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1、2021.04內(nèi)江花萼里項(xiàng)目 D-1 地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案鳥瞰圖街巷效果圖庭院效果圖合院效果圖合院透視圖5.技術(shù)圖紙4.建筑設(shè)計(jì)3.規(guī)劃設(shè)計(jì)2.設(shè)計(jì)理念1.前期分析1.3 文化歷史背景分析1.2 交通條件分析1.4 周邊資源分析1.5 基地現(xiàn)狀分析1.6 規(guī)劃條件2.3 設(shè)計(jì)策略2.1 設(shè)計(jì)源起2.2 項(xiàng)目定位2.4 設(shè)計(jì)愿景3.5 樓棟間距分析3.3 戶型落位3.4 交通系統(tǒng)分析3.6 場(chǎng)地豎向分析3.7 景觀意向目 錄1.1 區(qū)位分析3.1 規(guī)劃總平面圖4.1 典型戶型5.1 總平面圖4.2 立面設(shè)計(jì)5.2 合院5.3 疊院5.4 地下室3.2 功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃1.前期分析1.3 文化歷史背景分析2、1.2 交通條件分析1.4 周邊資源分析1.5 基地現(xiàn)狀分析1.6 規(guī)劃條件1.1 區(qū)位分析內(nèi)江，四川省地級(jí)市，位于四川省東南部，沱江下游中段，東鄰重慶，南界瀘州，西接自貢，西北連眉山，北與資陽(yáng)相鄰。內(nèi)江交通便利，是交通運(yùn)輸部規(guī)劃的國(guó)家公路運(yùn)輸主樞紐之一、四川省第二大交通樞紐和西南陸路交通的重要交匯點(diǎn)，境內(nèi)有銀昆、廈蓉、蓉遵、內(nèi)遂、內(nèi)威榮、樂(lè)自等 6 條建成的高速公路。基地位于內(nèi)江市西北部的東新區(qū)，沱江岸邊，距離內(nèi)江市政府 5.5 公里，市中心 2.5 公里。緊鄰 G321 國(guó)道，距離內(nèi)江站 4.0 公里，交通十分便利。成都宜賓瀘州自貢眉山樂(lè)山重慶 150km資陽(yáng)內(nèi)江沱江長(zhǎng) 江龍珠歡樂(lè)城10m3、ins 車程萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)江站內(nèi)江北站內(nèi)江市政府基地內(nèi)江師范學(xué)院沱江內(nèi)江東站1.1 區(qū)位分析G321基地東側(cè)緊鄰的 G321 國(guó)道是該區(qū)域主要交通干道，南可通過(guò)外環(huán)路至內(nèi)江城區(qū)，也可直接到達(dá)內(nèi)江市政府,內(nèi)江站及內(nèi)江北站都在 10 分鐘車程內(nèi)，交通便利。遂宜畢高速遂宜畢高速G321S41廈蓉高速G76花園灘大橋外環(huán)路蘭桂大道10mins 車程內(nèi)江站內(nèi)江北站基地內(nèi)江繞城高速沱江國(guó)道省道本案火車站圖例1.2 交通條件分析1.3 文化歷史背景分析民俗文化 +歷史名人內(nèi)江文化底蘊(yùn)厚重，享有“書畫之鄉(xiāng)、文化之鄉(xiāng)”的美譽(yù)；擁有景點(diǎn)180余個(gè)，4A 級(jí)旅游景區(qū)6個(gè)，國(guó)家級(jí)、省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位45處，國(guó)家級(jí)歷史文4、化名鎮(zhèn)2座，省級(jí)歷史文化名城1座，世界最大的威遠(yuǎn)穹窿地貌等獨(dú)具特色；把文化旅游作為戰(zhàn)略性、全局性工作來(lái)抓，去年全市實(shí)現(xiàn)旅游總收入311.7億元，同比增長(zhǎng)18.1%。目前，內(nèi)江正按照全省文化和旅游發(fā)展大會(huì)部署，圍繞“156”目標(biāo)，深入推進(jìn)文化旅游“三五八”方案，計(jì)劃用五年時(shí)間，扎實(shí)做好項(xiàng)目建設(shè)、景點(diǎn)打造、品牌創(chuàng)建、環(huán)境優(yōu)化等工作，把內(nèi)江建設(shè)成為文旅經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展的特色文化名城、成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)新興休閑度假旅游目的地。中國(guó) 內(nèi)江1.3 文化歷史背景分析1.4 周邊資源分析人民公園謝家河景觀公園金科公園（建設(shè)中）梅山公園1234基地3421.5 基地現(xiàn)狀分析基地西側(cè)距沱江直線距離 320 米，可遠(yuǎn)眺沱江景色5、；南側(cè)距離外環(huán)路直線距離約 54 米，通過(guò)現(xiàn)狀道路連通；東側(cè)與蘭桂大道直線距離約 240 米。場(chǎng)地周邊自然村落及道路現(xiàn)狀花 園 灘 大 橋外 環(huán) 路大蘭桂道54m240m320m基地1.6 規(guī)劃條件用地紅線規(guī) 劃 道 路 建筑控制線6m4m6m3m規(guī)劃指標(biāo)：規(guī)劃用地面積：36251平方米容積率（地上)1.2建筑密度45%綠地率28%建筑高度18米建筑退界：低層建筑退規(guī)劃道路最小距離3米,低層建筑山墻面退用地紅線最小距離4米，低層建筑長(zhǎng)邊退用地紅線最小距離6米。212m224m6m2.設(shè)計(jì)理念2.3 設(shè)計(jì)策略2.2 項(xiàng)目定位2.4 設(shè)計(jì)愿景2.1 設(shè)計(jì)源起t2.1 設(shè)計(jì)源起2.1 設(shè)計(jì)源起立于半6、山半水之間源于花萼文化之情因勢(shì)造形應(yīng)情而生2.2 項(xiàng)目定位塵囂躁靜間的一隅凈土沱江畔 花萼里世人心中的宜居之所2.3 設(shè)計(jì)策略功能結(jié)構(gòu)生活方式的回溯與升級(jí)審美情趣的提升與重塑造景與自然之景的結(jié)合立面風(fēng)格中式風(fēng)格公共空間合院組團(tuán)疊院組團(tuán)組團(tuán)街巷空間組團(tuán)街巷空間中心景觀帶2.4 設(shè)計(jì)愿景中式街巷的趣味閑適安逸的生活氛圍美好生活的載體高級(jí)奢隱的生活格調(diào)傳統(tǒng)人居關(guān)系的回溯新式生活方式的思考與探索新休閑 微度假 慢生活融合3.規(guī)劃設(shè)計(jì)3.2 功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃分析3.3 戶型落位3.4 交通系統(tǒng)分析3.7 景觀意向3.6 場(chǎng)地豎向分析3.5 樓棟間距分析3.1 規(guī)劃總平面圖3.1 規(guī)劃總平面圖數(shù)值單位備注367、607.4568141.3737453.5428832.108221.4440030687.8318222.5112465.321.02-首層建筑面積按2倍建筑面積計(jì)算容積率13045.3435.64%規(guī)劃要求40%20.00%規(guī)劃要求20%193戶156戶37戶615人3.2人/戶255輛0輛255輛非機(jī)動(dòng)車停車193輛1個(gè)/戶其中其中機(jī)動(dòng)車停車其中其中其中面積段：100以下，按1個(gè)/戶；100140，按1.2個(gè)/戶；140200，按1.5個(gè)/戶；地上停車不計(jì)入指標(biāo)地上停車位地下停車位總停車位總戶數(shù)疊院戶數(shù)合院戶數(shù)總?cè)藬?shù)總停車位活動(dòng)室建筑面積容積率建筑占地面積建筑密度綠地率疊院建筑面積合院建8、筑面積配套建筑面積不計(jì)容建筑面積地下車庫(kù)建筑面積花萼里 D-1 地塊指標(biāo)項(xiàng)目總用地面積總建筑面積計(jì)容建筑面積產(chǎn)品面積段套型戶數(shù)合計(jì)（戶數(shù)）戶數(shù)配比90-1002室2廳1衛(wèi)138.33%100-1103房2廳2衛(wèi)127.69%110-1203房2廳3衛(wèi)4830.77%130-1404房2廳3衛(wèi)1811.54%140-1504房2廳3衛(wèi)6038.46%150-1704房2廳3衛(wèi)53.21%100-1102室2廳2衛(wèi)25.41%130-1403房2廳3衛(wèi)1745.95%140-1504房2廳3衛(wèi)1129.73%150-1604房2廳3衛(wèi)410.81%160-1705房2廳3衛(wèi)25.41%190-209、05房2廳4衛(wèi)12.70%15637100%100%疊院合院3.2 功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃分析合院疊院入口大堂圖例圖例3.3 戶型落位106 套型130 套型135 套型130 套型158 套型135 套型146 套型146 套型160 套型163 套型190 套型A-S戶型B-N戶型E-S戶型F-N戶型D-N戶型D-S戶型E-N戶型合院疊院上疊 141 套型 上疊 145 套型上疊 165 套型上疊 131 套型下疊 120 套型下疊 105 套型下疊 131 套型下疊 95 套型D-A型D-B型D-C型D-D型上疊 146 套型 下疊 120 套型D-C1型C-N戶型B1-N戶型C1-N戶型C-S戶10、型3.4 交通系統(tǒng)分析圖例主入口主要人行道路組團(tuán)內(nèi)人行道路規(guī)劃道路車行道路次入口地下室入口1F入戶2F入戶道路及出入口分析主入口次入口地下室入口地下室入口圖例3.4 交通系統(tǒng)分析停車分析地上非機(jī)動(dòng)車位地下室范圍線地下室出入口位置地下室入口地下室入口地下室入口地下機(jī)動(dòng)車停車位：255輛地上非機(jī)動(dòng)車停車位：193輛3.4 交通系統(tǒng)分析消防分析圖例消防道路80m范圍圈消防回車場(chǎng)規(guī)劃道路3.5 樓棟間距分析圖例合院樓棟間距疊院入口大堂11.40m13.70m11.10m11.10m15.20m12.40m11.70m15.00m11.70m11.70m11.70m11.70m11.70m11.70m111、1.70m11.70m10.90m8.50m8.90m9.90m12.50m15.10m11.10m8.00m6.10m6.10m8.10m9.40m8.50m9.00m8.70m8.50m10.10m22#21#19#20#18#17#16#15#12#13#14#11#10#9#8#7#6#4#5#3#2#1#23#6.10m6.90m6.80m6.30m7.10m6.10m22.60m6.10m6.20m3.6 場(chǎng)地豎向分析圖例場(chǎng)地標(biāo)高道路標(biāo)高342.600343.073344.155348.834342.089339.881337.046345.000343.100342.10034512、.000343.000343.000345.000345.000345.000345.000345.000345.000345.000345.0003.7 景觀意向入口廣場(chǎng)主要人行道路組團(tuán)街巷空間組團(tuán)街巷空間4.建筑設(shè)計(jì)4.2 立面設(shè)計(jì)4.1 典型戶型4.1 典型戶型A-S 型合院地下一層平面圖4.1 典型戶型A-S 型一層平面圖合院4.1 典型戶型B-N 型合院地下一層平面圖一層平面圖二層平面圖4.1 典型戶型B-N 型合院4.1 典型戶型C-N 型合院地下一層平面圖一層平面圖二層平面圖合院4.1 典型戶型C-N 型4.1 典型戶型C1-N 型合院地下一層平面圖一層平面圖二層平面圖合院4.113、 典型戶型C1-N 型4.1 典型戶型C-S 型合院地下一層平面圖一層平面圖二層平面圖合院4.1 典型戶型C-S 型4.1 典型戶型D-N 型地下一層平面圖合院合院4.1 典型戶型D-N 型一層平面圖二層平面圖4.1 典型戶型D-S 型合院地下一層平面圖一層平面圖二層平面圖合院4.1 典型戶型D-S 型4.1 典型戶型E-N 型合院地下一層平面圖首層平面圖一層平面圖二層平面圖4.1 典型戶型E-N 型合院4.1 典型戶型E-S 型合院地下一層平面圖一層平面圖二層平面圖4.1 典型戶型E-S 型合院4.1 典型戶型F-N 型合院地下一層平面圖一層平面圖二層平面圖4.1 典型戶型F-N 型合院4.14、1 典型戶型A-A 型地下一層平面圖疊院一層平面圖4.1 典型戶型A-A 型疊院119.70216.86155.45119.7097.1618.8482.5054.11136.61二層平面圖4.1 典型戶型A-A 型疊院4.1 典型戶型A-A 型三層平面圖疊院地下一層平面圖4.1 典型戶型B-A 型疊院一層平面圖4.1 典型戶型B-A 型疊院95.1395.1373.0955.8978.4515.75128.98173.58144.73119.70216.86155.45119.7097.1618.8482.5054.11136.61二層平面圖4.1 典型戶型B-A 型疊院三層平面圖4.1 典15、型戶型B-A 型疊院4.1 典型戶型C-C 型地下一層平面圖疊院一層平面圖4.1 典型戶型C-C 型疊院165.54105.1981.02105.19159.7682.5918.95140.8158.22二層平面圖4.1 典型戶型C-C 型疊院三層平面圖4.1 典型戶型C-C 型疊院地下一層平面圖4.1 典型戶型A-D 型疊院4.1 典型戶型A-D 型疊院一層平面圖130.99220.09188.989.1024.12164.78130.9995.6669.12119.70216.86155.45119.7097.1618.8482.5054.11136.61二層平面圖4.1 典型戶型A-D 16、型疊院三層平面圖4.1 典型戶型A-D 型疊院地下一層平面圖4.1 典型戶型C-1-C 型疊院一層平面圖4.1 典型戶型C-1-C 型疊院81.02186.21206.15159.76174.6118.9586.8128.94二層平面圖4.1 典型戶型C-1-C 型疊院三層平面圖4.1 典型戶型C-1-C 型疊院4.2 立面設(shè)計(jì)混凝土預(yù)制懸魚鋁合金垂花柱拋枋混凝土預(yù)制件博風(fēng)鋁合金吳王靠鋁合金吳王靠外側(cè)板4.2 立面設(shè)計(jì)鋁合金封檐板鋁合金木枋鋁合金花板鋁合金灌漿柱子混凝土預(yù)制墀頭鋁合金牛腿5.技術(shù)圖紙5.2 合院5.3 疊院5.4 地下室5.1 總平面圖5.1 總平面圖數(shù)值單位備注36607.417、568141.3737453.5428832.108221.4440030687.8318222.5112465.321.02-首層建筑面積按2倍建筑面積計(jì)算容積率13045.3435.64%規(guī)劃要求40%20.00%規(guī)劃要求20%193戶156戶37戶615人3.2人/戶255輛0輛255輛非機(jī)動(dòng)車停車193輛1個(gè)/戶其中其中機(jī)動(dòng)車停車其中其中其中面積段：100以下，按1個(gè)/戶；100140，按1.2個(gè)/戶；140200，按1.5個(gè)/戶；地上停車不計(jì)入指標(biāo)地上停車位地下停車位總停車位總戶數(shù)疊院戶數(shù)合院戶數(shù)總?cè)藬?shù)總停車位活動(dòng)室建筑面積容積率建筑占地面積建筑密度綠地率疊院建筑面積合院建筑面積配套18、建筑面積不計(jì)容建筑面積地下車庫(kù)建筑面積花萼里 D-1 地塊指標(biāo)項(xiàng)目總用地面積總建筑面積計(jì)容建筑面積5.2 合院1#樓一層平面圖5.2 合院1#樓二層平面圖5.2 合院1#樓11 剖面圖5.2 合院2#樓一層平面圖5.2 合院2#樓二層平面圖5.2 合院2#樓11 剖面圖5.2 合院3#樓一層平面圖5.2 合院3#樓二層平面圖5.2 合院3#樓11 剖面圖5.2 合院4#樓一層平面圖5.2 合院4#樓二層平面圖5.2 合院4#樓11 剖面圖5.2 合院5#樓一層平面圖5.2 合院5#樓二層平面圖5.2 合院5#樓11 剖面圖5.2 合院6#樓一層平面圖5.2 合院6#樓二層平面圖5.2 合院6#19、樓11 剖面圖5.3 疊院9#樓一層平面圖5.3 疊院9#樓二層平面圖5.3 疊院9#樓三層平面圖5.3 疊院9#樓11 剖面圖5.3 疊院10#樓一層平面圖5.3 疊院10#樓二層平面圖5.3 疊院10#樓三層平面圖5.3 疊院10#樓11 剖面圖5.3 疊院11#樓一層平面圖5.3 疊院11#樓二層平面圖5.3 疊院11#樓三層平面圖5.3 疊院11#樓11 剖面圖5.3 疊院13#樓一層平面圖5.3 疊院13#樓二層平面圖5.3 疊院13#樓三層平面圖5.3 疊院13#樓11 剖面圖5.3 疊院22#樓一層平面圖5.3 疊院22#樓二層平面圖5.3 疊院22#樓三層平面圖5.3 疊院22#樓11 剖面圖5.4 地下室11 剖面圖地下機(jī)動(dòng)車停車位：255輛謝謝！