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上海商業廣場營銷策劃報告（141頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：焦** 編號：76852 2021-03-29 141頁 15.71MB

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1、2008 上海中原物業代理有限公司版權所有中原營銷代理，完成不可能完成的任務中原營銷代理，完成不可能完成的任務短期目標短期目標年底2個月內去化910套這個目標能完成嗎這個目標能完成嗎？ 500畝私家河岸別墅，環境絕佳；新天地總設計師本杰明作品；古北向西30分鐘純生態居住區；千萬豪宅風景區內的相對經濟型別墅。位于青浦朱家角，上海第一大湖淀山湖和千年朱家角古鎮間，距離人民廣場 47公里。總建筑面積23萬，容積率0.76，由762套獨棟、雙拼、聯排、疊加別墅組成混合社區，面積180290，現售價230萬750萬。新天地總設計師本杰明親自設計，方案獲美國商業周刊大獎。采用江南水2、鄉的規劃布局和灰瓦白墻的后現代風格建筑風格，外觀簡潔，內部空間寬闊氣派。外立面少量面磚配以大幅面的手抹質感涂料 2007年11月強銷期，獨棟賣到1萬8，雙拼賣到1萬6，疊加賣到1 萬1，比旁邊的中信泰富朱家角新城同類產品價格高出25% 2007年11月份成交：95套，成交面積：21128平方米一個月總銷金額：一個月總銷金額：2.872.87億元億元靜安御庭，位于陜西北路中獨辟稀有尊貴領地， 110.46-143.37精致尊貴空間，承載奢華廣博生活，酒店式的周到服務為慣于享受您，將生活的舒適感受推向極致，全面采用國際品牌匯萃的職能化設備，體貼周到的個性化服務，滿足每一位名仕精英對3、高尚生活的執著追求 2007年7月開始銷售，中原二個月之內售磬120套房源銷售面積：15000平方米二個月總銷金額：二個月總銷金額：3.753.75億元億元大大節省推廣費用帶來充足的客戶源快速提升銷售速度上海中原在2005年歲末攜手知名収展商金地集團，就金地“未來域”項目進行了合作，推出了二、三級市場“聯動營銷”這種新穎的營銷模式。在確定了渠道包裝方案，完成了100余家門店全新包裝和資料収放，針對二手中介部的業務操作特點，從經理到營業員進行詳盡的項目培訓后正式拉開了渠道營銷的帷幕。該新穎的營銷模式取得了良好的市場反饋，在現今競爭激烈的大三林板塊中取得兩個月銷售120套、最高單日成交27套的輝煌戰績。月帶看客戶270組頂峰月成交113套 6個月完成647套 95 354 270 647 0 100 200 300 400 500 600 700 聯動前聯動前聯動后聯

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