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1、1 二三線城市CBD開發(fā)研究 CBD的開發(fā)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)分享 目錄目錄 2 一、CBD項(xiàng)目介紹 二、CBD的經(jīng)驗(yàn)分享 一、一、CBDCBD項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹 3 2005年2月4日，中南集團(tuán)以19.04億元，取得有“長 三角地王”之稱的中央商務(wù)區(qū)及體育會(huì)展中心的土地使用 權(quán)和項(xiàng)目建設(shè)權(quán)，同年6月奠基開工，中央商務(wù)區(qū)由此掀 開新篇章，并開創(chuàng)了國內(nèi)民營企業(yè)獨(dú)立、整體開發(fā)、運(yùn)營 新興城市CBD的先河。 一、一、CBDCBD項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹 4 CBD位于新城核心區(qū)，總用地2平方公里。市新城區(qū)總用地約17平 方公里，其核心區(qū)位于舊城區(qū)南部，處于老城區(qū)和開發(fā)區(qū)的咽喉 位置，距老城區(qū)中心及開發(fā)區(qū)中心均約6公里。 2、1、項(xiàng)目區(qū)位 2、項(xiàng)目規(guī)劃 3、典型業(yè)態(tài) 4、建設(shè)情況 一、一、CBDCBD項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹 5 1、項(xiàng)目區(qū)位 2、項(xiàng)目規(guī)劃 3、典型業(yè)態(tài) 4、建設(shè)情況 新城核心區(qū)自北往南規(guī)劃有四個(gè)區(qū)域，分別為行政中心、行政配 套區(qū)、中央商務(wù)區(qū)和體育會(huì)展中心。 一、一、CBDCBD項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹 6 1、項(xiàng)目區(qū)位 2、項(xiàng)目規(guī)劃 3、典型業(yè)態(tài) 4、建設(shè)情況 CBD由A、B、C、D、E五個(gè)地塊組成。其中A、B地塊為商業(yè)中心和 商務(wù)中心；C地塊為中央公園；D、E地塊為居住、辦公、酒店。 一、一、CBDCBD項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹 7 1、項(xiàng)目區(qū)位 2、項(xiàng)目規(guī)劃 3、典型業(yè)態(tài) 4、建設(shè)情況 寫字樓 一、一、CBDCBD項(xiàng)3、目介紹項(xiàng)目介紹 8 1、項(xiàng)目區(qū)位 2、區(qū)位規(guī)劃 3、典型業(yè)態(tài) 4、建設(shè)情況 休閑娛樂 一、一、CBDCBD項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹 9 1、項(xiàng)目區(qū)位 2、項(xiàng)目規(guī)劃 3、典型業(yè)態(tài) 4、建設(shè)情況 購物中心 一、一、CBDCBD項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹 10 1、項(xiàng)目區(qū)位 2、項(xiàng)目規(guī)劃 3、典型業(yè)態(tài) 4、建設(shè)情況 精品百貨 一、一、CBDCBD項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹 11 1、項(xiàng)目區(qū)位 2、區(qū)位規(guī)劃 3、典型業(yè)態(tài) 4、建設(shè)情況 中央公園 一、一、CBDCBD項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹 12 1、項(xiàng)目區(qū)位 2、區(qū)位規(guī)劃 3、典型業(yè)態(tài) 4、建設(shè)情況 酒店 一、一、CBDCBD項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹 13 1、項(xiàng)目區(qū)位 2、區(qū)位規(guī)劃 3、典型業(yè)態(tài) 4、建設(shè)情況 住宅 一、一、CBDCBD項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹 14 1、項(xiàng)目區(qū)位 2、區(qū)位規(guī)劃 3、功能定位 4、典型業(yè)態(tài) 5、建設(shè)情況 餐飲 一、一、CBDCBD項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹 15 1、項(xiàng)目區(qū)