天天干av在线视频,色五月五月丁香亚洲综合网,高清120秒动态图试看5次

上?？禈蛩忌鐓^商業中心招商方案（29頁）.doc

下載文檔

招商策劃

上傳人：西瓜編號：77075 2021-03-29 26頁 1.75MB

舉報版權申述

該文檔所屬資源包： 住宅社區配套商業地產項目招商定位策劃運營銷售方案

打包下載資源包

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

25 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 26

下載文檔

1、康橋水都社區商業中心招商方案 1基本情況與核心思路. 2 11 項目基本情況. 2 12 社區商業中心運作思路. 3 2周邊商業市場調查. 4 21 周邊現存商業分布. 4 22 現存商業格局對本項目影響. 5 23 人口流動示意. 7 24 案例分析萬科四季花城. 9 3項目成長性分析. 11 31 人口導入成長性分析. 11 32 住戶對商業需求的漸進性分析. 12 33 商業成長性前景規劃. 13 4綜合運作計劃. 15 41 初始業態建議及分布. 15 411 業態建議考量重點 . 15 412 初始業態建議及分布 . 16 42 綜合運作計劃. 20 421 招商策略 . 20 42、22 現場區隔與包裝宣傳 . 21 423 業態成長時間表 . 22 5租金及免租金建議. 23 51 租金建議. 23 52 免租金建議. 24 6現金流量分析. 25 7招商前工作計劃. 26 1 1基本情況與基本情況與核心思路核心思路 1 11 1 項目基本情況項目基本情況項目項目開發進程開發進程人口導入時間進程人口導入時間進程 1 期 2C 2A/2B 2D 2F/2G 總計戶數 1591 286 630 1720 1042 5269 戶均人口 2.5 1.5 2.8 1.7 2.5 2.22044 預期導入人口 3977.5 429 1764 2924 2605 11699.53、預計交付時間已交付 2007年8 月 2007 年 12 月 2008年6 月 2008 年 12 月從上表情況來看，本項目在 06 年 8 月左右就應該有較大的人口入住水平，而排除掉設計裝修等時間因素，第一期交付后應導入人口 3900 人左右，但是從目前實際人口導入情況來看，僅僅達到 30左右，這樣的入住水平不僅給物業管理帶來了一定問題，同時更影響了項目后期銷售。據我司實地調查情況，目前人口入住率低下的主要原因為交通相對不便，距離地鐵公交均有較大距離；配套不齊全，實際居住有較大困難；由于交通不便的問題目前較難解決，為解決這一實際問題，開發商提出希望通過運作社區商業中心來提高目前人口入住水平。 1 12 2 社區商業中心運作思路社區商業中心運作思路首先，從本項目的實際情況分析，本項目的社區商業中心與項目的人口入住應呈現的是良性互動的效應良性互動的效應，即商業的運

文創主題特色商業中心廣場奠基儀式流程安排全套方案文案（共18套打包）文創主題特色商業中心廣場奠基儀式流程安排全套方案文案（共18套打包）

下載