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上海康城前廣場商業項目商業定位報告（中稿）（83頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：76813 2021-03-29 83頁 3.81MB

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1、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。 2006-9-14 上海康城前廣場商業項目上海康城前廣場商業項目商業定位報告（中稿）商業定位報告（中稿）謹呈：協和集團謹呈：協和集團版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。房行東方房行東方 http:/ 2 項目研究工作階段劃分項目研究工作階段劃分項目地塊查勘區域宏觀經濟背景研究區域商業環境研究城市商業發展規劃研究市場調研項目屬性研判與界定項目屬性研判與界定問題結構化分析問題結構2、化分析區域環境分析區域環境分析市場容量預測市場容量預測項目定位導出項目定位導出 2006/8/222006/8/22 第一階段第一階段項目整體定位與發展戰略項目整體定位與發展戰略第一階段第一階段思路形成思路形成 2006/9/12006/9/1 2005/9/152005/9/15 第一階段第一階段市場調研市場調研 2006/9/212006/9/21 研研究究內內容容成成果果上海康城前廣場市場調查報告上海康城前廣場初期溝通上海康城前廣場商業項目定位中稿上海康城前廣場商業項目定位中稿房行東方房行東方 http:/ 3 報報告告思思路路二、風險和機會二、風3、險和機會三、出路三、出路一、目標設定一、目標設定房行東方房行東方 http:/ 4 協和集團協和集團目標目標地上14.8萬商業+1萬單身公寓全部售出；打造集團商業街地產品牌，為集團商業品牌上市作準備。把未用的指標全部用足，實現指標最大化。進而全部出售現實利潤最大化。以主題商業街的形式啟動，為集團商業品牌上市作準備。房行東方房行東方 http:/ 5 短期短期內實現利潤利潤最大化促進協和商業地產的市值影響力指標最大化指標最大化世聯對目標的理解世聯對目標的理解利潤最大化利潤最大化房行東方房行東方 http:/ 6 房行東方房行東方房地產專業交流平臺房地產專業交流平臺 http:/ 房行東方房行東方 http:/ 7 項目位于閔行莘莊和松江新橋交匯處，屬項目位于閔行莘莊和松江新橋交匯處，屬于莘閔板塊居住區級商業中心于莘閔板塊居住區級商業中心項目緊鄰莘松

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