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紅遍天商業地產商鋪招商執行方案（12頁）.doc

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招商策劃

上傳人：西瓜編號：77119 2021-03-29 11頁 81.50KB

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1、紅遍天紅遍天商鋪商鋪銷售銷售執行方案執行方案第一部分：項目商業經營規劃一、整體商業定位鑒于該項目和在廣寧縣的發展現狀，我司建議將紅遍天定位為中檔偏高商業物業。由于廣寧本地人群的購買和消費水平尚不成熟，廣寧商業項目缺乏有力的購買力支撐。如果定位為高檔商業風險較大。因此，我司認為定位為中檔偏高商業物業比較容易實現，有助于項目整體計劃的實施，加快資金的回籠。同時這也是適合廣寧實際情況的。我們并不能以價格來劃分物業檔次，而是針對目前市場競爭激烈的現狀，以近似于中檔產品的價格入市，但是在產品設計、營銷包裝及物業管理上是以中、高檔形象入市，突出特色，目的是提高產品的綜合性價比，給客戶2、以物有所值之感，迅速占有市場。同時，項目采取大眾化的經營定位。一個商場要在經營上取得成功，并非一定要走特色化經營路線。大眾化的經營定位與特色化的經營定位本身并無孰優孰劣之分，而要視乎商場所處的經營環境來定。采用大眾化的經營定位，往往可以取得較為穩定的收益，經營風險相對小很多。二、主題概念提煉將紅遍天整個項目策劃引入“創業者之家”、“潮流風尚坊”、“舒心購物城”的概念，對商鋪的明確定位理念。主題一：“創業者之家”人氣紅遍天以低門檻引入青年創業者，打造廣寧的“創業者之家”，成為人們購物心之所向，話之所提的地方。項目所處的城市中心地段，是目前廣寧最旺的中心街區之一，無論是現狀，還3、是遠景規劃，都是廣寧當之無愧的“城市人氣王”。紅筆遍天商業項目的啟動無疑將為本區爭光添彩，備受關注。主題二：“潮流風尚坊”氛圍對應御景國際的商業街三樓潮流坊，屬該公司今年的重推項目，在其推廣和帶動下，建立潮流風尚坊的氛圍，以靈巧的姿態將商鋪的功能定位為購物休閑一體化的潮流中心，將生活與休閑完美結合，突顯現代城市人們的生活方式。主題三： “舒心購物城”配套以廣寧少有的中央空調商場體現舒心舒適購物的配套服務。三、商業功能定位風尚國際商鋪應打造成包容時尚、文化、休閑、娛樂、購物等綜合功能的休閑生活廣場，以此來滿足惠州市中產階級休閑文化需求，從而達到滿足自由、放松、交流、時尚和購物等多種生活目的。隨著人們消費水平的提高，單純的購物服務已難以滿足顧客的需要，利用雙休日和節假日進行休閑、娛樂型購物消費已成為一種趨勢，因此，我們可以在主營零售業的基礎上引入娛樂、休閑及其他服務

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