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1、1 中國中國珠海珠海 淇澳島項目價格分析簡報淇澳島項目價格分析簡報 2 淇澳島概況淇澳島概況 淇澳地塊環境分析淇澳地塊環境分析 珠海豪宅市場分析珠海豪宅市場分析 可比個案分析可比個案分析 價格評測價格評測 目錄目錄 3 淇澳島概況淇澳島概況 4 淇澳島概況淇澳島概況 淇澳島位于珠江口內西側，是珠江出?？诘牡谝坏来箝T。淇 澳東望香港、深圳，南向萬山管理區，北與中山橫門、東莞虎門 相毗鄰，處在穗港澳金三角中心，淇澳更是舉世矚目的珠海伶仃 洋跨海大橋必經之道。淇澳歷史悠久，燦爛的文化節點綴著這樸 實的小島，在島上的后沙灣、東澳灣古遺址，考古工作者發掘了 大量距今約4500至5000年的彩陶和白陶，它2、們是珠海迄今最早 人類活動的證據，而東澳灣古遺址是珠江三角洲最典型最完整的 沙石遺址。 淇澳島是生態島，原始植被覆蓋率達85%以上，是自然環 境保護最好的處女地。島上山山皆綠，水水均秀，空氣清新， 環境幽靜。 淇澳山青水秀，“九灣十八峰”，以極其原始質樸的魅力 吸引著游人。淇澳八景：赤嶺觀日、鹿嶺朝霞、松間流水、金 星波濤、雞山反照、 夾洲煙雨、婆灣晚渡、蚧珠夜月，如詩如 畫，空靈秀逸。在這原始面積不足18平方公里的淇澳島上竟有 17座廟宇，浸透著濃厚的歷史文化氣息。村東祖廟始建于宋代， 文昌宮建于清同治年間。 沙灣古遺址 淇澳觀音閣 5 淇澳島的人文景觀淇澳島的人文景觀 1836年農歷7月23、日，英國、美國商人糾集十五六艘輪船 武裝駛入淇澳灣，向淇澳村開槍開炮，企圖占領淇澳島。這 些盤踞金星門（淇澳對開海面）走私鴉片的英美鬼子，此前 早就登島測繪。進村後明偷明搶，強奸婦女。淇澳人對英美 鬼子恨之入骨。當天，全村男女在壘起的土炮臺應戰在 農民領袖蔡義、鍾光祥等人帶領下，把英美鬼子打得落花流 水。英美聯軍不敵上下一心的淇澳村民，舉白旗投降，并賠 償白銀3000兩。淇澳人用這些錢鋪了白石街（俗稱抗英街）， 修復天后宮?，F在，白石街上的石板保存完好，繼續服務村 民。 在淇澳村，蘇兆征的大名人盡 皆知。原籍淇澳的蘇兆征是中國工 人運動的盓出領袖。1922年，蘇兆 征和同為珠海人的林偉民領導了香 港海員大罷工。 省港大罷工期間，蘇兆征擔任 罷工委員會委員長。他還被選為共 產國際執行委員會委員、農村國際 副委員長。蘇兆征的故居，1985年 成為省重點文物保護單位。 6 淇澳島的紅樹林保護區淇