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1、海淀北部地區整體開發永豐產業基地（新）HD00-0401-0097地塊、0093地塊零售商業用地項目,項目回顧,1 丨2 丨3 丨4 丨,CONTENTS,住宅門窗幕墻方案優化及材料選型,商業幕墻方案優化及材料選型,視覺樣板墻方案優化及材料選型,商業幕墻方案設計,立面方案設計理念,地塊HD00-0401-0093、HD00-0401-0097 的商業建筑的北立面可以直接從故宮北院區主體建筑的屋頂平臺上看到，因此對于建筑立面作出要求：1、北立面不得采用大面積的玻璃幕墻，不得出現商業廣告。2、建議立面材料宜以石材為主，顏色須以米黃色、褐色、棕色、深灰色、淺灰色、黑色為主。3、北側建筑體量不應過長，2、可以分割為幾個體塊。4、建筑其他立面廣告位需結合建筑進行設計，單塊廣告面積控制在100 平方米以內。,商業建筑色彩建議,北部辦立面指導意見,商業幕墻方案設計,立面方案設計理念,商業幕墻方案設計,立面方案設計理念,汲取山谷的形態，用塔樓塑造山川峽谷，底商塑造河流走勢，以山水寓意商機，強化文化底蘊。,提取故宮檐口的舉折及中國古典美學韻律，形成連貫而整體的線條。提取文物古跡中優美精致的曲線關系，呼應故宮北院起伏的屋頂線條，通過形體變化刻畫完美曲線。,商業幕墻方案設計,立面方案設計理念,商業幕墻方案設計,立面方案設計理念,提取文物古跡中優美精致的曲線關系，呼應故宮北院起伏的屋頂線條，通過形體變化刻畫完3、美曲線。以立面寓意商業的騰飛。,商業幕墻方案設計,立面選材,立面材料（上會版）：以灰色系鋁板為主，局部采用香檳色鋁板做出進退有致的線腳，建筑整體色系偏暖色，滿足北部辦整體設計導則之色彩要求。,淡香檳色鋁板,香檳金色鋁板,深灰色鋁板,商業幕墻方案設計,立面選材,立面材料（上會版）：為營造商業氛圍，首層商業玻璃幕墻采用超白高透玻璃，二到八層采用淺灰色低透低反low-e玻璃。室外欄板顏色與玻璃幕墻相同，打造建筑整體感。,暗灰色low-e玻璃,超白玻璃,商業幕墻方案設計,立面方案優化,優化一：優化橫向線條尺寸，降低窗臺高度，提升內部使用品質，修改室外欄板形式，簡潔美觀的同時滿足規范。,原方案,優化后方4、案,商業幕墻方案設計,立面方案優化,優化一：優化橫向線條尺寸，降低窗臺高度，提升內部使用品質，修改室外欄板形式，簡潔美觀的同時滿足規范。,原方案,優化后方案,商業幕墻方案設計,立面方案優化,優化二：應規劃局要求，為了與故宮北院立面相呼應將建筑整體色系由冷灰色系調整為更為柔和的暖灰色系。,原方案,優化后方案,商業幕墻方案設計,立面方案優化,優化三：應規劃局要求，頂部欄板由玻璃欄板改為香檳金色鐵藝欄桿。,原方案,優化后方案,商業幕墻方案設計,立面方案優化,優化四：增大入口雨棚出挑尺寸和弧度，增加雨棚設計感和昭示性;取消構架中的鋼化玻璃，強化雨棚通透感和輕盈感。,原方案,優化后方案,微信：111595、55733，朋友圈送資料，http:/淘寶搜店鋪名：土木世家資料,商業幕墻方案設計,立面方案優化,優化五：應業主要求，取消香檳金色金屬裝飾條，增大開窗面積，降低項目成本和施工難度的同時使立面更加簡潔大氣。,優化后方案,原方案,優化后方案,商業幕墻方案設計,立面方案優化,優化五：應業主要求，考慮北方氣候環境，取消標準層花壇修改為鋁板包邊，降低后期運營成本，使建筑完成度更可控。,原方案,優化后方案,商業幕墻方案設計,立面方案優化,優化六：因規范變更，大量風井需出地面解決，因此在立面上增加了出風百葉。風井位置盡量避讓主要出入口及展示面。百葉采用與幕墻相同的材質盡量弱化對立面的影響。,玻璃幕墻區域百葉6、采用玻璃百葉，玻璃百葉顏色與幕墻顏色相同。,鋁板幕墻區域百葉采用深灰色鋁板百葉,商業幕墻方案設計,立面方案優化,優化七：零售商業大堂入口門斗?，F方案將門斗優化為內置式雙層玻璃門斗，搭配超白玻璃雨棚，營造通透輕盈的入口效果。,樣板墻介紹,1、建筑描述：本視覺模型主要用于業主和建筑師根據模型效果確認和感知建筑外立面總體效果與材料的對比選擇和確定主要材料的外觀和顏色。2、視覺模型：本視覺模型，長約11.2m，高約13.2m，幕墻面積約147.84m2；主要幕墻形式有框架式玻璃幕墻、金屬板幕墻、鋁型材等。,商業視覺樣板墻方案設計,樣板1,樣板2,樣板墻介紹,商業視覺樣板墻方案設計,樣板墻介紹,商業視覺7、樣板墻方案設計,樣板1,樣板1：冷色系材料配色方案,微信：1115955733，朋友圈送資料，http:/淘寶搜店鋪名：土木世家資料,樣板2,樣板2：暖色系材料配色方案,樣板墻介紹,商業視覺樣板墻方案設計,樣板墻介紹-材料清單,商業視覺樣板墻方案設計,樣板墻介紹-位置示意,商業視覺樣板墻方案設計,材料位置示意,效果圖位置示意,模型示意,GL-00,GL-01A,GL-01B,GL-02A,GL-02B,GL-01,樣板1,樣板2,樣板位置示圖,樣板墻介紹-位置示意,商業視覺樣板墻方案設計,樣板1,樣板2,材料位置示意,效果圖位置示意,模型示意,樣板位置示圖,M-01A,M-01C,M-02A,8、M-02C,M-02C,M-01A,M-02A,M-02A,M-02B,M-02B,M-01B,M-01C,M-02C,樣板墻介紹-位置示意,商業視覺樣板墻方案設計,樣板1,樣板2,材料位置示意,效果圖位置示意,模型示意,樣板位置示圖,MTL-01A,MTL-01B,MTL-02B,MTL-02A,MTL-04A,MTL-03,MTL-04B,MTL-05,MTL-05,樣板墻優化,商業視覺樣板墻方案設計,優化一：應業主要求，降低樣板墻成本，縮小樣板范圍，提高利用率。,原方案：長約22.7m，高約12.8m，寬約19m，幕墻面積約490m2。,優化后方案：長約11.2m，高約13.2m，幕墻面積約147.84m2。,樣板墻優化,商業視覺樣板墻方案設計,優化二：增加入口門樣板，更好表現實際建成效果。,原方案,優化后方案,樣板墻優化,商業視覺樣板墻方案設計,優化三：增加防墜落雨棚樣板，更好表現實際建成效果。,優化后方案,過程版方案,樣板墻優化,商業視覺樣板墻方案設計,優化四：細化出風百葉材質，增加鋁板樣板和鋁板百葉樣板區域，更好表現實際建成效果。,優化后方案,過程版方案,選材建議,商業視覺樣板墻方案設計,建議：在成本可控、盡可能選取我司建議的樣板類型，以保證最終效果。,