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1、| Page 1 中國佛山海盛東方國際環(huán)保城策劃報告 中國中國佛山佛山國際環(huán)保城國際環(huán)保城 ( (暫定名暫定名) ) 總體策劃報告 2009年7月 | Page 2 中國佛山海盛東方國際環(huán)保城策劃報告 啟動方案啟動方案 項目定位項目定位 復合定位復合定位 突破定位突破定位 順應定位順應定位 突破業(yè)種突破業(yè)種 啟動業(yè)種啟動業(yè)種 目目 錄錄 分析思路與內容板塊 項目分析項目分析 基礎條件基礎條件 項目特點項目特點 策劃起點策劃起點 基本判斷基本判斷 定位焦點定位焦點 總體思路總體思路 實施要點實施要點 核心環(huán)節(jié)核心環(huán)節(jié) 操作路線操作路線 實施難點實施難點 項目實施項目實施 總體思路總體思路 啟動要2、點啟動要點 啟動設臵啟動設臵 經濟測算經濟測算 營運架構營運架構 案例研究案例研究 調研附錄調研附錄 報告目錄報告目錄 項目分析項目分析 項目定位項目定位 項目實施項目實施 啟動方案啟動方案 | Page 4 中國佛山海盛東方國際環(huán)保城策劃報告 1.1 1.1 項目分析框架項目分析框架 分析思路與過程分析思路與過程 主要劣勢主要劣勢 核心優(yōu)勢核心優(yōu)勢 可依托資源可依托資源 威脅與制約威脅與制約 策劃目標策劃目標 開發(fā)商期望開發(fā)商期望 基本判斷基本判斷 基本特點基本特點 定位焦點定位焦點 項目分析項目分析 項目定位項目定位 項目實施項目實施 啟動方案啟動方案 | Page 5 中國佛山海盛東方國3、際環(huán)保城策劃報告 其他優(yōu)勢難依賴其他優(yōu)勢難依賴：本項目或許還可以挖掘出其他的一些優(yōu)勢，如南莊是中國建陶第一鎮(zhèn)，經濟本項目或許還可以挖掘出其他的一些優(yōu)勢，如南莊是中國建陶第一鎮(zhèn)，經濟 發(fā)達，本地消費潛力巨大等，但這些都難以成為本項目真正可依賴的核心優(yōu)勢發(fā)達，本地消費潛力巨大等，但這些都難以成為本項目真正可依賴的核心優(yōu)勢 缺乏關鍵性缺乏關鍵性優(yōu)勢：優(yōu)勢：進一步地，即便在這幾個主要優(yōu)勢當中也缺乏進一步地，即便在這幾個主要優(yōu)勢當中也缺乏關鍵性關鍵性的優(yōu)勢，如三者當中較的優(yōu)勢，如三者當中較 為為硬性硬性的交通條件優(yōu)勢，雖然本項目交通條件的確比較優(yōu)越，但與其他競爭項目相比不一定能的交通條件優(yōu)勢，雖然本項目交通條件的確比較優(yōu)越，但與其他競爭項目相比不一定能 占上風，而且很難避免未來會有交通條件更優(yōu)越的競爭對手出現(xiàn)在本項目的周邊區(qū)域占上風，而且很難避免未來會有交通條件更優(yōu)越的競爭對手出現(xiàn)在本項目的周邊區(qū)域