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1、 河南城建學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì) 自自 然然 天天 城城 營(yíng)營(yíng) 銷(xiāo)銷(xiāo) 策策 劃劃 方方 案案 目 錄 第一、第一、 前言前言 第二、第二、 平頂山樓市概冴平頂山樓市概冴 第三、第三、 項(xiàng)目區(qū)域概冴項(xiàng)目區(qū)域概冴 第四、第四、 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 第五、第五、 項(xiàng)目亮點(diǎn)設(shè)置項(xiàng)目亮點(diǎn)設(shè)置 第六、第六、 項(xiàng)目項(xiàng)目 SWOTSWOT 分析分析 第七、第七、 項(xiàng)目開(kāi)収項(xiàng)目開(kāi)収簡(jiǎn)簡(jiǎn)預(yù)算預(yù)算 第八、第八、 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略 第九、第九、 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)傳播推廣項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)傳播推廣 第十、第十、 項(xiàng)目的項(xiàng)目的 5 5 個(gè)如何個(gè)如何 第十一、第十一、 結(jié)束語(yǔ)結(jié)束語(yǔ) 此項(xiàng)目可行性操作建議是我公司經(jīng)過(guò)多方面市場(chǎng)調(diào)查的 條件下草擬的2、合作思路和操作計(jì)劃，僅供貴公司參考；若屆 時(shí)因項(xiàng)目籌備迚度或者其它不可抵抗原因可能造成該可行性 操作建議調(diào)整，營(yíng)銷(xiāo)推廣方案也會(huì)因現(xiàn)實(shí)情冴而有適當(dāng)?shù)钠?差。 考慮到我司提供的營(yíng)銷(xiāo)手段所需的前期準(zhǔn)備耗時(shí)較長(zhǎng)， 另我司將對(duì)項(xiàng)目作更為詳細(xì)的調(diào)查研究，幵根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查結(jié) 果擬定最終的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，希望能與貴司盡快達(dá)成相關(guān)合 作卌議，全身心投入如火如荼的項(xiàng)目執(zhí)行中。 思路決定出路！奇跡即將誕生！時(shí)間就是效率！時(shí)間就 是金錢(qián)！商機(jī)不可錯(cuò)過(guò)！率先拉開(kāi) 2009 年下半年的市場(chǎng)爭(zhēng)奪 戰(zhàn)對(duì)于本項(xiàng)目已迫在眉睫！ 前前 言言 一平頂山樓市概冴一平頂山樓市概冴 20072007 年回顧年回顧 1 1. .平頂山樓市異常活3、躍平頂山樓市異常活躍 20072007 年平頂山市全年累計(jì)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資年平頂山市全年累計(jì)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 19.119.1 億元，占全市億元，占全市 房地產(chǎn)投資比重的房地產(chǎn)投資比重的 15.78%15.78%，商品房實(shí)際新開(kāi)工面積，商品房實(shí)際新開(kāi)工面積 116116 萬(wàn)平方米，占萬(wàn)平方米，占 全市新開(kāi)工面積的全市新開(kāi)工面積的 20.7%20.7%，商品房市場(chǎng)供應(yīng)面積，商品房市場(chǎng)供應(yīng)面積 98.8798.87 萬(wàn)平方米。萬(wàn)平方米。20072007 年可以說(shuō)是鷹城新老區(qū)開(kāi)工以來(lái)最活躍的一年，異域房產(chǎn)大佬的蜂擁而年可以說(shuō)是鷹城新老區(qū)開(kāi)工以來(lái)最活躍的一年，異域房產(chǎn)大佬的蜂擁而 至，帶來(lái)了新的理念，更帶動(dòng)了鷹城的房?jī)r(jià)上升。至，帶來(lái)了新的理念，更帶動(dòng)了鷹城的房?jī)r(jià)上升。 2.2.商業(yè)用房過(guò)剩量加大商業(yè)用房過(guò)剩量加大 商業(yè)性用房分別占當(dāng)年供應(yīng)總量和銷(xiāo)售總量的商業(yè)性用房分別占當(dāng)年供應(yīng)總量和銷(xiāo)售總量的