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安徽玖隆國際主力店商業(yè)地產(chǎn)定價方案與招商政策（6頁）.doc

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招商策劃

上傳人：西瓜編號：77102 2021-03-29 5頁 21.05KB

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1、 1 玖隆國際主力店定價方案與招商政策 1、招商對象招商對象玖隆國際主力店招商對象為國際國內(nèi)知名大型超市、百貨店、電器連鎖店，餐飲連鎖，娛樂以及安徽運營成功的各大品類品牌。 2 2、招商原則招商原則品牌選擇順序為國際品牌，國內(nèi)品牌，區(qū)域品牌，安徽品牌 3 3、招商定價與招商政策思路招商定價與招商政策思路 1）、根據(jù)目前進駐蒙城市場國際與國內(nèi)品牌定價標準與招商政策，參考項目在蒙城的目前狀況，以及給各大品類主力店位置而制定定價與招商政策。 2）、將主力店品類細分為大型超市與百貨，電器、百貨品牌店、娛樂、餐飲、兒童游樂場、咖啡廳及生活配套設(shè)施等。 4、主力店各大品類租金與招商2、政策主力店各大品類租金與招商政策 1)、大型超市與百貨店。、大型超市與百貨店。5000 平米以上。平米以上。合作模式：租賃，保底提點，合作年限：15-20 年招商定價：待定物業(yè)管理費：包含在租金里收費面積標準：按照建筑面積計算 2 保證金：一年房租，合同期結(jié)束后無息退還。付款方式：半年付免租期限：3-5 年政府優(yōu)惠政策：前幾年繳納的工商稅收安區(qū)域財政實得部分按一定比例返還。年限與比例須與蒙城政府相關(guān)部門洽談而定。 2）、大型餐飲，休閑娛樂，文化體育用品連鎖）、大型餐飲，休閑娛樂，文化體育用品連鎖 500 平米以上。平米以上。包含品類：電影院，KTV，電玩，溜冰場等。 3、合作模式：租賃合作年限：5-10 年招商定價： 1-3 年按照 0.6 -1.0 元/天， 4-8 年期間每年遞增7%。物業(yè)管理費：按實際面積計算或者包含在租金里。收費面積標準：按照建筑面積計算保證金：一年房租，合同期結(jié)束后無息退還。付款方式：半年付。免租期限：12 年 3）、中型商戶，面積在）、中型商戶，面積在 200 到到 500 平米。平米。包含品類：專賣店，連鎖店，小型餐飲娛樂，小型百貨店等。合作模式：租賃，提點合作年限：1-3 年招商定價： 1-3 年按照 0.8 -1.4 元/天， 4-8 年期間每年遞增7%。物業(yè)管理費：按實際面積計算或者包含在租金里。 3 收費面積標準：按照建筑面積計算保證金：一年房租，合同期結(jié)束后無息退還。付款方式：半年付。免租期限：12 年 4）、小型商戶，面積在）、小型商戶，面積在 200 平米以下。平米以下。包含

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