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1、超高層住宅發(fā)展模式專題超高層住宅發(fā)展模式專題 當當國外國外超高層住宅與別墅一起成為財富人群權(quán)利和身份的象征；超高層住宅與別墅一起成為財富人群權(quán)利和身份的象征； 當土地越來越稀缺，資源越來越珍貴；當土地越來越稀缺，資源越來越珍貴； 當開發(fā)商不由自主，或者迫不得已紛紛籌備超高層住宅時；當開發(fā)商不由自主，或者迫不得已紛紛籌備超高層住宅時； 當超高層成為一種當超高層成為一種“現(xiàn)象現(xiàn)象”前；前； 我們需要準備些什么？我們需要準備些什么？ 當當香港香港寸土寸金導致的超高層常態(tài)逐漸寸土寸金導致的超高層常態(tài)逐漸“傳染傳染”給內(nèi)地；給內(nèi)地； 當當深圳、上海等一線城市深圳、上海等一線城市超高層住宅從起初出現(xiàn)時客戶2、的抗拒發(fā)展到現(xiàn)在超高層住宅從起初出現(xiàn)時客戶的抗拒發(fā)展到現(xiàn)在 的逐漸接受；的逐漸接受； 當當青島、杭州、?？诘荣Y源型城市青島、杭州、海口等資源型城市對于超高層與資源間微妙關系的逐漸對于超高層與資源間微妙關系的逐漸 覺醒；覺醒； 當當20082008年類似成都等年類似成都等二三線城市二三線城市超高層住宅開始出現(xiàn)“井噴”超高層住宅開始出現(xiàn)“井噴” 超高層與普通高層的差別在哪里？超高層與普通高層的差別在哪里？ 當超高層住宅經(jīng)歷初級階段，發(fā)展階段，再到成熟階段，客戶在每個階段表現(xiàn)出怎當超高層住宅經(jīng)歷初級階段，發(fā)展階段，再到成熟階段，客戶在每個階段表現(xiàn)出怎 樣的特征？樣的特征？ 在不同發(fā)展階段，針對客戶的3、不同特征，開發(fā)商又要分別有何作為？在不同發(fā)展階段，針對客戶的不同特征，開發(fā)商又要分別有何作為？ 對此，我們對市場上有著成熟理念和成功實踐的超高層系列案例進行了系統(tǒng)對此，我們對市場上有著成熟理念和成功實踐的超高層系列案例進行了系統(tǒng) 研究研究 決定是否建超高層，以及超高層建多少的問題，與銷售均價和決定是否建超高層，以及超高層建多少的問題，與銷售均價和 開發(fā)成本的比值密切相關開發(fā)成本的比值密切相關 進而我們又發(fā)現(xiàn)：進而我們又發(fā)現(xiàn)： 市場超高層成功在市場超高層成功在城市、地段資源、成本、客戶、開發(fā)商作為城市、地段資源、成本、客戶、開發(fā)商作為等存在著等存在著 某些共性；某些共性； 我們得出：我們得出： 本報告是嚴格保密的。 4 引子：成都超高層引子：成都超高層0808年出現(xiàn)“井噴”年出現(xiàn)“井噴” 本報告是嚴格保密的。 5 成都超高層住宅成都超高層住宅20082008年出現(xiàn)井噴現(xiàn)象年出現(xiàn)井噴現(xiàn)象 樓盤