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中南房地產集團南通CBD項目招商手冊（44頁）.ppt

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招商策劃

上傳人：焦** 編號：76870 2021-03-29 44頁 12.34MB

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1、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。 2021/3/26 2021/3/26 南通南通CBDCBD項目推介項目推介本報告是嚴格保密的。 2 本報告內容本報告內容 1、南通宏觀經濟概述、南通宏觀經濟概述 2、CBD研究與案例借鑒研究與案例借鑒 3、項目定位、項目定位 4、地塊價值評估、地塊價值評估本報告是嚴格保密的。 3 南通是蘇北經濟的領頭羊南通是蘇北經濟的領頭羊城市定位為上海都市圈副中心城市城市定位為上海都市圈副中心城市城市區位優越：城市區位優越：發展依托江海，蘇通大橋通車后將納入上海一小時經濟圈；經濟領先：經濟領先：年GDP超千億、財政收入超百億，在江北處于領軍者地2、位；城市定位城市定位: :以建設上海北翼現代化港口、工貿、旅游城市的總目標，建設上海都市圈副中心城市資料來源：南通市城市總體規劃概要本報告是嚴格保密的。 4 基本分析南通市南通市GDPGDP快速增長，房地產業處于高速快速增長，房地產業處于高速發展階段發展階段南通市年GDP 近年持續保持上升趨勢，且上升幅度逐年增加；南通2003年年 GDP1006.65元，增幅達到13.4，年 GDP支撐南通房地產高速度的發展勢頭總體來看，2003 年南通年GDP江蘇第四，表明其經濟實力在江蘇緊追蘇南，處于第二集團領頭羊的位置指標指標1 1：GDPGDP 736.44 3、809.3 887.33 1006.71 0 200 400 600 800 1000 1200 2000200120022003 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% 14.0% 16.0% 歷年GDP（億元）GDP增長率 GDP增長率房地產業發展狀況小于4% 萎縮 4-5% 停滯 5-8% 穩定發展大于8% 高速發展庫茲涅茨模型庫茲涅茨模型本報告是嚴格保密的。 5 南通市人均南通市人均GDPGDP快速增長，房地產市場屬快速增長，房地產市場屬于啟動階段于啟動階段南通市人均GDP 近年持續保持上升趨勢，且上升幅度逐年增加；南通2003年人均 GDP約1400美元，且增度達到15以上，人均GDP支撐南通房地產超速發展。指標指標2 2：人均：人均GDPGDP 基本分析以上數據來源：南通統計年鑒發展階段啟動期快速發展階

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