午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、 項(xiàng)目綜合業(yè)態(tài)招商運(yùn)營策劃方案項(xiàng)目綜合業(yè)態(tài)招商運(yùn)營策劃方案 第一部分項(xiàng)目定位第一部分項(xiàng)目定位 引領(lǐng)“某某地新區(qū)商業(yè)旗艦引領(lǐng)“某某地新區(qū)商業(yè)旗艦 一、商圈分析一、商圈分析 形式后面是內(nèi)容，現(xiàn)象后面是本質(zhì)，對(duì)該項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)應(yīng)從它本身所處商圈開始。 中州路段主要商業(yè)形態(tài)大型百貨 （具有代表性的為：新都會(huì)、王府井百貨、銅鑼灣等） 珠江路商業(yè)形態(tài)餐飲/娛樂/休閑 新區(qū)商業(yè)未來高檔住宅集中地CBD 中心 客戶定位 形象定位 功能定位 經(jīng)營定位 二、主題定位二、主題定位 “健康”為主題 三、項(xiàng)目功能定位三、項(xiàng)目功能定位 醫(yī)藥展示/批發(fā)/會(huì)展會(huì)議/新品推界/倉儲(chǔ)物流/信息服務(wù)/商務(wù)辦公 商務(wù)服務(wù)/休閑娛樂/休閑2、運(yùn)動(dòng)/保養(yǎng)保健/休閑夠物 四、項(xiàng)目經(jīng)營定位四、項(xiàng)目經(jīng)營定位 精品零售和服裝批發(fā)是老城區(qū)商圈傳統(tǒng)優(yōu)勢項(xiàng)目，相反在發(fā)展中的新城區(qū) 的大規(guī)模商業(yè)的特殊業(yè)態(tài)定位作為老城區(qū)的一個(gè)補(bǔ)充和延續(xù)倒是大有市 場。以“健康”為主題延伸的新穎業(yè)態(tài)將是新商格局下的必然！ 綜上所述并結(jié)合該項(xiàng)目的項(xiàng)目設(shè)計(jì)，對(duì)其定位分別為： 戰(zhàn)略定位：戰(zhàn)略定位： 城市商業(yè)的延續(xù)，某某地現(xiàn)有業(yè)態(tài)的補(bǔ)缺，新城市中心的領(lǐng)跑者。 經(jīng)營業(yè)態(tài)定位：經(jīng)營業(yè)態(tài)定位： 健康產(chǎn)品購物中心/健康休閑運(yùn)動(dòng)體念中心： 以綠色健康食品為零售， 代理商展示、 新品發(fā)布為主，兼營高檔醫(yī)藥化妝品等；以康體、健身、運(yùn)動(dòng)、休閑體念為輔。 五、形象定位五、形象定位 六、客戶定位3、六、客戶定位 客戶來源主要定位為： 1、相應(yīng)業(yè)態(tài)上家的拓展； 2、外來投資商； 3、外圍招商的連鎖品牌主力商家； 4、對(duì)本題其他潛在商家進(jìn)行挖掘。 賣點(diǎn)賣點(diǎn) 優(yōu)惠政策：優(yōu)惠政策： 減、 免稅費(fèi)租金 優(yōu)惠 體量：體量： 新區(qū)最大體量商 業(yè)盤 （大樹底下好 乘涼） 定位稀缺：定位稀缺： 以“健康”為主題經(jīng) 營、服務(wù)業(yè)態(tài) 區(qū)位：區(qū)位： 新市中心、CBD 第二部分招商構(gòu)思第二部分招商構(gòu)思 整個(gè)招商工作內(nèi)容及預(yù)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn) 序序 號(hào)號(hào) 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 時(shí)間節(jié)點(diǎn)時(shí)間節(jié)點(diǎn)(06(06 年年 3 3 月月0707 年年 4 4 月月) ) 063 065/10 065/15 065/10 066/30 069/1 069/10 069/30 06 12/30 072/30 073/8 073/30 074 以 后 備注 1 招商人員培訓(xùn) 長期延續(xù)的 2 招商媒體推廣 3 招商工作正式啟動(dòng) 4 招商部分組