān)聯(lián)的公司無(wú)償使用除外。2.2.水電問(wèn)題，由承租人自行解決，出租人應(yīng)提供便利及相關(guān)協(xié)調(diào)工作，不收取配合費(fèi)用。2.3.租賃期限屆滿，承租人不續(xù)租的，承租人需在一月內(nèi)拆除場(chǎng)地內(nèi)的臨建設(shè)施，并將場(chǎng)地清理好交付出租人。若出租人需要保留臨建設(shè)施的，則出租人、承租人雙方協(xié)商，收取相關(guān)費(fèi)用。二、租賃期限3.提前結(jié)束租賃3.1. 如出租人自身需要使用部分所租地塊，應(yīng)先征得承租人同意，如出租人因個(gè)人原因強(qiáng)行收回地塊，則須補(bǔ)償承包人地面建筑及物品的所有損失，且出租人按承租人實(shí)際使用面積和租賃期限重新核算租金。如政府需要征收、征用全部所租7、地塊或出租人自身需要使用該地塊，致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，出租人需提前一個(gè)月通知承租人，出租人按實(shí)際租賃月份收取租金，出租人還需向承租人支付一個(gè)月租金作為補(bǔ)償，并返還承租人已付的多付部分租金。自承租人拆除臨建設(shè)施之日起十四個(gè)工作日內(nèi)返還完畢，不計(jì)息。3.2.如承租人提前退租的，需提前一個(gè)月通知出租人，出租人應(yīng)將承租人未實(shí)際使用的期限（以天為單位計(jì)算）但已支付的租金返還給承租人。若租賃期內(nèi)該土地由上級(jí)行政部門收回公開轉(zhuǎn)讓，則由掛牌之日起視為本合同終止，出租人應(yīng)將承租人未實(shí)際使用的期限（以天為單位計(jì)算）但已支付的租金返還給承租人，且出租人還需向承租人支付一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。4.續(xù)租承租人在租賃期限屆滿如8、需續(xù)簽，則應(yīng)在合同租賃期滿前十天通知出租人并與出租人簽訂續(xù)租補(bǔ)充協(xié)議及交付租金。三、合同價(jià)款及支付5.合同價(jià)款（見(jiàn)合同第一冊(cè)部分）6.押金出租人應(yīng)于租賃關(guān)系消除且承租人遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還承租人。7.租金支付出租人應(yīng)憑合法有效的增值稅專用發(fā)票向承租人收取租金，否則承租人有權(quán)暫不支付。四、變更8.租賃雙方的變更8.1.出租人出售場(chǎng)地，須在三個(gè)月前書面通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.2.如出租人按法定手續(xù)程序?qū)⑺袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的所有者繼續(xù)有效。五、違約、爭(zhēng)議9.違約9.1.承租人擅自將承租的場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)借他9、人或拆改，出租人有權(quán)終止合同，其造成的相應(yīng)損失，由承租人負(fù)責(zé)賠償。9.2.出租人向承租人收取約定押金、租金以外的費(fèi)用，承租人有權(quán)拒付。9.3.其他違約責(zé)任，雙方按合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，均提請(qǐng)廣州仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。六、其他11.免責(zé)條件11.1.場(chǎng)地如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成承租人損失的，出租人、承租人雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.因政府市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的場(chǎng)地，使出租人、承租人雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。11.3.因上述原因而終止合同的，租金10、按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。12.合同生效與終止本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。七、合同簽訂13.1.合同訂立時(shí)間： 年 月 日13.2.合同訂立地點(diǎn)： 本頁(yè)以下無(wú)正文出租人：（公章） 承租人：（公章）地址： 地址： 法定代表人/其授權(quán)代理人： 法定代表人/其授權(quán)代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行: 開戶銀行： 賬戶名稱： 賬戶名稱：賬號(hào)： 賬號(hào)：通訊地址： 通訊地址：郵政編碼： 郵政編碼：說(shuō)明：1、出租人須對(duì)其提供的銀行賬號(hào)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因銀行賬號(hào)不準(zhǔn)確導(dǎo)致付款失敗的后果由承包人自行承擔(dān)；2、若出租人變更銀行賬號(hào)的，則應(yīng)事先提供書面聯(lián)系單告知承租人，并經(jīng)承租人項(xiàng)目總經(jīng)理蓋章確認(rèn)后方為有效；3、出租人同意原則上賬戶名稱應(yīng)與公章名稱一致，如不一致的則須由出租人書面授權(quán)并經(jīng)承租人項(xiàng)目總經(jīng)理蓋章確認(rèn)后方為有效。