上海國際金融商業(yè)中心定位及招商情況分析(12頁).ppt
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上傳人:焦**
編號:76811
2021-03-29
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1、國際金融中心-概況 開業(yè)時間:2010年5月初 位于上海浦東新區(qū)世紀(jì)大道8號,陸家嘴金 融貿(mào)易區(qū)內(nèi) 總建筑面積為400000,商場100000, 甲級辦公210000,酒店90000。 南座寫字樓:匯豐銀行(中國)有限公司總 行租用20層辦公樓面,并獲得冠名權(quán)為匯豐 銀行大樓。麗思卡爾頓酒店亦設(shè)于南座寫字 樓頂18層,設(shè)有278個酒店房間; 開發(fā)商:香港新鴻基 商場建筑設(shè)計:美國佩利-克拉克-佩利建 筑事務(wù)所(Pelli Clarke Pelli Architects) 商場室內(nèi)設(shè)計:英國貝諾(Benoy Architects) 國際金融中心-建筑 建筑設(shè)計:整個外形的建筑靈感來自永恒璀燦 的2、鉆石 現(xiàn)在商場外立面更多的被奢侈品牌形象占據(jù) 商場營業(yè)樓層:地上4層,地下2層;B2接駁地 鐵2號線陸家嘴站, 國際金融中心-建筑 入口、屋面、走廊有許多鉆石切面的幾何造型, 燈光閃爍,貼合鉆石的設(shè)計理念; 2層的屋面設(shè)計,不僅保 持設(shè)計整體感,也貼合 環(huán)保的概念; 國際金融中心-室內(nèi)設(shè)計 室內(nèi)設(shè)計:商場內(nèi)部以高貴浪漫的香檳 色及淡米白色為主要色調(diào),裝潢設(shè)計突出 時尚、高貴與精致等特點 而典雅歐陸式歌劇院的浪線型鏤空設(shè)計, 增強了商場的室內(nèi)空間感,營造寬敞的休 閑環(huán)境。 屋面、走廊有許多凹凸的流線裝飾, 且閃爍星星燈光,相比鉆石切面的線條, 更顯柔和; 每層樓面都分布了很多保安,加強 私密感;3、 國際金融中心-公共區(qū)域裝修材料 B1地面鋪裝材料檔次稍低,1F以上地面鋪裝材料較高檔; 公共區(qū)域墻面鋪裝材料 出入口室外地面 B1 1F 1F 國際金融中心-店鋪設(shè)計 在商場星光大道(Star Avenue)的入口,設(shè)計了近180尺 長的獨特復(fù)式商鋪設(shè)計,匠心獨運; 復(fù)式商鋪用于奢侈品旗艦店,單鋪面積在1500以上; 國際金融中心-品牌裝修 奢侈品牌旗艦店的二次裝修極為奢華 國金中心商場共180多間店鋪,一半左右是零售,30是餐飲,其余為超市、電影院等,15的 品牌是第一次進(jìn)入內(nèi)地市場,40左右則是第一次進(jìn)入上海 國際金融中心-業(yè)態(tài)樓層分布 B2:精品超市、影城、輕餐飲、潮流服飾、生活服務(wù); B1:影城、時尚潮流/休閑運動服飾、特色餐飲、生活服務(wù); L1:奢侈品旗艦店、國際一線品牌服飾; L2:國際一線尾、二線頭品牌服飾; L3:國際精品時尚服飾、特色餐飲; L4:大型餐飲、特色餐飲;
地產(chǎn)商業(yè)
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節(jié)日策劃
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