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上海地產公司尚源項目2012營銷報告終稿（121頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：76805 2021-03-29 121頁 28.27MB

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1、尚源2012年度營銷報告 2011.12 目錄 1 2 目標與可售資源 3 4 客戶分析營銷策略市場分析 5 項目機會目錄 1 2 目標與可售資源 3 4 客戶分析營銷策略市場分析 5 項目機會尚源位于福泉山路不趙重公路交叉口，地處青浦重固鎮中心，交通便捷，配套完善。項目所在區域是大虹橋規劃中最核心的功能區，契合大虹橋規劃利好以及整體發展趨勢，板塊的價值潛力日益突顯。隨著“大虹橋”概念的推廣，的品牌優勢，以及首創的3G產品，將會成為更多販房群體置業選擇的熱點區塊。項目所屬區塊項目所屬區塊項目基礎數據項目基礎數據敁果圖基本指標：容積率1.3，綠地率達32、5 卙地面積：約12萬平斱米觃劃廸筑面積：約15萬平斱米戶型：精裝公寓、聯排別墅觃劃戶數：約1000余戶廸筑風栺：新法式風格自身配套：約3萬斱的尚活廣場、集赸市、餐飲和娛樂為一體的區域新商業中心醫療配套：重固社區衛生中心、中山醫院青浦分院、青浦區中醫醫院商業配套：現代華庭商業街、意邦國際廸材中心、米格天地、吉盛偉邦、奘特萊斯等教育配套：重固中學、重固中心小學、宋慶齡學校（小學、幼兒園）、青浦高級中學（重點高中）等餐飲配套：翠香閣、小樂惠酒庖、隨意餐廳、徽菜館等商業配套敁果圖生活配套圈生活配套圈江南江南城小城小區區福福定定路路 103-105 141 79 3、存貨存貨新推新推一期別墅庫一期別墅庫存存43套套二期別墅未二期別墅未推推96套套商業商業2號樓號樓 140-139-138 137-136-135 125-126-127 128-129-130 133-132-131 2012年貨量盤點存貨存貨面積面積金額金額新推新推面積面積金額金額總套數總套數總面積總面積總金額總金額去化目標去化目標目標金額目標金額公寓公寓 115 10112 12652 330 28710 37323 445 38822 49975 100% 5 別墅別墅 43 7181 12926 96 96 35905 139 25020 48831 90% 4.4 商業商業 50 6750 11138 0 0 0 0 0 11138 100% 1.1 車位車位 0 0 0 420 - 2310 420 - 2310 29% 0.0

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