地鐵商業項目現狀及發展分析報告.ppt
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上傳人：焦**
編號：77035
2021-03-29
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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2013 天津中原地產投資顧問部 2015.05 地鐵商業現狀及發展分析 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2013 目錄 一一. 地鐵商業的介紹地鐵商業的介紹 二.二. 地鐵商業的類型地鐵商業的類型 三.三. 地鐵商業的特點地鐵商業的特點 四四. 地鐵商業的功能和價值地鐵商業的功能和價值 五五. 地鐵商業發展的要素地鐵商業發展的要素 六.六. 國內地鐵商業案例國內地鐵商業案例 七.七. 國外地鐵商業案例國外地鐵商業案例 八.2、八. 制約地鐵商業的主要矛盾制約地鐵商業的主要矛盾 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2013 地鐵商業分地下和地面兩部份,地鐵站內商業與沿線通道商業的開發屬于 地下商業空間開發范疇，相對于地上商業空間的開發經營，有其自身的特點和 約束條件。地鐵地下商業可以說是地鐵建設運營的衍生和商業化的產物，受空 間、環境等因素的限制，地鐵商業的競爭，因而可以說在特定時空條件下，地 鐵站內商業對于巨大的客流資源具有市場獨占性。 地面商業具有聚集人氣的磁場效應，而地鐵的運營猶如動脈，能加速客流， 二者相互支持。因此地面商業的發展與地鐵地下商業3、關系密切，地上地下各商 業設施之間相互補充，能更大的方便和滿足消費需求。地鐵作為一種快捷、準 時的城市交通工具，能夠聚集巨大的客流，而客流在乘坐地鐵時對某些類別的 消費潛力巨大。因此地鐵商業的開發經營具有明顯的交通優勢,旨在對地鐵相 關資源的開發有效利用客流帶來的巨大市場機會. 一.地鐵商業的介紹 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2013 二.地鐵商業的類型 依據商業設施與地鐵的關聯程度，一般將地鐵商業劃分為以下三種類型：依據商業設施與地鐵的關聯程度，一般將地鐵商業劃分為以下三種類型： 1、地鐵站的地下商場或商業街與地面成熟商業相結合，一般經營流行性 服飾和特色商品。如：東門老街的金泰商場、上海迪美廣場“香港名 店街”、廣州“流行前線”、大連勝利廣場等。 2、地鐵站內面積較大的商業物業，以便利商品和服務以及流行商品為主。
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上傳時間：2023-09-04
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