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1、紅遍天紅遍天商鋪商鋪銷售銷售執(zhí)行方案執(zhí)行方案 第一部分：項目商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃 一、整體商業(yè)定位 鑒于該項目和在廣寧縣的發(fā)展現(xiàn)狀，我司建議將紅遍天定位為中檔偏高商業(yè) 物業(yè)。 由于廣寧本地人群的購買和消費水平尚不成熟，廣寧商業(yè)項目缺乏有力的購 買力支撐。如果定位為高檔商業(yè)風險較大。因此，我司認為定位為中檔偏高商業(yè) 物業(yè)比較容易實現(xiàn)，有助于項目整體計劃的實施，加快資金的回籠。同時這也是 適合廣寧實際情況的。我們并不能以價格來劃分物業(yè)檔次，而是針對目前市場競 爭激烈的現(xiàn)狀，以近似于中檔產(chǎn)品的價格入市，但是在產(chǎn)品設(shè)計、營銷包裝及物 業(yè)管理上是以中、高檔形象入市，突出特色，目的是提高產(chǎn)品的綜合性價比，給 客戶2、以物有所值之感，迅速占有市場。同時，項目采取大眾化的經(jīng)營定位。一個 商場要在經(jīng)營上取得成功，并非一定要走特色化經(jīng)營路線。大眾化的經(jīng)營定位與 特色化的經(jīng)營定位本身并無孰優(yōu)孰劣之分，而要視乎商場所處的經(jīng)營環(huán)境來定。 采用大眾化的經(jīng)營定位，往往可以取得較為穩(wěn)定的收益，經(jīng)營風險相對小很多。 二、主題概念提煉 將紅遍天整個項目策劃引入“創(chuàng)業(yè)者之家”、“潮流風尚坊”、“舒心購物城”的 概念，對商鋪的明確定位理念。 主題一：“創(chuàng)業(yè)者之家”人氣 紅遍天以低門檻引入青年創(chuàng)業(yè)者，打造廣寧的“創(chuàng)業(yè)者之家”，成為人們購物 心之所向，話之所提的地方。項目所處的城市中心地段，是目前廣寧最旺的中心 街區(qū)之一，無論是現(xiàn)狀，還3、是遠景規(guī)劃，都是廣寧當之無愧的“城市人氣王”。紅 筆遍天商業(yè)項目的啟動無疑將為本區(qū)爭光添彩，備受關(guān)注。 主題二：“潮流風尚坊”氛圍 對應(yīng)御景國際的商業(yè)街三樓潮流坊，屬該公司今年的重推項目，在其推廣和 帶動下，建立潮流風尚坊的氛圍，以靈巧的姿態(tài)將商鋪的功能定位為購物休閑一 體化的潮流中心，將生活與休閑完美結(jié)合，突顯現(xiàn)代城市人們的生活方式。 主題三： “舒心購物城”配套 以廣寧少有的中央空調(diào)商場體現(xiàn)舒心舒適購物的配套服務(wù)。 三、商業(yè)功能定位 風尚國際商鋪應(yīng)打造成包容時尚、文化、休閑、娛樂、購物等綜合功能的休 閑生活廣場，以此來滿足惠州市中產(chǎn)階級休閑文化需求，從而達到滿足自由、放 松、交流、時尚和購物等多種生活目的。 隨著人們消費水平的提高，單純的購物服務(wù)已難以滿足顧客的需要，利用雙 休日和節(jié)假日進行休閑、娛樂型購物消費已成為一種趨勢，因此，我們可以在主 營零售業(yè)的基礎(chǔ)上引入娛樂、休閑及其他服務(wù)