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1、大拇指廣場(chǎng)項(xiàng)目分析大拇指廣場(chǎng)項(xiàng)目分析 社區(qū)商業(yè)中心特色運(yùn)營(yíng)示例 目錄目錄 1.項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹 2.項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 3.分析總結(jié)分析總結(jié) 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 交通狀況交通狀況 環(huán)境數(shù)據(jù)環(huán)境數(shù)據(jù) 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 客戶市場(chǎng)定位客戶市場(chǎng)定位 業(yè)態(tài)功能分析業(yè)態(tài)功能分析 運(yùn)營(yíng)狀態(tài)解析運(yùn)營(yíng)狀態(tài)解析 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) SWOT分析分析 天時(shí)地利天時(shí)地利+人文人文 項(xiàng)目啟示項(xiàng)目啟示 項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹 1.基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 2.交通狀況 3.區(qū)域環(huán)境 4.周邊環(huán)境 5.項(xiàng)目環(huán)境 區(qū)域環(huán)境區(qū)域環(huán)境 聯(lián)洋社區(qū)距陸家 嘴金融貿(mào)易區(qū) 5KM，新上海商 業(yè)城4KM，是在 大拇指廣場(chǎng)出現(xiàn) 之前，聯(lián)洋居民 的消費(fèi)休閑主要 去處。 2、而大拇指廣場(chǎng)不 但填補(bǔ)了聯(lián)洋社 區(qū)的商業(yè)空白， 更將其輻射范圍 延伸到了聯(lián)洋之 外的花木、碧云、 張江、洋涇等區(qū) 域。 周邊環(huán)境周邊環(huán)境 在大拇指廣場(chǎng)周 邊1KM范圍內(nèi)， 分布著30余個(gè)高 檔住宅區(qū)，其中 常住戶數(shù)在2萬(wàn) 戶。這些居民多 為外籍人士、高 級(jí)白領(lǐng)、管理人 士以及親屬。 聯(lián)洋社區(qū)的住宅 房均價(jià)在2萬(wàn)3 萬(wàn)/平方米之間， 其中部分高檔住 宅小區(qū)的開(kāi)盤(pán)價(jià) 甚至達(dá)到了8萬(wàn) 元。 聯(lián)洋花園 聯(lián)洋年華 天安花園 華麗家族花園 丁香苑 聯(lián)洋廣場(chǎng) 當(dāng)代清水苑 水清木華 第九城市 浦東虹橋花園 大拇指廣場(chǎng)大拇指廣場(chǎng) 住宅名 建筑面積 地址 房型 戶數(shù) 房?jī)r(jià)均價(jià) 物業(yè)管理費(fèi) 世紀(jì)苑(聯(lián)洋花園一期) 3、5.5萬(wàn)平方米 丁香路901弄 小高層 389 20000元/平方米 1.35元/平方米/月 天合苑(聯(lián)洋花園二期) 9萬(wàn)平方米 丁香路999弄 公寓;高層;小高層 500 20000元/平方米 2元/平方米/月 中邦風(fēng)雅頌（聯(lián)洋花園三期） 13.6萬(wàn)平方米 丁香路1089弄 小高層;高層 714 24000元/平方米 1.8元/平方米/月 綠地涇南公寓 1.67萬(wàn)平方米 楊高中路2168弄 多層、小高層 800 17000元/平方米 0.5元/平方米/月 當(dāng)代清水園 15萬(wàn)平方米 芳甸路77號(hào) 公寓;高層;小高層 1000 26000元/平方米 1.9元/平方米/月 金色維也納 5.6萬(wàn)平方米 錦繡路333號(hào) 公寓 別墅;小高層;多層;獨(dú)棟 250 32000元/平方米 4.9元/平方米/月 中邦晶座(城市別墅) 1萬(wàn)平方米 丁香路1066弄 別墅;聯(lián)排;疊加 72 36000元/平方米